समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

ग्वाङ्गझौ नगरपालिकायोजना प्राकृतिकसंसाधनब्यूरो, ग्वाङ्गझूनगरपालिका आवासनगरनिर्माणब्यूरो, ग्वाङ्गझौनगरपालिकाकरब्यूरो च अद्यैव संयुक्तरूपेण नवनिर्मितव्यापारिकार्थं "गृहक्रयणं गृहं प्रमाणपत्रं च समर्पयितुं" कार्यान्वयनविषये सूचनां जारीकृतवन्तः गुआङ्गझौ-नगरे आवासः । सूचनायां ज्ञायते यत् ग्वाङ्गझौ-नगरस्य अन्तः नवनिर्मितानां वाणिज्यिकगृहाणां कृते यदि क्रेता पूर्णं भुक्तिं ददाति तथा च गृहवितरणस्य स्थानान्तरणस्य च शर्ताः पूरयति (ये ऋणेन गृहं क्रियन्ते ते बंधकपञ्जीकरणस्य शर्ताः अपि पूर्तव्याः) तर्हि ते शक्नुवन्ति go through the house handover and real estate registration procedures at the same time to achieve " यदा भवन्तः गृहं क्रीणन्ति तदा भवन्तः गृहं प्रमाणपत्रं च समर्पयन्ति। नवनिर्मितव्यापारिकगृहेषु येषां प्रथमवारं पञ्जीकरणं कृतम् अस्ति, २०२४ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासस्य २६ दिनाङ्कात् आरभ्य, क्रेतारः विक्रेतारश्च गृहं ऑनलाइन क्रयणं कृत्वा वृद्धिशीलगृहस्थापनपञ्जीकरणाय आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति, तत्सम्बद्धं करं पञ्जीकरणशुल्कं च दत्त्वा वास्तविकम् संपत्तिः प्रत्यक्षतया दत्तांशस्य सत्यापनानन्तरं निर्गतः भविष्यति। नवनिर्मितानां वाणिज्यिकगृहाणां कृते येषां प्रथमवारं पञ्जीकरणं न कृतम् अस्ति, तेषां कृते अक्टोबर् २०२४ तमस्य वर्षस्य अन्ते यावत् प्रचारः भविष्यति ये गृहाणि समाप्तिस्वीकारं सम्पन्नवन्तः, वितरणशर्ताः च पूरितवन्तः परन्तु प्रथमवारं पञ्जीकरणं न कृतवन्तः, तेषां कृते क्रेतारः तथा विक्रेतारः पूर्वक्रयितानां वाणिज्यिकगृहाणां अग्रिमपञ्जीकरणार्थं एकत्रैव आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति, प्रासंगिककरं पञ्जीकरणशुल्कं च न दत्त्वा, सामग्रीसत्यापनानन्तरं प्रत्यक्षतया अचलसम्पत्सूचनापञ्जीकरणप्रमाणपत्रं निर्गतं भविष्यति।

गुआंगझौ नगरपालिकायोजना प्राकृतिकसंसाधनब्यूरो, गुआंगझौ नगरपालिका आवास तथा नगरीय-ग्रामीण विकास ब्यूरो, कर राज्यप्रशासन, गुआंगझौ नगरपालिका कर ब्यूरो च "गृहं क्रयणं गृहं च समर्पितं" इति कार्यस्य कार्यान्वयनस्य सूचना तथा प्रमाणपत्रम्" ग्वाङ्गझौ-नगरे नवनिर्मितव्यापारिक-आवासस्य कृते

प्रासंगिक एकक : १.

व्यावसायिकवातावरणस्य अनुकूलनार्थं राष्ट्रियप्रान्तीयनियोजनावश्यकतानां कार्यान्वयनार्थं "सम्पत्त्याः प्रमाणपत्राणां च हस्तान्तरणं" कार्यप्रतिरूपं अधिकं अनुकूलनं कुर्वन्तु, प्रभावीरूपेण "डिस्टॉकिंग्", "गारण्टीकृत आवासवितरणस्य" कार्यान्वयनं सुनिश्चितं कुर्वन्तु तथा च "असमाप्तव्यापारं निवारयन्तु and better facilitate the business people to purchase houses and apply for certificates , अस्माकं नगरे नवनिर्मितव्यापारिक आवासस्य कृते "गृहं क्रयणं प्रमाणपत्रं च समर्पयितुं" कार्यान्वयनसम्बद्धानां निम्नलिखितविषयाणां विषये वयं एतेन भवन्तं सूचयामः।

