समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

उच्चावस्थायुक्तः औद्योगिकग्रामः भवतु

न्यूनीकृतमानकैः सह विध्वंसस्य नूतनयुगस्य सम्मुखीभवनम्

कण्टकविरोधाः कल्पयितुं शक्यन्ते

हैझुमण्डलस्य काङ्गलुक्षेत्रं "गुआङ्गझौ-नगरस्य महतीं पुरातनं नवीनीकरणपरियोजना" इति नाम्ना प्रसिद्धम्, आधिकारिकतया निर्माणपदे प्रविष्टम् अस्ति ।

हाङ्ग ले सेतुः हाङ्गले ग्रामस्य स्थलचिह्नेषु अन्यतमः अस्ति । १९ अगस्त दिनाङ्के दक्षिणदिशि वेष्टनैः पृथक्कृते विशाले मुक्तस्थाने बुलडोजराः निर्मिताः आसन् । अपरपक्षे भवने "farewell to the narrow alley handshake building" इति लिखितं विध्वंसपताकं लम्बितम् अस्ति, परिधानग्रामे निम्न-उच्चभवनानि एकत्र सम्बद्धानि सन्ति, दैनन्दिन-कार्यक्रमाः च न बाधिताः: सायं ५ वादने बहवः विद्युत्-प्रवाहाः कपड़ां वहन्तः द्विचक्रिकाः झोङ्गशान् विश्वविद्यालयात् आगच्छन्ति जनाः कपड़ाविपणात् बहिः दाखिलाः कृत्वा परिधानकारखानम् प्रति प्रस्थितवन्तः। दिनस्य समाप्तेः पूर्वं अन्तिमं कार्यावसरं प्राप्नुयुः इति आशां कुर्वन्तः वीथिषु सेतुषु च बहवः नित्यकार्यकर्तारः प्रतीक्षन्ते ।

काङ्ग्लु-मण्डले काङ्गले-लुजियाङ्ग-इत्येतयोः नगरीयग्रामौ स्तः । यतः नवीनीकरणस्य व्ययः ३० अरब युआन् इत्यस्मात् अधिकः अस्ति, अतः ग्वाङ्गझौ-नगरे "महत्त्वपूर्णं पुरातनं नवीनीकरणं" इति प्रसिद्धम् अस्ति । काङ्गलुक्षेत्रे नगरीयग्रामपरिवर्तनस्य निर्णयः २०११ तमे वर्षे एव ग्रामप्रतिनिधिनां मतदानेन अभवत् ।ग्रामे बहुवर्षेभ्यः एषा वार्ता प्रचलति, परन्तु २०२३ तमे वर्षे एव परियोजनाप्रक्रियायाः त्वरितता अभवत्: परियोजनां प्रथमवारं ध्वस्तं जातम् तस्य वर्षस्य अन्ते, अस्मिन् वर्षे च जुलै-मासस्य २४ दिनाङ्के आधिकारिकतया तस्मिन् दिने भूमिं भग्नवती ।

गुआंगझौ-नगरस्य नगरीयग्रामस्य नवीनीकरणं २००९ तमे वर्षे आरब्धम् ।दशवर्षेभ्यः अधिकेभ्यः नगरनवीकरणस्य अनन्तरं गुआङ्गडोङ्ग-प्रान्तीय-नगरीय-ग्रामीण-नियोजन-संस्थायाः आवास-नीति-संशोधन-केन्द्रस्य मुख्य-शोधकः ली युजिया-महोदयः स्पष्टतया अवदत् यत् अधिकांशः नगरीय-ग्राम-नवीनीकरण-परियोजना स्थिर-वित्तपोषणेन सह भवति तथा प्रारम्भिकपदे अल्पाः एव ऐतिहासिकसमस्याः उन्नताः सन्ति शेषं “मूलतः क्रैक कर्तुं कठिनः अखरोटः” अस्ति ।

अस्मात् परं पश्यन् ग्वाङ्गझौ-नगरस्य अपि च देशे सर्वत्र अपि नगरीयग्रामानाम् परिवर्तनं नूतनपदे प्रविशति, ध्वंसनस्य, तत्क्षणिकधनस्य च युगं क्रमेण गच्छति

एप्रिलमासस्य २३ दिनाङ्के काङ्गलुमण्डले लॉट् एफ३७ इत्यत्र अन्तिमभवनं पतितम् । चित्र/दृश्य चीन

