संक्षेपः

यथा यथा आवासमूल्यानि न्यूनीभवन्ति स्म, विपण्यव्याजदराणि च न्यूनीभवन्ति स्म, तथैव विद्यमानानाम् नूतनानां च बंधकऋणानां मध्ये व्याजदराणां प्रसारः तीव्रगत्या विस्तारितः भवति स्म । यथा यथा निवासिनः पूर्वमेव ऋणं परिशोधयितुं व्यवहारः महतीं वर्धते तथा तथा विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनता अधिका भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति ।

पाठःताङ्गजुन्

सम्पादक|झांग वी युआन मन

"बंधकस्य शीघ्रं भुक्तिः व्यसनं भवति" इति बीजिंगनगरस्य एकः नेटिजनः सामाजिकमञ्चे लिखितवान्, यत्र शीघ्रं बंधकस्य भुक्तिः इति अनेकाः स्क्रीनशॉट् दर्शिताः।

गृहक्रेता झोउ लिन् अस्य विषये पूर्णतया सहमतः अस्ति। अधुना एव सः अस्मिन् वर्षे तृतीयवारं ऋणस्य शीघ्रं भुक्तिं कर्तुं आवेदनपत्रं प्रदत्तवान्, यत् सेप्टेम्बरमासे कटौतिः भविष्यति। झोउ लिन् कैजिंग् इत्यस्मै अवदत् यत् तस्य शीघ्रं परिशोधनस्य मुख्यकारणं तस्य बंधकस्य व्याजदरः नूतनबन्धकऋणात् १३५ आधारबिन्दुः (आधारबिन्दुः) अधिकः आसीत् विशालः व्याजदरान्तरः तस्य कृते अस्वीकार्यः आसीत्

२०२४ तमस्य वर्षस्य मे-मासस्य १७ दिनाङ्के चीनस्य जनबैङ्केन (अतः परं "केन्द्रीयबैङ्कः" इति उल्लिखितः) राष्ट्रियनिचलस्य रद्दीकरणं सहितं अचलसम्पत्वित्तीयअनुकूलननीतिषु (अतः परं "५१७ नवीनसौदाः" इति उच्यते) घोषितवान् सीमा बंधकव्याजदरेषु विभिन्ननगरैः क्रमशः बंधकव्याजदराणां निम्नसीमा रद्दीकृता वा महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकृता , वर्षस्य आरम्भात् 5 वर्षाणि अपि च ततः अधिकस्य एलपीआरस्य संचयी न्यूनीकरणेन सह मिलित्वा, विद्यमानस्य व्याजदरान्तरस्य तथा नूतनानां बंधकऋणानां तीव्रविस्तारः अभवत्।

बीजिंगं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा ३० अगस्तपर्यन्तं बीजिंगनगरे नवनिर्गतप्रथमगृहऋणानां व्याजदरः ३.४% आसीत्, यदा तु विद्यमानप्रथमगृहऋणानां व्याजदरः ४.७५% यावत् आसीत् द्वौ १३५बी.पी.

गुओताई जुनान् इत्यस्य शोधं दर्शयति यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य अप्रैलमासे निवासिनः पूर्वभुगतानदरसूचकाङ्कः ऐतिहासिकं उच्चतमं स्तरं ३७% प्राप्तवान्, यत् निवासिनः पूर्वभुगतानव्यवहारस्य महतीं वृद्धिं प्रतिबिम्बयति तस्मिन् एव काले सूचीकृतबैङ्कानां अन्तरिमप्रतिवेदनेषु ज्ञातं यत् वर्षस्य प्रथमार्धे प्रमुखाः राज्यस्वामित्वयुक्ताः बङ्काः, संयुक्त-शेयरबैङ्काः च सर्वेषु बंधकशेषेषु न्यूनता दृश्यते

उपर्युक्तदबावस्य सम्मुखे बहवः गृहक्रेतारः कैजिंग् इत्यस्मै अवदन् यत् ऋणस्य शीघ्रं भुक्तिं कर्तुं बङ्कैः कतिपयानि सीमानि निर्धारितानि सन्ति एकः सामान्यः आवश्यकता अस्ति यत् न्यूनातिन्यूनम् एकमासपूर्वं कटौतीयाः नियुक्तिः करणीयः, यस्मिन् काले व्याजस्य गणना यथा भविष्यति यथावत्।

"एतत् २०२३ तमे वर्षे यत् स्थितिः आसीत् तत्सदृशम् अस्ति।" विद्यमान बंधकऋणानां व्याजदराणि।

२०२३ तमस्य वर्षस्य जूनमासे राष्ट्रव्यापिरूपेण विद्यमानस्य नवीनस्य च बंधकऋणानां व्याजदरान्तरं १००बीपी यावत् अभवत् । २०२३ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासे निवासिनः प्रारम्भिकऋणस्य परिशोधनस्य परिमाणं ४३२.४५ अरब युआन् यावत् अभवत्, यत् नूतनबन्धकऋणानां औसतमासिकपरिमाणस्य बराबरम् अस्ति

२०२३ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासस्य अन्ते केन्द्रीयबैङ्केन घोषितं यत् सः वाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनं करिष्यति यत् ते विद्यमानप्रथमगृहऋणव्याजदराणि सामूहिकरूपेण न्यूनीकर्तुं शक्नुवन्ति, यत्र ७३बीपी इत्यस्य औसतं न्यूनीकरणं भवति, येन ऋणग्राहकानाम् व्याजव्ययस्य न्यूनीकरणं प्रतिवर्षं प्रायः १७० अरबयुआन् भवति

"चीनक्षेत्रीयवित्तीयसञ्चालनप्रतिवेदने (२०२४)" इत्यनेन प्रकटितं यत् नीतिप्रवर्तनानन्तरं सितम्बरमासतः दिसम्बरमासपर्यन्तं बन्धकऋणानां औसतमासिकपूर्वभुगतानराशिः नीतिप्रवर्तनात् पूर्वं (अगस्त २०२३) तुलने १०.५% न्यूनीभूता केन्द्रीयबैङ्कस्य चोङ्गकिङ्ग्-शाखायाः सर्वेक्षणेन ज्ञातं यत् सर्वेक्षणं कृतेषु ३०% अधिकाः निवासिनः उपभोगं वर्धयितुं रक्षितव्याज-देयतायां उपयोगं कर्तुं योजनां कृतवन्तः २०२३ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासतः डिसेम्बर-मासपर्यन्तं सामाजिक-खुदरा-विक्रयस्य वृद्धि-दरः विगत-त्रिषु वर्षेषु अस्मिन् एव काले सर्वाधिकं आसीत् ।

केन्द्रीयबैङ्कस्य आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासस्य अन्ते वित्तीयसंस्थानां आरएमबी-ऋणानां शेषं २५०.८५ खरब-युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ८.८% वृद्धिः अभवत् तेषु राष्ट्रियव्यक्तिगतगृहऋणस्य शेषं ३७.७९ खरब युआन् अस्ति, यस्य भागः प्रायः १५.०६% अस्ति ।

"जुलाई-मासस्य राजनैतिकब्यूरो-समित्या प्रस्तावितं यत् अस्माभिः घरेलुमागधां विस्तारयितुं उपभोगं वर्धयितुं ध्यानं दातव्यं, तथा च विद्यमानं बंधकव्याजदराणि न्यूनीकर्तुं उपभोगं प्रवर्धयितुं प्रभावी नीतिविकल्पः अस्ति लू टिंग् इत्यनेन उक्तं यत् केन्द्रीयबैङ्कः वाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनं करिष्यति next few months विद्यमानं बंधकव्याजदराणि न्यूनीकरोतु, तथा च व्याजदरेषु न्यूनीकरणस्य दरः २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते यत् भवति तत्सदृशं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति ।

परन्तु अधुना स्थितिः वर्षपूर्वस्य समाना नास्ति । २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासे वाणिज्यिकबैङ्कानां शुद्धव्याजमार्जिनं १.५४% आसीत्, यत् २०बीपी इत्यस्य वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत् ।

"विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणेन पुनः उपभोगः प्रवर्धयितुं शक्यते, परन्तु मुख्यतया बङ्केषु प्रभावस्य कारणात् अद्यापि तस्य समायोजनं न कृतम्।" वित्तीय-उद्योगस्य १०% अधिकं, केन्द्रीयबैङ्कस्य नीतयः बङ्कानां विषये विचारं कर्तुं अर्हन्ति, परन्तु बङ्कानां हितं न, अपितु बङ्कानां जोखिमाः, बङ्कानां अस्तित्वं, विकासस्य समर्थनं निरन्तरं कर्तुं बङ्कानां क्षमता च वास्तविक अर्थव्यवस्थायाः” इति ।

३० अगस्तदिनाङ्के मध्याह्ने केचन माध्यमाः ज्ञापयन्ति यत् चीनस्य जनबैङ्कः निवासिनः ऋणभारं न्यूनीकर्तुं उपभोगं च वर्धयितुं विद्यमानं बंधकव्याजदरं अधिकं न्यूनीकर्तुं विचारयति इति। तस्य प्रतिक्रियारूपेण केन्द्रीयबैङ्कः प्रतिक्रियां न दत्तवान् ।

