uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

toisen kaupungin valtion omaisuus on ryhtynyt toimiin kaupallisten asuntojen hankkimiseksi kohtuuhintaan.

hefei anju group ilmoitti tänään, että se aikoo ostaa olemassa olevia liikerakennuksia myytäväksi tai vuokra-asuntoiksi kohtuuhintaisia ​​asuntoja, ja nyt se rekrytoi niihin hefein kaupungin vastaaville hallintoalueille.

tämän tarjouspyynnön piiriin kuuluu kaksi luokkaa. ensimmäinen on vuokra-asunto. suunnittelemme valmiita vuokra-asuntoprojekteja hefei cityn kaupunkialueella (pois lukien neljä maakuntaa ja yksi kaupunki). rakennukset, jotka voidaan muuttaa vuokra-asunnoiksi. toinen on siirtolatyyppinen taattu asuntotarjonta, johon kerätään hefei cityn kaupunkialueella (pois lukien neljä lääniä ja yksi kaupunki) rakennetut mutta myymättömät kaupalliset asunnot.

jotta talot voidaan kerätä, toimenpiteiden on oltava täydellisiä ja taattu kuten suhteellisen täydellinen infrastruktuuri ja asuintilat. asuntomuodon osalta pääyksiköt ovat kokonaisia ​​rakennuksia ja asuntoja, joiden yksikköpinta-ala on periaatteessa sopiva edullinen asunto.

hankintamääräyshinnan osalta tiedonannossa täsmennettiin, että olemassa olevan liikeasunnon hankintahinta ei saa ylittää samalla paikkakunnalla olevan kohtuuhintaisen asunnon jälleenhankintahintaa. niistä vuokratyyppisissä kohtuuhintaisissa asunnoissa kauppahinnan viiteylärajana käytetään ammattimaisten arviointitoimistojen arviohintaa.

hefei anju groupin virallisen verkkosivuston mukaan yrityksen rekisteröity pääoma on 5 miljardia yuania, ja se on hefei construction investment holding (group) co., ltd:n holdingyhtiö. hefei construction investment group on kokonaan valtion omistama yhtiö, jonka hefein kaupunginhallitus on hyväksynyt ja jolla on valtuutettu toimimaan kaupungin valtion omistaman omaisuuden valvonta- ja hallintotoimikunnan toimesta. hefei anju group vastaa pääosin erilaisten kohtuuhintaisten asuntojen hankinnasta, investoinneista, rakentamisesta, toiminnasta ja hallinnoinnista hefein kaupungissa.

itse asiassa, ennen kuin hefei julkaisi edellä mainitun keräysilmoituksen, monet kaupungit olivat alkaneet edistää kaupallisten asuntojen "hankintaa ja varastointia".

"viimeisten kahden kuukauden aikana valtion omistamien yritysten "hankinnasta ja varastoinnista" on tullut asuntojen purkamisen painopiste kaupallisilla asuntomarkkinoilla. valtion omistamat yritykset tärkeimmissä ensimmäisen ja toisen tason kaupungeissa, kuten shenzhenissä, nanjingissa ja changshassa. , wuhan ja lanzhou ovat peräkkäin ilmoittaneet astuvansa "hankinta- ja varastointimarkkinoille." 58 anjuke research instituten dekaani zhang bo sanoi.

fuzhou anzhu development co., ltd. osti 31. heinäkuuta 154 asuntoa, mukaan lukien luling gardenin ja luling gardenin paketissa edulliseen asumiseen 273 miljoonan yuanin perushinnalla. 7. elokuuta shenzhen anju group ilmoitti ostavansa kaupallisia asuntoja käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona. tämä on toinen ensimmäisen tason kaupunki guangzhoun jälkeen, joka lanseerasi "hankinnan sijaan rakentamisen".

lisäksi wuhanin ensimmäinen "osto ja varastointi" -projekti käynnistettiin 17. elokuuta. peruskorjauksen ja peruskorjauksen jälkeen se voi tarjota yli 500 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa. changsha affordable housing construction and development co., ltd. antoi 19. elokuuta ilmoituksen, että se aikoo hankkia valmiita, mutta myymättömiä kaupallisia asuntoja käytettäväksi kohtuuhintaisina asuntoina hallinnollisilla alueilla, kuten furongin alueella, tianxinin alueella ja yuelun alueella. 26. elokuuta allekirjoitettiin chongqingin toinen hankintahanke, joka tarjoaa yli 2 600 kohtuuhintaista asuntoa remontin jälkeen.

xu yuejin, china index academyn tutkimuksen apulaisjohtaja, sanoi, että 17. toukokuuta tehdyn new dealin jälkeen noin 30 kaupunkia on julkaissut tänä vuonna ilmoituksia kerätäkseen kaupallisia asuntoja kohtuuhintaisia ​​asuntoja varten.

