νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

οι κάποτε «χιλιάδες άνθρωποι» του hangzhou τινάζουν το κόκκινο πιάτο της ευτυχίας φωτογραφήθηκε από τον δημοσιογράφο bao jingjing

σπίτια που δεν μπορούσαν να αρπάξουν «χιλιάδες άνθρωποι» θα μπορούσαν τώρα να λείψουν.

πριν από τέσσερα χρόνια, το xixi mansion, το οποίο σημείωσε ρεκόρ 60.000 ατόμων στην κλήρωση για την αγορά ενός σπιτιού στο hangzhou, και το zhenxuan xingfuli, που έχει ανοίξει πολλές φορές με "10.000 άτομα" και μόνος του έβαλε φωτιά σε ολόκληρο τον τομέα, και οι δύο αντιμετώπισε μια ντροπιαστική κατάσταση ""σπασμένα μαλλιά".

πρόσφατα, ένας ρεπόρτερ της «daily economic news» διαπίστωσε σε συνέντευξή του ότι η χαμηλότερη τιμή συναλλαγής ενός σπιτιού τριών υπνοδωματίων και δύο κατοικιών στο xingfuli 89 τετραγωνικών μέτρων, που παραδόθηκε πριν από σχεδόν δύο χρόνια, πλησιάζει τις 31.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο. σύμφωνα με το qianjiang evening news, η μέση τιμή του έργου xingfuli συμπεριλαμβανομένης της εξαιρετικής διακόσμησης για πρώτη φορά είναι 26.500 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο.

"η τιμή συναλλαγής του δεύτερου ορόφου είναι 2,8 εκατομμύρια γιουάν και ο κανονικός όροφος είναι περίπου 2,9 εκατομμύρια γιουάν, σύμφωνα με τον zhang peng του καταστήματος hangzhou deyou real estate xingfuli, "υπάρχουν επίσης μερικά σπίτια, όπως τα σούπερ πολυώροφα κτίρια." με τρεις σκάλες και τέσσερα νοικοκυριά, η τιμή συναλλαγής δεν είναι 30.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο.»

γύρω στον ιούνιο του 2020, η hangzhou δεν είχε εφαρμόσει ακόμη την πολιτική περιορισμού των πωλήσεων, πολλοί ιδιοκτήτες του xixi mansion κατέθεσαν τα ακίνητά τους αφού έλαβαν τα πιστοποιητικά ακίνητης περιουσίας τους από το 2021 έως το 2023, κάθε χρόνο τα τετραγωνικά μέτρα έπεφταν κατά 15.000 έως 20.000 γιουάν.

"89 τετραγωνικά μέτρα, 2,45 εκατομμύρια γιουάν, η τιμή μπορεί ακόμα να διαπραγματευτεί ο πράκτορας han yong." ένας πρόχειρος υπολογισμός δείχνει ότι η τιμή μονάδας του xixi mansion έχει πέσει στα 27.500 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο, σε σύγκριση με την τιμή ανοίγματος των 28.000 έως 30.000 γιουάν/τετρ "διακοπή".

"η τιμή ενός διαμερίσματος 89 τετραγωνικών μέτρων στον μεσαίο όροφο είναι 2,5 έως 2,7 εκατομμύρια γιουάν. η τιμή της κατοικίας σε χαμηλό όροφο δεν μπορεί να ανέβει, επομένως η τιμή μπορεί να μειωθεί μόνο."

ο gao yuansheng, εκτελεστικός αναπληρωτής γενικός διευθυντής της περιφέρειας ανατολικής κίνας του ερευνητικού ινστιτούτου δείκτης κίνας, είπε ειλικρινά σε μια συνέντευξη σε δημοσιογράφο από την «daily economic news»: «οι τιμές αυτών των κόκκινων μετοχών στην πραγματικότητα αντιστράφηκαν όταν άνοιξαν. η τιμή των μεταχειρισμένων κατοικιών πέφτει τα τελευταία δύο χρόνια, αυτές τις φορές το νέο σπίτι είναι είτε το ίδιο με την προηγούμενη τιμή αγοράς, είτε υπάρχει μόνο ένας πολύ μικρός χώρος αν υπάρχει premium ορόφου εκείνη τη στιγμή, και το προστίθεται το κόστος κεφαλαίου, μπορεί πραγματικά να θεωρηθεί ως «διάσπαση».