"रात्रौ धनिकः भवतु" इति इतिहासः भवति

२०२० तमे वर्षे जियांग्क्सी-नगरस्य मूलनिवासी किन् मियान् इत्यनेन लुजियाङ्ग-ग्रामे परिधान-कारखानम् उद्घाटयितुं प्रायः १० लक्ष-युआन्-रूप्यकाणां निवेशः कृतः यद्यपि सः २०१८ तमे वर्षे काङ्गलु-क्षेत्रे विध्वंस-योजनायाः विषये श्रुतवान् तथापि परियोजनायाः वास्तविकरूपेण कदापि प्रगतिः न अभवत्

२०२३ तमे वर्षे काङ्गलुमण्डले नगरीयग्रामाणां परिवर्तनं त्वरितं भविष्यति प्रथमनिर्माणस्थलद्वये ८३,२०० वर्गमीटर् गृहाणि, ४९ निम्नस्तरीयभवनानि, ३७९ किरायेदाराणि च सन्ति किन् मियान् एकं मालिकं जानाति स्म, तस्य कारखानस्य किराये कृते ४ लक्षं युआन् अधिकं व्ययितवान् । परन्तु २० अगस्त दिनाङ्के चीन न्यूज वीकली इत्यस्य साक्षात्कारे किन् मियान् एतस्य विषये चिन्तितः नासीत् यत् "अहं वर्षत्रयेण स्वस्थानं ध्वंसयितुं न शक्नोमि। मम कारखाना मार्गस्य पार्श्वे अस्ति, तस्य पृष्ठतः पङ्क्तिः च पूरिता अस्ति।" ग्रामजनानां निजीगृहैः सह ।

नगरग्रामपुनर्निर्माणे सर्वदा कण्टकसमस्या आसीत् इति विध्वंसक्षतिपूर्तिविषये सहमतिः प्राप्तुं कठिनम् । काङ्गलुक्षेत्रपरियोजनायाः आरम्भे एषः "अनन्तरः लिएडे अथवा याङ्गजीग्रामः" भविष्यति इति अनुमानं कृतम् आसीत्, ग्रामजनाः ध्वंसनस्य अनन्तरं रात्रौ एव धनिनः भविष्यन्ति इति

जियांग हाओ ग्वाङ्गझौ आधुनिकनगरनवीकरणउद्योगविकासकेन्द्रस्य (अतः परं "grid विकासकेन्द्रम्" इति उच्यते) संस्थापकनिदेशकः अस्ति सः तस्य दलेन सह काङ्गलुक्षेत्रस्य नगरनवीकरणैककयोजनायाः योजनायां भागं गृहीतवान् सः चीन-समाचार-साप्ताहिक-पत्रिकायाः ​​समक्षं स्वीकृतवान् यत् पूर्व-मानकानां तुलने वर्तमान-विध्वंस-क्षतिपूर्ति-मानकेषु महत्त्वपूर्णः परिवर्तनः अभवत्, यत् काङ्गलु-क्षेत्रस्य नवीनीकरण-परियोजनायाः उन्नयनार्थं नूतनं आव्हानं भविष्यति |.

अस्मिन् वर्षे मे-मासस्य १७ दिनाङ्के फेङ्गे (काङ्गलेग्रामः, लुजियाङ्गग्रामः) नगरीयग्रामस्य नवीनीकरणपरियोजनायाः (अतः परं "काङ्गलुक्षेत्रस्य नवीकरणपरियोजना" इति उच्यते) विध्वंसनस्य पुनर्वासस्य च क्षतिपूर्तियोजनायाः परामर्शस्य मसौदा घोषितः

टिप्पणीनां मसौदे उक्तं यत् क्षतिपूर्तिविधिषु पुनर्निर्माणं पुनर्वासं च परित्यक्तसम्पत्त्याः मौद्रिकक्षतिपूर्तिः च अन्तर्भवति, तथा च स्थानीयगृहस्वामित्वयुक्तानां ग्रामजनानां अग्रामिणां च मध्ये भेदः भवति - काङ्गलुक्षेत्रे, अग्रामीणैः निर्मिताः प्रायः २,००० गृहाणि सन्ति , येषु ४५ गृहाणि सन्ति % कुलनिवासस्थानानां संख्यायाः, तस्य आवासीयक्षेत्रं च ग्रामजनानां अपेक्षया प्रायः १३०,००० वर्गमीटर् अधिकम् अस्ति ।

