समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

hualong news (chief reporter dong jin) सितम्बर्-मासस्य प्रथमे दिने चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य रियल एस्टेट्-विपण्ये पुनः एकवारं प्रमुखं समायोजनं प्रारब्धम् । संवाददाता ज्ञातवान् यत् चोङ्गकिंग् नगरपालिका आवासः तथा नगरीय-ग्रामीणविकाससमित्या "अचलसंपत्तिव्यवहारनीतीनां समायोजनस्य अनुकूलनस्य च सूचना" (अतः परं "सूचना" इति उच्यते), जारीकृता, यत्र समायोजनं सहितं अनेकाः नवीनाः अचलसम्पत्नीतिः प्रारब्धः नवक्रीतस्य आवासस्य पुनः लेनदेनप्रबन्धनं, आवासऋणनीतीनां अधिकं अनुकूलनं, "पुराण-नवस्य" आवासस्य समर्थनम् इत्यादीनि।

परिवर्तनम् १: विक्रयप्रतिबन्धानां प्रबन्धनं समायोजयन्तु, "विद्यमानगृहैः विक्रीतम् नवनिर्मितं वाणिज्यिकं आवासं विक्रयप्रतिबन्धे न समाविष्टम्" इति परिवर्तनं कृत्वा "न नवक्रीतम् वाणिज्यिकगृहं न च द्वितीयहस्तगृहं विक्रयप्रतिबन्धे समाविष्टम्" इति

मूलनीतिपाठः नवक्रीतस्य आवासस्य पुनःव्यवहारप्रबन्धनं समायोजयन्तु। २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य १ दिनाङ्कात् आरभ्य चोङ्गकिंग-नगरस्य मध्यनगरीयक्षेत्रे (ऑनलाइनहस्ताक्षरस्य, दाखिलीकरणस्य च समयस्य अधीनम्) क्रीताः सर्वे नवीनाः वाणिज्यिक-आवासाः, सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासाः च "अचल-सम्पत्-प्रमाणपत्रं" प्राप्त्वा सूचीकृत्य व्यापारं कर्तुं शक्यन्ते

व्याख्या : १.एतत् चोङ्गकिङ्ग् इत्यस्य “द्विवर्षीयविक्रयप्रतिबन्धः” नीतेः अन्यत् शिथिलीकरणम् अस्ति यत् अचलसम्पत्विषये ।

गतवर्षस्य सितम्बर्-मासस्य प्रथमे दिने चोङ्गकिङ्ग् इत्यनेन एतत् आवश्यकता समायोजितं यत् मध्यनगरीयक्षेत्रस्य अन्तः नवक्रीतानां आवासानाम् "२ वर्षाणां कृते आवासविक्रय-अनुबन्ध-पञ्जीकरण-प्रमाणपत्रं प्राप्तुं, तथा च विपण्यां सूचीकृत्य भवितुं पूर्वं स्थावरजङ्गमप्रमाणपत्रं प्राप्नुवन्तु।" व्यापाराय सूचीकृतम्"।

अस्मिन् वर्षे मे-मासस्य २० दिनाङ्के नीतेः अधिकं समायोजनं कृतम् यत् विद्यमानगृहेषु विक्रीयमाणाः नूतनाः वाणिज्यिक-आवासाः ऑनलाइन-अनुबन्ध-दाखिलीकरणं सम्पन्नं कृत्वा अचल-सम्पत्-प्रमाणपत्रं प्राप्त्वा व्यापाराय सूचीकृताः भवितुम् अर्हन्ति |.

एतत् समायोजनं अप्रतिबन्धितविक्रयस्य व्याप्तिम् अधिकं विस्तारयति न केवलं सर्वे नवनिर्मिताः वाणिज्यिकगृहाणि एतस्याः नीतेः आनन्दं लब्धुं शक्नुवन्ति, अपितु द्वितीयहस्तगृहाणि अपि समाविष्टानि सन्ति ।