तस्मिन् एव दिने अपराह्णे उद्घाटने ए-शेयर-अचल-सम्पत्-क्षेत्रं सम्पूर्णे बोर्ड्-मध्ये वर्धितम्, यत्र द्वौ रियल-एस्टेट्-ईटीएफ-इत्येतत् ५% अधिकं वर्धितम्, तथा च जेम्डेल्-समूहः, तिआण्डियुआन्-इत्यादीनां बहवः स्टॉक्-संस्थाः च स्वस्य दैनिक-सीमाम् अकुर्वन् उपभोक्तृक्षेत्रे तीव्रवृद्धिः अभवत्, यत्र उपभोक्तृविद्युत्-ईटीएफ-इत्येतत् ४% अधिकं वर्धितम्, तथा च लिङ्गी-झिजाओ, मिण्ड्रे च मेडिकल, हैतीयन-स्वादाः अन्ये च स्टॉक्-मध्ये शीर्ष-लाभकारिषु आसन्, यत्र बैंक-ऑफ्-कम्युनिकेशन्स्, चाइना-निर्माणं च अभवत् शीर्षहारिणां मध्ये बैंकः।

पूर्वोक्तप्रतिवेदने केन्द्रीयबैङ्केन उक्तं यत् अग्रिमः कदमः वित्तीयसंस्थाभ्यः आग्रहः भविष्यति यत् ते विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य परिणामान् निरन्तरं कार्यान्वितुं, वृद्धिशीलस्य विद्यमानस्य च बंधकव्याजदराणां मध्ये सम्बन्धं सीधां कर्तुं, निवासिनः व्याजभारं प्रभावीरूपेण न्यूनीकर्तुं च , तथा सार्वजनिकनिवेशस्य उपभोगप्रेरणायाः च विमोचनं कुर्वन्ति।

व्याजप्रसारः विस्तृतः भवति : पूर्वभुक्तिः वर्धते

"सेप्टेम्बरमासे एतां राशिं परिशोधयित्वा अपि वाणिज्यिकऋणस्य मूलधनं ८४०,००० युआन् भविष्यति, वर्षत्रयेण अन्तः परिशोधितुं योजना अस्ति।"

झोउ लिन् कैजिंग् इत्यस्मै अवदत् यत् आपत्कालीन आरक्षितकोषं धारयित्वा सः विगतवर्षद्वये स्वपरिवारस्य आयस्य प्रायः ९५% भागं पूर्वमेव ऋणस्य परिशोधनार्थं व्ययितवान् दैनिकव्ययः मुख्यतया दैनिकव्ययस्य सन्तुलनार्थं मितव्ययस्य मातापितृसमर्थनस्य च उपरि अवलम्बते।

२०२१ तमे वर्षे २९ वर्षीयः झोउ लिन् बीजिंगनगरे प्रथमं गृहं क्रीतवन् १५४ लक्षं युआन् इत्येव व्यक्तिगतगृहऋणं अपि गृहीतवान्, यस्य व्याजदरेण एलपीआर+५५बीपी आसीत्

झोउ लिन् यत् न अपेक्षितवान् तत् अस्ति यत् बंधकस्य व्याजदरस्य न्यूनतायाः पूर्वमेव सः तत् क्रीतवन् आसीत् ।

एकतः २०२२ तमस्य वर्षस्य जनवरी-मासस्य २० दिनाङ्कात् आरभ्य केन्द्रीयबैङ्केन ५ वर्षाणाम् अपि च ततः अधिकस्य एलपीआर-इत्यस्य मार्गदर्शनं कृत्वा सञ्चितरूपेण ८०बीपी-पर्यन्तं न्यूनीकरणं कृतम् अस्ति । अपरपक्षे २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते यावत् बीजिंग-देशेन बंधकव्याजदराणां निम्नसीमा द्विवारं न्यूनीकृता अस्ति 100bp द्वारा।

केन्द्रीयबैङ्कस्य आँकडानुसारं २०२१ तमस्य वर्षस्य चतुर्थे त्रैमासिके राष्ट्रव्यापिरूपेण नूतनानां बंधकऋणानां भारितसरासरीव्याजदरः ५.६३% आसीत् ततः परं त्रैमासिकरूपेण न्यूनीभूता अभवत्, २०२४ तमस्य वर्षस्य द्वितीयत्रिमासे यावत् तस्य न्यूनता अभवत् ३.४५% यावत् । तस्मिन् एव काले बीजिंगनगरे नूतनानां प्रथमगृहऋणानां व्याजदरः अपि २०२१ तमे वर्षे ५.२% तः ३.४% यावत् न्यूनीकृतः अस्ति ।

अक्टोबर् २०१९ तः डिसेम्बर २०२३ पर्यन्तं बीजिंगनगरे प्रथमवारं गृहऋणस्य व्याजदराणां निम्नसीमा lpr+55bp अस्ति ये जनाः अस्मिन् काले बीजिंगनगरे गृहं क्रीणन्ति तेषां गृहऋणस्य व्याजदराणां विषये अपि भिन्ना भावना भवति

एकतः अधिकांशस्य विद्यमानस्य बंधकऋणानां कृते एलपीआर-पुनर्मूल्यनिर्धारणस्य तिथिः प्रतिवर्षं जनवरी-मासस्य प्रथमदिनाङ्कः भवति, अतः व्याजदरेषु कटौतीनां लाभाः प्रायः नूतनानां बंधकऋणग्राहिणां पश्चात् भवन्ति अपरपक्षे, यतः अनुबन्धे निर्धारितः बंधकव्याजदरवृद्धिबिन्दुः निश्चितः भवति, एलपीआर कथं अपि समायोजितः भवतु, विद्यमानः बंधकव्याजदरः जून २०२४ तः परं गृहं क्रियमाणानां ऋणग्राहिणां अपेक्षया सर्वदा १००बीपी अधिकः भविष्यति

अधुना झोउ लिन् इत्यस्य बंधकव्याजदरः ४.७५% अस्ति, यत् बीजिंगनगरे कार्यान्वितस्य नवीनतमस्य ३.४% अपेक्षया १३५बीपी अधिकः अस्ति । पुरातननवबन्धकानां व्याजदरेषु विशालः अन्तरः झोउ लिन् इत्यस्य कृते तत् स्वीकुर्वितुं कठिनं जातम् । तस्मिन् एव काले झोउ लिन्-नगरे अपि आवासमूल्यानां उतार-चढावः भवति । राष्ट्रीयसांख्यिकीयब्यूरो इत्यस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासात् आरभ्य बीजिंग-नगरस्य सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासीय-विक्रय-मूल्य-सूचकाङ्कस्य वर्षे वर्षे वृद्धि-दरः नकारात्मकः एव अस्ति, यत् दर्शयति यत् आवास-मूल्यानां न्यूनता निरन्तरं भवति -७.२% । झोउ लिन् इत्यस्य गृहस्य मूल्याङ्कनं यदा सः क्रीतवन् आसीत् तदा आरभ्य प्रायः २०% न्यूनीकृतम् अस्ति ।

२०२२ जनवरीमासादारभ्य झोउ लिन् प्रत्येकं कतिपयेषु मासेषु शीघ्रं ऋणस्य परिशोधनार्थं आवेदनं करोति, यत्र एकराशिः दशसहस्राणि युआन् तः द्वौ त्रिलक्षं युआन् यावत् भवति वर्षद्वयाधिके झोउ लिन् इत्यनेन स्वस्य बंधकमूलस्य पूर्वं प्रायः ६ लक्षं युआन् इत्येव मूल्यं दत्तम् ।

"यदा अहं गृहं क्रीतवन् आसीत् तदा अहं षट् बटुकाः रिक्ताः अभवम्। गृहं क्रीत्वा अस्माकं लघुपरिवारस्य सञ्चयः नासीत्। अधुना आर्थिकदबावस्य मुख्यः स्रोतः बन्धकः एव। धनसञ्चयार्थं ऋणं च पूर्वमेव दातुं, व्यतिरिक्तम् आवश्यकव्ययः, वयं मूलतः न्यूनं धनं व्ययितुं शक्नुमः" इति झोउ लिन् अवदत्।

शङ्घाईनगरस्य हू यिङ्ग् इत्यस्य अपि नूतनपुराणबन्धकयोः व्याजदरेषु महत् अन्तरं जातम् ।

२०२३ तमस्य वर्षस्य एप्रिलमासे हू यिङ्ग् इत्यनेन शङ्घाई-नगरे गृहं क्रीतवान्, ततः सः बैंकात् १२ लक्षं युआन्-रूप्यकाणां वाणिज्यिक-आवास-ऋणार्थम् आवेदनं कृतवान् । सम्प्रति तस्याः बंधकव्याजदरः ४.३% अस्ति, यत् शङ्घाईनगरस्य नवीनतमस्य प्रथमगृहऋणस्य व्याजदरात् ९०बीपी अधिकः अस्ति ।

"बंधकस्य व्याजदराणि अद्यापि उच्चपक्षे सन्ति। यदि भवतः हस्ते धनं अस्ति तर्हि तस्य उपयोगः उत्तोलनस्य न्यूनीकरणाय श्रेयस्करम्। उत्तोलनस्य न्यूनीकरणेन दबावः न्यूनीकर्तुं शक्यते।" .

