समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

जनानां दरिद्रतायाः निवारणाय विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां महती न्यूनीकरणं अत्यावश्यकम् अस्ति। विपण्यस्य अनुसरणं कृत्वा जनानां आजीविकायाः ​​लाभं कृत्वा मुक्तं विपण्यतरलता "जीवितं धनं" अस्ति यत् प्रत्यक्षतया आर्थिकचक्रे प्रविशति, तथा च "मृतधनेन" तुलनीयं नास्ति यत् परितः प्लवितुं बाध्यते

गुआन बुयु द्वारा लिखित

अधुना “विद्यमानबन्धकऋणानां व्याजदरे कटौती” इति वार्ता वन्यजलाग्निवत् प्रसृता, अचलसम्पत्त्याः स्टॉकमूल्यानां तरङ्गं अपि प्रेरितवती

वस्तुतः "विद्यमानगृहेषु व्याजदरेषु कटौती" इति आह्वानं बहु उच्चैः अभवत् यत् पूर्वं प्रतिक्रिया नासीत् इति वक्तुं न शक्यते, परन्तु केवलं "अर्थः" किञ्चित् प्रतिक्रिया च।

01

२०२३ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासस्य ३१ दिनाङ्के सायं केन्द्रीयबैङ्केन राज्यवित्तीयनिरीक्षणप्रशासनेन च विद्यमानप्रथमगृहऋणानां व्याजदराणां न्यूनीकरणसम्बद्धविषयेषु सूचना जारीकृता।

सूचनायां निर्धारितं यत् प्रथमगृहाणां कृते विद्यमानव्यापारिकव्यक्तिगतगृहऋणयुक्ताः ऋणग्राहकाः ऋणदातृवित्तीयसंस्थायां आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति, तथा च वित्तीयसंस्था प्रथमगृहेषु विद्यमानव्यापारिकव्यक्तिगतगृहऋणस्य स्थाने नूतनं ऋणं निर्गमिष्यति। नवीनऋणस्य व्याजदरस्तरः वित्तीयसंस्थायाः ऋणग्राहकस्य च मध्ये स्वतन्त्रवार्तालापेन निर्धारितः भवति, परन्तु ऋणविपण्यकोटेशनदरे (lpr) योजिताः बिन्दवः प्रथमगृहव्यापारिकव्यक्तिगतगृहस्य निम्नसीमायाः न्यूनाः न भविष्यन्ति ऋणव्याजदरनीतिः यस्मिन् नगरे मूलऋणं निर्गतम् आसीत् .

कथं तस्य मूल्याङ्कनं कर्तव्यम् ?"कटुग्राहकः" "कटुतटः" च इति विकल्पं दृष्ट्वा अन्ते अहं तटं चिनोमि ।

चित्र/चित्र कीट सृजनशीलता

सूचनायां उक्तं यत् "वार्तालापः सम्भवः", परन्तु ऋणं बङ्केषु स्थानान्तरितुं न शक्यते, केवलं ऋणदातृवित्तीयसंस्थायाः सह एव प्रयोक्तुं शक्यते न्यूनीकरणं कियत् न्यूनीकर्तव्यं वा इति अन्तिमनिर्णयः ऋणदातृवित्तीयसंस्थायाः समीपे एव अस्ति “लाभः मम” ।

न केवलं, अपितु ते अतीव विचारणीयं गारण्टीं अपि ददति - गृहं क्रीणन्ते सति तेषां नीतिव्याजदरस्य निम्नसीमापर्यन्तं पतनं न भवति फलतः नूतनगृहबन्धकानां औसतव्याजदरः "३" यावत् न्यूनीकृतः, तथा च विद्यमानाः बंधकाः ये २०१९ तः २०२३ पर्यन्तं "सम्पत्त्याः विपण्यां अन्तिमा रेलयानाम्" गृह्णन्ति ते अद्यापि "४" सन्ति

बैंकस्य दृष्ट्या नीतिप्रभावः अतीव उत्तमः अस्ति केवलं किञ्चित् पतितः, यत् समस्या नास्ति, स्वादिष्टं च अस्ति।

विद्यमानबन्धकग्राहकानाम् दृष्ट्या अपि शान्तम् अस्ति——ये न शक्नुवन्ति ते अद्यापि न शक्नुवन्ति, ये च न दातुम् इच्छन्ति ते अद्यापि तत् दातुं न इच्छन्ति ।