परन्तु अस्य सूचनायाः निर्गमनदिनात् पूर्वं विक्रयप्रतिबन्धेषु समाविष्टाः आवासाः अद्यापि मूलनीत्यानुसारं कार्यान्विताः भविष्यन्ति अर्थात् २०२३ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य प्रथमदिनात् पूर्वं क्रीताः वाणिज्यिक-आवासाः, द्वितीय-हस्त-आवासाः च अचल-सम्पत्-प्रमाणपत्रस्य निर्गमनस्य वर्षद्वयानन्तरं व्यापारार्थं सूचीकृताः भवितुम् अर्हन्ति 1 सितम्बर, 2023 तः 31 अगस्त 2024 पर्यन्तं क्रीताः वाणिज्यिक-आवासाः, द्वितीय-हस्त-आवासाः च विक्रय-अनुबन्धस्य वर्षद्वयं यावत् अभिलेखितस्य अनन्तरं व्यापारार्थं सूचीबद्धाः भवितुम् अर्हन्ति तथा च तेषु अचल-सम्पत्त्याः प्रमाणपत्रं प्राप्तवन्तः, मे-मासस्य अनन्तरं क्रीताः विद्यमानाः वाणिज्यिक-आवासाः २०, २०२४ अचलसम्पत् प्राप्स्यति वारण्ट् निर्गतस्य अनन्तरं व्यापाराय सूचीकृतुं शक्यते ।

विषय:झाङ्गमहोदयेन २० सितम्बर २०२४ दिनाङ्के (अस्य सूचनायाः निर्गमनस्य तिथ्याः अनन्तरं) मध्यनगरस्य कस्मिंश्चित् मण्डले गृहं (व्यावसायिकगृहं वा सेकेण्डहैण्ड् आवासं वा) क्रीतवान्, तथा च वाणिज्यिकगृहविक्रयसन्धिस्य पञ्जीकरणं सम्पन्नवान्, तदा गृहं प्रतिबन्धितेषु न समाविष्टं भविष्यति स्थावरजङ्गमप्रमाणपत्रं प्राप्त्वा तस्य सूचीं कृत्वा व्यापारः कर्तुं शक्यते।

परिवर्तनम् २ : आवास-एककानां पहिचानेन मध्यनगरीयक्षेत्रेषु अकेन्द्रीयनगरीयक्षेत्रेषु च भेदः न भवति ।

नीतेः मूलपाठः : यदा कश्चन गृहः (ऋणग्राहकः, जीवनसाथी, नाबालिगबालाः च समाविष्टाः) चोङ्गकिंग-नगरे वाणिज्यिक-आवास-क्रयणार्थं वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋणार्थम् आवेदनं करोति, तदा केवलं मण्डले अथवा काउण्टी (स्वायत्त-काउण्टी, अतः परं उल्लिखितः) परिवारस्य सदस्याः एव मण्डलं वा काउण्टी) यत्र गृहं क्रेतव्यं तत्र सत्यापिताः भवन्ति आवासस्य स्थितिविषये यदि परिवारस्य सदस्यस्य गृहं यस्मिन् मण्डले वा काउण्टी वा क्रेतव्यं गृहं वर्तते तस्मिन् गृहं नास्ति तर्हि तत् प्रथमं गृहं गण्यते -समय गृहम् ।

व्याख्या : १.गतवर्षस्य सितम्बरमासे चोङ्गकिंग् इत्यनेन व्यक्तिगत आवास-एककानां संख्यां निर्धारयितुं मानकानां अनुकूलनं कृतम् यदा कश्चन गृहः (ऋणग्राहकः, जीवनसाथी, नाबालिग-बालाः च समाविष्टाः) वाणिज्यिक-आवास-क्रयणार्थं ऋणार्थम् आवेदनं करोति, यदि परिवारस्य सदस्यस्य सम्पूर्णं आवासं नास्ति | unit in the local name, regardless of whether they have used the loan to purchase a commercial house unit, आवासस्य विषये, बैंकिंगवित्तीयसंस्थाः सर्वे प्रथमवारं आवासस्य आधारेण आवासऋणनीतीः कार्यान्वन्ति।

परन्तु नीतेः स्थानीयक्षेत्रे मध्यनगरस्य नव प्रशासनिकजिल्हाः समग्ररूपेण गण्यन्ते स्म यदि मध्यनगरस्य कस्मिन् अपि मण्डले कस्यचित् गृहस्य गृहं भवति तर्हि मध्यनगरस्य अन्तः क्रीतं गृहं भवति स्म प्रथमं गृहं इति न गणयितुं शक्यते।

अस्य नीतिसमायोजनस्य अनन्तरं केवलं तस्मिन् मण्डले अथवा काउण्टी इत्यस्मिन् परिवारस्य आवासस्य स्थितिः सत्यापिता भवति यत्र गृहं क्रेतुं अभिप्रेतम् अस्ति अस्य अर्थः अस्ति यत् यदि कस्यचित् गृहस्य जियाङ्गबे मण्डले गृहं भवति परन्तु युझोङ्गमण्डले गृहं नास्ति तर्हि तत् अपि कर्तुं शक्नोति युझोङ्ग-मण्डले गृहं क्रीणन्ते सति प्रथम-गृह-नीतेः आनन्दं लभत |

