νέα

(1) ο όγκος συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκε τον αύγουστο, αλλά παρέμεινε σε σχετικά υψηλό επίπεδο κατά τη διάρκεια του έτους

σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία της ένωσης στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης shenzhen, τον αύγουστο του 2024, καταγράφηκαν 4.671 μεταχειρισμένες κατοικίες στην πόλη, μείωση 13,2% και αύξηση 50,0% από έτος σε έτος. καθώς το αποτέλεσμα πολιτικής της αγοράς ακινήτων εξασθενεί και ορισμένοι δυνητικοί καταναλωτές εισέρχονται στην αγορά εντός του «κύκλου» του αποτελέσματος πολιτικής, σε συνδυασμό με την τρέχουσα περίοδο εκτός εποχής για τις παραδοσιακές συναλλαγές, ο όγκος συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών τον αύγουστο τελικά μειώθηκε σε σε κάποιο βαθμό, αλλά ο όγκος συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών τον αύγουστο ήταν απολύτως κοιτώντας την αξία, ο αριθμός των άνω των 4.500 μονάδων εξακολουθεί να βρίσκεται σε σχετικά «υψηλά» επίπεδα κατά τη διάρκεια του έτους.

τον αύγουστο του 2024, πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές 2.865 νέων κατοικιών στην πόλη, σημειώνοντας μείωση 5,1% από μήνα σε μήνα και αύξηση 10,1% από έτος σε έτος -μείωση 3,0% σε μηνιαία βάση και αύξηση 15,4% σε ετήσια βάση. η νέα εγχώρια αγορά συνεχίζει να υποχωρεί ελαφρά, αλλά σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, ο όγκος των συναλλαγών της έχει αυξηθεί σε κάποιο βαθμό.

από την 1η σεπτεμβρίου 2024, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία για τον αριθμό των μεταχειρισμένων κατοικιών προς πώληση στην πλατφόρμα πληροφοριών ακινήτων shenzhen, υπάρχουν 63.715 μεταχειρισμένα σπίτια προς πώληση στην πόλη, αύξηση 782 μονάδων σε σύγκριση με 62.933 κατοικίες προς πώληση την 1η αυγούστου (ως εξής) σχήμα), σημειώνοντας αύξηση 1,2% σε μηνιαία βάση. αν και ο αριθμός των μεταχειρισμένων κατοικιών προς πώληση παρουσίασε διακυμάνσεις κατά τη διάρκεια του μήνα, λαμβάνοντας υπόψη τον άξονα του χρόνου, ο συνολικός αριθμός μεταχειρισμένων κατοικιών προς πώληση στην τρέχουσα αγορά συνέχισε να αυξάνεται ελαφρά.

σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, τον αύγουστο, οι συναλλαγές στην αγορά κατοικιών κάτω των 90 τ.μ. αντιπροσώπευαν το 59,7% του συνόλου, σημειώνοντας αύξηση 2,0 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα ζήτηση και αναμονή συνυπάρχουν.

σύμφωνα με τη συνεχή παρακολούθηση δεδομένων, υπήρξε μια ορισμένη διαφοροποίηση στις περιφερειακές συναλλαγές της αγοράς τον αύγουστο, μεταξύ αυτών, το μερίδιο συναλλαγών της futian district αυξήθηκε κατά 1,7 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα και το μερίδιο συναλλαγών της περιφέρειας longgang, όπου ήταν συγκεντρωμένη η άκαμπτη ζήτηση, αυξήθηκε κατά. 1,3 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

σύμφωνα με άλλα στατιστικά στοιχεία, το ποσοστό των συναλλαγών μεταχειρισμένων κατοικιών μειώθηκε ελαφρά.

ανεξάρτητα από τις τρέχουσες φήμες για «πέντε με δύο μεταρρυθμίσεις» και «πλήρη ακύρωση των περιορισμών αγοράς» ή τις αυξανόμενες εκκλήσεις για ενιαία μείωση των «υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων» σε εθνικό επίπεδο, καταδεικνύει πλήρως ότι η τρέχουσα αγορά έχει υψηλή προσδοκίες πολιτικής στο πλαίσιο του «golden nine and silver ten».

όπως όλοι γνωρίζουμε, η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών, η οποία φαίνεται να επιδιορθώνεται σχετικά «σταθερά» φέτος, δεν υποστηρίζεται μόνο από συνεχιζόμενες ευνοϊκές πολιτικές στην πορεία, αλλά και σε μεγάλο βαθμό λόγω των τεράστιων αλλαγών στις τιμές παραχώρησης από τους ιδιοκτήτες. έτος σε σύγκριση με πέρυσι η «τιμή προς όγκο» έχει γίνει ο θεμελιώδης λόγος που υποστηρίζει σήμερα το σχετικά «υψηλό» μηνιαίο επίπεδο της αγοράς μεταχειρισμένων κατοικιών. σύμφωνα με καθημερινές επισκέψεις και επικοινωνιακά σχόλια από μεσιτικά γραφεία, από τις αρχές αυγούστου, η ένταση και η ένταση του ανταγωνισμού στην αγορά ήταν σημαντικά ισχυρότερη από ό,τι το πρώτο εξάμηνο του έτους και οι «παραχωρήσεις» των τιμών των ιδιοκτητών έτειναν περαιτέρω εντατικοποίηση η τρέχουσα αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών είναι «σταθερή» στην επιφάνεια. βασίζεται επίσης σε αυτή την ανάλυση και την κρίση ότι καθώς η αγορά εισέρχεται στην παραδοσιακή περίοδο πωλήσεων, η περίοδος "golden nine and silver ten" είναι μια βασική χρονική περίοδος για την αγορά ακινήτων το δεύτερο εξάμηνο του έτους κατά τη διάρκεια αυτών των δύο μηνών.