अचल सम्पत्ति साप्ताहिक丨शहरी नवीकरणेन अचलसम्पत्त्याः स्टॉकस्य युगे मार्केट् स्थानं उद्घाट्यते
2024-09-05
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
नगरनवीकरणस्य त्वरिततायां ध्यानं दत्तव्यम्
सम्पादकस्य टिप्पणी
सम्प्रति सर्वत्र नगरनवीकरणस्य प्रचलनं प्रचलति । हुबेई-नगरे अनेकेषु स्थानेषु "आवास-नगरीय-नवीकरण-ब्यूरो"-इत्यस्य हाले एव स्थापनायाः कारणात् अपि सर्वकारीय-कार्य-विभागस्य कार्याणां विशेष-स्थापनस्य अर्थः अस्ति यत् नगरीय-नवीनीकरण-कार्यस्य महत्त्वं अधिकं वर्धितम् अस्ति रियल एस्टेट् वीकली इत्यस्य एषः अंकः नगरनवीकरणस्य त्वरिततां प्रति केन्द्रितः अस्ति तथा च नगरनवीकरणस्य सुझावः प्रदत्तः अस्ति ।
सम्पत्तिविपणनस्य अर्धमासस्य वार्तालापः
चित्रस्य स्रोतः : सिन्हुआ न्यूज एजेन्सी
■चाइना इकोनॉमिक टाइम्स रिपोर्टर ज़िया जिन्बियाओ
अधुना हुबेई-नगरस्य १७ नगरानां (राज्यानां) आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-ब्यूरो-इत्यस्य नाम आवास-नगर-नवीकरण-ब्यूरो (अतः परं "आवास-नवीनीकरण-ब्यूरो" इति उच्यते) इति कृत्वा एकैकस्य अनन्तरं सूचीकृतम् अस्ति तदतिरिक्तं शेन्झेन्, ग्वाङ्गझौ, जिनान् इत्यादिषु स्थानेषु विशेषनगरनवीकरणसंस्थाः स्थापिताः सन्ति । अनेकस्थानेषु "आवास-नगर-नवीकरण-ब्यूरो"-स्थापनं सर्वकारीय-कार्यस्य परिवर्तनं नगर-विकासे च नवीन-प्रवृत्तीनां प्रतिबिम्बं करोति, यत् नूतनं कालखण्डं चिह्नयति यस्मिन् मम देशस्य नगरनिर्माण-विधयः वृद्धिशील-विस्तारात् स्टॉक-सुधारं प्रति स्थानान्तरिताः सन्ति |.
वर्तमान समये मम देशस्य अचलसम्पत्बाजारे आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धे प्रमुखाः परिवर्तनाः अभवन्, कुल-अभावात् संरचनात्मक-आपूर्ति-अभावं यावत् नगरीय-विकासः बृहत्-परिमाणेन वृद्धिशील-निर्माणात् स्टॉक-सुधारस्य, वृद्धिशील-संरचनात्मक-समायोजनस्य च समानरूपेण बलं दत्तवान्, एकः नगरीयनवीकरणस्य महत्त्वपूर्णः कालः . नगरीयनवीकरणम् एकः व्यवस्थितः परियोजना अस्ति यया उच्चगुणवत्तायुक्तं नगरविकासं प्राप्तुं नगरीयमूलसंरचनानां नवीकरणम्, पुरातनसमुदायस्य नवीनीकरणं, नगरग्रामानाम् नवीनीकरणम् इत्यादयः विस्तृताः क्षेत्राः सन्ति
व्यवस्थितरूपेण नगरनवीकरणस्य प्रवर्धनं वर्तमानकाले भविष्ये च महत्त्वपूर्णं कार्यम् अस्ति। चीनस्य साम्यवादीदलस्य २० तमे राष्ट्रियकाङ्ग्रेसस्य प्रतिवेदने नगरनवीकरणकार्याणि कार्यान्वितुं, नगरीयमूलसंरचनानिर्माणं सुदृढं कर्तुं, जीवितुं योग्यानि, लचीलानि, स्मार्टनगराणि च निर्मातुं प्रस्तावः कृतः चीनस्य साम्यवादीदलस्य २० तमे केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रेण समीक्षितस्य अनुमोदितस्य च "चीनस्य साम्यवादीपक्षस्य केन्द्रीयसमितेः निर्णयः अग्रे व्यापकरूपेण गभीरीकरणं चीनीयशैल्याः आधुनिकीकरणं च प्रवर्धयितुं" इति स्पष्टतया चीनस्य साम्यवादीदलस्य २० तमे केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रेण अनुमोदितस्य स्पष्टतया क स्थायिनगरनवीकरणप्रतिरूपं, नीतयः विनियमाः च, तथा च भूमिगतव्यापकपाइपगलियारस्य निर्माणं सुदृढं करणं तथा च वृद्धावस्थायां पाइपलाइनस्य नवीनीकरणं उन्नयनं च नगरीयसुरक्षां लचीलतां च सुधारयितुम् कार्याणि गभीराणि करिष्यन्ति।
आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य सम्बन्धित-विभागानाम् प्रभारी-व्यक्तिस्य मते देशे ४०० तः अधिकेषु नगरेषु नगर-नवीकरणस्य अग्रणी-समूहाः स्थापिताः, ८४ नगरेषु प्रबन्धन-उपायाः निर्गताः, ३०० तः अधिकेषु नगरेषु विशेषं सज्जीकृतम् अस्ति नगरनवीकरणस्य योजनाः नगरनवीकरणकार्यस्य संगठनं तन्त्राणि संस्थागतनीतिरूपरेखाः च अधिकाधिकं सुधरन्ति। आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य नवीनतम-आँकडानां द्वारेण ज्ञायते यत् सम्प्रति देशे ६६,००० तः अधिकाः नगर-नवीकरण-परियोजनाः कार्यान्विताः सन्ति, यत्र कुलनिवेशः २.६ खरब-युआन् सम्पन्नः अस्ति
वर्तमान समये अस्माकं देशः वित्तं, करं, भूमिं च इत्यादीनां प्रासंगिकसमर्थननीतीनां निरन्तरं सुधारं कुर्वन् अस्ति, सामाजिकपुञ्जस्य सहभागिताम् प्रोत्साहयति, नगरनवीकरणाय निवेशवित्तपोषणप्रतिमानयोः नवीनतां च कुर्वन् अस्ति अवगम्यते यत् नगरनवीकरणनिवेशस्य वित्तपोषणतन्त्रस्य परितः विभिन्नस्थानीयस्थानेषु विपण्य-उन्मुखनिवेश-वित्तपोषण-प्रतिरूपेषु नवीनता कृता अस्ति, तथा च नगरनवीकरणस्य कार्यान्वयनार्थं "जीवितजलस्य स्रोतः" उद्घाटयितुं प्रयतन्ते अस्मिन् वर्षे मेमासे वित्तमन्त्रालयेन आवासनगरीय-ग्रामीणविकासमन्त्रालयेन च संयुक्तरूपेण "नगरनवीकरणप्रदर्शनकार्यं कर्तुं सूचना" जारीकृता यस्मिन् स्पष्टीकृतं यत् २०२४ तः आरभ्य केन्द्रसर्वकारः केषाञ्चन समर्थनार्थं उपायान् साधनानि च नवीनतां करिष्यति नगराणि नगरीयनवीकरणप्रदर्शनकार्यं कर्तुं, नगरीयमूलसंरचनायाः समर्थने केन्द्रीकृत्य नगरीयमूलसंरचनानिर्माणस्य परिवर्तनं "अस्ति वा न वा" इति परिवर्तनं प्रवर्तयितुं सुविधानां अद्यतनीकरणं नवीनीकरणं च क्रियते।
प्रासंगिकसंस्थानां भविष्यवाणीनुसारं २०२९ तमे वर्षे नगरनवीकरणे निवेशस्य परिमाणं ९ खरब युआन् अधिकं भविष्यति । अचलसम्पत्-स्टॉक-युगे नगरीय-नवीकरणेन मार्केट्-स्थानं उद्घाट्यते । अन्तर्राष्ट्रीय-अनुभवात् न्याय्यं चेत्, नीतयः नियमाः च निर्मातुं, योजनाप्रबन्धने, नगरनवीकरणे निजीक्षेत्रस्य सहभागितायाः आकर्षणे, प्रोत्साहयितुं च सर्वकारः सक्रियभूमिकां निर्वहति यथा, १९७४ तमे वर्षे स्थापितं सिङ्गापुरपुनर्विकासप्राधिकरणं सिङ्गापुरे उचितनीतीनां, योजनानां, विपण्यतन्त्राणां च संयोजनेन नगरनवीकरणस्य प्रचारं करोति, येन सिङ्गापुरं पुनः सजीवं कृत्वा अत्यन्तं निवासयोग्यं नगरं भवति तस्मिन् एव काले सिङ्गापुरस्य स्थावरजङ्गमकम्पनयः सर्वकारेण सह गहनतरसहकारीसम्बन्धं स्थापितवन्तः, नगरनवीकरणनीतिनिर्माणे परियोजनाकार्यन्वयने च भागं गृहीतवन्तः, तेषां न केवलं व्यावसायिकहितं प्राप्तम्, अपितु सामाजिकदायित्वं अपि स्वीकृतम्, सामुदायिकविकासस्य प्रवर्धनं, निवासिनः कुण्डस्य सुधारः च -स्थितवत्। ।
अस्माकं देशे नगरनवीकरणस्य निरन्तरं उन्नतिं सम्मुखीकृत्य अस्माकं देशस्य स्थावरजङ्गमकम्पनयः सक्रियरूपेण सज्जतां कुर्वन्तु । सर्वप्रथमं, अचलसम्पत्कम्पनयः विकासकात् संचालकपर्यन्तं परिवर्तनं कुर्वन्तु तथा च नगरीयनवीकरणस्य आगमनस्य अनुकूलतायै व्यापकनगरसञ्चालनक्षमतानां विकासं त्वरितं कुर्वन्तु। द्वितीयं, नगरनवीकरणपरियोजनानां दीर्घचक्रं दृष्ट्वा, अचलसम्पत्कम्पनीषु अपि दीर्घकालीनसञ्चालनविचाराः, तत्सम्बद्धाः विकासक्षमता च, यथा परियोजनावित्तपोषणक्षमता, नगरीयनवीकरणपूञ्जीप्रतिफलनस्य दीर्घचक्रस्य च लक्षणानाम् सामना कर्तुं आवश्यकम्। तृतीयम्, अचलसम्पत्कम्पनीभिः सर्वेषां पक्षानां कृते विजय-विजय-स्थितिं प्राप्तुं सर्वकारेण, स्वामिभिः अन्यैः पक्षैः सह समन्वयं सुदृढं कर्तव्यं, व्यावसायिकहितं च कुर्वन् सामाजिकदायित्वं स्वीकुर्वन्तु
निदेशक प्रणाली丨वाङ्ग हुई चे हैगङ्ग
निर्माता丨ली पिगुआंग वांग यू लियू वेइमिन
प्रधान सम्पादक丨माओ जिंगहुई सम्पादक丨जियांग शुआइ
