uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

syyskuun 6. päivänä shanghai land market julkaisi 235b-03, 237a-02, 237b-01, 237c-02 tontit xiaodongmen street, huangpu district, east streetin ja xueyuan roadin (osa) maanalaiset avaruusalueet sekä 231b. yuyuan street -02, 231c-01 tontti ja shengjiajie road maanalainen avaruus tontti historiallisen tyylin suojeluhankkeen toteuttaminen aihe julkisen valinnan tiedot ja ilmoitus.

tässä hankkeessa on asetettu maankäyttöoikeuksien vähimmäishinta, joka on 6,98052 miljardia rmb. hakijan tarjous ei saa olla alempi kuin maan vähimmäishinta.

shell.com-sivuston tietojen mukaan tontin vieressä oleva käytetty talo fudi yayuan mansion rakennettiin vuonna 2007, ja sen keskimääräinen listaushinta on 146 700 yuania/neliömetri, vuosina 2015–2022 rakennetun luxiangyuanin listaushinta on 229 000; /neliömetriä.

uusien asuntojen osalta capitamall maoming mansion, joka myös sijaitsee xintiandin alueella huangpussa, tuli myyntiin 16. toukokuuta tänä vuonna. yhden päivän myynti ylitti 3,1 miljardia yuania, myyntiprosentti oli 100 %. , ja keskimääräinen rekisteröity hinta oli 168 000 yuania/neliömetri. xintiandi-korttelin luksusprojekti zhonghaishun changjiuli avattiin myyntiin 28. maaliskuuta. sen myynti oli sinä päivänä 19,653 miljardia yuania, mikä tekee ennätyksen kaupallisten asuntojen suurimmasta yhden avauksen myynnistä valtakunnallisesti. hanke on tuonut markkinoille yhteensä 512 yksikköä, joiden keskimääräinen projektihinta on noin 172 000 yuania neliömetriltä ja keskimääräinen kokonaishinta noin 40 miljoonaa yuania.

valittu maa-alue sijaitsee laochengxiangin alueen itäpuolella shanghaissa laochengxiangin historiallisen ja kulttuurisen alueen sisällä, jota rajoittavat guangqi road ja zhonghua road idässä, xueyuan road ja fuxing east road etelässä sekä suunniteltu fujia street , east street, jukui street, pohjoiseen tonteille 231b-01, 235b-02 ja 237a-01. tontti on lähellä yu gardenia pohjoisessa, binjiang celebrity gardenia ja pujiang mansionia idässä, guangmingin yläkoulua ja fudi yayuania lännessä sekä qiaojia roadin tonttia fuxing east roadin eteläpuolella ainutlaatuinen.

kaavio: paperin toimittaja pang jingtao

tontin suunniteltu maankäyttöluonne on sekamaa asuin-, liike- ja yhdyskuntatason julkisiin tiloihin. niistä tontti 235b-03 on asuinmaa tontti 237b-01 on liike- ja asuinmaata, jonka liiketilaosuus on vähintään 30 %; -02 tontti on sekoitettu liike- ja asuinmaa, jonka liikeosuus on vähintään 20 % ja asunto-osuus enintään 80 % tontti 231c-01 on sekamaa; asuin- ja yhteisötason julkiset tilat, yhdyskuntatason julkiset tilat osuus on vähintään 23 % ja asuntojen osuus enintään 77 %.

siirrettävä kokonaispinta-ala on 31 316,52 neliömetriä maanpäällisen rakennusalan kokonaispinta-ala on enintään 79 249,85 neliömetriä, josta asuinrakennusalan kokonaispinta-ala on enintään 57 294,98 neliömetriä, liikerakennuksen kokonaispinta-ala on vähintään 19 700,29 neliömetriä; metriä, ja koko yhteisön tasolla julkisten tilojen rakennusala vähintään 2254,58 neliömetriä. tontin maanalaiseen tilaan on suositeltavaa rakentaa kaksi kerrosta, jotka sisältävät pääosin maanalaista kaupankäyntiä, pysäköintiä ja kalustoa sekä asuinkellareita rakennusala on enintään 56 994,72 neliömetriä.