२०२४ तमस्य वर्षस्य मेमासे आवासऋणस्य अनुबन्धस्य समाप्तेः एकवर्षेण अनन्तरं भवान् शीघ्रं भुक्तिं कर्तुं आवेदनं कर्तुं शक्नोति स्म, हू यिंग् इत्यनेन तत्क्षणमेव शीघ्रं भुक्तिं कर्तुं आवेदनं प्रदत्तम्, एकस्मिन् समये प्रायः १० लक्षं युआन् इत्येव ऋणं प्रतिदातुं शक्यते, येन आवासऋणं २,००,००० युआन् यावत् न्यूनीकृतम्।

झोउ लिन्, हू यिंग् इत्येतयोः अनुभवाः अद्वितीयाः न सन्ति । अद्यतनकाले “ऋणस्य पूर्वभुक्तिः” “ऋणस्य परिशोधनव्यसनम्” इत्यादयः पदाः प्रमुखसामाजिकमञ्चेषु उष्णविषयाः अभवन् ।

सामाजिकमञ्चस्य अन्वेषणपेटिकायां "पूर्वऋणस्य परिशोधनम्" इति प्रविष्ट्वा ३०,००० तः अधिकाः सम्बद्धाः सामग्रीः दृश्यन्ते ।विद्यमानाः बंधकऋणग्राहकाः ये तुल्यकालिकरूपेण उच्चव्याजदरेण गृहाणि क्रीतवन्तः ते स्वऋणस्य शीघ्रं परिशोधनस्य अनुभवान् साझां कृतवन्तः, तथा च विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य अन्येषां उपायानां विषये अपि चर्चां कृतवन्तः ते एतां कार्यश्रृङ्खलां "आत्म-उद्धारम्" इति आह्वयन्ति स्म

जूनमासे गुओताई जुनान् मैक्रोशोधदलेन राष्ट्रियअन्तरबैङ्कवित्तपोषणकेन्द्रेण प्रकाशितस्य आरएमबीएस (आवासीयबन्धकसमर्थितप्रतिभूति) सशर्तपूर्वभुगतानदरसूचकाङ्कस्य संकलनपद्धतेः सन्दर्भेण निवासीपूर्वभुगतानदरसूचकाङ्कस्य (सीपीआर) गणना कृता फरवरी २०२४ तः निवासीपूर्वभुगतानदरसूचकाङ्कः स्वस्य ऊर्ध्वगामिप्रवृत्तिं त्वरितवान्, अप्रैलमासे ३७% ऐतिहासिकं उच्चतमं स्तरं प्राप्तवान् (अक्टोबर् २०२३ तमे वर्षे तकनीकीसमायोजनं विहाय), यत् निवासिनः पूर्वभुगतानव्यवहारे महतीं वृद्धिं प्रतिबिम्बयति

केन्द्रीयबैङ्कस्य आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे निवासिनः मध्यमदीर्घकालीनऋणेषु कुलम् १.१८ खरब युआन् वृद्धिः अभवत्, तेषु वर्षे वर्षे २८० अरब युआन् न्यूनता अभवत् निवासिनः मध्यम-दीर्घकालीन-ऋणेषु ३२०.२ अरब-युआन्-रूप्यकाणां वृद्धिः अभवत्, यत् वर्षे वर्षे १४२.८ अरब-युआन्-रूप्यकाणां न्यूनता अभवत् ।तियानफेङ्ग सिक्योरिटीज इत्यस्य मतं यत् वृद्धिशीलऋणस्य व्याजदरेण न्यूनीकरणानन्तरं वृद्धिशीलस्य विद्यमानस्य च ऋणस्य व्याजदरस्य अन्तरं वर्धितम्, येन शीघ्रं पुनर्भुक्तिः अभवत्, यत् मध्यम-दीर्घकालीनयोः वृद्धेः निरन्तरं संकुचनस्य कारणेषु अन्यतमं भवितुम् अर्हति निवासिनः ऋणं ददाति।

विद्यमानं बंधकऋणम् : व्याजदरे कटौतीयाः आह्वानं पुनः सजीवम्

नवीनस्य विद्यमानस्य च बंधकऋणस्य व्याजदरान्तरं मुख्यतया बंधकव्याजदराणां मूल्यनिर्धारणपद्धत्या सह सम्बद्धम् अस्ति ।

केन्द्रीयबैङ्कस्य मौद्रिकनीतिविभागस्य निदेशकस्य ज़ौ लैन् इत्यस्य मते ९९% बंधकऋणानि प्लवमानव्याजदरतन्त्रं स्वीकुर्वन्ति, यत् एलपीआर-इत्यस्य आधारेण भवति यदा अनुबन्धे हस्ताक्षरं करोति तदा भवान् अतिरिक्तं बिन्दुं चयनं करोति, अतिरिक्तबिन्दुपरिधिं च निर्गमनसमये विपण्य-आपूर्ति-माङ्ग-आधारितं सम्मतं भवति अतिरिक्त-बिन्दुः अनुबन्धस्य अवधिपर्यन्तं fixed-मध्ये भवति ।

उद्योगस्य अन्तःस्थानां मतं यत् समग्रतया २०२२ तः पूर्वं निर्गतानाम् अधिकांशबन्धकानाम् अपेक्षाकृतं उच्चबिन्दुवृद्धिः भवति । बंधकव्याजदरनीतीनां बहुविधं अनुकूलनं समायोजनं च कृत्वा विद्यमानस्य नवीनस्य च बंधकव्याजदराणां मध्ये अन्तरं क्रमेण विस्तारितम् अस्ति

२०२३ तमस्य वर्षस्य जूनमासस्य समीपे राष्ट्रव्यापिरूपेण विद्यमानस्य नूतनस्य च बंधकऋणस्य व्याजदरस्य अन्तरं प्रायः १००बीपी यावत् भविष्यति । पूर्वं ऋणं परिशोधयितुं निवासिनः महती वृद्धिः अभवत् ।

२०२३ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासस्य अन्ते निवासिनः व्याजभारं न्यूनीकर्तुं उपभोगस्य विस्तारस्य समर्थनार्थं च केन्द्रीयबैङ्कः तथा च वित्तीयनिरीक्षणस्य राज्यप्रशासनेन संयुक्तरूपेण वाणिज्यिकबैङ्कानां प्रचारः कृतः यत् ते विद्यमानप्रथमगृहऋणानां व्याजदराणि न्यूनीकर्तुं शक्नुवन्ति स्म 23 खरब युआनतः अधिकस्य विद्यमानस्य बंधकऋणस्य व्याजदराणि सम्पन्नानि आसन्, तथा च समायोजितभारितसरासरीव्याजदरः 4.27% आसीत् , यत्र औसतेन 73bp न्यूनता अभवत्।

परन्तु २०२३ तमे वर्षे समायोजने नूतननिष्पादनव्याजदरेण एलपीआर-मध्ये योजिताः बिन्दवः यस्मिन् नगरे मूलऋणं निर्गतं तत्र प्रथमगृहऋणव्याजदरस्य निम्नसीमायाः न्यूनाः न भविष्यन्ति ज़ौ लैन् इत्यस्य मते समायोजनस्य अनन्तरं अधिकांशस्य विद्यमानस्य प्रथमगृहऋणानां व्याजदराणि एलपीआर-पर्यन्तं न्यूनीकृतानि भविष्यन्ति, मे २०२२ तः परं च एलपीआर-२०बीपी-पर्यन्तं न्यूनीकृतानि भविष्यन्ति, येन प्रत्यक्षतया नीतिनिम्नसीमायां न्यूनता भविष्यति

लु टिङ्ग् इत्यस्य गणनानुसारं २०१५ तः २०२२ पर्यन्तं प्रायः ३० खरब युआन् यावत् विद्यमानस्य आवासऋणस्य कृते विद्यमानस्य आवासऋणस्य व्याजदरः औसतेन ५.२% इत्येव अनुमानितम् अस्ति २०२३ तमे वर्षे विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां औसतेन ७३बीपी-पर्यन्तं न्यूनीकरणानन्तरं वर्तमानस्य औसतविद्यमानबन्धकव्याजदराणां ४.५% परिमितं भविष्यति इति अनुमानं भवति

अस्मिन् वर्षे आरम्भात् "५१७ नवीनसौदानां" प्रवर्तनेन केन्द्रीयबैङ्केन राष्ट्रियस्तरस्य बंधकव्याजदरनीतेः निम्नसीमायाः रद्दीकरणस्य घोषणा कृता अधिकांशनगरैः बंधकस्य निम्नसीमा रद्दीकृता अथवा महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकृता स्थानीयस्थित्यानुसारं व्याजदरः।

मे २७ तः २८ दिनाङ्कपर्यन्तं शङ्घाई-शेन्झेन्-देशयोः प्रथम-द्वितीय-गृह-ऋणानां न्यूनव्याजदराणि क्रमशः ३५ बीपी-पर्यन्तं न्यूनीकृत्य एलपीआर-४५ बीपी तथा एलपीआर+५ बीपी इत्येव अभवन्

