समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

एकदा हाङ्गझौ-नगरस्य "सहस्राणि जनाः सुखस्य लाल-प्लेट्-इत्येतत् कम्पयन्ति" इति संवाददाता बाओ जिंग्जिंग् इत्यनेन छायाचित्रम्

ये गृहाणि "सहस्राणि जनानां" ग्रहीतुं न शक्यन्ते स्म, ते इदानीं त्यक्तुं शक्यन्ते स्म ।

चतुर्वर्षपूर्वं क्षिक्सी हवेली, या हाङ्गझौ-नगरे गृहं क्रेतुं लॉटरी-क्रीडायां ६०,००० जनानां अभिलेखं स्थापितवान्, तथा च जेन्क्सुआन् ज़िंग्फुली, यत् "१०,००० जनानां" सह बहुवारं उद्घाटितम् अस्ति, एकहस्तेन च सम्पूर्णं क्षेत्रं अग्निम् अयच्छत्, उभयम् अपि faced " "भग्नकेशाः" लज्जाजनकस्थितिः।

अधुना एव "डेली इकोनॉमिक न्यूज" इत्यस्य एकः संवाददाता एकस्मिन् साक्षात्कारे ज्ञातवान् यत् क्षिंगफुली-नगरे ८९ वर्गमीटर्-परिमितस्य त्रिशय्यागृहस्य द्विजीवनस्य च गृहस्य न्यूनतमं लेनदेनमूल्यं ३१,००० समीपे अस्ति युआन/वर्ग मीटर। qianjiang evening news इत्यस्य अनुसारं प्रथमवारं उत्तमसज्जा सहितस्य xingfuli परियोजनायाः औसतमूल्यं २६,५०० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति ।

"द्वितीयतलस्य लेनदेनमूल्यं २८ लक्षं युआन्, सामान्यतलं च प्रायः २९ लक्षं युआन् अस्ति।" त्रीणि सोपानानि चत्वारि गृहाणि च सन्ति, व्यवहारस्य मूल्यं ३०,००० युआन्/वर्गमीटर् यावत् नास्ति” इति ।

जून २०२० तमस्य वर्षस्य समीपे हाङ्गझौ-नगरेण अद्यापि विक्रयप्रतिबन्धनीतिः कार्यान्वितं नासीत् २०२१ तः २०२३ पर्यन्तं प्रतिवर्षं वर्गमीटर् १५,००० तः २०,००० युआन् यावत् न्यूनीभूतः ।

एजेण्ट् हान योङ्गः पत्रकारैः उक्तवान् यत्, "८९ वर्गमीटर्, २४५ मिलियन युआन्, मूल्यं अद्यापि वार्तालापं कर्तुं शक्यते।" एकः मोटा-मोटी गणना दर्शयति यत् xixi mansion इत्यस्य यूनिट्-मूल्यं 27,500 युआन्/वर्गमीटर् यावत् न्यूनीकृतम् अस्ति, तस्य तुलने 28,000 तः 30,000 युआन्/वर्गमीटर् यावत् उद्घाटनमूल्यं भवति स्म तत्कालीनस्य उच्च-पूञ्जी-व्ययस्य गणनां कृत्वा, एतत् पूर्वमेव सम्पूर्णम् अस्ति "भङ्गः"।

"मध्यतलस्य ८९ वर्गमीटर् व्यासस्य अपार्टमेण्टस्य मूल्यं २५ लक्षतः २७ लक्षं युआन् यावत् भवति। निम्नतलस्य आवासस्य मूल्यं वर्धयितुं न शक्यते, अतः मूल्यं केवलं न्यूनीकर्तुं शक्यते।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः पूर्वचीनक्षेत्रस्य कार्यकारी उपमहाप्रबन्धकः गाओ युआनशेङ्गः "दैनिक-आर्थिकवार्ता" इत्यस्य संवाददात्रेण सह साक्षात्कारे स्पष्टतया अवदत् यत् "एतेषां लाल-स्टॉकानां मूल्यानि यदा उद्घाटितानि तदा वस्तुतः उल्टानि आसन्। सह। सह the price of second-hand houses falling in the past two years, these times नूतनं गृहं पूर्वक्रयमूल्येन समानं वा भवति, अथवा केवलं अत्यल्पं स्थानं भवति यदि तस्मिन् समये तलप्रीमियमः अस्ति, तथा च पूंजीव्ययः योजितः भवति, तत् वास्तवतः 'विच्छेदः' इति गणयितुं शक्यते।"

वरिष्ठमहाविद्यालयस्य छात्राणां मते हाङ्गझौ-नगरस्य उष्णतमः एशियाई-क्रीडा-ग्राम-विभागः अपि एतस्मात् लज्जाजनक-स्थित्याः पलायितुं न शक्नोति ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः अनुसारं अगस्तमासे सेकेण्डहैण्ड् आवासलेनदेनमात्रायाः दृष्ट्या हाङ्गझौनगरे शीर्षत्रयपरियोजनानि गेन्बेई न्यू टाउन याङ्गलिउजुन्, लाओयुहाङ्ग ताओयुआन् टाउन तथा एशियाई गेम्स् विलेज् लॉरेल् ओरिएंटल च आसन्, यत्र प्रत्येकं १८ यूनिट् अधिकं लेनदेनं भवति .

