समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अन्यस्य नगरस्य राज्यस्वामित्वयुक्ताः सम्पत्तिभिः किफायती आवासस्य कृते वाणिज्यिकगृहाणि प्राप्तुं कार्यवाही कृता अस्ति ।

हेफेई अन्जु समूहः अद्य एकं सूचनां जारीकृतवान् यत् सः विद्यमानव्यापारिकभवनानि विक्रयणार्थं वा किरायेण यावत् किफायती आवासं प्राप्तुं योजनां करोति, अधुना च हेफेईनगरस्य तत्सम्बद्धेषु प्रशासनिकक्षेत्रेषु तेषां कृते भर्तीं कुर्वन् अस्ति।

अस्य आग्रहस्य व्याप्तिः द्वौ वर्गौ समाविष्टौ स्तः प्रथमः किराया-प्रकारस्य गारण्टीकृतः आवासः हेफेई-नगरस्य नगरीयक्षेत्रे (चत्वारि काउण्टीः एकं नगरं च विहाय) अथवा वाणिज्यिकं कार्यालयं च याचयितुम् योजना अस्ति भवनानि ये किरायागृहेषु परिणतुं शक्यन्ते। द्वितीयं आवंटन-प्रकारस्य गारण्टीकृत-आवास-आपूर्तिः, यत् हेफेई-नगरस्य नगरीयक्षेत्रे (चत्वारि काउण्टी-एकं नगरं विहाय) निर्मितं किन्तु न विक्रीतम् इति वाणिज्यिक-आवासं संग्रहयति

गृहाणां संग्रहणार्थं प्रक्रियाः पूर्णाः भवितुमर्हन्ति तथा च गुणवत्तायाः गारण्टी भवितुमर्हति यत् गृहं सुविधाजनकं परिवहनं तुल्यकालिकरूपेण पूर्णसहायकसुविधायुक्ते क्षेत्रे भवितुमर्हति तथा च मेट्रोप्रवेशद्वारेषु बसस्थानकेषु च समीपे भवितुमर्हति यथा तुल्यकालिकरूपेण सम्पूर्णाः आधारभूतसंरचना, जीवनसुविधाः च। आवासरूपस्य दृष्ट्या मुख्यानि यूनिटानि सम्पूर्णभवनानि यूनिटानि च सन्ति, ये बन्दं प्रबन्धनं प्राप्तुं शक्नुवन्ति सिद्धान्ततः गृहस्य मुख्य यूनिटक्षेत्रं हेफेईनगरस्य यूनिट् प्रकारस्य क्षेत्रस्य च आवश्यकतां पूरयितुं शक्नोति किफायती आवास।

क्रयनियन्त्रणमूल्यस्य विषये सूचनायां स्पष्टीकृतं यत् विद्यमानस्य वाणिज्यिकगृहस्य क्रयमूल्यं एकस्मिन् एव स्थाने किफायती आवासस्य प्रतिस्थापनमूल्यात् अधिकं न भवेत्। तेषु किराया-प्रकारस्य किफायती-आवासस्य कृते व्यावसायिक-मूल्यांकन-एजेन्सीनां मूल्याङ्कन-मूल्यं क्रय-मूल्यस्य सन्दर्भ-उच्चसीमारूपेण उपयुज्यते

हेफेई अन्जु समूहस्य आधिकारिकजालस्थलस्य अनुसारं कम्पनीयाः पंजीकृतपूञ्जी ५ अरब युआन् अस्ति तथा च हेफेई निर्माण इन्वेस्टमेण्ट् होल्डिङ्ग् (समूह) कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य होल्डिङ्ग् कम्पनी अस्ति हेफेई निर्माणनिवेशसमूहः हेफेईनगरसर्वकारेण अनुमोदिता पूर्णतया राज्यस्वामित्वयुक्ता कम्पनी अस्ति तथा च नगरीयराज्यस्वामित्वयुक्तेन सम्पत्तिपर्यवेक्षणप्रशासनआयोगेन संचालनाय अधिकृता अस्ति हेफेई अन्जु समूहः मुख्यतया हेफेईनगरस्य अन्तः विविधप्रकारस्य किफायती आवासस्य उत्थापनं, निवेशं, निर्माणं, संचालनं, प्रबन्धनं च कर्तुं उत्तरदायी अस्ति

वस्तुतः हेफेइ इत्यनेन उपर्युक्तसङ्ग्रहसूचना जारीकृत्य पूर्वं बहवः नगराणि वाणिज्यिकगृहस्य "अधिग्रहणं भण्डारणं च" प्रवर्तयितुं आरब्धाः आसन् ।