मे २८ दिनाङ्के ग्वाङ्गझौ-नगरे बंधकव्याजदराणां निम्नसीमायाः निष्कासनस्य घोषणा अभवत् । प्रमुखस्थानीयबैङ्काः बंधकव्याजदरेषु सहमतिम् अवाप्तवन्तः: प्रथमं गृहऋणं lpr-55bp यावत् न्यूनीकरिष्यते, द्वितीयं गृहऋणं च lpr-15bp यावत् न्यूनीकरिष्यते। १५ जुलै दिनाङ्के गुआङ्गझौ-नगरस्य प्रथमः गृहऋणस्य व्याजदरः पुनः २०बीपी-इत्यनेन एलपीआर-७५बीपी-पर्यन्तं कटितः ।

२६ जून दिनाङ्के बीजिंग-देशेन घोषितं यत् प्रथमगृहऋणस्य व्याजदराणां निम्नसीमाम् एलपीआर-४५बीपी यावत् न्यूनीकरिष्यते, द्वितीयगृहऋणस्य व्याजदराणां न्यूनसीमाम् एलपीआर-५बीपी (पञ्चम-रिंगरोड्-अन्तर्गतं) एलपीआर- २५बीपी (पञ्चम-रिंग-मार्गस्य बहिः) क्रमशः ।

जूनमासस्य अन्ते यावत्, बीजिंग, शाङ्घाई, शेन्झेन् इत्यादीनां प्रथमस्तरस्य त्रयः नगराणि अपवादरूपेण अन्येषु नगरेषु प्रथमद्वितीयगृहऋणस्य न्यूनव्याजदरसीमाः रद्दाः अभवन्वर्तमान समये बीजिंग, शङ्घाई, शेन्झेन् इत्यादिषु त्रयेषु नगरेषु प्रथमगृहऋणस्य व्याजदरस्य निम्नसीमा lpr-45bp अस्ति । ग्वाङ्गझौ-नगरेण बंधकव्याजदराणां निम्नसीमा समाप्तवती अस्ति मीडिया-रिपोर्ट्-अनुसारं गुआङ्गझौ-नगरे केषाञ्चन बङ्कानां प्रथम-गृह-ऋण-व्याज-दराः २.९% (अर्थात् lpr-95bp) यावत् न्यूनाः अभवन्

फलतः नूतनपुराणबन्धकयोः व्याजदरान्तरं पुनः विस्तारितम् ।बीजिंग-नगरं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा २६ जून-मासस्य अनन्तरं नूतन-पुराण-बंधकयोः व्याज-दर-बिन्दुषु अन्तरं १००बीपी-पर्यन्तं गन्तुं शक्नोति, प्रथमस्य विद्यमानस्य बंधक-ऋणस्य कृते योजिताः बिन्दवः अपि द्वितीय-नव-जोडितस्य कृते योजित-बिन्दुभ्यः ६०बीपी-८०बीपी-अधिकाः सन्ति बंधकं, विशालं व्याजदरान्तरं निर्माय।

२०२४ तमस्य वर्षस्य फरवरी-जुलाई-मासे केन्द्रीयबैङ्केन द्विवारं ५ वर्षाणाम् अपि च ततः अधिकस्य एलपीआर-इत्यस्य कुलम् ३५बीपी-पर्यन्तं न्यूनतायाः मार्गदर्शनं कृतम्, येन नूतन-विद्यमान-बंधकयोः व्याजदर-अन्तरं अधिकं विस्तृतं जातम् लु टिंग् इत्यस्य गणनानुसारं विद्यमानस्य नवीनस्य च बंधकऋणस्य वर्तमानव्याजदरस्य अन्तरं प्रायः ९०बीपी-१३०बीपी अस्ति ।

फलतः विद्यमानाः बंधकऋणग्राहकाः अपि वाणिज्यिकबैङ्केषु स्वस्य आशां स्थापयन्ति यत् ते पुनः एकवारं विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणे ध्यानं दद्युः।

पीपुल्स डेली ऑनलाइन इत्यस्य नेतृत्वसन्देशफलके केचन निवासी केन्द्रीयबैङ्कस्य प्रभारी प्रासंगिकव्यक्तिं प्रति सन्देशं त्यक्तवन्तः यत् प्रथमवारं गृहऋणस्य व्याजदरेण महती न्यूनता अभवत्, तस्य अनुवर्तनं च अनुशंसितम् अस्ति तथा च विद्यमानगृहऋणानां व्याजदराणि समायोजयन्तु।

सामाजिकमञ्चेषु केचन उपयोक्तारः केन्द्रीयबैङ्कस्य अन्येषां च वित्तीयप्रबन्धनविभागानाम् सार्वजनिकसम्पर्कसूचनाः प्रकाशितवन्तः, तेषां आह्वानं कृतवन्तः यत् ते संयुक्तरूपेण वित्तीयप्रबन्धनविभागेभ्यः स्वमाङ्गं प्रतिवेदयन्तु तथा च विद्यमानबन्धकव्याजदरेषु न्यूनीकरणस्य आग्रहं कुर्वन्तु।

"यथा यथा आवासमूल्यानि न्यूनीभवन्ति तथा च बाजारव्याजदराणि निरन्तरं न्यूनीभवन्ति, तथैव विद्यमानाः बंधकव्याजदराः पूर्वमेव तुल्यकालिकरूपेण उच्चस्तरस्य सन्ति, येन नूतनकठोरमागधानां प्रवेशः, संस्थायाः उपनिदेशकः झाङ्गमिंगः च प्रभावितः भवितुम् अर्हति of finance, chinese academy of social sciences, told caijing सः अवदत् यत्, "वर्तमानं विद्यमानाः बंधकव्याजदराः सामान्यतया नूतनबन्धकव्याजदराणां अपेक्षया प्रायः 100bp अधिकाः सन्ति। यदि 50bp-80bp इत्यनेन अधिकं न्यूनीकरोति तर्हि अहं मन्ये यत् एतत् अधिकं उचितम् अस्ति। " " .

तस्मिन् एव काले झाङ्ग मिंग इत्यनेन उक्तं यत् विद्यमानानाम् बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणेन गृहेषु, विशेषतः अत्यन्तं उत्तोलितगृहेषु, पर्याप्तव्याजदेयतायां रक्षणं कर्तुं शक्यते तथा च उपभोगे बंधकस्य भीड-आउट-प्रभावस्य निवारणं कर्तुं शक्यते।"एतत् कदमः उपभोगे अन्येषु च अनेकेषु पक्षेषु सकारात्मकं प्रभावं जनयति, अतः एतत् विचारणीयम् अस्ति।"

तियानफेङ्ग सिक्योरिटीजस्य अचलसंपत्तिदलस्य गणनानुसारं जुलाई २०२३ तः जुलाई २०२४ पर्यन्तं निवासिनः कृते नवीनमध्यमदीर्घकालीनऋणानां शेषः व्यक्तिगतगृहऋणानां शेषस्य प्रायः ५.९४% भागं कृतवान्, यत् प्रतिबिम्बयति यत् विद्यमानस्य परिमाणम् अधिकव्याजदरयुक्तानि ऋणानि अद्यापि बृहत् सन्ति। "अस्माकं मतं यत् अस्मिन् समये विद्यमानानाम् बंधकव्याजदराणां समुचितरूपेण न्यूनीकरणेन निवासिनः उपभोगक्षमता आंशिकरूपेण मुक्ताः भवितुम् अर्हन्ति, तथा च, तत्सह, 'शीघ्र-भुगतानस्य' विस्तारं नियन्त्रयितुं शक्यते।

चीनव्यापारिसङ्घस्य मुख्यसंशोधकः डोङ्ग् ज़िमियाओ इत्यस्य मतं यत् व्याजदराणि निधिमूल्यानि भिन्न-भिन्न-कालखण्डेषु भिन्नानि भवन्ति, बंधकस्य व्याजदराणि अपि उच्चानि न्यूनानि च भवन्ति अवधिः । “वर्तमानं विद्यमानः प्रथमगृहऋणव्याजदरः पूर्वमेव ऋणस्य निर्गमनसमये नगरीयबन्धकव्याजदरस्य निम्नसीमा अस्ति, पुनः न्यूनीकर्तुं अन्यायः च।”.

डोङ्ग ज़िमियाओ इत्यस्य मते सम्प्रति द्वौ परिस्थितौ स्तः येषु विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य विषये विचारः कर्तुं शक्यते ।प्रथमं, विद्यमानद्वितीयगृहऋणानां व्याजदराणां न्यूनीकरणं अनुशंसितं यत् पूर्वचक्रस्य केन्द्रीकृतकमीकरणेन प्रभावितं न जातम्; प्रथमगृहऋणस्य व्याजदराणि केन्द्रीकृतरीत्या।

शेङ्ग सोङ्गचेङ्ग् इत्यनेन कैजिङ्ग् इत्यस्मै उक्तं यत् सः पुनः विद्यमानं बंधकव्याजदराणि न्यूनीकर्तुं सुझावम् अयच्छत् । "यदि विद्यमानस्य बंधकऋणानां व्याजदरः न्यूनीभवति तर्हि रक्षितं व्याजं वस्तुतः उपभोगस्य समर्थनं कर्तुं शक्नोति, परन्तु तस्य संचालनं खलु अतीव कठिनम् अस्ति, वाणिज्यिकबैङ्कानां इच्छाः अपि अवश्यं विचारणीयाः।