यदि गृहे स्वामित्वप्रमाणपत्रं भवति तर्हि स्थानीयग्रामीणानां कृते भवनक्षेत्रस्य अनुसारं क्षतिपूर्तिः भविष्यति अथवा प्रमाणपत्रे उक्तस्य ३.५ तलस्य क्षतिपूर्तिः भविष्यति । क्षेत्रस्य स्वामित्वाधिकारयुक्तानां अपार्टमेण्टानां क्षतिपूर्तिः भविष्यति, तथा च 60% केवलं मौद्रिकक्षतिपूर्तिं 1,500 युआन / वर्गमीटर् इति क्षतिपूर्तिः भविष्यति। स्वामित्वप्रमाणपत्रं विना २०१० तः पूर्वं निर्मितानाम् गृहानाम् कृते ग्रामजनानां क्षतिपूर्तिः ३.५ तलैः भविष्यति, यदा तु अग्रामीणानां कृते सम्पत्ति-अधिकारः नास्ति, ४० वर्षीय-उपयोग-अधिकारः, २८० वर्गमीटर्-अधिकं न भवति इति निर्माणक्षेत्रं च प्राप्स्यति यदि २०१० तमे वर्षे अनुज्ञापत्रहीनानि गृहाणि निर्मिताः तर्हि ग्रामजनानां पुनर्वासः, पुनर्वासः च न भविष्यति, केवलं मौद्रिकक्षतिपूर्तिः एव प्रदत्ता भविष्यति। यदि भवान् सम्पत्तिं परित्यक्तुं चयनं करोति तर्हि पुनर्निर्मितस्य आवासीयक्षेत्रस्य क्षतिपूर्तिमानकं १२,५०० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, पुनर्निर्मितव्यापारिकसंपत्तिक्षेत्रस्य क्षतिपूर्तिमानकं च ६,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति

केचन स्थानीयग्रामिणः अग्रामिणः च योजनायाः विषये सन्तुष्टाः न सन्ति। ग्रामजनानां कृते ग्वाङ्गझौ-नगरस्य केषुचित् पूर्वनवीनीकरणपरियोजनासु पुनर्निर्माणक्षतिपूर्तिक्षेत्ररूपेण चत्वारि तलाः उपयुज्यन्ते स्म । यद्यपि परित्यक्तसम्पत्त्याः मौद्रिकक्षतिपूर्तिः बहुजनानाम् प्रथमः विकल्पः नास्ति तथापि जनाः अस्मात् आरभ्य अन्तरं सहजतया अनुभवन्ति । तस्य विपरीतम्, पन्युनगरस्य लिरेण्डोङ्गग्रामस्य २०२० तमे वर्षे विध्वंसनस्य क्षतिपूर्तियोजना च सार्वजनिका कृता, यस्मिन् मौद्रिकक्षतिपूर्तिः उक्तः आसीत् यत् क्षेत्रभागः "एकस्य पूर्तिं कर्तुं एकं ध्वंसयतु" क्षेत्रस्य अस्ति, तस्य क्षतिपूर्तिः २०,००० युआन्/ मानकेन भविष्यति । वर्गमीटर्, येन उष्णविमर्शाः प्रेरिताः सन्ति ।

एकः स्थानीयः अग्रामीणः मीडियाभ्यः गणनां कृतवान् : प्रमाणपत्रे ६५६ वर्गमीटर् निर्माणक्षेत्रं दृश्यते, मानकानुसारं च सः २८० वर्गमीटर् गृहं, १५० वर्गमीटर् अपार्टमेण्टं, मौद्रिकं च स्थानान्तरयितुं शक्नोति प्रायः ३४०,००० युआन् क्षतिपूर्तिः । यदि सम्पत्तिः परित्यक्तः भवति तथा च मौद्रिकक्षतिपूर्तिः समीपे गृहं क्रेतुं उपयुज्यते तर्हि सः यत् ४७ लक्षं युआन् अधिकं क्षतिपूर्तिं प्राप्स्यति तत् केवलं पूर्वभुक्तिस्य ३०% तः ४०% यावत् आच्छादयितुं शक्नोति नगरग्रामनवीनीकरणपरियोजनायाः एकः समन्वयकः मीडियासञ्चारमाध्यमेन सह साक्षात्कारे स्पष्टतया अवदत् यत्, “नगरीयग्रामनवीनीकरणद्वारा रात्रौ एव धनिकतां प्राप्तुं प्रयत्नस्य युगः अतीतः” इति

काङ्गले ग्रामस्य एकः ग्रामवासी चाइना न्यूज वीकली इत्यस्मै अवदत् यत् ग्वाङ्गझौ-नगरस्य केन्द्रे काङ्गलु-क्षेत्रस्य स्थानं दृष्ट्वा पूर्वं किराया-संग्रहणद्वारा तस्य स्थिर-आयः भवितुम् अर्हति, परन्तु तस्य ध्वंसनस्य अनन्तरं किमपि न भविष्यति इति सः चिन्तितः आसीत्, so he hoped उच्चतरक्षतिपूर्तिसङ्कुलाः सन्ति।