"politbyroon kokouksessa 30. heinäkuuta ehdotettiin jälleen "tukea aktiivisesti olemassa olevien liike-asuntojen hankintaa edulliseksi asunnoksi", ja "varaston purkamisesta" on tullut yksi viimeaikaisten kiinteistöpolitiikan painopisteistä. kesäkuun 2024 lopulla 300 miljardin yuanin saldo kohtuuhintaisissa asuntolainoissa on 12,1 miljardia yuania. tällä hetkellä valtion omistamien yritysten osto- ja varastointivauhtia on nopeutettava, ja asiaankuuluvia politiikkoja on vielä optimoitava", xu yuejin sanoi.

itse asiassa sääntelyviranomaiset julkaisivat heinäkuussa asiaankuuluvat ohjeet kaupallisten asuntojen ostamisesta ja varastoinnista eri alueilla.

asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön virallisilla verkkosivuilla 16. heinäkuuta julkaistujen tietojen mukaan asunto- ja kaupunkiministeriön järjestämässä erityiskoulutuksessa (kolmas vaihe) kaupunkikylien muuttamisesta kohtuuhintaiseen asuntorakentamiseen. maaseudun kehittäminen changchunissa asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeriön asianomaisten osastojen ja toimistojen päälliköt selittivät yksityiskohtaisesti suunnittelu- ja rakentamispolitiikkaa koskevat asiakirjat kohtuuhintaisten asuntojen osalta, olemassa olevan kaupallisen asuntokannan hankintaa käytettäväksi kohtuuhintaisena asumisena sekä aktiivisia ja kaupunkikylän muutoksen tasainen eteneminen.

siinä mainittiin, että kaikilla paikkakunnilla tulee yhdistää paikalliset kiinteistömarkkinoiden olosuhteet, ottaa kokonaisvaltaisesti huomioon kohtuuhintaisten asuntojen todellinen kysyntä, kaupallisen asuntomarkkinoiden varastotaso ja muut tekijät, vaatia tarpeiden mukaista tilaamista, tehdä hyvää työtä olemassa olevien liike-asuntojen hankinnassa. kohtuuhintaisten asuntojen puolesta ja pyrimme aktiivisesti takaamaan asuntojen jälleenrahoituksen poliittista tukea ja edistämme kypsiä ehtoja toteuttavia hankkeita mahdollisimman pian.

"mitä tulee liikeasuntojen keräykseen ja varastointiin, toisaalta kuntien on otettava huomioon alueen tulevien vuokraprojektien vuokratuottoaste; toisaalta kuntien on pyrittävä lievittämään varastopaineita parhaansa valita laadukkaat ja sopivat kohteet, mutta hankinta avain reservityössä on edelleen hinta, joka määrää, saadaanko tasapaino kaikkien reserviin osallistuvien osapuolten pääoma- ja tulotarpeiden välillä", zhang bo. sanoi.

hintatekijöiden lisäksi analyytikot huomauttivat, että liikeasuntojen "hankinnassa ja varastoinnissa" on myös muita ongelmia, kuten kaupunkien kysynnän ja tarjonnan erot, aluesegmenttien yhteensopivuus ja rakennusvaatimukset.

”kaupungeissa, joissa kiinteistöyrityksillä on korkea varastopaine ja vahva myyntihalu, kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä on suhteellisen rajallista ja valtion omistamien yritysten hankinnan ja varastoinnin mittakaava on pieni, kun taas kaupungeissa, joissa kohtuuhintaisten asuntojen kysyntä on vähäistä suhteellisen voimakas, markkinoiden varastopaineet ovat pieniä ja kiinteistöyhtiöt myyvät alennuksella. myös olemassa olevien talojen ostohalukkuus on suhteellisen alhainen. tällä hetkellä useimmat kaupungit vaativat, että etusijalle asetetaan rakennusprojektit, jotka ovat myymättömiä tai jotka voidaan sulkea ja hallita, mutta markkinoilla voi olla vain vähän projekteja", xu yuejin lisäsi.