ये बंधकं दातुं न शक्नुवन्ति ते गृहं "प्रतिदास्यन्ति"। चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः प्रकाशितस्य निगरानीयदत्तांशस्य अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमत्रिमासे राष्ट्रिय-फरोक्लोजर-बाजारे नीलामार्थं सूचीकृतानां सम्पत्तिनां संख्या २१९,००० यावत् अभवत्, केवलं जनवरीमासे एव १,००,४०० सम्पत्तिः नीलामार्थं सूचीकृता, वर्षे वर्षे ४८.२% वृद्धिः अभवत् ।

यदि भवन्तः ऋणं दातुं न इच्छन्ति तर्हि पूर्वमेव ऋणं परिशोधयन्तु । देशे सर्वत्र अनेकेषु स्थावरजङ्गम-उष्णस्थानेषु ऋणस्य शीघ्रं परिशोधनार्थं "उच्चोत्साहः" अस्ति, नियुक्तयः च मासद्वयाधिकं यावत् पङ्क्तिबद्धाः सन्ति ३० अगस्त दिनाङ्के चीनस्य जनबैङ्केन "२०२४ तमस्य वर्षस्य द्वितीयत्रिमासे वित्तीयसंस्थानां ऋणनिवेशनिर्देशानां सांख्यिकीयप्रतिवेदनं" प्रकाशितम् खरब युआन्, वर्षे वर्षे २.१% न्यूनता ।

वित्तीयसंस्थाः स्वभक्षणं मांसं थूकयितुं अनिच्छन्ति तथापि विद्यमानाः बंधकऋणग्राहकाः अपि "उपविश्य मृत्युं प्रतीक्षां कर्तुं" अनिच्छन्ति "स्वस्य गृहस्य परिशोधनस्य" "मनमानानि" तथा च "पूर्वं परिशोधनम्" इति " यथाशक्ति प्रयत्नार्थं संयुक्ताः सन्ति। फसितस्य दैवात् पलायनार्थं यथाशक्ति प्रयतस्व।" विद्यमानाः बंधकव्याजदराः किञ्चित् न्यूनीकृताः, परन्तु तया गतिरोधः न भङ्गः इति अर्थः ।

02

विद्यमानस्य बंधकव्याजदरनीतेः सुधारः "विपण्य-उन्मुखः सुधारः" इति कथ्यते, परन्तु सः विपण्य-प्रवृत्तेः अनुसरणं अपि कर्तुं न शक्नोति ।

२०१९ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासे एलपीआर-सुधारस्य अनन्तरं ५ वर्षेषु एलपीआर ७ गुणा न्यूनीभूता, ४.८५% तः ४.२०% यावत् । व्याघ्रवत् उग्रं भवति, यत्र वार्षिकं ०.१२% न्यूनता भवति ।

२०१९ तः चीनस्य अर्थव्यवस्थायां बहवः परिवर्तनाः अभवन्, परन्तु विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां "विपण्य-आधारितव्याजदरः" बहुवर्षेभ्यः शान्तः अस्ति, तथा च विपण्यतन्त्रस्य नियामकभूमिकां सर्वथा न निर्वहति एतत् "विपण्यविफलता" न अपितु "नीतिविफलता" अस्ति ।

वित्तीयसंस्थाः अतीव निश्चयं कुर्वन्ति यत् चीनीयगृहसम्पत्त्याः ८०% भागः अचलसम्पत् अस्ति तथा च "षट् बटुकाः" रिक्तीकरणस्य प्राणः अस्ति, अतः नीतिनिर्माणम् अतीव दबंगम् अस्तिनीतीनां रक्षणेन वयं मूल्यनिर्धारणशक्तिं दृढतया गृहीतवन्तः, विद्यमानबन्धकऋणेषु निहितहितं च सुरक्षितवन्तः ।

चित्र/वीडियो स्क्रीनशॉट्

परन्तु विश्वे निःशुल्कं मध्याह्नभोजनं नास्ति, एकपक्षीयलाभानां कृते ये विपण्यनियमानाम् उल्लङ्घनं कुर्वन्ति, तेषां अर्थव्यवस्थायाः बहु धनं व्ययः भवति ।

"बैङ्कग्राहकाः दुःखं प्राप्नुवन्ति" अर्थव्यवस्था च दुःखं प्राप्नोति। प्रथमं भारं वहति उपभोगः एव । बंधकस्य दबावः निरन्तरं वर्धते, उपभोगशक्तिः च निरन्तरं न्यूनीभवति ।