एप्रिलमासस्य १२ दिनाङ्के काङ्गलुक्षेत्रे वेष्टितभवनं ध्वस्तं क्रियमाणम् आसीत् । चित्र/दृश्य चीन

विग्रहाः कठिनतराः भवन्ति

काङ्गलु इत्यादिषु औद्योगिकग्रामेषु ध्वंसक्षतिपूर्तिविषये विग्रहः ततोऽपि कठिनः अस्ति ।

ली युजिया इत्यनेन उक्तं यत् "त्रयस्य एकस्य पूरकस्य" नीतेः धन्यवादेन औद्योगिकग्रामस्य प्रतिरूपं सामान्यतया गुआङ्गझौ-नगरस्य नगरीयग्रामेषु प्रकटितम् अस्ति विशालभूमिमूल्यानां विषये पूर्णतया अवगतः, ध्वंसक्षतिपूर्तिः अपि वर्धिता अस्ति।

काङ्गले, लुजियाङ्ग-ग्रामेषु प्रायः १ वर्गकिलोमीटर्-क्षेत्रं भवति, यत् प्रायः १४० मानक-फुटबॉल-क्षेत्राणां परिमाणस्य बराबरम् अस्ति, तेषु प्रायः २०,००० वस्त्र-उपकरण-कारखानानि इत्यादयः सन्ति, तथा च अधिकेभ्यः भोजनं, आवासं, परिवहनं च प्रददति अत्र एकलक्षं जनाः ।

नगरग्रामाः मलिनाः, जनसङ्ख्यायुक्ताः, सर्वप्रमाणानां कारखानानां बिन्दुयुक्ताः, वीथीः च चक्रव्यूह इव सन्ति । एकः वस्त्रकारखानस्य स्वामी "हास्यं" अवदत्- एकदा कार्यानन्तरं सः जलं क्रेतुं अधः गतः, परन्तु सः नष्टः इति कारणेन वेतनमपि न याचितवान्।

अनेकाः गल्ल्याः एकस्मिन् समये केवलं १ वा २ जनाः एव गच्छन्तीः भवन्ति । अधिकांशः आदिवासीजनाः नगरग्रामेभ्यः बहिः गतवन्तः बहवः जनाः स्वगृहाणि चतुःपञ्चतलपर्यन्तं विस्तारितवन्तः, केचन अष्टनवतलपर्यन्तम् अपि ऊर्ध्वं कृत्वा किरायासङ्ग्रहेण जीवन्ति

अष्टनववर्गमीटर्-परिमितस्य एकस्य कक्षस्य मासिकं किराया, यदि किञ्चित् उत्तमतया अलङ्कृतं भवति तर्हि प्रायः १५०० युआन् भवति - स्थानीयैककक्षस्य मूल्यं ४०० तः १६०० युआन् पर्यन्तं भवति प्रत्येकस्मिन् तलस्य उपरि ८ एतादृशाः गृहाः सन्ति ।

ग्रामे बहवः निजीगृहाणि द्वितीयतृतीयगृहस्वामीद्वारा उपभाडे भवन्ति, परन्तु आदिवासीजनाः अपि पर्याप्तं आयं अर्जयितुं शक्नुवन्ति । "दक्षिणमहानगरदैनिक" एकदा ज्ञापितवान् यत् काङ्गलुक्षेत्रे नगरीयग्रामनवीनीकरणपरियोजनायाः आरम्भस्थले एकस्मिन् पोस्टरे उक्तं यत्: काङ्गलुक्षेत्रे आवासीयसम्पत्त्याः औसतमासिकं किराया ८०-१०० युआन्/वर्गमीटर्, तथा च औसतमासिकम् वाणिज्यिकसम्पत्त्याः किराया 100-200 युआन् / वर्गमीटर्, ग्रामसमुदायस्य प्रतिव्यक्तिं वार्षिकं लाभांशं प्रतिशेयरं प्रायः 213,000 युआन् अस्ति। तदतिरिक्तं ग्रामजनाः स्वगृहाणि भाडेन दत्त्वा अपि उदारभाडां प्राप्तुं शक्नुवन्ति केषाञ्चन ग्रामजनानां गृहाणि भाडेन दत्त्वा वार्षिकं आयं ४,००,०००-७००,००० युआन् यावत् भवितुम् अर्हति, वार्षिकं आयं च १० लक्षं युआन् यावत् भवितुम् अर्हति

