berita

(1) volume transaksi perumahan bekas turun pada bulan agustus namun masih pada tingkat yang relatif tinggi sepanjang tahun

menurut statistik dari asosiasi perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan shenzhen, pada agustus 2024, tercatat 4.671 unit rumah bekas di kota tersebut [jumlah yang tercatat dalam artikel ini mengacu pada data yang dikumpulkan oleh perumahan shenzhen dan pembangunan perkotaan-pedesaan. asosiasi berdasarkan waktu peluncuran kontrak penjualan rumah bekas, dan bukan jumlah akhir transaksi dan transfer], dibandingkan dengan bulan sebelumnya penurunan sebesar 13,2% dan peningkatan tahun ke tahun sebesar 50,0%. ketika efek kebijakan pasar properti melemah dan beberapa konsumen potensial memasuki pasar dalam "siklus" efek kebijakan, dikombinasikan dengan musim sepi transaksi tradisional saat ini, volume transaksi rumah bekas pada bulan agustus akhirnya menurun menjadi sampai batas tertentu, namun volume transaksi rumah bekas di bulan agustus benar-benar besar. dilihat dari nilainya, jumlah di atas 4.500 unit masih berada pada level yang relatif "tinggi" sepanjang tahun.

pada bulan agustus 2024, total 2,865 rumah baru ditransaksikan di kota ini, penurunan bulan ke bulan sebesar 5,1%, dan peningkatan tahun ke tahun sebesar 10,1%. diantaranya, 2,537 rumah baru ditransaksikan, dalam sebulan -penurunan dalam bulan sebesar 3,0%, dan peningkatan tahun ke tahun sebesar 15,4%. pasar dalam negeri baru terus mengalami sedikit penurunan, namun dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu, volume transaksinya telah meningkat sampai batas tertentu.

pada 1 september 2024, menurut statistik jumlah rumah bekas yang dijual di platform informasi real estat shenzhen, terdapat 63.715 rumah bekas yang dijual di kota tersebut, meningkat 782 unit dibandingkan dengan 62.933 rumah dijual pada tanggal 1 agustus (sebagai berikut) gambar), peningkatan bulan ke bulan sebesar 1,2%. meskipun jumlah rumah bekas yang dijual berfluktuasi sepanjang bulan, jika dilihat dari sumbu waktu, jumlah keseluruhan rumah bekas yang dijual di pasar saat ini terus meningkat sedikit.

menurut statistik, pada bulan agustus, transaksi pasar rumah kurang dari 90 meter persegi menyumbang 59,7% dari total, meningkat 2,0 poin persentase dari bulan sebelumnya. tren keseluruhan menunjukkan tren berfluktuasi, menunjukkan bahwa permainannya kaku permintaan dan menunggu dan melihat hidup berdampingan.

berdasarkan pemantauan data yang berkelanjutan, terdapat perbedaan tertentu dalam transaksi pasar regional pada bulan agustus. diantaranya, pangsa transaksi di distrik futian meningkat sebesar 1,7 poin persentase dibandingkan bulan sebelumnya, dan pangsa transaksi di distrik longgang, tempat terkonsentrasinya permintaan yang kaku, meningkat sebesar 1,7 poin persentase. 1,3 poin persentase dibandingkan bulan sebelumnya.

menurut statistik lain, proporsi transaksi perumahan bekas turun sedikit. volume transaksi perumahan bekas pada bulan agustus mencapai 84,1%, turun 0,2 poin persentase dari bulan sebelumnya.

terlepas dari rumor yang beredar saat ini tentang "reformasi lima banding dua" dan "pembatalan total pembatasan pembelian", atau meningkatnya seruan untuk pengurangan terpadu "suku bunga hipotek yang ada" di tingkat nasional, hal ini sepenuhnya menunjukkan bahwa pasar saat ini memiliki ekspektasi kebijakan yang tinggi dalam konteks "sembilan emas dan sepuluh perak".

seperti yang kita ketahui bersama, pasar perumahan bekas, yang tampaknya relatif “diperbaiki secara stabil” tahun ini, tidak hanya didukung oleh kebijakan-kebijakan yang menguntungkan secara terus-menerus, namun juga sebagian besar disebabkan oleh perubahan besar dalam konsesi harga dari pemilik pada tahun ini. tahun dibandingkan tahun lalu. "harga berdasarkan volume" telah menjadi alasan mendasar yang saat ini mendukung tingkat bulanan pasar perumahan bekas yang relatif "tinggi". menurut kunjungan harian dan umpan balik komunikasi dari lembaga pialang, sejak awal agustus, intensitas dan intensitas persaingan pasar telah jauh lebih kuat dibandingkan paruh pertama tahun ini, dan "konsesi" harga pemilik cenderung semakin meningkat. pasar perumahan bekas saat ini tampak "stabil" secara fundamental. hal ini juga didasarkan pada analisis dan penilaian ini bahwa ketika pasar memasuki musim penjualan tradisional, periode "sembilan emas dan sepuluh perak" adalah periode waktu penting bagi pasar properti pada paruh kedua tahun ini bantuan dapat ditumpangkan selama dua bulan ini.