विषय:वाङ्गमहोदयस्य परिवारस्य चोङ्गकिंग्-नगरस्य एकस्मिन् निश्चिते मण्डले (काउण्टी) गृहं वर्तते कार्य-आवास-सन्तुलनस्य आवश्यकतायाः कारणात् वाङ्ग-महोदयः अन्यस्मिन् मण्डले (काउण्टी) नूतनं वाणिज्यिकगृहं क्रेतुं योजनां करोति (परिवारस्य नास्ति a house), अतः सः वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहस्य कृते आवेदनं करोति ऋणं गृह्णन् प्रथमगृहऋणनीतिं भोक्तुं शक्नोति।

परिवर्तनम् ३: "भाडागृहं आवास-एककानां संख्यायाः गणनायां न समाविष्टं भवेत्" इति व्याप्तिः मध्यनगरीयक्षेत्रात् सम्पूर्णनगरं यावत् विस्तारिता अस्ति, यत्र एककानां संख्यायाः सीमा नास्ति

नीतेः मूलपाठः : यदि निवासी चोङ्गकिंग्-नगरे स्वस्य आवास-भण्डारं पुनः सजीवं कृत्वा किराया-आवासरूपेण तस्य उपयोगं कुर्वन्ति, तथा च किराया-अनुबन्ध-दाखिल-प्रमाणपत्रं प्राप्नुवन्ति, तर्हि चोङ्गकिंग-नगरे गृहं क्रयणकाले यत् आवासं किराये दत्तम् अस्ति, तस्य समावेशस्य आवश्यकता नास्ति परिवारस्य आवासस्य संख्यायाः गणना। मान्यताप्राप्तानाम् आवास-एककानां संख्यायाः आधारेण वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋण-निर्गमने वाणिज्यिक-बैङ्कानां समर्थनं कुर्वन्तु, लाभ-साझेदारी-वर्धनं च कुर्वन्तु ।

व्याख्या : १.अस्मिन् वर्षे मेमासे चोङ्गकिङ्ग्-नगरेण आवास-एककानां पहिचानस्य अनुकूलनं कृतम् । मध्य-चोङ्गकिंग-नगरस्य निवासिनः ये किराया-आवासस्य कृते स्वस्य आवास-भण्डारं पुनः सजीवं कुर्वन्ति, किराया-अनुबन्ध-दाखिलीकरण-प्रमाणपत्रं च प्राप्नुवन्ति, ते सिद्धान्ततः, प्रति-परिवारे केवलं एकैकं यूनिटं कटौतीं कर्तुं शक्नुवन्ति

अस्य नीति-अनुकूलनस्य अनन्तरं समर्थनस्य व्याप्तिः "मध्यनगरीयक्षेत्रेभ्यः" "समग्रनगरं" यावत् विस्तारिता भविष्यति, तथा च प्रतिपरिवारस्य एकस्य यूनिटस्य न्यूनीकरणं किराया-एककानां वास्तविकसङ्ख्यायाः आधारेण न्यूनीकरणे समायोजितं भविष्यति

किरायानुबन्धदाखिलीकरणप्रमाणपत्रं आवासनिर्माणविभागाय अवश्यं प्रस्तूयितव्यं यत्र गृहं स्थितम् अस्ति। आवास-एककानां संख्यां निर्धारयितुं केन्द्रीयनगरक्षेत्रं स्थावरजङ्गमव्यवहारप्रबन्धनविभागे प्रवर्तते यत्र गृहं वर्तते, तथा च केन्द्रीयनगरक्षेत्रात् बहिः स्थिताः मण्डलाः काउण्टीः च आवासनिर्माणविभागे प्रवर्तन्ते यत्र गृहं स्थितम् अस्ति सर्वे वाणिज्यिकबैङ्काः आवास-एककानां प्रमाणीकरणस्य आधारेण वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋणानां कृते आवेदनं कुर्वन्ति, प्रासंगिक-प्राथमिकतनीतिषु च आनन्दं लभन्ते । इयं नीतिः आवास-भविष्य-निधि-ऋणेषु, कर-सम्बद्धेषु सम्पत्ति-परिचयेषु, आवास-स्टॉक-ऋण-व्याज-दर-समायोजनेषु च न प्रवर्तते ।

