समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

६ सितम्बर् दिनाङ्के शङ्घाई-भूमि-बाजारेण हुआङ्गपु-मण्डलस्य क्षियाओडोङ्गमेन्-वीथिस्य २३५बी-०३, २३७ए-०२, २३७बी-०१, २३७सी-०२ भूखण्डाः, पूर्व-मार्गस्य, ज़ुएयुआन्-मार्गस्य (भागः) च भूमिगत-अन्तरिक्ष-भूखण्डाः, २३१बी च विमोचिताः युयुआन स्ट्रीट।-02, 231c-01 भूखंड एवं शेंगजियाजी रोड भूमिगत अंतरिक्ष भूखंड ऐतिहासिक शैली संरक्षण परियोजना कार्यान्वयन विषय सार्वजनिक चयन सूचना एवं घोषणा।

अस्मिन् परियोजनायां भूमिप्रयोगाधिकारस्य न्यूनतमं मूल्यं निर्धारितम् अस्ति, यत् आवेदकस्य उद्धरणं भूमिस्य न्यूनतममूल्यात् न्यूनं न भवितुमर्हति।

शेल् डॉट कॉम इत्यस्य आँकडानुसारं भूमिस्य पार्श्वे द्वितीयहस्तस्य गृहस्य निर्माणं २००७ तमे वर्षे अभवत्, यस्य औसतसूचीमूल्यं १४६,७०० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति; /वर्गमीटर् ।

नवीनगृहाणां दृष्ट्या capitamall maoming mansion, यत् huangpu district इत्यस्य xintiandi क्षेत्रे अपि स्थितम् अस्ति, अस्मिन् वर्षे मे 16 दिनाङ्के विक्रयणं प्रारब्धम् एकदिने विक्रयः 3.1 अरब युआन् अतिक्रान्तवान्, विक्रयस्य दरः 100% आसीत्। , तथा च औसतपञ्जीकृतमूल्यं १६८,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत् । ज़िन्टियाण्डी-खण्डे विलासिता-परियोजना झोन्घैशुन् चाङ्गजिउली-इत्येतत् २८ मार्च-दिनाङ्के विक्रयणार्थं उद्घाटितम्, तस्मिन् दिने १९.६५३ अरब-युआन्-रूप्यकाणां विक्रयः अभवत्, येन राष्ट्रव्यापिरूपेण वाणिज्यिक-आवासस्य सर्वाधिक-उद्घाटन-विक्रयणस्य अभिलेखः स्थापितः परियोजनायाः कुलम् ५१२ यूनिट् प्रारब्धम् अस्ति, यस्य औसतं परियोजनामूल्यं प्रायः १७२,००० युआन् प्रतिवर्गमीटर् अस्ति, औसतं कुलमूल्यं प्रायः ४ कोटि युआन् अस्ति

चयनितभूमिः शङ्घाईनगरस्य लाओचेङ्गक्सियाङ्गक्षेत्रस्य पूर्वदिशि स्थिता अस्ति, लाओचेङ्गक्सियाङ्ग-ऐतिहासिकसांस्कृतिकक्षेत्रस्य व्याप्तेः अन्तः, पूर्वदिशि गुआङ्गकी-मार्गः, झोङ्गहुआ-मार्गः च, दक्षिणे ज़ुएयुआन्-मार्गः, फक्सिङ्ग-पूर्वमार्गः च, योजनाकृतः फुजिया-मार्गः च अस्ति , पूर्वी गली, जुकुई गली, उत्तरतः भूखण्ड २३१बी-०१, २३५बी-०२ तथा २३७ए-०१ तक। उत्तरदिशि यू गार्डन्, पूर्वदिशि बिन्जियाङ्ग सेलिब्रिटी गार्डन् तथा पुजियाङ्ग हवेली, पश्चिमे गुआङ्गमिंग जूनियर हाईस्कूल तथा फुडी यायुआन्, दक्षिणे फक्सिंग ईस्ट रोड् इत्यस्य दक्षिणे किआओजिया रोड् भूखण्डस्य समीपे अस्ति अद्वितीयः।

चार्टः - द पेपर रिपोर्टर पाङ्ग जिंगताओ

भूखण्डस्य नियोजितभूमिप्रयोगप्रकृतिः आवासीयव्यापारिकसमुदायस्तरीयसार्वजनिकसुविधानां कृते मिश्रितभूमिः अस्ति । तेषु भूखण्डः २३५बी-०३ आवासीयभूमिः अस्ति; -02 भूखण्डः मिश्रितव्यापारिकः आवासीयभूमिः अस्ति, यस्य व्यावसायिकः अनुपातः 20% तः न्यूनः नास्ति तथा च आवासीयः अनुपातः 231b-02 आवासीयभूमिः 231c-01 अस्ति; आवासीय-समुदाय-स्तरीय-सार्वजनिक-सुविधाः, समुदाय-स्तरीय-सार्वजनिक-सुविधाभिः सह अनुपातः २३% तः न्यूनः नास्ति, आवासीय-अनुपातः च ७७% तः अधिकः नास्ति

स्थानान्तरणार्थं कुलभूमिक्षेत्रं ३१,३१६.५२ वर्गमीटर् अस्ति; मीटर्, तथा कुलसमुदायस्तरीयसार्वजनिकसुविधाभवनक्षेत्रं २२५४.५८ वर्गमीटर् इत्यस्मात् न्यूनं न भवति । भूखण्डस्य भूमिगतस्थानस्य द्वौ तलौ विकसितुं अनुशंसितम्, यस्मिन् मुख्यतया भूमिगतवाणिज्यम्, पार्किङ्गं, उपकरणानि च इत्यादीनि कार्याणि सन्ति, तथा च कुलनिर्माणक्षेत्रं ५६,९९४.७२ वर्गमीटर् अधिकं न भवति

