uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

hangzhoun kerran "tuhannet ihmiset ravistelevat" punaista onnenlevyä kuvannut toimittaja bao jingjing

talot, joihin "tuhannet ihmiset" eivät voineet napata, voidaan nyt jättää väliin.

neljä vuotta sitten xixi mansion, joka teki 60 000 ihmisen ennätyksen lotossa hangzhousta asunnon ostamisesta, ja zhenxuan xingfuli, joka on avannut monta kertaa "10 000 ihmisellä" ja sytyttänyt yksin koko sektorin tuleen. kohtasi " "broken hair" kiusallisen tilanteen.

äskettäin "daily economic news" -lehden toimittaja totesi haastattelussa, että xingfulissa lähes kaksi vuotta sitten luovutetun 89 neliömetrin kolmen makuuhuoneen ja kahden asunnon talon alin kauppahinta on lähellä 31 000 yuania/neliömetri. qianjiang evening newsin mukaan xingfuli-projektin keskihinta ensimmäistä kertaa hieno koristelu mukaan lukien on 26 500 yuania/neliömetri.

"toisen kerroksen kauppahinta on 2,8 miljoonaa yuania ja normaali kerros noin 2,9 miljoonaa yuania hangzhou deyou real estate xingfuli -myymälän zhang pengin mukaan "on myös joitain taloja, kuten superkorkea kerrostalo." kolmella portaalla ja neljällä kotitaloudella kauppahinta ei ole 30 000 yuania/neliömetri.

kesäkuun 2020 tienoilla hangzhou ei ollut vielä ottanut käyttöön myyntirajoituspolitiikkaa 2021–2023, joka vuosi neliömetrit laskivat 15 000–20 000 yuania.

"89 neliömetriä, 2,45 miljoonaa yuania, hinta voidaan vielä neuvotella agent han yong kertoi." karkea laskelma osoittaa, että xixi mansionin yksikköhinta on pudonnut 27 500 yuania/neliömetri verrattuna avaushintaan 28 000 - 30 000 yuania/neliö. kun otetaan huomioon tuolloin korkeat pääomakustannukset, se on jo täydellinen "tauko".

"keskikerroksen 89-neliöisen asunnon hinta on 2,5-2,7 miljoonaa yuania. matalakerroksisen asunnon hinta ei voi nousta, joten hintaa voi vain alentaa."

gao yuansheng, china index research instituten itä-kiinan alueen varapääjohtaja, sanoi suoraan "daily economic news" -lehden toimittajan haastattelussa: "näiden punaisten osakkeiden hinnat olivat itse asiassa käänteisiä, kun ne avattiin. käytettyjen asuntojen hinta putoaa viimeisten kahden vuoden aikana, näinä aikoina uusi talo on joko sama kuin edellinen ostohinta tai siellä on vain hyvin vähän tilaa pääomakustannukset lisätään, sitä voidaan todella pitää "hajoamisena".

yliopisto-opiskelijoiden mukaan jopa kuumin asian games village -osasto hangzhoussa ei pääse pakoon tätä kiusallista tilannetta.

china index research instituten mukaan hangzhoun kolme parasta hanketta käytettyjen asuntokauppojen volyymilla mitattuna elokuussa olivat genbei new town yangliujun, laoyuhang taoyuan town ja asian games village laurel oriental, joiden kauppavolyymit olivat kummassakin yli 18 asuntoa. .

kolmessa asian games -kylässä - greentown laurel orientalissa, vanke sunshine cityssä ja china resources asian olympic cityssä - on yhteensä lähes 4 400 asuntoa, kun ne lanseerattiin, ne aiheuttivat myös sensaation kaupungissa, ja se oli vaikeaa löytää talo.

china index research institute totesi elokuun alussa, että greentown laurel oriental toimitettiin ja sille myönnettiin suuri lisenssi, mikä johti lähetysten aaltoon. keskimääräinen kauppahinta oli kuitenkin alle 50 000 yuania/neliö sillä on ollut vaikutusta myös qianjiang century cityn käytettyjen asuntojen markkinoihin.

onko hangzhoun käytettyjen asuntojen markkinat laskussa? näin ei ole.

hangzhoun kaupunkialueella myytiin elokuussa yhteensä 6 298 käytettyä asuntoa, joiden keskimääräinen päivittäinen kauppavolyymi oli 210 asuntoa, mikä on 17,1 % vähemmän kuin kuukausi. tämä on ensimmäinen kerta, kun hangzhoun käytettyjen asuntojen markkinat ovat jäähtyneet merkittävästi neljän tai viiden kuukauden peräkkäisen korkean kaupan jälkeen. mutta silti kuukausittaiset tapahtumatasot kesä-, heinä- ja elokuussa ovat edelleen paljon korkeammat kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2023, ja myös korkeammat kuin perinteinen asunnonostosesonki "golden nine and silver ten" -vuoden 2023 aikana.

useimmat vuokranantajat kuitenkin kokevat "työtuskipuja" asuntojen hintojen suhteen.

china index research instituten tietojen mukaan käytettyjen asuntojen hinnat laskivat hangzhoussa tasaisesti elokuussa, ja keskimääräinen kauppahinta laski 0,9 % kuukaudesta "vyymihinta" on edelleen pääpiirre markkinoida.

"hintojen laskua on syytä tarkastella myös erikseen." yuania/neliömetri 1,6 asuinalue, joka on noin 10 000 yuania/neliömetri joka kuukausi hangzhoussa tehdään hintatarkistuksia joillakin suhteellisen aktiivisilla aloilla, kuten guiguan dongfangissa elokuussa, joten keskimääräinen hinta on jatkunut. lasku."

syyskuun osalta ylioppilas arvioi: "uusi asuntomarkkina saattaa olla hieman parempi kuin kaksi edellistä kuukautta. nykyinen käytettyjen asuntojen määrä on tasaantunut ja pysynyt korkealla tasolla neljä peräkkäistä kuukautta maaliskuusta alkaen. jos se putoaa elokuussa, kausiluonteisten tekijöiden vaikutuksesta markkinoiden yleinen kysyntäpohja on edelleen suhteellisen vakaa."

"käytettyjen asuntojen hinnoissa ei kuitenkaan tällä hetkellä ole merkkejä vakiintumisesta, ja hinta-volyymi-suhde jatkuu edelleen."