यदा उच्चावस्थायाः औद्योगिकग्रामाः न्यूनस्तरयुक्तस्य ध्वंसनस्य नूतनयुगस्य सम्मुखीभवन्ति तदा भवन्तः कल्पयितुं शक्नुवन्ति यत् एतत् कियत् कठिनं भविष्यति।

वस्तुतः अस्मिन् वर्षे फेब्रुवरीतः जूनमासपर्यन्तं फेन्घे आर्थिकसहकारिणी, यत्र काङ्गले, लुजियाङ्ग च स्थितौ, तत्र क्षेत्रे विध्वंसनस्य पुनर्वासस्य च क्षतिपूर्तियोजनायाः विषये त्रिवारं ग्रामजनानां मतं याचितवती। परन्तु अगस्तमासस्य अन्ते यावत् टिप्पणीनां मसौदे प्रचारः मासद्वयं यावत् निरुद्धः आसीत्, तत्र नूतना प्रगतिः अपि न अभवत् ।

वर्तमानकाले निर्माणाधीनौ भूखण्डौ ग्रामसामूहिकसम्पत्तौ स्तः यत्र ध्वंसनस्य प्रतिरोधः न्यूनः अस्ति सार्वजनिकसूचनानुसारं काङ्गलुक्षेत्रस्य नवीनीकरणं कुलम् ५९ यूनिट् भूखण्डेषु कृतम् अस्ति, यत्र ४९ पुनर्निर्माणभूखण्डाः १० वित्तपोषणभूखण्डाः च "प्रथमं पुनर्निर्माणं ततः वित्तपोषणं, तथा च प्रथमं सामूहिकं ततः निजीनिवासस्थानानि" इति सिद्धान्तानुसारं ते will be divided into चत्वारि चरणानि रोलिंग आधारेण कार्यान्विताः भविष्यन्ति, यत्र एकः क्षेत्रः ध्वस्तः अपरः निर्मितः, एकः सम्पन्नः अपरः च स्थानान्तरितः भविष्यति।

काङ्गलु-क्षेत्रं गुआङ्गझौ-नगरस्य केन्द्रे स्थितम् अस्ति, यत्र भूमिः प्रीमियम-मूल्येन भवति, किराया च ग्रामजनानां मुख्या आयः अन्यतमः अस्ति । फोटोग्राफी/स्टाफ रिपोर्टर यांग zhijie

पुरातननवप्रतिमानयोः मध्ये गृहीतः

वस्तुतः ग्रामजनाः परिवर्तनस्य विरोधं न कुर्वन्ति।

काङ्गलुमण्डले नगरीयग्रामाणां परिवर्तनं २०११ तमे वर्षात् आरभ्य ज्ञातुं शक्यते ।द्वयोः ग्रामयोः ग्रामप्रतिनिधिभिः प्राकृतिकग्रामाधारितस्य "नगरीयग्रामस्य" परिवर्तनस्य प्रवर्धनार्थं मतदानं कृतम्, तथा च सहकार्यस्य अभिप्रायेन उद्यमानाम् चयनम् इत्यादीनि प्रारम्भिककार्यं कृतम् २०१८ तमे वर्षे सम्पूर्णस्य ग्रामस्य नवीनीकरणस्य अभिप्रायस्य मतदानस्य अनुमोदनं जातम्, ग्रामद्वये ३,३०५ भागधारकाः आसन्, अनुमोदनस्य दरः च ९७.१९% आसीत् । २०२१ तमे वर्षे हॉप्सनविकासः आधिकारिकतया काङ्गलेग्रामस्य लुजियाङ्गग्रामस्य च नगरनवीकरणाय सहकारी उद्यमः भविष्यति ।

२०२३ तमे वर्षे एषा परियोजना पर्याप्ततया उन्नता भविष्यति । अस्मिन् वर्षे जूनमासे हैझूमण्डलेन काङ्गलुमण्डलस्य व्यापकनवीनीकरणसुधारमुख्यालयस्य स्थापना कृता, येन काङ्गलुमण्डलं १३ ग्रिड्-मध्ये विभक्तम् १३ जिल्ह्यनेतारः ग्रिड्-प्रमुखरूपेण कार्यं कृतवन्तः, परिवर्तनकार्यस्य प्रचारार्थं सम्पूर्णजिल्ह्याः कार्यकर्तारः च संयोजितवन्तः तस्यैव वर्षस्य अन्ते आधिकारिकतया गृहध्वंसनस्य आरम्भः अभवत् । अस्मिन् वर्षे मेमासे नवीनीकरणपरियोजनायाः कार्यान्वयनयोजनायाः अनुमोदनं जातम्, जूनमासे निर्माणपरियोजनाय आवश्यकाः योजनानिर्माणपरमिताः अपि २४ जुलैदिनाङ्के द्वयोः भूखण्डयोः निर्माणपरियोजना आरब्धा।