स्थानान्तरणदस्तावेजेषु अपेक्षा अस्ति यत् स्थले पूर्णतया अलङ्कृतानां आवासीयभवनानां क्षेत्रफलं नवनिर्मितव्यापारिकआवासीयभवनानां क्षेत्रफलस्य १००% भागं भवति (त्रितलयुक्तानि न्यूनानि आवासीयभवनानि च विहाय)। अस्मिन् भूमिस्थलघुमध्यमआकारस्य आवासीयभवनानां भवनक्षेत्रं शैलीसंरक्षणार्थं वाणिज्यिकगृहस्य कटौतीं कृत्वा आवासीयभवनक्षेत्रस्य ४०% न्यूनं न भवेत्। क्षेत्रमानकाः : बहुमहलानां आवासीयभवनानां भवनक्षेत्रं १०० वर्गमीटर् अधिकं न भवेत्, लघु उच्चस्तरीयानाम् आवासीयभवनानां भवनक्षेत्रं ११० वर्गमीटर् अधिकं न भवेत्, उच्च-उच्च-उच्च-भवनानां भवनक्षेत्रं च न भवेत् आवासीयभवनानि १२० वर्गमीटर् अधिकं न भवेयुः।

स्थानान्तरणदस्तावेजाः दर्शयन्ति यत् २३७बी-०१ भूखण्डं (भागं) २३७सी-०२ भूखण्डं च विहाय परियोजनाव्याप्तेः अन्तः सर्वे क्षेत्राणि बनावटसंरक्षणक्षेत्राणि इति निर्दिष्टानि सन्ति, परियोजनाव्याप्तेः अन्तः बनावटसंरक्षणक्षेत्रं ६९ तः न्यूनं न भवति % । बनावटसंरक्षणस्य व्याप्तेः अन्तः ऐतिहासिकविशेषतानां समग्रसंरक्षणं प्रति ध्यानं दातव्यं, स्थानिकबनावटस्य, वीथिप्रतिमानस्य, वास्तुपरिमाणस्य च रक्षणं, उत्तराधिकारं च बलं दत्त्वा, लघुपरिमाणस्य विविधानां च ऐतिहासिकबनावटलक्षणानाम् निरन्तरता च दातव्या बनावटसंरक्षणपरिधिमध्ये भवनानि मुख्यतया न्यूनउच्चयुक्तानि बहुमहलानि च सन्ति । भूखण्डस्य अन्तः सार्वजनिकस्थानानि विहाय भवनस्य घनत्वं सिद्धान्ततः ४५% तः न्यूनं न भवेत् । अस्य स्थानान्तरणस्य व्याप्तेः अन्तः ऐतिहासिकभवनानां रक्षणेन नवीकरणेन च शैल्या, बनावटेन च सह नवीनभवनानां निर्माणेन संरक्षितानां अद्यतनानाञ्च भवनानां कुलपरिमाणं ३८,२०० वर्गमीटर् तः न्यूनं न भवेत्

स्थानान्तरणदस्तावेजे इदमपि अपेक्षते यत् चयनितभूखण्डानां समग्रकार्यात्मकस्थितिनिर्धारणं स्पष्टं उचितं च भवितुमर्हति यत् ऐतिहासिकविशेषताभिः सह उच्चगुणवत्तायुक्तं आवासीयसमुदायं निर्मातुं भूखण्डान् युयुआनपुराणनगरक्षेत्रेण सह बण्ड्वित्तीयसमुच्चयक्षेत्रेण सह एकीकृत्य भवेयुः। भूमिखण्डस्य मुख्यतया आवासीयकार्यस्य उपयोगः निरन्तरं करणीयः, वाणिज्यिक, सांस्कृतिक, सेवा इत्यादीनां बहुविधकार्यस्य संयोजनं सुदृढं कर्तव्यं, विविधानि आवासीयपदार्थानि प्रदातुं, समग्रक्षेत्रीयकार्येषु सुधारं वर्धनं च कर्तव्यम्।

कार्यात्मक-व्यापारिक-निवासस्थानानां दृष्ट्या अस्माभिः ऐतिहासिकभवनानां नवीनीकरणस्य उन्नयनस्य च उपरि अवलम्ब्य विविधशङ्घाई-शैल्याः भवनानां प्रदर्शने ध्यानं दत्तव्यम् आवासीय-उत्पादानाम् स्पष्ट-स्थितिः भवितुम् अर्हति येन मार्केट्-विविध-आवश्यकतानां पूर्तये उच्च-गुणवत्ता-युक्तानां आवासीय-समुदायानाम् निर्माणं करणीयम् | . व्यापारस्य दृष्ट्या अस्माभिः अद्वितीयशैल्याः जीवनशैलीमार्गेण च ऐतिहासिकमार्गेषु, लेनेषु च अवलम्बितव्यं, समुदायस्य व्यावसायिकजीवनशक्तिं व्यावसायिक आवश्यकतां च गृह्णीयात्, उत्तरदिशि स्थितस्य फुयोउ भूखण्डस्य वाणिज्यिकस्थानेन सह परस्परं पूरकं कर्तव्यं तथा च पूर्वदिशि बण्ड् वित्तीयकेन्द्रं सकारात्मकं गतिशीलं च गली निर्मातुं, ऐतिहासिकभवनानि वाणिज्यिकस्थानविन्यासे एकीकृत्य।