राष्ट्रीयसांख्यिकीयब्यूरो इत्यस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य जनवरीतः नवम्बरमासपर्यन्तं देशे सर्वत्र उपभोक्तृमूल्यानां "निरंतरं न्यूनता" अभवत् । जुलै-मासतः सेप्टेम्बर-मासपर्यन्तं ग्रीष्मकालस्य खिडकीं विहाय मासे मासे वर्षे वर्षे च विक्रयः प्रायः सर्वथा नकारात्मकः आसीत् । अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे वर्षे वर्षे वृद्धिः स्थिरः अभवत्, परन्तु मासे मासे वृद्धिः अद्यापि आशावादी नास्ति ।

चतुर्षु प्रमुखेषु आर्थिककेन्द्रेषु उपभोगस्य स्थितिः अपि न्यूना आशावादी अस्ति ।

राष्ट्रीयसांख्यिकीयब्यूरोद्वारा प्रकाशिताः नवीनतमाः आँकडा: दर्शयन्ति यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासे बीजिंग-शङ्घाई-ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-देशयोः वर्षे वर्षे वृद्धि-दराः क्रमशः १२.८%, ११%, १०.२%, ३.२% च तीव्ररूपेण न्यूनाः अभवन् मे, -६.३% तथा -९.४% , -९.३%, -२.२% यावत् ।

चतुर्णां प्रमुखेषु प्रथमस्तरीयनगरेषु निवासिनः न केवलं उपभोगे मुख्यबलं भवन्ति, अपितु बंधकऋणस्य मुख्यबलं अपि भवन्ति ।मत्स्यस्य ऋक्षपञ्जरस्य च मध्ये ते "ऋक्ष" इति चिनोति स्म ।

"कटुग्राहकस्य" परिणामः मितव्ययपूर्वकं जीवनं यापयन्तः जनाः इत्यस्मात् अधिकं किमपि नास्ति । वयं पूर्वमेव भोजनस्य, वस्त्रस्य च कटौतीं कुर्मः, अतः “उपभोगं वर्धयितुं” कथं वक्तुं शक्नुमः? उपभोगः रियायती अस्ति, अतः निवेशस्य विषये कथं वक्तुं शक्नुमः?

03

विद्यमानाः बंधकव्याजदराः प्रवृत्तिं प्रतिकारं कृतवन्तः, सशक्ताः च अभवन्, न केवलं अल्पकालीनव्ययशक्तिं निपीडयन्ति अपितु विपण्यमानसिकतां अपि परिवर्तयन्ति।

धनं मृतम्, जनाः जीवन्ति। इदानीं यदा आयवृद्धेः अपेक्षाः अन्तर्धानं जातम् अस्ति तथा च वित्तीयसंस्थाः "कठिनसमयं पारयितुं" पर्याप्तलाभस्य रियायताः दातुं न इच्छन्ति, तदा सामान्यजनाः केवलं सावधानतां ग्रहीतुं शक्नुवन्ति यत् तेषां भवितुं पूर्वं भवति।

गृहक्रयणं स्पष्टतया असम्भवम्, कारक्रयणं मन्दं कर्तव्यं भवति, महत् उपभोगः च ऋणस्य शीघ्रं परिशोधनस्य स्थानं दत्तवान् । आपत्काले अल्पानि अपि धनराशिः अवश्यमेव रक्षितव्या। बृहत् उपभोगः प्रान्तः बृहत् करोति, लघु उपभोगः तु प्रान्तं लघु करोति ।

वित्तीयव्यवस्था, यत्र प्रत्येकं पैसा गण्यते, प्रत्येकं पैसा व्ययः भवति, तत्र अधिकं "समृद्धं" भवति, परन्तु अपेक्षितरूपेण धनस्य एकं कोर्नुकोपिया प्राप्तुं स्थाने अतिरिक्तनिक्षेपैः "विस्फोटस्य" जोखिमः भवति

केन्द्रीयबैङ्कस्य आँकडानुसारं प्रथमसप्तमासेषु आरएमबी-निक्षेपेषु १०.६६ खरब-युआन्-रूप्यकाणां वृद्धिः अभवत्, यस्मिन् गृहेषु निक्षेपेषु ८.९४ खरब-युआन्-रूप्यकाणां वृद्धिः अभवत्, यत् निक्षेपवृद्धेः निरपेक्षं मुख्यं बलम् आसीत् परन्तु तस्मिन् एव काले गृहऋणेषु केवलं १.२५ खरब युआन् इत्येव वृद्धिः अभवत् ।

सामान्यजनाः ७ युआन् रक्षितवन्तः, केवलं १ युआन् ऋणं च गृहीतवन्तः ।जनानां ऋणं दातुं बैंकानां वारः अस्ति। न केवलं गृहेषु नूतननिक्षेप-ऋण-व्यापारात् व्याज-अन्तरं अर्जयितुं बङ्काः असमर्थाः सन्ति, अपितु ते प्रायः १:७ अनुपातेन व्याजं अपि ददति ।