1. अनुप्रयोगस्य व्याप्तिः

अस्य नगरस्य व्याप्तेः नवनिर्मितानां वाणिज्यिकगृहाणां कृते यदि क्रेता पूर्णं भुक्तिं ददाति तथा च गृहप्रसवस्य स्थानान्तरणस्य च शर्ताः पूरयति (ये ऋणेन गृहं क्रियन्ते ते बंधकपञ्जीकरणशर्ताः अपि पूर्तयेयुः) तर्हि ते गन्तुं शक्नुवन्ति गृहवितरणं तथा अचलसम्पत्पञ्जीकरणप्रक्रियाः एकस्मिन् समये, "गृहं क्रयणं गृहं च एकस्मिन् समये समर्पयितुं" इति अवगत्य।

(1) नवीनं वाणिज्यिकं आवासं यत् प्रथमवारं पञ्जीकृतम् अस्ति। 26 अगस्त 2024 तः आरभ्य क्रेतारः विक्रेतारश्च गृहं ऑनलाइन क्रयणं कृत्वा अतिरिक्तगृहस्थापनपञ्जीकरणार्थं ऑनलाइन आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति प्रासंगिककरं पञ्जीकरणशुल्कं च दत्त्वा आँकडानां सत्यापनानन्तरं प्रत्यक्षतया रियल एस्टेट् शीर्षकप्रमाणपत्रं निर्गतं भविष्यति।

(2) नवीनं वाणिज्यिकं आवासं यत् प्रथमवारं पञ्जीकरणं न कृतम् अस्ति। २०२४ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासस्य अन्ते प्रारब्धम्

येषु गृहेषु समाप्तिस्वीकारः सम्पन्नः अस्ति तथा च वितरणशर्ताः पूर्यन्ते परन्तु प्रथमवारं पञ्जीकरणं न कृतम् अस्ति, तेषां कृते क्रेतारः विक्रेतारश्च एकत्रैव पूर्वक्रयितव्यापारिकगृहपूर्वावलोकनपञ्जीकरणार्थं ऑनलाइन-रूपेण आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति यदा गृहं ऑनलाइन-क्रयणं कुर्वन्ति तदा प्रासंगिकं भुक्तिं कर्तुं आवश्यकता नास्ति करं पञ्जीकरणशुल्कं च एकवारं सामग्रीं सत्यापितं जातं चेत्, पञ्जीकरणस्य प्रमाणं प्रत्यक्षतया निर्गतं भविष्यति।

2. प्रक्रिया

(१) गृहं क्रीत्वा अनुबन्धे हस्ताक्षरं कुर्वन्तु।

यदा गृहक्रेता अचलसम्पत्विकासकम्पनीतः गृहं क्रीणाति तदा पक्षद्वयं विक्रयसन्धिं हस्ताक्षरयति तथा च "क्रयणसमये गृहं वितरितं भवति तथा च प्रमाणपत्रं समर्पितं भवति" इति तिथिं, स्थानं, अन्यसामग्री च सहमताः भवितुम् अर्हन्ति द्वे पक्षे विक्रय-अनुबन्धस्य ऑनलाइन-हस्ताक्षरं सम्पन्नं कुर्वन्ति, आवास-निर्माण-विभागः अनुबन्ध-सूचनाः वास्तविकसमये अचल-सम्पत्-पञ्जीकरणाय धक्कायति |.

(2) गृहस्य भुक्तिं दत्त्वा आवेदनपत्रं प्रस्तौतु।

1. नवीनं वाणिज्यिकं आवासं यत् प्रथमवारं पञ्जीकृतम् अस्ति।

गृहक्रेता पूर्णं भुक्तिं दत्त्वा ऋणार्थं वा आवेदनं कृत्वा गृहक्रेता प्रथमं करं दातुं वा पञ्जीकरणप्रक्रियायां युगपत् करं दातुं वा चयनं कर्तुं शक्नोति।

(1) यदि करः पूर्वमेव भुक्तः भवति तर्हि गृहक्रेता "guangdong tax tong" एप्लेट् अथवा 'स्थानीयलक्षणाः' इत्यस्य माध्यमेन डीड् करं घोषयितुं ऑनलाइन दातुं च guangdong real estate transaction intelligent tax system इत्यत्र प्रवेशं कर्तुं शक्नोति नवीनं इलेक्ट्रॉनिककरब्यूरो, अथवा सः क्रयचालानम् अपि प्रस्तुतुं शक्नोति प्रत्येकस्य मण्डलस्य अचलसम्पत्पञ्जीकरणभवने वृद्धिशीलगृहकरस्य कृते विशेषविण्डोमध्ये सामग्रीं प्रस्तूयमाणानां प्रतीक्षां कुर्वन्तु, यत् भुगतानं सम्पन्नं जातं ततः परं डीडकरं घोषयितुं दातुं च क्रेता विक्रेता च गुआंगझौ अचलसम्पत् पञ्जीकरणस्य ऑनलाइन आवेदनप्रणाल्याः माध्यमेन वृद्धिशीलगृहस्थापनपञ्जीकरणार्थं आवेदनपत्रं प्रस्तुतयन्ति (यदि गृहस्य क्रयणे ऋणं सम्मिलितं भवति तर्हि बंधकपञ्जीकरणानुरोधः अपि प्रस्तुतः भवति) , पञ्जीकरणविभागः सामग्रीनिरीक्षणं करोति।