इयं नगरीयग्रामपुनर्निर्माणपरियोजना एकां व्यापकपुनर्निर्माणपद्धतिं स्वीकरोति, यत्र फेन्घे आर्थिकसङ्घकम्पनी लिमिटेड्, फेङ्गयांगस्ट्रीट्, हैझूमण्डलं, गुआंगझौनगरं पुनर्निर्माणस्य मुख्यनिकायरूपेण भवति, तथा च नवीकरणस्य पुनर्निर्माणस्य च सहकारीपुनर्निर्माणप्रतिरूपे कार्यान्वितं करोति विशिष्टकार्यन्वयनकार्यस्य उत्तरदायी इनोवेशन ग्रुप् कम्पनी लिमिटेड् अस्ति। प्रासंगिकयोजनानुसारं परियोजना चतुर्धा कर्तुं योजना अस्ति, तत्र दशवर्षं यावत् समयः भवितुं शक्नोति इति अपेक्षा अस्ति।

परन्तु विगतदशवर्षेषु वा ग्वाङ्गझौ-नगरे अपि च देशे सर्वत्र अपि नगरीयग्रामपुनर्निर्माणस्य समग्रवातावरणे प्रचण्डः परिवर्तनः अभवत् ली युजिया इत्यनेन उल्लेखितम् यत् नगरीयग्रामस्य नवीनीकरणस्य अन्तिमः दौरः २०१६ तः २०१९ पर्यन्तं केन्द्रितः आसीत् अधिकांशः मुख्यभूमिनगरेषु नगरीयग्रामस्य नवीनीकरणं झोपडपट्टीनगरस्य नवीनीकरणे समावेशितम् आसीत् तथापि गुआंगझौ सहितं पर्ल् नदी डेल्टा-नगरस्य बहवः नगराः अद्यापि "त्रिपुराणानां" नवीनीकरणस्य उपयोगं कुर्वन्ति प्रतिकृति।

मूल "त्रिपुराण" परिवर्तनप्रतिरूपस्य विशिष्टः विपण्य-उन्मुखः स्वादः अस्ति । यद्यपि एतत् प्रतिरूपं किञ्चित्पर्यन्तं परिणामं प्राप्तवान् तथापि "पार्श्वप्रभावाः" अपि आनयत् । ली युजिया एकदा विश्लेषणं कृतवान् यत् विध्वंसवार्तालापस्य नेतृत्वं कर्तुं विकासकानां उपरि अतिनिर्भरतायाः कारणात् "नखगृहेषु" उच्चमूल्यं क्षतिपूर्तिं कृत्वा विध्वंसव्ययस्य वृद्धिः अभवत्, तथा च निष्कासनस्य विध्वंसस्य च कृते सर्वकारेण निर्धारितमानकानां कार्यान्वयनम् कठिनम् अस्ति कोषसन्तुलनस्य समस्यायाः समाधानार्थं विकासकाः प्रायः तलक्षेत्रानुपातं योजनासूचकान् च अतिक्रमयन्ति, तथा च सहायकसार्वजनिकसुविधाः स्थाने न सन्ति अन्ततः नगरीयग्रामानाम् परिवर्तनं स्थावरजङ्गमकम्पनीनां नेतृत्वे परियोजना अभवत् ।

२०२३ तमे वर्षात् अतीव विशालेषु, मेगानगरेषु च नगरग्रामानां परिवर्तनस्य निरन्तरप्रवर्धनस्य विषये देशे बहुवारं बलं दत्तम् अस्ति । अस्मिन् वर्षे गुआङ्गझौ "नगरीयनवीनीकरणस्य गुआङ्गझौ विशेषयोजना (२०२१-२०३५)" तथा "नगरीयग्रामनवीनीकरणस्य गुआङ्गझौ विशेषयोजना (२०२१-२०३५)" इति प्रारम्भं कृतवान्, नगरीयग्रामपरिवर्तनस्य नूतनपरिक्रमे प्रवेशं कृत्वा, सर्वकारीयनेतृत्वे अधिकं बलं दत्तवान् तथा प्रोत्साहनं राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् सहभागिता क्रमेण "कानूनी निष्कासनं शुद्धभूमिहस्तांतरणं च" इति प्रतिरूपं प्रति गता अस्ति तथा च औद्योगिकपरिवर्तनेन उन्नयनेन च सह संयुक्ता अस्ति