बङ्कानां कृते दुविधा : संकीर्णव्याजप्रसारः, पतन् शेषः

बैंक आफ् चाइना रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य पूर्वगणनानुसारं विद्यमानस्य बंधकऋणानां व्याजदरेण ५० बीपी न्यूनीकृता इति कल्पयित्वा बैंकस्य शुद्धव्याजमार्जिनं ७ बीपी, परिचालनआयः ३% न्यूनीकरिष्यते, शुद्धं च न्यूनीकरिष्यते लाभः ६% न्यूनीकरिष्यते।

वित्तीयनिरीक्षणस्य राज्यप्रशासनस्य आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य द्वितीयत्रिमासिकपर्यन्तं वाणिज्यिकबैङ्कानां शुद्धव्याजमार्जिनं १.५४% आसीत्, यत् २०बीपी इत्यस्य वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत्, यत् आँकडानां संग्रहणस्य अनन्तरं न्यूनतमस्तरं प्राप्तवान् अस्ति . तेषु द्वितीयत्रिमासे बृहत्बैङ्कानां शुद्धव्याजमार्जिनस्तरः १.४६% आसीत्, यत् वर्षे वर्षे २१ बीपी न्यूनता, आँकडानां संग्रहणस्य अनन्तरं न्यूनतमस्तरः च आसीत्

२०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे अनेके प्रमुखाः राज्यस्वामित्वयुक्ताः बङ्काः राजस्वस्य लाभस्य च वर्षे वर्षे नकारात्मकवृद्धिं अनुभवन्ति स्म । सूचीकृतबैङ्कानां हाले गहनमध्यकालीनप्रदर्शनसम्मेलनेषु अनेकेषां बङ्कानां प्रभारी प्रासंगिकव्यक्तिभिः उक्तं यत् राजस्ववृद्धेः न्यूनता शुद्धव्याजमार्जिनस्य दबावेन सह सम्बद्धा अस्ति।

२०२४ तमे वर्षे अन्तरिमपरिणामसम्मेलने बैंकस्य संचारस्य अध्यक्षः झाङ्ग बाओजियाङ्गः स्पष्टतया अवदत् यत् वाणिज्यिकबैङ्कानां कृते अल्पकालीनरूपेण त्रीणि प्रमुखाणि दबावानि सन्ति प्रथमं, व्यावसायिकपरिमाणस्य विकासस्य दरः निरन्तरं मन्दः भवितुम् अर्हति द्वितीयं, शुद्धं स्थिरीकर्तुं पर्याप्तः दबावः अस्ति व्याजमार्जिनं तृतीयम्, अचलसम्पत् इत्यादिषु प्रमुखक्षेत्रेषु जोखिमनियन्त्रणदबावस्य अवहेलना कर्तुं न शक्यते।

“सम्पत्त्याः पक्षे ५ वर्षीयस्य एलपीआर-व्याजदरेण अस्मिन् वर्षे द्वौ दौरौ न्यूनता अभवत्, येन सम्पत्तिपक्षे उपजस्य उपरि अधोगतिः भवति, देयतापक्षे निक्षेपसंरचना नियमितरूपेण वर्तते इति देयतानां व्ययः दर्शितः अस्ति कठोरतायां निश्चिता डिग्री, व्याजप्रसाराः च संकुचिताः, उपरि आरोपिताः (क्रेडिट् "स्केलवृद्धेः न्यूनतायाः दुर्बलमध्यकालीनआयस्य च सह, वाणिज्यिकबैङ्काः आयपक्षे अधिकदबावस्य सामनां कुर्वन्ति," इति झाङ्ग बाओजियाङ्गः अवदत्

संचारबैङ्कस्य उपाध्यक्षः झोउ वानफुः भविष्यवाणीं करोति यत् २०२३ तमे वर्षे विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणं भविष्यति, "५१७ नवीनसौदाः" तथा च २०२४ तमे वर्षे एलपीआर-कमीकरणद्वयस्य प्रभावः द्वितीये बङ्कानां शुद्धव्याजमार्जिनस्य उपरि भविष्यति वर्षार्धम् । तस्मिन् एव काले अवधिनिक्षेपाणां दीर्घकालीननिक्षेपाणां च वर्तमानप्रवृत्तिः न उपशमिता, येन देयताव्ययस्य अधोगतिप्रवृत्तिः किञ्चित्पर्यन्तं प्रभाविता अस्ति "पूर्णवर्षस्य दृष्ट्या अस्माकं लक्ष्यं शुद्धव्याजमार्जिनं मूलतः स्थिरं स्थापयितुं सीमान्तसुधारार्थं प्रयत्नः च अस्ति। एतत् प्राप्तुं कठिनं चुनौतीपूर्णं च अस्ति।

बङ्कानां शुद्धव्याजमार्जिनस्य दबावं न्यूनीकर्तुं प्रमुखाः राज्यस्वामित्वयुक्ताः बङ्काः अगस्त २०२२ तः पञ्चपरिक्रमेषु निक्षेपव्याजदरे कटौतीं कृत्वा दायित्वव्ययस्य न्यूनीकरणाय नेतृत्वं कृतवन्तः

अधुना प्रमुखबैङ्कानां सूचीकृतनिक्षेपव्याजदराणि २% यावत् विदां कृत्वा "१" इति उपसर्गं प्रविष्टवन्तः ।

चीनस्य औद्योगिकं वाणिज्यिकं च बैंकं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा, बैंकस्य वर्तमाननिक्षेपाणां कृते वर्तमानसूचीकृतव्याजदरः 0.15% अस्ति, एकमुष्टिसमयनिक्षेपाणां कृते सूचीकृतव्याजदराणि 3 मासानां, अर्धवर्षस्य, 1 वर्षस्य, 2 वर्षस्य, 100% भवति; ३ वर्षाणि, ५ वर्षाणि च क्रमशः १.०५%, १.२५%, १.४५%, १.८% च सन्ति ।

15 सितम्बर 2022 इत्यस्मात् पूर्वं तुलने विभिन्ननिक्षेपप्रकारस्य बैंकस्य सूचीकृतव्याजदराणि 15 बीपी यावत् न्यूनीकृत्य 100 बीपी यावत् न्यूनीकृतानि तेषु 3 वर्षीयसमयनिक्षेपाणां (समग्रनिक्षेपाणां निष्कासनानां च) सूचीकृतव्याजदराणि 2.75 तः न्यूनीकृतानि सन्ति % तः १.७५% यावत्, १०० बी.पी.

बैंकनिक्षेपाणां उच्चव्ययस्य प्रभावीरूपेण न्यूनीकरणाय अस्मिन् वर्षे एप्रिलमासे मार्केटव्याजदरमूल्यनिर्धारणस्य स्वनियामकतन्त्रेण "व्याजदराणां उच्चानां च मैनुअलक्षतिपूर्तिद्वारा निक्षेपबाजारे प्रतिस्पर्धाक्रमस्य निर्वाहस्य निषेधस्य उपक्रमः" जारीकृतः व्याजदराः," इतः परं बङ्काः बङ्केभ्यः किमपि रूपेण निक्षेपं न दास्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति। ग्राहकः निक्षेपव्याजदरस्य अधिकृतं उच्चसीमाम् अतिक्रम्य व्याजपूरकं प्रतिज्ञायते वा भुङ्क्ते वा।

जुलैमासस्य अन्ते एम१ (संकीर्णधनस्य) शेषं ६३.२३ खरब युआन् आसीत्, यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य मार्चमासस्य अन्ते प्रायः ५.४ खरब युआन् न्यूनीकृतम् । एम 1 मुख्यतया नकदं तथा निगममागधनिक्षेपेण निर्मितम् अस्ति तथा च सीआईसीसी इत्यस्य बैंकविश्लेषकः लिन् यिंगकी इत्यनेन लिखितम् यत् एम 1 इत्यस्य नकारात्मकवृद्धिः मुख्यतया मैन्युअल् व्याजभुगतानस्य समाप्तेः कारणेन बैंकेभ्यः निगमनिक्षेपाणां बहिर्वाहेन सह सम्बद्धा अस्ति।

तस्मिन् एव काले शीघ्रं ऋणस्य परिशोधनेन उत्पन्नः ऋणहानिदबावः वाणिज्यिकबैङ्कानां अपि परीक्षणं कुर्वन् अस्ति ।

अस्मिन् वर्षे जूनमासस्य अन्ते राष्ट्रव्यापिरूपेण व्यक्तिगतगृहऋणानां शेषं ३७.७९ खरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे २.१% न्यूनता, २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते प्रायः ४१० अरब युआन् न्यूनता च आसीत् वार्षिकप्रतिवेदनदत्तांशैः ज्ञायते यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते यावत् उद्योगः, कृषिः, चीनः, निर्माणं, संचारः च इति पञ्चानां राज्यस्वामित्वयुक्तानां बङ्कानां कुलव्यक्तिगतगृहऋणशेषः २४.१६ खरबयुआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत् २.४०% इत्यस्य ।

नवीनतमाः अन्तरिम-रिपोर्ट्-आँकडाः दर्शयन्ति यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे चीन-बैङ्कः, संचार-बैङ्कः, शङ्घाई-पुडोङ्ग-विकास-बैङ्कः, औद्योगिकबैङ्कः इत्यादीनां अनेकानां सूचीकृतानां बङ्कानां व्यक्तिगत-आवास-ऋणानां शेषः न्यूनः अभवत् तेषु औद्योगिकबैङ्कस्य बंधकऋणानां शेषं १० अरब युआन्-अधिकं न्यूनीकृतम् ।