२०१८ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धस्य आँकडानां तुलनां कृत्वा वर्तमानस्थितिः कियत् चरमरूपेण वर्तते इति अधिकतया अवगन्तुं शक्यते । अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं गृहेषु निक्षेपेषु ४.२६ खरब युआन् वृद्धिः अभवत् । गृहक्षेत्रे ऋणं ३.६ खरब युआन् इत्येव वर्धितम्, यत् अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं ऋणस्य त्रिगुणं भवति ।

गृहेषु निक्षेपेषु ऋणेषु च गम्भीरः असन्तुलनः भवति, तथा च बङ्काः प्रतिमासं बहु व्याजं गृह्णन्ति । वित्तीयसंस्थाः ग्राहकानाम् "अधिकारं" कर्तुं विद्यमानानाम् बंधकऋणानां उपयोगं कुर्वन्ति स्म, अतिरिक्तनिक्षेपाणां "प्रतिकारः" च प्राप्नुवन्ति स्म ।

चित्र/हिमशैल

वर्तमान समये व्यक्तिगत आवासऋणस्य शेषं ३७.७९ खरब युआन् अस्ति, यत् अद्यापि बङ्कानां कृते लाभं जनयति तथा च गृहनिक्षेप-ऋण-अनुपातस्य असन्तुलनस्य कारणेन उत्पन्नं तरलताहानिम् अपि पूरयितुं शक्नोति परन्तु गृहनिक्षेपेषु अतिरिक्तवृद्धेः कति चक्राणि सहितुं शक्नोति ?

केचन वदन्ति स्यात् यत् गृहनिक्षेपवृद्धिः अन्ते समाप्तः भविष्यति । परन्तु सामान्यजनाः बंधकस्य किं दातुं शक्नुवन्ति इति सीमाः सन्ति ।एकदा विद्यमान बंधकऋणेषु "आपूर्तिव्यत्ययस्य ज्वारः" भवति तदा सम्पूर्णः गृहवित्तीयव्यापारः तत्क्षणमेव तरलतायाः कृष्णरन्ध्रः भविष्यति।

विद्यमानस्य आवासव्याजदराणां निहितहितेषु लप्यमानाः वित्तीयसंस्थाः ३८ खरबं विद्यमानानाम् आवासऋणानां आर्थिकचक्रस्य अवरोधबिन्दुरूपेण बाध्यं कृतवन्तः - उपभोगशक्तिविमोचनं अवरुद्ध्य, विपण्यविश्वासस्य अवरोधं वर्धयन्, निर्धनानाम् दबावं च वर्धयति economic circulation." boomerang", अन्ततः वित्तीयव्यवस्थायां प्रतिकूलप्रभावं कृतवान् । विद्यमानबन्धकऋणेषु लप्यमानानां वित्तीयसंस्थानां अभ्यासः "पादे शिलापातस्य" विशिष्टा प्रथा अस्ति, तत्र च पाठाः चिन्तनीयाः सन्ति

जनानां दरिद्रतायाः निवारणाय विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां महती न्यूनीकरणं अत्यावश्यकम् अस्ति।विपण्यस्य अनुसरणं कृत्वा जनानां आजीविकायाः ​​लाभं कृत्वा मुक्तं विपण्यतरलता "जीवितं धनं" अस्ति यत् प्रत्यक्षतया आर्थिकचक्रे प्रविशति, तथा च "मृतधनेन" तुलनीयं नास्ति यत् परितः प्लवितुं बाध्यते

सामान्यजनानाम् अधिकं धनं, स्थिरमानसिकता, दृढतरव्ययशक्तिः, दीर्घकालं यावत् स्थावरजङ्गमस्य धारणायां अधिकविश्वासः च भवति, ये वास्तविकधनस्य आर्थिकचालकशक्तिः सन्ति

"जन-उन्मुखः" आर्थिकविकासः उच्चस्तरीयः नैतिकः कथनः नास्ति, अपितु विपण्य-अर्थव्यवस्थायाः वस्तुनिष्ठः नियमः अस्ति । विपण्यनियमानाम् उल्लङ्घनं कुर्वन् अतिशयेन ग्रहणं विपण्यस्य प्रतिक्रियातः न पलायितुं शक्नोति।

संयोगं मा कुरुत "ग्राहकैः पीडितः" इति मानसिकता भवतु । अन्यथा यदि भवन्तः विण्डो अवधिं चूकन्ति तर्हि वक्तुं कठिनं भविष्यति ।