तस्मिन् एव काले अस्मिन् वर्षे मे-मासस्य प्रथमदिनात् आरभ्य "गुआंगझौ-नगरीय-ग्राम-नवीनीकरण-विनियमाः" आधिकारिकतया कार्यान्विताः भविष्यन्ति

परन्तु चीननगरनियोजनसंस्थायाः पूर्वाध्यक्षस्य तथा च राष्ट्रियइञ्जिनीयरिङ्गसर्वक्षणस्य डिजाइनमास्टरस्य च ली क्षियाओजियाङ्गस्य मते नगरीयग्रामस्य नवीनीकरणस्य अन्तिमपरिक्रमे विध्वंसक्षतिपूर्तितन्त्रस्य प्रचारः कर्तुं शक्यते, बशर्ते यत् पर्याप्तं विपण्यमागधा भवति तस्मिन् समये स्थावरजङ्गमस्य कृते। ग्रामजनाः उच्चं ध्वंसक्षतिपूर्तिं प्राप्नुवन्ति स्म, स्थावरजङ्गमविकासकाः बहु धनं व्यययन्ति स्म अपि ते एकं ध्वस्तं कृत्वा द्वौ निर्माय त्रीणि च निर्मातुं शक्नुवन्ति स्म, सर्वकारः अपि भूमितः धनं अर्जयितुं शक्नोति स्म इदानीं समस्या अस्ति यत् अचलसम्पत् गहने समायोजनचक्रे अस्ति, अयं बन्दपाशः पुनः कार्यं न करोति "ध्वंसनं समाप्तस्य अनन्तरं कः कार्यभारं स्वीकृत्य निर्माणं करिष्यति?"

प्रारम्भिकनियोजनस्य कारणात् काङ्गलुमण्डले नगरीयग्रामस्य नवीनीकरणं भूतकालस्य "त्रिपुराणानां" नवीनीकरणप्रतिरूपं निरन्तरं भवति । परन्तु ध्वंसक्षतिपूर्तिस्य मसौदे सार्वजनिकीकरणात् द्वौ दिवसौ पूर्वं मे १५ दिनाङ्के "गुआंगझौ-नगरस्य पुरातनग्रामानां, पुरातनकारखानानां, पुरातननगरानां च नवीनीकरणाय कार्यान्वयनपरिपाटाः" आधिकारिकतया कार्यान्विताः । त्रयः पुरातनाः" पुनर्निर्माणप्रतिरूपम्। विनिर्देशः।

अतः काङ्गलुक्षेत्रं नगरीयग्रामपरिवर्तनस्य पुरातननवप्रतिमानयोः मध्ये गृहीतम् अस्ति । ली युजिया चीन न्यूज वीकली इत्यस्मै उल्लेखं कृतवान् यत् काङ्गलुक्षेत्रे परिवर्तनस्य अतीव भारी कार्यं दत्तम् अस्ति किफायती आवासस्य आवश्यकताः, तलक्षेत्रस्य अनुपातः च नूतनप्रतिरूपस्य इव अधिकः नास्ति, परन्तु सर्वकारः अपि नगराय स्थानं प्रदातुं आशास्ति विकासाय औद्योगिकपरिवर्तने सहायतां कर्तुं च उन्नयनेन प्रवासीजनसंख्यायाः कृते निश्चितमात्रायां आवासः अपि प्रदातुं शक्यते, तथा च स्थावरजङ्गमकम्पनयः वित्तीयसन्तुलनं अपि प्राप्तुं शक्नुवन्ति इत्यादि "बहुलक्ष्यैः सह परियोजनानां कार्यान्वयनम् तुल्यकालिकरूपेण मन्दं भवति।

अस्मिन् वर्षे मार्च-एप्रिल-मासेषु ली युजिया शोधार्थं काङ्गलुक्षेत्रं गत्वा प्रासंगिकस्थानीयसंगोष्ठीषु भागं गृहीतवान् । सः चीन न्यूज वीकली इत्यस्मै उल्लेखितवान् यत् स्थावरजङ्गमस्य मन्दतायाः समये विकासकाः विशेषतया चिन्तिताः सन्ति यत् यदि परियोजनायाः दीर्घकालं यावत् विलम्बः भवति तर्हि विकासकानां उपरि तावत् अधिकं दबावः भवति। अस्य कारणात् हैझुमण्डलस्य काङ्गलुमण्डलस्य च उपजिल्लाकार्यालयाः ग्रामसामूहिकान् ग्रामजनान् च ध्वंसव्ययस्य न्यूनीकरणाय प्रेरयितुं बहु परिश्रमं कुर्वन्ति।

