uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

guangzhoun kunnallinen suunnittelu- ja luonnonvaravirasto, guangzhoun kunnallinen asunto- ja kaupunkirakennusvirasto ja guangzhoun kunnallinen verotusvirasto antoivat äskettäin yhdessä tiedonannon "talon ostamisesta ja talon ja todistuksen luovuttamisesta" äskettäin rakennetulle liiketoiminnalle. asunto guangzhoussa. ilmoituksessa huomautetaan, että jos ostaja maksaa koko maksun ja täyttää asunnon toimitus- ja luovutusehdot (lainalla ostavien tulee täyttää myös asuntolainarekisteröinnin ehdot) vasta rakennetuissa liiketaloissa guangzhoussa, he voivat käydä läpi talon toimitus ja kiinteistöjen rekisteröintimenettelyt samanaikaisesti saavuttaaksesi "kun ostat talon, luovutat talon ja todistuksen." ensirekisteröidyille uusille liiketaloille 26.8.2024 alkaen ostajat ja myyjät voivat hakea asunnon siirtorekisteröintiä netissä asunnon ostamisen jälkeen verojen ja rekisteröintimaksujen maksamisen jälkeen kuolinpesä myönnetään heti tietojen tarkastamisen jälkeen. uusille liiketaloille, joita ei ole rekisteröity ensimmäistä kertaa, se mainostetaan lokakuun 2024 loppuun mennessä. taloille, jotka ovat suorittaneet valmistumishyväksynnän ja täyttäneet toimitusehdot, mutta joita ei ole rekisteröity ensimmäistä kertaa, ostajat ja myyjät voivat samanaikaisesti hakea ennakkoon ostettujen liiketalojen ennakkorekisteröintiä verkkokaupassa maksamatta asiaankuuluvia veroja ja rekisteröintimaksuja, ja kiinteistön ennakkoilmoitus rekisteröintitodistus myönnetään suoraan aineistojen tarkistamisen yhteydessä.

kantonin kunnallissuunnittelu- ja luonnonvaraviraston, guangzhoun kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysviraston, valtion verohallinnon ja guangzhoun kunnallisen veroviraston ilmoitus "talon oston ja talon luovutuksen" toteuttamisesta ja sertifikaatti" hiljattain rakennetuille kaupallisille asunnoille guangzhoussa

asiaankuuluvat yksiköt:

yritysympäristön optimointia koskevien kansallisten ja maakuntien käyttöönottovaatimusten toteuttamiseksi optimoi edelleen "sertifikaateilla varustettujen kiinteistöjen luovutuksen" työmallia, varmista tehokkaasti "varaston purkamisen", "taatun asuntotoimituksen" ja "estää keskeneräiset työt" -työt. , ja helpottaaksemme paremmin liikemiesten todistusten hakemista asuntojen oston yhteydessä, ilmoitamme täten seuraavista asioista, jotka koskevat "asuntojen osto ja sertifikaatin luovutus" toteuttamista uusille liikeasunnoille kaupungissamme:

1. soveltamisala

tämän kaupungin piirissä oleville äskettäin rakennetuille liiketaloille, jos ostaja maksaa täyden maksun ja täyttää asunnon toimitus- ja luovutusehdot (lainalla ostavien tulee täyttää myös asuntolainarekisteröintiehdot), he voivat käydä läpi talon luovutus ja kiinteistön rekisteröintimenettelyt samaan aikaan toteuttaen "asunnon ostaminen ja talon luovuttaminen samaan aikaan".

(1) uusi liiketalo, joka on rekisteröity ensimmäistä kertaa. 26.8.2024 alkaen ostajat ja myyjät voivat hakea asunnon lisärekisteröintiä verkkokaupan oston jälkeen asianmukaisten verojen ja rekisteröintimaksujen maksamisen jälkeen kiinteistön omistusoikeustodistus myönnetään suoraan tietojen tarkistamisen jälkeen.

(2) uusi liiketalo, jota ei ole rekisteröity ensimmäistä kertaa. otettu käyttöön lokakuun lopussa 2024

valmistumishyväksynnän suorittaneille ja toimitusehdot täyttäville taloille, joita ei ole rekisteröity ensimmäistä kertaa, ostajat ja myyjät voivat samanaikaisesti hakea ennakkoon ostetun liikeasunnon esikatselurekisteröintiä verkkokaupan yhteydessä. asiallista maksua ei tarvitse maksaa verot ja rekisteröintimaksut, kun materiaalit on tarkistettu, kiinteistöilmoitus lähetetään suoraan.