अनेकाः साक्षात्कारिणः अवदन् यत् व्यक्तिगत-आवास-ऋणानां न्यून-अनिष्पादन-अनुपातः, तुल्यकालिकरूपेण उच्च-उत्पादनं च भवति, तथा च अद्यापि वाणिज्यिक-बैङ्कानां उच्चतम-गुणवत्ता-सम्पत्तयः सन्ति

एतस्याः पृष्ठभूमितः बङ्काः मौनेन ऋणस्य शीघ्रं परिशोधनस्य सीमां उन्नतवन्तः ।

"वित्तः" केभ्यः बङ्केभ्यः ऋणग्राहिभ्यः च ज्ञातवान् यत् सम्प्रति अधिकांशबैङ्कानां शीघ्रं ऋणं दातुं आवेदनं कर्तुं एकमासपर्यन्तं प्रतीक्षा कर्तव्या, केचन बङ्काः च मासत्रयं यावत् प्रतीक्षन्ते तदतिरिक्तं बहवः ऋणग्राहकाः अवदन् यत् केषुचित् लघुमध्यम-आकारस्य बङ्केषु शीघ्रं ऋण-परिशोधनस्य संख्यायां प्रतिबन्धाः सन्ति, केचन बङ्काः वर्षे एकवारमेव आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति

अस्मिन् विषये बहवः ऋणग्राहकाः कैजिंग् इत्यस्मै अवदन् यत् ते इदानीं प्रत्येकं समये यदा बैंकः धनं डेबिट् करोति तदा अग्रिमस्य शीघ्रं पुनर्भुक्तिं कर्तुं नियुक्तिं कुर्वन्ति। “प्रतिदानयोः मध्ये यः समयः भवति सः केवलं धनस्य रक्षणार्थं पर्याप्तः समयः एव” इति एकः ऋणग्राहकः अवदत् ।

“मम अनुमानं यत् विद्यमानं बंधकव्याजदराणि शीघ्रं वा पश्चात् वा न्यूनीकर्तुं प्रवृत्ताः भविष्यन्ति।” अपि पतति, ऋणं (शेषाः) अपि पतन्ति "।

एकस्य प्रमुखस्य बैंकस्य व्यक्तिगतऋणविभागस्य एकः व्यक्तिः कैजिंग् इत्यस्मै अवदत् यत् बैंकः प्रासंगिकं शोधं कुर्वन् अस्ति, परन्तु अन्ततः तत् कार्यान्वितं भविष्यति वा इति अद्यापि निश्चितः नास्ति।

ज्ञातव्यं यत् बैंकबन्धकऋणस्य अप्रदर्शनदरः वर्धमानस्य लक्षणं दर्शयति।

कैजिंग्-नगरस्य अपूर्ण-आँकडानां अनुसारं अगस्त-मासस्य २९ दिनाङ्कपर्यन्तं अन्तरिम-प्रतिवेदनं निर्गतानां पञ्चानां सूचीकृतानां बङ्कानां अप्रदर्शन-व्यक्तिगत-आवास-ऋणानि सर्वाणि वर्धमानाः सन्ति तेषु चीन-सिटिक-बैङ्कस्य, पिंग-एन्-बैङ्कस्य, शङ्घाई-पुडोङ्ग-विकास-बैङ्कस्य,-सञ्चार-बैङ्कस्य, औद्योगिक-बैङ्कस्य च अ-प्रदर्शन-बंधक-ऋण-अनुपाताः २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते क्रमशः २१बीपी, १४बीपी, १३बीपी, ११बीपी, ९बीपी च वर्धिताः .

मार्केट् एजेन्सी सीआरआईसी इत्यनेन सद्यः एव प्रकाशितस्य निगरानीयदत्तांशस्य अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे राष्ट्रव्यापिरूपेण बन्धकगृहानां संख्या २०२,००० यावत् अभवत्, यत् वर्षे वर्षे १२% वृद्धिः अभवत् तेषु १६६,००० प्रभावी नीलामाः २८,००० व्यवहाराः च अभवन्, यत्र औसतव्यवहारदरः १७% आसीत्, यत् गतवर्षस्य समानकालस्य अपेक्षया ७ प्रतिशताङ्कं न्यूनम् अस्ति

वस्तुतः न केवलं व्यक्तिगतगृहऋणम्। अन्तरिमप्रतिवेदने दर्शयति यत् अनेकेषां बङ्कानां क्रेडिट् कार्ड् ऋणं, व्यक्तिगतव्यापारऋणं च इत्यादीनां खुदराऋणव्यापाराणां अप्रदर्शनानुपाताः वर्धिताः सन्ति।

अर्धवार्षिकपरिणामसम्मेलने बैंक आफ् कम्युनिकेशन्स् मुख्यजोखिमपदाधिकारी लियू जियान्जुन् इत्यनेन स्वीकृतं यत् वर्षस्य प्रथमार्धे अप्रदर्शितखुदराव्यापारे वृद्धिः अभवत्। तस्मिन् एव काले स्थूल-आर्थिक-पुनर्प्राप्ति-अचल-सम्पत्-उद्योग-समायोजनेन प्रभावितः, वर्षस्य उत्तरार्धे अपि खुदरा-ऋण-सम्पत्त्याः गुणवत्तायाः विषये किञ्चित् अधोगति-दबावः भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति

प्रतिस्थापनबंधकाः : बङ्काः पर्यवेक्षणं सुदृढां कुर्वन्ति

विद्यमानं बंधकऋणं न्यूनीकरिष्यते वा इति अद्यापि अनिश्चितं वर्तते, परन्तु उपभोक्तृऋणानां व्यावसायिकऋणानां च व्याजदरेषु महती न्यूनता अभवत्

वर्तमान समये बैंक उपभोक्तृऋणेषु व्यावसायिकऋणेषु च मूलतः "2" इति उपसर्गः भवति ।

मीडिया-रिपोर्ट्-अनुसारं बैंक् आफ् निङ्गबो-संस्थायाः उपभोक्तृऋण-उत्पादस्य वार्षिक-व्याज-दरः प्रथम-ऋण-ग्रहणस्य २.९८% यावत् न्यूनः भवति, तथा च, श्वेत-कालर-कर्मचारिणः लक्ष्यं कृत्वा पिंग-एन्-बैङ्क-संस्थायाः उपभोक्तृ-ऋण-उत्पादस्य व्याज-दरः २.८८% यावत् न्यूनः भवति । छूटस्य अनन्तरं। व्यावसायिकऋणस्य दृष्ट्या बहवः ऋणमध्यस्थाः अवदन् यत् प्रमुखराज्यस्वामित्वयुक्तानां बङ्कानां वर्तमानगृहबन्धकव्यापारऋणव्याजदरः २.८% यावत् न्यूनः अस्ति, तस्य अवधिः दशवर्षपर्यन्तं भवितुम् अर्हति

तदनुपातेन द्वितीयत्रिमासे नूतनानां बंधकऋणानां भारितसरासरीव्याजदरः ३.४५% आसीत्, तथा च विद्यमानस्य बंधकऋणानां पर्याप्तसङ्ख्यायाः व्याजदरः ४% परिमितः आसीत्बीजिंगनगरे विद्यमानस्य आवासऋणस्य व्याजदरेण ४.७५% आधारेण गणना कृता, तस्य परिचालनऋणानां च व्याजदरान्तरं २००बीपी इत्यस्य समीपे अस्ति

विशालव्याजदरप्रसारस्य कारणेन केचन बंधकऋणग्राहकाः जोखिमं स्वीकृत्य उच्चव्याजऋणानां स्थाने न्यूनव्याजऋणानि स्थापयन्ति।बीजिंगनगरस्य एकः ऋणग्राहकः कैजिंग् इत्यस्मै अवदत् यत् सः स्वस्य आवासऋणस्य भागं व्यापारिकऋणेन अथवा उपभोक्तृऋणेन प्रतिस्थापितवान्।

"व्यक्तिगतगृहऋणस्य स्थाने परिचालनऋणस्य अथवा व्यक्तिगत उपभोगऋणस्य आवेदनं कर्तुं सल्लाहः न भवति।" तथा च यदि ऋणार्थम् आवेदनार्थं पूंजीविवरणानि, व्यापारानुज्ञापत्राणि इत्यादीनि जालीं कुर्वन्ति तर्हि भवन्तः कानूनस्य उल्लङ्घनस्य अथवा आपराधिककानूनस्य उल्लङ्घनस्य अपि शङ्का भवितुं शक्नुवन्ति।

२०२१ तमे वर्षात् आवासऋणस्य स्थाने व्यक्तिगतव्यापारऋणस्य अवैधरूपेण उपयोगः भवति ।

अगस्त २०२१ तमे वर्षे शेन्झेन् नियामकप्रधिकारिभिः "शेनफाङ्गली" इत्यस्य अचलसम्पत्त्याः अटकलबाजीघटनायाः अन्वेषणस्य परिणामाः घोषिताः तथा च ज्ञातं यत् "शेनफाङ्गली" इत्यस्य प्रासंगिककर्मचारिणः राज्यस्य एजेन्सीनां आधिकारिकदस्तावेजानां जालीं कृत्वा, ऋणं प्राप्तुं मिथ्यासूचनाः प्रदत्तवन्तः इति शङ्का अस्ति , तथा बहुविधस्थानांतरणस्य उपयोगेन, वित्तीयबाजारस्य क्रमं बाधितुं ये व्यवहाराः सन्ति, यथा भागेषु विभज्य पूंजीप्रवाहनिरीक्षणं परिहरन्ति, नकदनिष्कासनं च कुर्वन्ति, तेषु आवासबन्धकऋणं, व्यावसायिकऋणं, उपभोक्तृऋणं च इत्यादीनां भिन्नानां श्रेणीनां समावेशः भवति समस्याऋणस्य १.०६४ अरब युआन् अस्ति, यस्मात् ३८ कोटि युआन् व्यावसायिकऋणेषु सम्बद्धः अस्ति ।

