uutiset

(1) käytettyjen asuntojen kaupankäyntivolyymi laski elokuussa, mutta oli edelleen suhteellisen korkealla tasolla vuoden aikana

shenzhen housing and urban-rural development associationin tilastojen mukaan elokuussa 2024 kaupungissa rekisteröitiin 4 671 käytettyä asuntoa [tässä artikkelissa kirjattu luku viittaa shenzhen housing and urban-rural developmentin keräämiin tietoihin. assosiaatio perustuu käytettyjen asuntojen myyntisopimuksen alkamisaikaan, eikä se ole lopullinen tapahtumien ja siirtojen määrä] verrattuna edelliseen kuukauteen laskua 13,2 % ja kasvua 50,0 %. kun kiinteistömarkkinoiden poliittinen vaikutus heikkenee ja osa potentiaalisista kuluttajista tulee markkinoille politiikan vaikutuksen "syklin" sisällä yhdistettynä nykyiseen perinteisten kauppojen sesonkiin, käytettyjen asuntojen transaktiovolyymi putosi elokuussa jossain määrin, mutta käytettyjen asuntojen kauppavolyymi elokuussa oli ehdottoman arvoon katsottuna yli 4 500 asunnon määrä on edelleen vuoden aikana suhteellisen "korkealla" tasolla.

kaupungissa myytiin elokuussa 2024 yhteensä 2 865 uutta asuntoa, mikä on 5,1 % vähemmän kuin vuotta aiemmin ja 10,1 % enemmän kuin vuotta aiemmin -laskua 3,0 % ja vuosikasvu 15,4 %. uusien asuntojen markkinat jatkavat lievää laskuaan, mutta viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna sen transaktiovolyymi on kasvanut jonkin verran.

1. syyskuuta 2024 lähtien shenzhenin kiinteistötietoalustalla myytävien käytettyjen talojen lukumäärää koskevien tilastojen mukaan kaupungissa on myynnissä 63 715 käytettyä taloa, mikä on 782 asuntoa enemmän kuin 62 933. taloja myytävänä 1. elokuuta (seuraava kuva), kuukausikasvua 1,2 %. vaikka myytävien käytettyjen asuntojen määrä on vaihdellut kuukauden aikana, on aika-akselilla katsottuna myytävien käytettyjen asuntojen kokonaismäärä nykyisillä markkinoilla jatkanut lievää kasvuaan.

tilastojen mukaan alle 90 neliömetrin asuntojen markkinakaupat olivat elokuussa 59,7 %, kasvua 2,0 prosenttiyksikköä edelliseen kuukauteen verrattuna kysyntä ja odotus ovat rinnakkain.

jatkuvan dataseurannan mukaan markkinoiden alueellisissa kaupoissa oli elokuussa tiettyä eroa. näistä futianin piirin transaktioosuus kasvoi 1,7 prosenttiyksikköä edelliseen kuukauteen verrattuna ja longgangin piirin, jossa jäykkä kysyntä oli keskittynyt, transaktioosuus kasvoi 10 prosenttia. 1,3 prosenttiyksikköä edelliseen kuukauteen verrattuna.

muiden tilastojen mukaan käytettyjen asuntokauppojen osuus laski hieman. käytettyjen asuntokauppojen osuus oli elokuussa 84,1 %, mikä on 0,2 prosenttiyksikköä vähemmän kuin edellisenä kuukautena.

huolimatta tämänhetkisistä huhuista "viidestä kahteen uudistuksista" ja "ostorajoitusten täydellisestä peruuttamisesta" tai lisääntyvistä vaatimuksista "olemassa olevien asuntolainojen korkojen" yhtenäiseen alentamiseen kansallisella tasolla, se osoittaa täysin, että nykyiset markkinat sillä on korkeat poliittiset odotukset "kultaisen yhdeksän ja hopeisen kymmenen" yhteydessä.

kuten me kaikki tiedämme, käytettyjen asuntojen markkinoita, jotka näyttävät olevan suhteellisen "vakaasti korjattu" tänä vuonna, eivät tue pelkästään jatkuva suotuisa politiikka, vaan myös suurelta osin omistajien tekemien valtavien hintamyönnytysten muutoksen ansiosta. viime vuoteen verrattuna "hinnasta volyymille" on tullut keskeinen syy, joka tukee tällä hetkellä käytettyjen asuntojen markkinoiden suhteellisen "korkeaa" kuukausitasoa. välitystoimistojen päivittäisten vierailujen ja viestintäpalautteen mukaan elokuun alusta lähtien markkinakilpailun intensiteetti ja kireys ovat olleet merkittävästi vahvempaa kuin vuoden ensimmäisellä puoliskolla ja omistajahintojen "myönnytykset" ovat pyrkineet jatkamaan edelleen. tehostaa nykyiset käytettyjen asuntojen markkinat ovat pinnalla "vakaat". tähän analyysiin ja harkintaan perustuu myös se, että markkinoiden siirtyessä perinteiseen myyntikauteen "golden nine and silver ten" -kausi on keskeinen ajanjakso kiinteistömarkkinoilla vuoden toisella puoliskolla tuki voidaan asettaa päällekkäin näiden kahden kuukauden aikana.