berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

biro perencanaan dan sumber daya alam kota guangzhou, biro perumahan dan konstruksi perkotaan kota guangzhou, dan biro perpajakan kota guangzhou baru-baru ini bersama-sama mengeluarkan pemberitahuan tentang penerapan "pembelian rumah dan penyerahan rumah serta sertifikat" untuk komersial yang baru dibangun. perumahan di guangzhou. pemberitahuan tersebut menyatakan bahwa untuk rumah komersial yang baru dibangun di guangzhou, jika pembeli membayar penuh dan memenuhi persyaratan untuk pengiriman dan pengalihan rumah (mereka yang membeli rumah dengan pinjaman juga harus memenuhi persyaratan untuk pendaftaran hipotek), mereka dapat menjalani prosedur pengiriman rumah dan pendaftaran real estat pada saat yang sama untuk mencapai " saat anda membeli rumah, anda menyerahkan rumah dan sertifikatnya." bagi rumah niaga yang baru dibangun dan telah didaftarkan pertama kali, mulai tanggal 26 agustus 2024, pembeli dan penjual dapat mengajukan permohonan pendaftaran perpindahan rumah tambahan secara online setelah membeli rumah secara online setelah membayar pajak terkait dan biaya pendaftaran, sebenarnya warisan akan langsung diterbitkan setelah data diverifikasi. bagi rumah niaga yang baru dibangun dan belum didaftarkan pertama kali, akan dipromosikan paling lambat akhir bulan oktober 2024. bagi rumah yang sudah menyelesaikan penerimaan penyelesaian dan memenuhi syarat penyerahan namun belum didaftarkan pertama kali, pembeli dan penjual dapat secara bersamaan mengajukan pendaftaran muka rumah komersial yang dibeli sebelumnya secara online saat membeli secara online, tanpa membayar biaya dan biaya pendaftaran yang relevan, dan sertifikat pendaftaran pemberitahuan muka real estat akan langsung dikeluarkan setelah verifikasi materi.

pemberitahuan kepada biro perencanaan dan sumber daya alam kota guangzhou, biro perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota guangzhou, administrasi perpajakan negara, dan biro perpajakan kota guangzhou tentang pelaksanaan pekerjaan "pembelian rumah dan serah terima rumah dan sertifikat" untuk perumahan komersial yang baru dibangun di guangzhou

unit terkait:

untuk menerapkan persyaratan penempatan nasional dan provinsi untuk mengoptimalkan lingkungan bisnis, lebih mengoptimalkan model kerja "serah terima properti dengan sertifikat", secara efektif memastikan penerapan pekerjaan "destocking", "penyerahan perumahan terjamin" dan "mencegah bisnis yang belum selesai" , dan lebih memudahkan para pelaku usaha untuk mengajukan sertifikat saat membeli rumah, dengan ini kami informasikan hal-hal berikut mengenai pelaksanaan "pembelian rumah dan serah terima sertifikat" untuk perumahan komersial yang baru dibangun di kota kami:

1. lingkup aplikasi

untuk rumah komersial yang baru dibangun dalam lingkup kota ini, jika pembeli membayar penuh dan memenuhi persyaratan penyerahan dan pemindahan rumah (yang membeli rumah dengan pinjaman juga harus memenuhi persyaratan pendaftaran hipotek), mereka dapat melalui prosedur penyerahan rumah dan pendaftaran real estat pada saat yang sama, mewujudkan "membeli rumah dan menyerahkan rumah pada saat yang bersamaan".

(1) perumahan komersial baru yang pertama kali didaftarkan. mulai tanggal 26 agustus 2024, pembeli dan penjual dapat mengajukan pendaftaran tambahan pengalihan rumah secara online setelah membeli rumah secara online. setelah membayar pajak dan biaya pendaftaran terkait, sertifikat hak milik real estat akan langsung diterbitkan setelah data diverifikasi.

(2) perumahan komersial baru yang belum didaftarkan pertama kali. diluncurkan pada akhir oktober 2024

bagi rumah yang telah menyelesaikan penerimaan penyelesaian dan memenuhi syarat penyerahan namun belum didaftarkan pertama kali, pembeli dan penjual dapat secara bersamaan mengajukan pendaftaran pratinjau perumahan komersial pra-pembelian secara online saat membeli rumah secara online pajak dan biaya pendaftaran. setelah materi diverifikasi, pemberitahuan real estat akan langsung dikeluarkan.