एशियाईक्रीडाग्रामत्रयम् - ग्रीनटाउन लॉरेल् ओरिएंटल, वैन्के सनशाइन सिटी, चाइना रिसोर्सेज एशियाई ओलम्पिक सिटी च, कुलम् प्रायः ४,४०० आवासीय-इकायिकाः सन्ति यदा प्रथमवारं तेषां प्रक्षेपणं कृतम् आसीत् तदा ते नगरे अपि सनसनीभूताः अभवन्, तथा च एतत् कर्तुं कठिनम् आसीत् गृहं अन्वेष्यताम्।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः कथनमस्ति यत् अगस्तमासस्य आरम्भे ग्रीनटाउन लॉरेल् ओरिएंटल इत्यस्य वितरणं कृत्वा बृहत् अनुज्ञापत्रं निर्गतम्, येन मालवाहनस्य लहरः आरब्धः तथापि ५०,००० युआन्/वर्गमीटर् इत्यस्मात् न्यूनस्य औसतव्यवहारमूल्यं न्यूनम् आसीत् अपेक्षितापेक्षया किआन्जियाङ्ग-शताब्दी-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-विपण्ये अपि अस्य प्रभावः अभवत् ।

किं हाङ्गझौ-नगरस्य सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवास-विपण्यं क्षीणं भवति ? न हि एतत् ।

अगस्तमासे हाङ्गझौ-नगरीयक्षेत्रे कुलम् ६,२९८ सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहेषु व्यवहारः कृतः, यत्र औसत-दैनिक-लेनदेन-मात्रायां २१० यूनिट्-मात्रायां मासे मासे १७.१% न्यूनता अभवत् चतुर्णां पञ्चमासानां यावत् क्रमशः उच्चव्यवहारस्य अनन्तरं हाङ्गझौ-नगरस्य सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवास-विपण्यं महत्त्वपूर्णतया शीतलं जातम् इति प्रथमवारं एतत् परन्तु तदपि जून, जुलै, अगस्तमासेषु मासिकव्यवहारस्तरः अद्यापि २०२३ तमे वर्षे समानकालस्य अपेक्षया बहु अधिकः अस्ति, अपि च २०२३ तमे वर्षे "सुवर्णनव-रजतदश" इत्यस्य समये गृहक्रयणस्य पारम्परिकशिखरऋतुतः अपि अधिकः अस्ति

परन्तु अधिकांशः गृहस्वामी आवासमूल्यानां विषये "प्रसववेदनाम्" अनुभवति ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं अगस्तमासे हाङ्गझौ-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-मूल्येषु निरन्तरं न्यूनता अभवत्, यत्र औसत-लेनदेन-मूल्ये मासे-मासस्य ०.९% न्यूनता अभवत् "आकारस्य मूल्यम्" इति विपणि।

"मूल्यक्षयः अपि पृथक् द्रष्टव्यः।" युआन/वर्गमीटर् तः १.६ यावत् प्रायः १०,००० युआन्/वर्गमीटर् इत्येव आवासीयक्षेत्रं हाङ्गझौ-नगरे प्रतिमासे केषुचित् तुल्यकालिकसक्रियक्षेत्रेषु मूल्यसमायोजनं भविष्यति, यथा अगस्तमासे गुइगुआन् डोङ्गफाङ्ग्, अतः समग्रं औसतमूल्यं निरन्तरं भवति अस्वीकरोतु।"

सेप्टेम्बरमासस्य विषये एकः वरिष्ठः महाविद्यालयस्य छात्रः न्यायं कृतवान् यत् "नवीन आवासविपणनं पूर्वमासद्वयस्य अपेक्षया किञ्चित् उत्तमं भवितुम् अर्हति। सेकेण्डहैण्ड् आवासस्य वर्तमानमात्रा स्थिरं जातम् अस्ति तथा च मार्चमासात् आरभ्य चतुर्णां मासानां यावत् क्रमशः उच्चस्तरस्य अस्ति। अपि यदि अगस्तमासे पुनः पतति, ऋतुकारकैः प्रभावितः, समग्रः विपण्यमाङ्गस्य आधारः अद्यापि तुल्यकालिकरूपेण स्थिरः अस्ति” इति ।

"किन्तु सम्प्रति समग्ररूपेण द्वितीयहस्तगृहमूल्येषु स्थिरतायाः लक्षणं नास्ति, 'मूल्यं-मात्रा' अद्यापि निरन्तरं वर्तते।"