σύμφωνα με τελειόφοιτους φοιτητές, ακόμη και το πιο καυτό τμήμα του χωριού ασιατικών αγώνων στο hangzhou δεν μπορεί να ξεφύγει από αυτήν την ενοχλητική κατάσταση.

σύμφωνα με το china index research institute, τα τρία κορυφαία έργα στο hangzhou όσον αφορά τον όγκο συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών τον αύγουστο ήταν τα genbei new town yangliujun, laoyuhang taoyuan town και asian games village laurel oriental, με όγκο συναλλαγών άνω των 18 μονάδων το καθένα. .

τα τρία χωριά ασιατικών αγώνων - greentown laurel oriental, vanke sunshine city και china resources asian olympic city, έχουν συνολικά σχεδόν 4.400 οικιστικές μονάδες όταν πρωτοκυκλοφόρησαν, προκάλεσαν επίσης αίσθηση στην πόλη και ήταν δύσκολο βρείτε ένα σπίτι.

το china index research institute δήλωσε ότι στις αρχές αυγούστου, η greentown laurel oriental παραδόθηκε και εκδόθηκε μια μεγάλη άδεια χρήσης σχεδόν 500 μονάδες, οδηγώντας σε ένα κύμα αποστολών, ωστόσο, η μέση τιμή συναλλαγής ήταν μικρότερη από 50.000 γιουάν/τετρ από το αναμενόμενο είχε επίσης αντίκτυπο στην αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών στην πόλη qianjiang century.

παρακμάζει η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών του hangzhou; αυτό δεν ισχύει.

τον αύγουστο, πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές 6.298 μεταχειρισμένων κατοικιών στην αστική περιοχή του hangzhou, με μέσο ημερήσιο όγκο συναλλαγών 210 μονάδες, σημειώνοντας μείωση 17,1% από μήνα σε μήνα. αυτή είναι η πρώτη φορά που η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών του hangzhou μειώνεται σημαντικά μετά από τέσσερις ή πέντε μήνες διαδοχικών υψηλών συναλλαγών. ωστόσο, ακόμη και έτσι, τα μηνιαία επίπεδα συναλλαγών τον ιούνιο, τον ιούλιο και τον αύγουστο εξακολουθούν να είναι πολύ υψηλότερα από την ίδια περίοδο του 2023 και επίσης υψηλότερα από την παραδοσιακή περίοδο αιχμής των αγορών κατοικιών κατά τη διάρκεια του "golden nine and silver ten" το 2023.

ωστόσο, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες βιώνουν «πόνους τοκετού» όσον αφορά τις τιμές των κατοικιών.

σύμφωνα με στοιχεία από το china index research institute, οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών στο hangzhou συνέχισαν να μειώνονται σταθερά τον αύγουστο, με τη μέση τιμή συναλλαγής να μειώνεται κατά 0,9% σε μηνιαία βάση αγορά.

"η πτώση της τιμής θα πρέπει επίσης να εξεταστεί ξεχωριστά, ένας μαθητής γυμνασίου ανέλυσε: "υπάρχουν κάποιες κοινότητες που εικασίες νωρίτερα, και οι τιμές έχουν ουσιαστικά φτάσει στο κάτω μέρος και σταθεροποιούνται. συγκεκριμένα, η μέση τιμή μιας παρτίδας έπεσε από περίπου 25.000." γιουάν/τετραγωνικό μέτρο σε 1,6 μια οικιστική περιοχή περίπου 10.000 γιουάν/τετρ. πτώση."

όσον αφορά τον σεπτέμβριο, ένας τελειόφοιτος κολεγίου έκρινε: "η νέα αγορά κατοικίας μπορεί να είναι ελαφρώς καλύτερη από τους προηγούμενους δύο μήνες. ο τρέχων όγκος μεταχειρισμένων κατοικιών έχει σταθεροποιηθεί και έχει παραμείνει σε υψηλό επίπεδο για τέσσερις συνεχόμενους μήνες ξεκινώντας από τον μάρτιο. εάν υποχωρήσει τον αύγουστο, επηρεασμένη από εποχιακούς παράγοντες, η συνολική βάση ζήτησης της αγοράς εξακολουθεί να είναι σχετικά σταθερή».

«ωστόσο, επί του παρόντος δεν υπάρχουν ενδείξεις σταθεροποίησης των τιμών των μεταχειρισμένων κατοικιών στο σύνολό τους και η «τιμή προς όγκο» εξακολουθεί να συνεχίζεται».