2. prosessi

(1) osta talo ja allekirjoita sopimus.

kun talon ostaja ostaa talon kiinteistökehitysyhtiöltä, osapuolet allekirjoittavat kauppasopimuksen ja voivat sopia päivämäärästä, sijainnista ja muusta sisällöstä "talo luovutetaan ostohetkellä ja todistus luovutetaan". kaksi osapuolta allekirjoittavat kauppasopimuksen verkossa, asunto- ja rakennusosasto työntää sopimustiedot reaaliajassa kiinteistörekisteröintiin ja veroviranomaisille.

(2) maksa asuntomaksu ja lähetä hakemus.

1. uusi liiketalo, joka on rekisteröity ensimmäistä kertaa.

kun asunnonostaja on maksanut koko maksun tai hakenut lainaa, asunnon ostaja voi valita, maksaako veron ensin tai maksaa veron samanaikaisesti rekisteröinnin yhteydessä.

(1) jos vero maksetaan etukäteen, asunnon ostaja voi kirjautua sisään guangdongin kiinteistötransaktioiden älykkääseen verojärjestelmään ilmoittaakseen ja maksaakseen veron verkossa "guangdong tax tong" -sovelman tai "local characteristics" -sovelluksen kautta. uusi sähköinen verotoimisto, tai hän voi esittää ostolaskun, joka on toimitettu kunkin piirin kiinteistöveron erityisikkunaan ilmoittaakseen ja maksaakseen maksun suorittamisen ostaja ja myyjä jättävät hakemuksen asunnon asteittaisesta luovutuksen rekisteröinnistä guangzhoun kiinteistörekisteröinnin verkkohakemusjärjestelmän kautta (jos asunnon ostoon liittyy laina, myös asuntolainarekisteröintihakemus jätetään), rekisteröintiosasto suorittaa materiaalitarkastuksen.

(2) jos kyseessä on rinnakkaisverotarkastus rekisteröintiprosessin aikana, ostaja ja myyjä jättävät asteittainen asunnonluovutuksen rekisteröintihakemuksen ja veroilmoituksen guangzhoun kiinteistörekisteröinnin online-hakemusjärjestelmän kautta (jos kyseessä on lainaan liittyvä asuntoosto, kiinnityslainan rekisteröintihakemus jätetään myös), ja järjestelmä ajaa lähetetyt tiedot samanaikaisesti tarjoa kiinteistörekisteröinti- ja veroosastot suorittamaan rinnakkaisia ​​tarkastuksia taustalla.

2. uusi liiketalo, jota ei ole rekisteröity ensimmäistä kertaa.

ostajat ja myyjät jättävät kaupallisten asuntojen ennakkorekisteröintihakemukset guangzhou real estate registration online -hakemusjärjestelmän kautta (lainaostoihin liittyvien on myös jätettävä kiinnitysoikeuksien ennakkorekisteröintihakemukset).

(3) kotiinkuljetus- ja todistuspalvelu.

asunnon ostaja suorittaa verot ja rekisteröintimaksut (ensimmäistä kertaa rekisteröimättömiä taloja ei tarvitse maksaa) ja toimittaa hakemusmateriaalit tarkistettavaksi postitse tai toimituspaikalla. kiinteistörekisteriosasto saa välittömästi asian käsittelyn ja antaa sähköisen kiinteistönrekisteröintitodistuksen (kiinteistön omistusoikeustodistus tai kiinteistöilmoituksen rekisteröintitodistus).

sähköisen kiinteistönrekisteröintitodistuksen saaneille paperitodistuksen voi toimittaa postitse ems:llä tai tulostaa itsepalvelutulostimella niille, jotka todella tarvitsevat paperitodistuksen paikan päällä, rekisteröintiosasto järjestää kohtuullisesti -sivuston varmenteiden toimituspalvelut tilanteen mukaan.

3. huoltotakuu

kaikkien asiaankuuluvien yksiköiden tulee vahvistaa kiinteistökehitysyritysten varhaista ohjausta ja palveluita ja samalla tehdä hyvää työtä sisäisessä yritysyhteistyössä ja tiedon jakamisessa.

ilmoitus annetaan täten.

guangzhoun kunnallissuunnittelu- ja luonnonvaratoimisto

guangzhoun kunnallinen asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimisto

valtion verotuksen guangzhou municipal taxation bureau

20. elokuuta 2024