(2) पञ्जीकरणप्रक्रियायाः कालखण्डे समानान्तरकरसत्यापनस्य सन्दर्भे क्रेता विक्रेता च गुआंगझौ अचलसंपत्तिपञ्जीकरणस्य ऑनलाइन-अनुप्रयोग-प्रणाल्याः माध्यमेन वृद्धिशीलं गृहस्थापनपञ्जीकरण-अनुरोधं कर-घोषणं च प्रस्तुतयन्ति (यदि ऋणं सम्मिलितं गृहक्रयणं सम्मिलितं भवति, तर्हि क बंधकपञ्जीकरणानुरोधः अपि प्रस्तुतः भवति), तथा च प्रणाली प्रस्तुतसूचनाः एकस्मिन् समये धक्कायिष्यति पृष्ठभूमितः समानान्तरसमीक्षां कर्तुं अचलसम्पत्पञ्जीकरणं करविभागं च प्रदातुं।

2. नवीनं वाणिज्यिकं आवासं यत् प्रथमवारं पञ्जीकरणं न कृतम्।

क्रेतारः विक्रेतारश्च वाणिज्यिक आवासस्य कृते अग्रिमपञ्जीकरणानुरोधं गुआंगझौ अचलसम्पत् पञ्जीकरण ऑनलाइन आवेदनप्रणालीद्वारा प्रस्तौति (येषु ऋणक्रयणं सम्मिलितं भवति तेषां बंधकअधिकारस्य अग्रिमपञ्जीकरणानुरोधाः अपि प्रस्तूयन्ते)।

(3) गृह वितरण एवं प्रमाण पत्र सेवा।

गृहक्रेता करस्य पञ्जीकरणशुल्कस्य च भुक्तिं सम्पन्नं करोति (येषु गृहेषु प्रथमवारं पञ्जीकरणं न कृतम् अस्ति, तेषां भुक्तिः आवश्यकी नास्ति), तथा च आवेदनसामग्री मेलद्वारा वा वितरणस्थले वा सत्यापनार्थं प्रस्तौति यदि सत्यापनम् पारितम् अस्ति, तर्हि। अचलसंपत्तिपञ्जीकरणविभागः तत्क्षणमेव प्रकरणप्रक्रियाकरणं सम्पन्नं करिष्यति तथा च इलेक्ट्रॉनिकं अचलसंपत्तिपञ्जीकरणप्रमाणपत्रं ( अचलसंपत्तिशीर्षकप्रमाणपत्रं वा अचलसंपत्तिसूचनापञ्जीकरणप्रमाणपत्रं) निर्गमिष्यति।

येषां कृते इलेक्ट्रॉनिक-अचल-सम्पत्-पञ्जीकरण-प्रमाणपत्रं प्राप्तम्, तेषां कृते कागज-प्रमाणपत्रं डाक-ईएमएस-द्वारा वितरितुं शक्यते अथवा स्व-सेवा-मुद्रके मुद्रितं कर्तुं शक्यते, येषां कृते वास्तविकरूपेण कागद-प्रमाणपत्रं स्थले एव संग्रहीतुं आवश्यकं भवति, तेषां कृते पञ्जीकरणविभागः यथोचितरूपेण व्यवस्थां करिष्यति -स्थित्यानुसारं स्थलप्रमाणपत्रवितरणसेवाः।

3. सेवायाः गारण्टी

सर्वाणि प्रासंगिकानि इकाइः अचलसम्पत्विकासोद्यमानां कृते प्रारम्भिकमार्गदर्शनं सेवां च सुदृढां कुर्वन्तु, तत्सहकालं च आन्तरिकव्यापारसहकार्यं सूचनासाझेदारी च उत्तमं कार्यं कुर्वन्तु।

एतेन सूचना दीयते।

गुआंगज़ौ नगर नियोजन एवं प्राकृतिक संसाधन ब्यूरो

गुआंगज़ौ नगर आवास एवं शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो

कर राज्य प्रशासन गुआंगज़ौ नगर कर ब्यूरो

२० अगस्ट २०२४ तारिख