berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

hangzhou pernah "ribuan orang mengguncang" pelat merah kebahagiaan

rumah-rumah yang tidak bisa direbut oleh "ribuan orang" kini bisa terlewatkan.

empat tahun lalu, xixi mansion, yang mencetak rekor 60.000 orang dalam lotere untuk membeli rumah di hangzhou, dan zhenxuan xingfuli, yang telah dibuka berkali-kali dengan "10.000 orang" dan sendirian membakar seluruh sektor, keduanya menghadapi situasi yang memalukan ""rambut patah".

baru-baru ini, seorang reporter dari "daily economic news" menemukan dalam sebuah wawancara bahwa harga transaksi terendah dari sebuah rumah dengan tiga kamar tidur dan dua tempat tinggal seluas 89 meter persegi di xingfuli, yang diserahkan hampir dua tahun lalu, adalah mendekati 31,000 yuan/meter persegi. menurut qianjiang evening news, harga rata-rata proyek xingfuli termasuk dekorasi bagus untuk pertama kalinya adalah 26.500 yuan/meter persegi.

"harga transaksi lantai dua adalah 2,8 juta yuan, dan lantai normal sekitar 2,9 juta yuan." menurut zhang peng dari toko hangzhou deyou real estate xingfuli, "ada juga beberapa rumah, seperti gedung bertingkat super." dengan tiga tangga dan empat rumah tangga, harga transaksinya tidak sampai 30,000 yuan/meter persegi.”

sekitar bulan juni 2020, hangzhou belum menerapkan kebijakan pembatasan penjualan. banyak pemilik xixi mansion mendaftarkan propertinya setelah menerima sertifikat real estat. pada saat itu, harga unit tertinggi mendekati 55.000 yuan/meter persegi 2021 hingga 2023, setiap tahun meter persegi turun 15,000 hingga 20,000 yuan.

"89 meter persegi, 2,45 juta yuan, harganya masih bisa dinegosiasikan," kata agen han yong kepada wartawan. perhitungan kasar menunjukkan bahwa harga satuan xixi mansion telah turun menjadi 27.500 yuan/meter persegi, dibandingkan dengan harga pembukaan 28.000 hingga 30.000 yuan/meter persegi "merusak".

“harga apartemen seluas 89 meter persegi di lantai tengah adalah 2,5 juta hingga 2,7 juta yuan. harga rumah di lantai bawah tidak bisa naik, jadi harganya hanya bisa diturunkan.”

gao yuansheng, wakil manajer umum eksekutif institut penelitian indeks tiongkok wilayah tiongkok timur, mengatakan dengan jujur ​​​​dalam sebuah wawancara dengan seorang reporter dari "daily economic news": "harga saham-saham merah ini sebenarnya terbalik ketika dibuka. dengan harga rumah bekas turun dalam dua tahun terakhir, kali ini rumah baru sama dengan harga beli sebelumnya, atau hanya ada ruangan yang sangat kecil. jika ada premi lantai pada saat itu, dan biaya modal ditambahkan, itu benar-benar dapat dianggap sebagai 'perpecahan'."

menurut mahasiswa senior, bahkan bagian asian games village yang paling panas di hangzhou pun tidak bisa lepas dari situasi yang memalukan ini.

menurut china index research institute, tiga proyek teratas di hangzhou dalam hal volume transaksi perumahan bekas pada bulan agustus adalah genbei new town yangliujun, laoyuhang taoyuan town dan asian games village laurel oriental, dengan volume transaksi masing-masing lebih dari 18 unit. .

tiga desa asian games - greentown laurel oriental, vanke sunshine city, dan china resources asian olympic city, memiliki total hampir 4.400 unit hunian. saat pertama kali diluncurkan, mereka juga menimbulkan sensasi di kota, dan sulit untuk melakukannya menemukan rumah.

china index research institute menyatakan bahwa pada awal agustus, greentown laurel oriental telah mengirimkan dan mengeluarkan lisensi besar. hampir 500 unit terdaftar, menyebabkan gelombang pengiriman. namun, harga transaksi rata-rata kurang dari 50.000 yuan/meter persegi lebih rendah dari yang diharapkan. hal ini juga berdampak pada pasar perumahan bekas di qianjiang century city.

apakah pasar perumahan bekas di hangzhou sedang menurun? hal ini tidak terjadi.

pada bulan agustus, total 6,298 rumah bekas ditransaksikan di wilayah perkotaan hangzhou, dengan rata-rata volume transaksi harian sebesar 210 unit, penurunan bulan ke bulan sebesar 17,1%. ini adalah pertama kalinya pasar perumahan bekas di hangzhou melemah secara signifikan setelah empat atau lima bulan berturut-turut mengalami transaksi tinggi. namun demikian, tingkat transaksi bulanan pada bulan juni, juli, dan agustus masih jauh lebih tinggi dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023, dan juga lebih tinggi dibandingkan musim puncak pembelian rumah selama "sembilan emas dan sepuluh perak" pada tahun 2023.

namun, sebagian besar tuan tanah mengalami "kesakitan tenaga kerja" dalam hal harga rumah.

menurut data dari china index research institute, harga rumah bekas di hangzhou terus menurun pada bulan agustus, dengan harga transaksi rata-rata turun 0,9% bulan ke bulan. "harga berdasarkan volume" tetap menjadi fitur utama pasar.

“penurunan harga juga harus dilihat secara terpisah.” seorang siswa sekolah menengah menganalisis, “ada beberapa komunitas yang berspekulasi sebelumnya, dan harga pada dasarnya telah mencapai titik terendah dan stabil. khususnya, harga rata-rata satu batch turun dari sekitar 25.000. yuan/meter persegi menjadi 1,6 kawasan perumahan sekitar 10.000 yuan/meter persegi. setiap bulan di hangzhou, akan ada penyesuaian harga di beberapa sektor yang relatif aktif, seperti guiguan dongfang pada bulan agustus, sehingga harga rata-rata keseluruhan terus meningkat. menolak."

mengenai bulan september, seorang mahasiswa senior menilai: "pasar perumahan baru mungkin sedikit lebih baik dibandingkan dua bulan sebelumnya. volume perumahan bekas saat ini telah stabil dan tetap pada tingkat tinggi selama empat bulan berturut-turut mulai bulan maret. bahkan jika turun kembali pada bulan agustus, dipengaruhi oleh faktor musiman, basis permintaan pasar secara keseluruhan masih relatif stabil.”

"namun, saat ini tidak ada tanda-tanda stabilisasi harga rumah bekas secara keseluruhan, dan 'price-for-volume' masih berlanjut."