विषय:वाङ्गमहोदयस्य परिवारस्य चोङ्गकिंग्-नगरस्य द्वयोः जिल्हेषु (काउण्टीषु) एकं गृहं वर्तते, तयोः द्वयोः अपि किराया-आवास-रूपेण उपयोगः कृतः, किराया-अनुबन्ध-दाखिल-प्रमाणपत्रं च प्राप्तवान् सः पुनः चोङ्गकिंग-नगरे गृहं क्रीतवन् वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋणार्थं आवेदनं कृतवान् प्रथमं गृहऋणनीतिं भोक्तुं शक्नोति।

परिवर्तनम् ४: "व्यापार-प्रवेश" अनुदानं "कुलराशिस्य ०.५% अनुदानात्" "कुल आवास-देयतायाः ०.५% तः न्यूनं न अनुदानं" यावत् वर्धयन्तु

मूलनीतिपाठः : येषां कृते ये २०२३ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य प्रथमदिनात् आरभ्य चोङ्गकिङ्ग्-नगरे स्वकीयानि गृहाणि विक्रीतवन्तः, तथा च, २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य १ दिनाङ्कात् ३१ दिसम्बर्-पर्यन्तं मध्यनगरे नूतनानि वाणिज्यिकगृहाणि क्रीतवन्तः (ऑनलाइन-हस्ताक्षर-दाखिल-समयस्य अधीनम्) च for ये डीड करं ददति, तेषां कृते केन्द्रीयनगरक्षेत्रे जिलासर्वकाराः (प्रबन्धनसमित्याः) स्वस्य वास्तविकस्थित्याधारितं प्रत्येकस्य नवक्रीतगृहस्य कुलगृहमूल्यस्य ०.५% तः न्यूनं न अनुदानं प्रदास्यन्ति। सर्वेषां जिलासरकारानाम् (प्रबन्धनसमित्याः) अनुदानं वर्धयितुं प्रोत्साहिताः सन्ति।

व्याख्या : १."पुराणगृहेषु नूतनगृहेषु प्रतिस्थापनस्य" समर्थनार्थं, अस्मिन् वर्षे मेमासे चोङ्गकिङ्ग्-नगरेण "नवीन-क्रयणानां प्रतिस्थापनस्य" कृते गृहक्रयणसहायता प्रदत्ता नवीनव्यापारिकगृहस्य कुलक्रयमूल्यस्य 0.5% अनुदानं प्रदास्यति गृहक्रयणसहायता मौद्रिकरूपेण अथवा उपभोगकूपनरूपेण एकवारं भुक्तिः भविष्यति।

इयं नीतिः अनुकूलितं समायोजितं च भवति यत् कुलगृहमूल्यस्य ०.५% तः न्यूनं न भवति अनुदानं भवति, तथा च जिलासरकाराः अनुदानं वर्धयितुं प्रोत्साहिताः भवन्ति वर्तमान समये केन्द्रीयनगरीयक्षेत्रे जिलासरकाराः (प्रबन्धनसमित्याः) अनुदानमानकानां स्पष्टीकरणाय तथा कार्यान्वयनविवरणानां निर्माणार्थं परिश्रमं कुर्वन्ति विशिष्टसहायतामानकाः प्रसंस्करणप्रक्रियाश्च प्रत्येकस्य जिलासर्वकारस्य (प्रबन्धनसमित्याः) घोषणायाः अधीनाः सन्ति। केन्द्रीय शहर में जिला सरकारों (प्रशासनिक समितियों) के मकान क्रय सब्सिडी के लिए परामर्श हॉटलाइन हैं: युझोंग जिला 023-63848127, दादुकोउ जिला 023-68950770, जियांगबेई जिला 15213228550, शापिंगबा जिला 023-65155617, जिउलोंगपो जिला , नन्' । एक जिला 023-62988256, बेइबेई जिला 023-68861753, युबेई जिला 023-67808408, बनान जिला 023-66232970, लिआंगजियांग न्यू जिला 023-63084029, 023-67007587 (बोंडेड बंदरगाह क्षेत्र), उच्च तकनीक क्षेत्र- 023 ८२०१३८ ।

विषय:वाङ्गमहोदयेन २०२३ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासस्य प्रथमे दिने चोङ्गकिङ्ग्-नगरे (मध्यनगरीयक्षेत्रे अथवा उपनगरीय-काउण्टीषु) स्वस्वामित्वं गृहं विक्रीतवान्, २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य २० दिनाङ्के मध्यनगरीयक्षेत्रे नवनिर्मितं वाणिज्यिक-आवासं क्रीतवान्, डीड्-कर-भुगतानं च सम्पन्नवान् . (प्रबन्धन समिति))।