siirtoasiakirjat edellyttävät, että täysin sisustettujen asuinrakennusten pinta-ala tontilla on 100 % uusien liikerakennusten pinta-alasta (paitsi kolmekerroksiset ja sitä alemmat matalat asuinrakennukset). pienten ja keskikokoisten asuinrakennusten rakennusala tällä tontilla ei saa olla pienempi kuin 40 % asuinrakennusalasta, kun liikerakennukset on vähennetty tyylisuojauksen vuoksi. pinta-alastandardit: monikerroksisten asuinrakennusten rakennusala saa olla enintään 100 neliömetriä, pienten kerrostalojen rakennusala enintään 110 neliömetriä ja kerrostalojen rakennusala. asuinrakennukset eivät saa ylittää 120 neliömetriä.

siirtoasiakirjat osoittavat, että lukuun ottamatta tonttia 237b-01 (osa) ja tonttia 237c-02, kaikki hankkeen piiriin kuuluvat alueet on nimetty pintakuviosuoja-alueiksi, ja hankkeen laajuisen pintakuvioiden suoja-alueen osuus on vähintään 69 %. tekstuurisuojauksen puitteissa tulee kiinnittää huomiota historiallisten kohteiden kokonaissuojaukseen, painottaen tilarakenteen, katukuvion ja arkkitehtonisen mittakaavan suojausta ja periytymistä sekä jatkamalla pienimuotoisia ja monipuolisia historiallisia tekstuurin ominaisuuksia. tekstuurisuojausalueen rakennukset ovat pääosin matalia ja monikerroksisia. tontin sisäisiä julkisia tiloja lukuun ottamatta rakennustiheyden on periaatteessa oltava vähintään 45 %. tämän siirron puitteissa, historiallisten rakennusten suojelun ja uudistamisen sekä tyyliltään ja tekstuurin omaavien uusien rakennusten rakentamisen kautta, suojeltujen ja päivitettyjen rakennusten kokonaiskoko ei saisi olla pienempi kuin 38 200 neliömetriä.

siirtoasiakirjassa edellytetään myös, että valittujen tonttien yleinen toiminnallinen sijoittelu on selkeä ja kohtuullinen. tonttien tulee olla integroituja yuyuanin vanhankaupungin alueeseen ja bundin taajama-alueeseen, jotta ne muodostavat laadukkaan asuinyhteisön, jolla on historiallisia piirteitä. tonttia tulee jatkossakin käyttää pääasiassa asuinkäyttöön, vahvistaa kaupallisten, kulttuuristen, palveluiden ja muiden monimuotoisten toimintojen yhdistämistä, tarjota monipuolisia asuintuotteita sekä parantaa ja tehostaa alueen kokonaistoimintoja.

toiminnallisten ja kaupallisten asuntojen osalta meidän tulisi luottaa historiallisten rakennusten kunnostukseen ja parantamiseen keskittyäksemme monipuolisten shanghai-tyylisten rakennusten esillepanoon. asuintuotteilla tulee olla selkeä sijainti markkinoiden monipuolisten tarpeiden mukaisesti ja laadukkaiden asuinyhteisöjen luominen. . liiketoiminnassa meidän tulee luottaa historiallisiin kaduihin ja kujiin, joissa on ainutlaatuiset tyylit ja elämäntapakadut, otettava huomioon yhteisön kaupallinen elinvoima ja liiketoiminnalliset tarpeet sekä täydennettävä toisiamme pohjoisen fuyou-tontin liiketiloilla ja bund financial center idässä luodakseen positiivisen ja dynaamisen kadun, joka yhdistää historialliset rakennukset liiketilojen suunnitteluun.