2. proses

(1) membeli rumah dan menandatangani kontrak.

ketika pembeli rumah membeli rumah dari perusahaan pengembang real estat, kedua pihak menandatangani kontrak penjualan dan dapat menyepakati tanggal, lokasi, dan isi lainnya "rumah diserahkan pada saat pembelian dan sertifikat diserahkan setelahnya". kedua pihak menyelesaikan penandatanganan kontrak penjualan secara online, departemen perumahan dan konstruksi akan mengirimkan informasi kontrak ke pendaftaran real estat secara real time.

(2) bayar pembayaran rumah dan ajukan permohonan.

1. perumahan komersial baru yang pertama kali didaftarkan.

setelah pembeli rumah melunasi pembayarannya atau mengajukan pinjaman, maka pembeli rumah dapat memilih untuk membayar pajak terlebih dahulu atau membayar pajak sekaligus pada saat proses pendaftaran.

(1) jika pajak dibayar di muka, pembeli rumah dapat masuk ke sistem pajak cerdas transaksi real estat guangdong untuk mendeklarasikan dan membayar pajak akta secara online melalui applet "guangdong tax tong" atau 'karakteristik lokal' di biro perpajakan elektronik baru, atau dia dapat menunjukkan faktur pembelian. tunggu bahan diserahkan ke jendela khusus untuk pajak perumahan tambahan di aula pendaftaran real estat masing-masing distrik untuk menyatakan dan membayar pajak akta; pembeli dan penjual mengajukan permohonan pendaftaran transfer perumahan tambahan melalui sistem aplikasi online pendaftaran real estat guangzhou (jika pinjaman terlibat dalam pembelian rumah, permohonan pendaftaran hipotek juga diajukan), departemen pendaftaran melakukan pemeriksaan material.

(2) dalam hal verifikasi pajak paralel selama proses pendaftaran, pembeli dan penjual mengajukan permohonan pendaftaran pengalihan rumah tambahan dan pernyataan pajak melalui sistem aplikasi online pendaftaran real estat guangzhou (jika pembelian rumah melibatkan pinjaman, a permohonan pendaftaran hipotek juga diajukan), dan sistem akan mendorong informasi yang disampaikan pada saat yang sama menyediakan departemen pendaftaran real estat dan pajak untuk melakukan tinjauan paralel di latar belakang.

2. perumahan komersial baru yang belum didaftarkan pertama kali.

pembeli dan penjual mengajukan permohonan pendaftaran terlebih dahulu untuk perumahan komersial melalui sistem aplikasi online pendaftaran real estat guangzhou (yang melibatkan pembelian pinjaman juga harus mengajukan permohonan pendaftaran hak hipotek terlebih dahulu).

(3) pelayanan penyerahan rumah dan sertifikat.

pembeli rumah menyelesaikan pembayaran pajak dan biaya pendaftaran (rumah yang belum didaftarkan pertama kali tidak perlu membayar), dan menyerahkan materi permohonan verifikasi melalui surat atau di tempat pengiriman. departemen pendaftaran real estat akan segera menyelesaikan pemrosesan kasus dan menerbitkan sertifikat pendaftaran real estat elektronik (sertifikat hak milik real estat atau sertifikat pendaftaran pemberitahuan real estat).

bagi mereka yang telah menerima sertifikat pendaftaran real estat elektronik, sertifikat kertas dapat dikirimkan melalui pos ems atau dicetak di printer swalayan; bagi mereka yang benar-benar perlu mengambil sertifikat kertas di tempat, bagian pendaftaran akan mengaturnya secara wajar; -layanan pengiriman sertifikat lokasi sesuai situasi.

3. jaminan pelayanan

semua unit terkait harus memperkuat panduan dan layanan awal bagi perusahaan pengembangan real estat, dan pada saat yang sama melakukan pekerjaan dengan baik dalam kolaborasi bisnis internal dan berbagi informasi.

pemberitahuan dengan ini diberikan.

biro perencanaan dan sumber daya alam kota guangzhou

biro perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota guangzhou

administrasi perpajakan negara biro perpajakan kota guangzhou

20 agustus 2024