झोङ्गताई प्रतिभूतिसंशोधनसंस्थायाः निदेशकः दाई झीफेङ्गः कैजिंग् इत्यस्मै अवदत् यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धपर्यन्तं राष्ट्रव्यापिरूपेण व्यक्तिगतव्यापारऋणस्य परिमाणं २३.८ खरब युआन् यावत् अभवत्, यत् २०१९ तमस्य वर्षस्य अन्ते ११.४ खरब युआन् इत्यस्य परिमाणात् दुगुणम् अस्ति

विशेषतः २०२० तः २०२३ पर्यन्तं व्यक्तिगतव्यापारऋणेषु क्रमशः २.३ खरब युआन्, २.६ खरब युआन्, २.७ खरब युआन्, ३.३ खरब युआन् च शुद्धवृद्धिः भविष्यति २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे व्यक्तिगतव्यापारऋणानां वृद्धिः १.६५ खरब युआन् इत्येव अभवत्, येन उच्चवृद्धिः अभवत् ।

संरचनायाः दृष्ट्या २०२२ तमे वर्षात् मध्यमदीर्घकालीनसञ्चालनऋणानां शुद्धवृद्धिः अल्पकालिकसञ्चालनऋणानां अपेक्षया महत्त्वपूर्णतया अधिका अस्ति आँकडा दर्शयति यत् २०२२, २०२३ तथा २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे मध्यमकालीन-दीर्घकालीन-सञ्चालन-ऋणेषु अल्पकालिक-सञ्चालन-ऋणानां तुलने क्रमशः ०.५ खरब-युआन्, ०.६६ खरब-युआन्, ०.३५ खरब-युआन् च वृद्धिः भविष्यति "द्रष्टुं शक्यते यत् विगतवर्षद्वये व्यक्तिगतव्यापारऋणस्य वृद्धिः अधिकतया मध्यमदीर्घकालीनव्यापारऋणानां योगदानं कृतवती यस्य अवधिः एकवर्षात् अधिकं भवति।"

दाई ज़िफेङ्गस्य अनुमानस्य अनुसारं २०२१ तमे वर्षे गृहक्रयणार्थं प्रयुक्तं कुलम् उपभोक्तृऋणं व्यावसायिकऋणं च प्रायः ३.१६ खरब युआन् भविष्यति इति कल्पयित्वा व्यावसायिकऋणानां भागः प्रायः ७०% भविष्यति ।

दाई झीफेङ्ग इत्यनेन उक्तं यत् सूचीकृतबैङ्कानां व्यक्तिगतव्यापारऋणानां वृद्धिदरः वर्षस्य प्रथमार्धे न्यूनीभूता अस्ति, २०२१ तमे वर्षात् पर्यवेक्षणेन व्यक्तिगतव्यापारऋणानां प्रवाहस्य सख्तीपूर्वकं निरीक्षणं कृतम्, तथा च बैंकपूर्वऋणानुमोदनं कठोरतरं जातम् अनुमोदनस्य वास्तविकः बंधकदरः अधिकतया 70% तः न्यूनः भवति, तथा च केषुचित् सन्दर्भेषु 70% यावत् न्यूनः भवति, सुरक्षाकुशनः स्थूलः भवति, तथा च बैंकः ऋणोत्तरप्रबन्धनपरिपाटान् करोति यथा मूल्यस्य नियमितपुनर्मूल्यांकनम् जमानतस्य अतिरिक्तप्रतिश्रुतिः च।"व्यापारिकबैङ्काः व्यक्तिगतव्यापारऋणानां कृते अधिककठोरानुमोदननीतीः कार्यान्विष्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति।"

अधुना एव बहवः ऋणग्राहकाः ये आवासऋणस्य स्थाने व्यापारऋणस्य उपयोगं कुर्वन्ति स्म, ते सामाजिकमञ्चेषु उक्तवन्तः यत् तेभ्यः बङ्कैः पूर्वमेव ऋणस्य निपटनं कर्तुं कथितम्। अस्मिन् विषये पूर्वोक्तेन संयुक्तशेयरबैङ्केन उक्तं यत्, बैंकेन परिचालनऋणनिधिप्रयोगे पर्यवेक्षणं सुदृढं कृतम्।

पुरातनधनस्य परिशोधनार्थं नूतनधनस्य ऋणस्य अतिरिक्तं केचन ऋणग्राहकाः स्वामित्वं स्थानान्तरयितुं पुनर्वित्तपोषणं च कर्तुं विचारयन्ति ।विशिष्टसञ्चालनपद्धतिः अस्ति: गृहं विश्वसनीयतृतीयपक्षाय (प्रायः मातापितरौ) स्थानान्तरयन्तु, तृतीयपक्षस्य नामधेयेन बैंकात् पुनः ऋणार्थं आवेदनं कुर्वन्तु, नवीनतमप्रथमगृहऋणव्याजदरेण च आनन्दं लभन्ते।

एकः ऋणमध्यस्थः यः अस्य व्यवसायस्य संचालने सहायतां कर्तुं समर्थः इति दावान् करोति सः कैजिंग् इत्यस्मै अवदत् यत् स्थानान्तरणस्य पुनर्वित्तपोषणस्य च सीमा तुल्यकालिकरूपेण अधिका अस्ति यदि मातापितरः गृहं क्रेतुं योग्याः सन्ति तथा च स्थावरजङ्गमप्रतिस्थापनस्य आवश्यकता नासीत् तर्हि सर्वोत्तमम् गतपञ्चवर्षेभ्यः। "यदि भवान् विश्वसनीयं स्थानान्तरकं न प्राप्नोति तर्हि जोखिमः तुल्यकालिकरूपेण अधिकः भविष्यति, तथा च एतत् कर्तुं न अनुशंसितम्।"

तदतिरिक्तं शेन्झेन्, सूझौ, फूझौ, ज़ियामेन्, झेङ्गझौ च सहितं ३० तः अधिकानि नगराणि अद्यतने “व्यावसायिक-सार्वजनिक”-व्यापारं प्रारब्धवन्तः, येन योग्याः आवेदकाः वाणिज्यिक-आवास-ऋणं भविष्य-निधि-आवास-ऋणेषु परिवर्तयितुं शक्नुवन्ति

प्रथमवारं आवासस्य वर्तमानः भविष्यनिधिऋणव्याजदरः २.८५% अस्ति, तथा च "व्यापार-सार्वजनिक"व्यापारः "विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य" विकल्पः इति बहुभिः मन्यते झेङ्गझौ-नगरस्य निवासी "व्यापार-सार्वजनिक-स्थानांतरण"-व्यापारं सम्पन्नं कृत्वा बंधकस्य व्याज-दरः ४.२५% तः २.८५% यावत् न्यूनीकृतः, मासिक-देयता च प्रायः ५०० युआन्-रूप्यकाणां न्यूनता अभवत्

२०२३ तमे वर्षात् विभिन्नस्थानेषु निवासिनः "व्यापार-जनता"-व्यापारं कर्तुं आह्वयन्ति, परन्तु केचन नगराः स्पष्टं कृतवन्तः यत् ते आवासऋणस्य "व्यापार-व्यापार"-व्यापारं न करिष्यन्ति इति तावत्पर्यन्तं ।

कैजिंग्-नगरस्य अपूर्ण-आँकडानां अनुसारं बीजिंग, शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, चेङ्गडु, हाङ्गझौ, क्षियान्, नानजिङ्ग् इत्यादीनां बहवः अचलसम्पत्त्याः हॉटस्पॉट्-नगराः "व्यापार-सार्वजनिक"-व्यापारं न प्रारब्धवन्तः तेषु हाङ्गझौ, नानजिंग, गुआंगझौ इत्यादीनां नगरेषु निवासिनः पृच्छानां प्रतिक्रियारूपेण उक्तं यत् स्थानीयभविष्यनिधिप्रयोगस्य दरः अधिकः अस्ति, वित्तपोषणस्य अन्तरम् अपि अस्ति, तेषु “व्यापार-पर्यन्तं” कर्तुं क्षमता नास्ति -सार्वजनिक” व्यापारः तावत्पर्यन्तं भवति ।

"वयं केवलं विद्यमानस्य बंधकऋणानां व्याजदरेण न्यूनीकरणस्य आह्वानं कर्तुं शक्नुमः।"

स्टॉकव्याजदरे कटौती : उपभोगं वर्धयिष्यति इति अपेक्षा अस्ति

यदि पुनः विद्यमानबन्धकानां व्याजदराणि न्यूनीकृतानि भवन्ति तर्हि गृहेषु रक्षितः व्याजव्ययः कुत्र गमिष्यति ?