"विगतमासद्वये राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् 'अधिग्रहणं भण्डारणं च' वाणिज्यिकगृहबाजारे डिस्टॉकिंग् इत्यस्य केन्द्रबिन्दुः जातः। शेन्झेन्, नानजिंग्, चाङ्गशा इत्यादिषु प्रमुखेषु प्रथमद्वितीयस्तरीयनगरेषु राज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः , वुहान तथा लान्झौ क्रमशः 'अधिग्रहण-भण्डारण'-बाजारे प्रवेशस्य घोषणां कृतवन्तौ।" ५८ अन्जुके-शोध-संस्थायाः डीनः झाङ्ग-बो अवदत्

३१ जुलै दिनाङ्के फुझौ अन्झू डेवलपमेण्ट् कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन २७३ मिलियन युआन् इत्यस्य आरक्षितमूल्येन किफायती आवासस्य पैकेज् इत्यस्मिन् लुलिंग् गार्डन्, लुलिंग् गार्डन् च सहितं १५४ आवासीय-इकाईः क्रीताः अगस्तमासस्य ७ दिनाङ्के शेन्झेन् अन्जुसमूहेन किफायती आवासरूपेण उपयोगाय वाणिज्यिकगृहाणां अधिग्रहणस्य घोषणा कृता, ग्वाङ्गझौ-नगरस्य पश्चात् एतत् द्वितीयं प्रथमस्तरीयं नगरं यत् "निर्माणस्य स्थाने क्रयणम्" इति प्रतिरूपं प्रारब्धवान्

तदतिरिक्तं वुहानस्य प्रथमा “क्रयणं भण्डारणं च” परियोजना अगस्तमासस्य १७ दिनाङ्के आरब्धा ।नवीनीकरणस्य नवीनीकरणस्य च अनन्तरं ५०० तः अधिकानि किफायतीनि किरायेण गृहाणि प्रदातुं शक्नोति १९ अगस्तदिनाङ्के चाङ्गशा सस्ती आवासनिर्माणविकासकम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन सूचना जारीकृता यत् फुरोङ्गमण्डलं, तियानक्सिन्मण्डलं, युएलुमण्डलं इत्यादिषु प्रशासनिकक्षेत्रेषु सस्तीगृहरूपेण उपयोगाय सम्पन्नं किन्तु अविक्रीतं वाणिज्यिकगृहं प्राप्तुं योजना अस्ति अगस्तमासस्य २६ दिनाङ्के चोङ्गकिङ्ग्-नगरे अधिग्रहणपरियोजनानां द्वितीयसमूहे हस्ताक्षरं कृतम्, यस्मिन् नवीनीकरणानन्तरं २५०० तः अधिकाः किफायती-आवास-एककाः प्रदास्यन्ति ।

चीनसूचकाङ्क-अकादमीयाः अनुसन्धानस्य उपनिदेशकः जू युएजिनः अवदत् यत् मे-मासस्य १७ दिनाङ्के नूतनसौदानां अनन्तरं अस्मिन् वर्षे प्रायः ३० नगराणि किफायती आवासस्य कृते वाणिज्यिकगृहाणि संग्रहीतुं घोषणां कृतवन्तः।

"३० जुलै दिनाङ्के पोलिट्ब्यूरो-समागमेन पुनः 'किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानस्य वाणिज्यिक-आवासस्य अधिग्रहणस्य सक्रियरूपेण समर्थनं कर्तुं' प्रस्तावः कृतः, तथा च 'डिस्टॉकिंग्' अद्यतन-अचल-सम्पत्-नीतीनां केन्द्रेषु अन्यतमं जातम् । २०२४ तमस्य वर्षस्य जून-मासस्य अन्ते यावत् किफायती आवासपुनर्ऋणेषु ३०० अरब युआन् इत्यस्य शेषं १२.१ अरब युआन् अस्ति वर्तमानकाले राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् क्रयणस्य भण्डारणस्य च गतिं त्वरयितुं आवश्यकं वर्तते, प्रासंगिकनीतयः अद्यापि अनुकूलितुं आवश्यकाः सन्ति” इति जू युएजिन् अवदत्।

वस्तुतः नियामकाः जुलैमासे विभिन्नेषु क्षेत्रेषु वाणिज्यिकगृहक्रयणस्य भण्डारणस्य च विषये प्रासंगिकमार्गदर्शिकाः जारीकृतवन्तः।

आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य आधिकारिकजालस्थले १६ जुलै दिनाङ्के प्रकाशितस्य सूचनानुसारं आवास-नगरीय- मन्त्रालयेन आयोजिते नगरीयग्रामेषु किफायती आवासनिर्माणे परिवर्तनविषये विशेषप्रशिक्षणपाठ्यक्रमे (तृतीयचरणस्य) चांगचुननगरे ग्रामीणविकासः आवासनगरीयग्रामीणविकासमन्त्रालयस्य प्रासंगिकविभागप्रमुखैः ब्यूरोप्रमुखैः किफायती आवासस्य योजनानिर्माणनीतिदस्तावेजाः, किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानव्यावसायिकगृहसञ्चयस्य अधिग्रहणं, सक्रियं च नगरीयग्रामपरिवर्तनस्य निरन्तरं उन्नतिः।

तत्र उक्तं यत् सर्वेषु स्थानीयेषु स्थानीय-अचल-सम्पत्-बाजार-स्थितीनां संयोजनं करणीयम्, किफायती-आवास-बाजारस्य वास्तविक-माङ्गं, वाणिज्यिक-आवास-बाजारस्य इन्वेण्ट्री-स्तरस्य इत्यादीनां कारकानाम् विषये व्यापकरूपेण विचारः करणीयः, आवश्यकतानुसारं आदेशं दातुं आग्रहः करणीयः, विद्यमान-व्यापारिक-आवास-प्राप्त्यर्थं उत्तमं कार्यं कर्तव्यम् | किफायती आवासस्य कृते, तथा च गारण्टीं सुनिश्चित्य सक्रियरूपेण प्रयत्नः करिष्यामः तथा च आवासपुनर्वित्तपोषणार्थं नीतिसमर्थनं प्रदास्यामः तथा च यथाशीघ्रं कार्यान्वितुं परिपक्वस्थितीनां परियोजनानां प्रचारं करिष्यामः।

"व्यापारिक-आवासस्य संग्रहणस्य भण्डारणस्य च विषये एकतः स्थानीयसरकारैः क्षेत्रे भावि-भाडा-परियोजनानां प्रतिफलस्य किराया-दरस्य विषये विचारः करणीयः; अपरतः, इन्वेण्ट्री-दबावस्य निवारणे सहायतां कुर्वन्, स्थानीय-सरकाराः प्रयासं करिष्यन्ति their best to select high-quality and suitable targets but'acquisition आरक्षितकार्यस्य कुञ्जी अद्यापि मूल्यम् अस्ति, यत् निर्धारयति यत् आरक्षिते सम्बद्धानां सर्वेषां पक्षानां पूंजी-आय-आवश्यकतानां मध्ये संतुलनं प्राप्तुं शक्यते वा इति," झाङ्ग बो उक्तवान्‌।

मूल्यकारकाणां अतिरिक्तं विश्लेषकाः सूचितवन्तः यत् वाणिज्यिकगृहस्य "अधिग्रहणं भण्डारणं च" अन्येषां समस्यानां सामनां करोति यथा नगरीयआपूर्तिमागधायां भेदः, क्षेत्रखण्डानां मेलनं, भवनस्य आवश्यकताः च

“यत्र नगरेषु स्थावरजङ्गमकम्पनीषु उच्चसूचीदबावः, विक्रयणस्य प्रबलइच्छा च भवति, तत्र किफायती आवासस्य माङ्गल्यं तुल्यकालिकरूपेण सीमितं भवति, तथा च राज्यस्वामित्वस्य उद्यमानाम् अधिग्रहणस्य, भण्डारणस्य च परिमाणं लघु भवति, यदा तु येषु नगरेषु किफायती आवासस्य माङ्गलिका भवति तुल्यकालिकरूपेण प्रबलः, मार्केट् इन्वेण्ट्री दबावः अल्पः भवति, तथा च रियल एस्टेट् कम्पनयः रियायतीं विक्रयन्ति तथा च विद्यमानगृहक्रयणस्य इच्छा अपि तुल्यकालिकरूपेण न्यूना भवति तदतिरिक्तं 'अधिग्रहणस्य भण्डारणस्य च' असङ्गतभवनस्य आवश्यकताः इत्यादयः समस्याः भविष्यन्ति वर्तमान समये अधिकांशनगरेषु अविक्रीतानां वा बन्दं कृत्वा प्रबन्धनं कर्तुं शक्यमाणानां परियोजनानां प्राथमिकता दातव्यः, परन्तु विपण्यां सीमिताः परियोजनाः भवितुम् अर्हन्ति” इति जू युएजिन् अजोडत्।