जियाङ्ग हाओ इत्यस्य मतेन नगरीयग्रामपुनर्निर्माणस्य पूर्वचक्रस्य तुलने विध्वंसस्य क्षतिपूर्तिमानकस्य न्यूनीकरणं तर्कसंगततायाः पुनरागमनम् अस्ति पूर्वं विकासकाः प्रायः अधिकलाभस्य अनुसन्धानार्थं ग्रामजनैः सह एतान् भेदान् अतिशयेन न प्रसारयन्ति स्म । परन्तु अधुना, सर्वकारेण ग्रामसमूहेभ्यः ग्रामजनेभ्यः च एतत् व्याख्यातव्यं, बोधयितुं च आवश्यकता वर्तते।

परियोजनायाः सम्पर्कं कुर्वन्तः बहवः विशेषज्ञाः उक्तवन्तः यत् ग्रामजनानां ध्वंसनस्य अपेक्षितं क्षतिपूर्तिं न्यूनीकर्तुं समयः स्यात्, तस्य प्रचारार्थं केवलं सर्वकारस्य उपरि अवलम्बनं कठिनं भवति तस्य स्थाने तत् आवासं यथार्थतया अनुभूयते इति विपण्यशिक्षायाः आवश्यकता वर्तते मूल्यानि पतन्ति।

वस्तुतः स्थानीयजनाः अपि अवगच्छन्ति यत् मूल औद्योगिकवातावरणस्य उन्नयनं नवीनीकरणं च आवश्यकम्, परन्तु तेषां माङ्गल्यं भवति यत् आयः भवतु, स्वगृहाणि वा सामूहिकसम्पत्तयः भाडेन दातुं च सर्वकारेण ग्रामजनानां दृष्ट्या च विचारः करणीयः ग्रामसामूहिकं च समाधानं ज्ञातव्यम्।

ली क्षियाओजियाङ्गस्य मतेन काङ्गलुक्षेत्रं "त्रिपुराणानि" नवीनीकरणप्रतिरूपं स्वीकुर्वति, यस्य स्वच्छभूमिस्थापनं प्रवर्तयितुं न प्रयोजनम्, एतत् किञ्चित्पर्यन्तं "बफर" भूमिकां निर्वहति, यस्य अर्थः अस्ति यत् अत्रत्यानां सर्वेषां गृहानाम् आवश्यकता नास्ति पूर्वं ध्वस्तं कर्तव्यम् ।

यथा, प्रथमद्वयं भूमिखण्डं निर्मातव्यं परीक्षणक्षेत्रं भवितुम् अर्हति, तदनन्तरं अद्यतनक्षेत्राणि च एतस्य आधारेण अनुभवस्य सारांशं दातुं शक्नुवन्ति "उदाहरणार्थं, केचन भूखण्डाः ध्वस्तं कृत्वा पुनर्निर्माणं करिष्यन्ति, अन्येषु स्थानेषु च, किं सम्भवति।" आधारभूतसंरचनायाः उन्नयनम् इत्यादीनि केचन जैविकसुधाराः कर्तुं?" अद्यतनम् इत्यादयः।"

"बृहत् विध्वंसनं, विशालनिर्माणं च एकमात्रं समाधानं न भवति, महत्तमं समाधानमपि भवितुम् अर्हति, तस्य दृष्ट्या च काङ्गलुमण्डलस्य नगरीयग्रामानाम् परिवर्तनं मूलतः आर्थिकविकासस्य विषयः अस्ति, तथा च विपण्यस्य कानूनानां सम्मानः करणीयः, तथा च, तत्सहकालं नगरीयग्रामाणां कृते व्यापकसमाधानस्य अन्वेषणं करणीयम्, येन जोखिमानां न्यूनीकरणं, ग्रामजनानां वैधहितस्य रक्षणं, प्रभावीरूपेण उद्यमानाम् संचालनं, नूतनानां निवासिनः शान्तिपूर्वकं सन्तोषेण च जीवितुं कार्यं च कर्तुं साहाय्यं करणीयम्।

(साक्षात्कारस्य गोपनीयतायाः रक्षणार्थं qin mian इत्यस्य नाम परिवर्तितम् अस्ति।)

संवाददाता : यांग झीजी

सम्पादकः मिन जी

संचालन सम्पादक: मा xiaoyi