समाचारं

(1) अगस्तमासे द्वितीयहस्तगृहव्यवहारस्य मात्रा न्यूनीभूता परन्तु वर्षे अद्यापि तुल्यकालिकरूपेण उच्चस्तरस्य आसीत्

शेन्झेन् आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-सङ्घस्य आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासे अस्मिन् नगरे ४,६७१ सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-एककानां १३.२% न्यूनता, वर्षे वर्षे ५०.०% वृद्धिः च अभवत् यथा यथा सम्पत्तिबाजारस्य नीतिप्रभावः दुर्बलः भवति तथा च केचन सम्भाव्यग्राहकाः नीतिप्रभावस्य "चक्रस्य" अन्तः विपण्यं प्रविशन्ति, पारम्परिकव्यवहारस्य वर्तमानसमयात् बहिः ऋतुना सह मिलित्वा, अगस्तमासे सेकेण्डहैण्डगृहानां लेनदेनस्य मात्रा अन्ततः न्यूनीभूता a certain extent, but the transaction volume of second-hand houses in august was absolutely मूल्यं दृष्ट्वा, ४,५०० तः अधिकानां यूनिट्-सङ्ख्या अद्यापि वर्षे तुल्यकालिकरूपेण "उच्च" स्तरे अस्ति

२०२४ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासे नगरे कुलम् २,८६५ नूतनानां गृहाणां व्यवहारः अभवत्, मासे मासे ५.१% न्यूनता, वर्षे वर्षे १०.१% वृद्धिः च अभवत् -मासे ३.०% न्यूनता, वर्षे वर्षे १५.४% वृद्धिः च । नूतनगृहविपण्यस्य किञ्चित् न्यूनता निरन्तरं वर्तते, परन्तु गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने तस्य व्यवहारस्य परिमाणं किञ्चित्पर्यन्तं वर्धितम् अस्ति

२०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य १ दिनाङ्कपर्यन्तं शेन्झेन्-अचल-सम्पत्त्याः सूचना-मञ्चे विक्रयणार्थं सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणां संख्यायाः आँकडानुसारं नगरे ६३,७१५ सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि विक्रयणार्थं सन्ति, यत् ६२,९३३-इत्यस्य तुलने ७८२ यूनिट्-वृद्धिः अस्ति अगस्तमासस्य प्रथमदिनाङ्के विक्रयणार्थं गृहाणि (अनुसारम्) चित्रम्), मासे मासे १.२% वृद्धिः । यद्यपि मासे विक्रयणार्थं सेकेण्डहैण्ड् गृहाणां संख्यायां उतार-चढावः अभवत् तथापि समय-अक्षं दृष्ट्वा वर्तमान-विपण्ये विक्रयणार्थं सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहाणां समग्र-संख्या किञ्चित् वर्धमानं वर्तते

आँकडानुसारं अगस्तमासे ९० वर्गमीटर् तः न्यूनानां गृहानाम् विपण्यव्यवहारः कुलस्य ५९.७% भागं कृतवान्, यत् पूर्वमासात् २.० प्रतिशताङ्कस्य वृद्धिः समग्रप्रवृत्त्या उतार-चढावप्रवृत्तिः दर्शिता, यत् सूचयति यत् कठोरस्य क्रीडा आग्रहः प्रतीक्षा-पश्य च सह-अस्तित्वम् ।

निरन्तरदत्तांशनिरीक्षणस्य अनुसारं अगस्तमासे बाजारक्षेत्रीयव्यवहारेषु निश्चितः भेदः अभवत् तेषु पूर्वमासस्य तुलने फुटियनमण्डलस्य लेनदेनभागः १.७ प्रतिशताङ्केन वर्धितः, तथा च लॉन्गगङ्गमण्डलस्य लेनदेनभागः, यत्र कठोरमागधा केन्द्रीकृता आसीत्, तत्र वृद्धिः अभवत् पूर्वमासस्य तुलने १.३ प्रतिशताङ्काः ।

अन्येषां आँकडानां अनुसारं सेकेण्ड हैण्ड् आवासीयव्यवहारस्य अनुपातः किञ्चित् न्यूनः अभवत् अगस्तमासे सेकेण्ड हैण्ड आवासीयव्यवहारस्य मात्रा ८४.१% अभवत्, यत् पूर्वमासस्य अपेक्षया ०.२ प्रतिशताङ्कस्य न्यूनता अस्ति

"पञ्चतः द्वौ सुधारौ" "क्रयप्रतिबन्धानां पूर्णरद्दीकरणम्" इति वर्तमानस्य अफवाः, अथवा राष्ट्रियस्तरस्य "विद्यमानबन्धकव्याजदराणां" एकीकृतकमीकरणस्य वर्धमानस्य आह्वानस्य परवाहं न कृत्वा, एतत् पूर्णतया दर्शयति यत् वर्तमानविपण्ये उच्चः अस्ति "सुवर्णनव-रजतदश" इत्यस्य सन्दर्भे नीति-अपेक्षाः ।

यथा वयं सर्वे जानीमः, द्वितीयहस्तस्य आवासविपणः, यः अस्मिन् वर्षे तुल्यकालिकरूपेण "स्थिररूपेण मरम्मतं" कृतः इति भासते, सः न केवलं मार्गे निरन्तरं अनुकूलनीतिभिः समर्थितः अस्ति, अपितु स्वामिभ्यः मूल्यरियायतासु विशालपरिवर्तनस्य कारणेन अपि बहुधा एतत् वर्षस्य तुलने गतवर्षस्य "मूल्यं मात्रा" इति मौलिकं कारणं जातम् यत् वर्तमानकाले द्वितीयहस्तस्य आवासविपण्यस्य तुल्यकालिकरूपेण "उच्च" मासिकस्तरस्य समर्थनं करोति। दलाली एजेन्सीभ्यः दैनिकभ्रमणस्य संचारप्रतिक्रियाणां च अनुसारं अगस्तमासस्य आरम्भात् वर्षस्य प्रथमार्धस्य अपेक्षया विपण्यप्रतिस्पर्धायाः तीव्रता तीव्रता च महत्त्वपूर्णतया अधिका अभवत्, स्वामिनः मूल्यानां "रियायताः" च अधिकं प्रवृत्ताः सन्ति intensify.वर्तमानस्य सेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्यं उपरिष्टात् "स्थिरम्" अस्ति मौलिकाः अद्यापि ठोसरूपेण न सन्ति। अस्मिन् विश्लेषणे निर्णये च आधारितं यत् यथा यथा विपण्यं पारम्परिकविक्रयऋतौ प्रविशति तथा तथा "सुवर्णनव-रजतदश" इति अवधिः वर्षस्य उत्तरार्धे सम्पत्तिविपण्यस्य कृते प्रमुखः समयः भवति इति अपेक्षा अस्ति एतेषु मासद्वयेषु साहाय्यं आच्छादितं भवितुम् अर्हति ।