"धनस्य रक्षणेन उपभोगस्य भागः अपि वर्धते ।"

झोउ लिन् "कैजिंग" इत्यस्य खातेः गणनां कृतवान्, "उदाहरणार्थं, कस्यचित् व्यक्तिस्य वर्तमानव्यापारऋणं मासे ५,००० युआन् भवति, तस्य वेतनस्य ५०% भागं भवति । यदि तत् ४,००० युआन् यावत् न्यूनीकरोति तर्हि न केवलं निरपेक्षमूल्यं न्यूनीकरिष्यते १,००० युआन्, परन्तु बंधकस्य भुक्तिः अपि न्यूनीकरिष्यते।" अनुपातः ४०% जातः, अहं च भिन्नः अनुभवामि।”

झोउ लिन् इत्यस्य मतं यत् यदा बंधकव्ययस्य अनुपातः न्यूनीभवति तदा जनाः धनव्ययस्य अधिकं इच्छुकाः भविष्यन्ति ।

झोउ लिन् इत्यस्य विचारः केषाञ्चन अर्थशास्त्रज्ञानाम् विचारेण सह सङ्गच्छते । साक्षात्कारं कृतवन्तः बहवः अर्थशास्त्रज्ञाः कैजिंग् इत्यस्मै अवदन् यत् विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणं उपभोगं वर्धयितुं प्रभावी साधनम् अस्ति।

राष्ट्रीयसांख्यिकीयब्यूरो इत्यस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमसप्तमासेषु उपभोक्तृवस्तूनाम् कुलखुदराविक्रयः वर्षे वर्षे ३.५% वर्धितः, मासे मासे ०.२ प्रतिशताङ्कः, वर्षे मासे ३.८ प्रतिशताङ्कः च न्यूनः अभवत् । वर्ष। मूल्यानां दृष्ट्या जुलैमासे सीपीआई (उपभोक्तृमूल्यसूचकाङ्कः) वर्षे वर्षे ०.५% वर्धितः, यत् वर्षस्य आरम्भे पूर्वनिर्धारितलक्ष्यात् प्रायः ३% न्यूनम् अस्ति

राष्ट्रीयवित्तविकासप्रयोगशालायाः उपनिदेशकः यिन जियानफेङ्गः सद्यः एव प्रकाशिते प्रतिवेदने लिखितवान् यत्, "वर्षस्य प्रथमार्धे सकलराष्ट्रीयउत्पादस्य (सकलघरेलुउत्पादस्य) अन्तिमउपभोगव्ययस्य संचयी वर्षे वर्षे योगदानस्य दरः तः पतितः २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते ८३% तः ६१% यावत्, अभिलेखः उच्चतमः २०२३ तमस्य वर्षस्य प्रथमत्रिमासे नूतनं निम्नतमं स्तरं प्राप्तवान्, उपभोक्तृवस्तूनाम् कुलखुदराविक्रयस्य वृद्धिदरः अपि २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते ७% तः मन्दः अभवत् २% पर्यन्तं, सर्वे उपभोगस्य मन्दप्रवृत्तिं प्रतिबिम्बयन्ति ।

जुलैमासस्य अन्ते आयोजितायाः राजनैतिकब्यूरो-समागमस्य विश्लेषणेन एतत् सूचितं यत् बाह्यवातावरणे परिवर्तनस्य वर्तमानप्रतिकूलप्रभावाः वर्धन्ते, घरेलुप्रभावी माङ्गलिका अपर्याप्ताः सन्ति, आर्थिकसञ्चालनानि भिन्नानि सन्ति, अद्यापि बहवः जोखिमाः गुप्ताः खतराश्च प्रमुखे सन्ति क्षेत्राणि, नवपुराणयोः चालकशक्तयोः परिवर्तने च वेदनाः सन्ति । वर्षस्य उत्तरार्धे स्थूल-आर्थिकनीतयः अधिकशक्तिशालिनः भविष्यन्ति । तेषु “उपभोगवर्धनं प्रति ध्यानं दत्त्वा घरेलुमाङ्गस्य विस्तारः” इति सर्वोच्चप्राथमिकता दत्ता ।

२०२४ तमस्य वर्षस्य उत्तरार्धस्य तदनन्तरं कार्यसम्मेलने केन्द्रीयबैङ्केन "जनानाम् आजीविकायाः ​​लाभाय उपभोगस्य प्रवर्धनं च प्रति अधिकं ध्यानं स्थानान्तरयितुं" प्रस्तावः कृतः

विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणेन उपभोगः कियत्पर्यन्तं वर्धयितुं शक्यते?

"चीनक्षेत्रीयवित्तीयसञ्चालनप्रतिवेदने (2024)" केन्द्रीयबैङ्केन 2023 तमे वर्षे विद्यमानस्य बंधकव्याजदरे न्यूनीकरणस्य नीतिप्रभावस्य विशेषविषये समीक्षा कृता

केन्द्रीयबैङ्केन उक्तं यत् एषा नीतिः प्रतिवर्षं ऋणग्राहकानाम् व्याजदेयतायां प्रायः १७० अरब युआन् न्यूनीकरोति, तथा च शीघ्रं ऋणस्य पुनर्भुक्तिं न्यूनीकर्तुं उपभोगवृद्धिं उत्तेजितुं च महत्त्वपूर्णां भूमिकां निर्वहति

केन्द्रीयबैङ्कस्य आँकडानुसारं नीतेः कार्यान्वयनात् पूर्वं राष्ट्रव्यापिरूपेण बंधकऋणानां शीघ्रं पुनर्भुक्तिः अभवत् । ३१ अगस्तदिनाङ्के नीतेः प्रवर्तनस्य अनन्तरं सितम्बरमासात् डिसेम्बरमासपर्यन्तं बन्धकऋणस्य औसतमासिकपूर्वभुक्तिराशिः नीतिप्रवर्तनात् पूर्वं (अगस्त २०२३) तुलने १०.५% न्यूनीभूता

विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणे सम्बद्धानां गृहेषु केन्द्रीयबैङ्कस्य चोङ्गकिङ्गशाखाद्वारा कृतेन नमूनासर्वक्षणेन ज्ञातं यत् सर्वेक्षणं कृतेषु ३०% तः अधिकाः निवासिनः दैनिकउपभोगं, यात्रां च सहितं उपभोगं वर्धयितुं रक्षितव्याजभुगतानस्य उपयोगं कर्तुं योजनां कृतवन्तः , बालशिक्षा इत्यादि। नीतेः कार्यान्वयनानन्तरं प्रथमत्रिमासे गृहेषु उपभोगव्ययः, उपभोक्तृवस्तूनाम् कुलखुदराविक्रयः च द्वयोः अपि महती वृद्धिः अभवत्

निवासिनः उपभोगव्ययस्य दृष्ट्या २०२३ तमस्य वर्षस्य चतुर्थे त्रैमासिके राष्ट्रव्यापिरूपेण नगरनिवासिनां प्रतिव्यक्तिं उपभोगव्ययः ८,६७९ युआन् यावत् अभवत्, यत् वर्षे वर्षे ८.४% वृद्धिः अभवत्, तस्य तुलने १२.३ प्रतिशताङ्कानां वृद्धिः अभवत् गतवर्षस्य समानकालस्य सह। उपभोक्तृवस्तूनाम् कुलखुदराविक्रयं दृष्ट्वा २०२३ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासतः दिसम्बर-मासपर्यन्तं खुदराविक्रयवृद्धिदराः क्रमशः ७.६%, १०.१%, ७.४% च आसन्, ये विगतत्रिवर्षेषु समानकालस्य सर्वाधिकवृद्धिदराः आसन्

लु टिङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् उपभोगं वर्धयितुं विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणं प्रभावी नीतिविकल्पः अस्ति।तस्य गणनानुसारं विद्यमानबन्धकव्याजदरेषु ५५बीपी-९५बीपी-कमीकरणेन बंधकऋणग्राहकानाम् वार्षिकव्याजव्ययस्य २१० अरबयुआन्तः ३३६ अरबयुआन्पर्यन्तं रक्षणं भविष्यति यदि विद्यमानबन्धकव्याजदरेषु औसतेन ६५बीपी न्यूनता भवति तर्हि व्याजव्ययस्य न्यूनता प्रायः २५० अरब युआन् भविष्यति ।

"यतो हि अचलसम्पत्-उद्योगः अद्यापि तलम् न प्रविष्टवान्, अतः वयं निरन्तरं मन्यामहे यत् केन्द्रीयबैङ्कः आगामिषु कतिपयेषु मासेषु विद्यमान-बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणाय वाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनं कर्तुं शक्नोति, यत्र २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते व्याजस्य न्यूनीकरणस्य दरः अपि सदृशः भवति ." लु टिङ्गः अवदत् ।

(साक्षात्कारिणां अनुरोधेन लेखे झोउ लिन्, हू यिंग च छद्मनामौ स्तः; प्रशिक्षुः ताङ्ग मिनान् अपि अस्मिन् लेखे योगदानं दत्तवान्; लेखकः "कैजिंग्"-नगरस्य संवाददाता अस्ति; अयं लेखः सितम्बर-मासे प्रकाशितस्य "कैजिङ्ग्"-पत्रिकायां प्रकाशितः २, २०२४) २.