νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

το δημοτικό γραφείο σχεδιασμού και φυσικών πόρων της guangzhou, το δημοτικό γραφείο στέγασης και αστικών κατασκευών του guangzhou και το δημοτικό γραφείο φορολογίας του guangzhou εξέδωσαν πρόσφατα μια ανακοίνωση σχετικά με την εφαρμογή της «αγοράς κατοικίας και παράδοσης κατοικίας και πιστοποιητικού» για νεόδμητα εμπορικά καταστήματα στέγαση στο guangzhou. η ειδοποίηση επισημαίνει ότι για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες στην πόλη guangzhou, εάν ο αγοραστής πληρώσει την πλήρη πληρωμή και πληροί τις προϋποθέσεις παράδοσης και μεταφοράς κατοικίας (όσοι αγοράζουν σπίτι με δάνειο θα πρέπει επίσης να πληρούν τους όρους εγγραφής υποθήκης), μπορούν περάστε από τις διαδικασίες παράδοσης και εγγραφής ακινήτων ταυτόχρονα για να επιτύχετε "όταν αγοράζετε ένα σπίτι, παραδίδετε το σπίτι και το πιστοποιητικό." για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες που έχουν εγγραφεί για πρώτη φορά, από τις 26 αυγούστου 2024, οι αγοραστές και οι πωλητές μπορούν να υποβάλουν αίτηση για εγγραφή σταδιακής μεταφοράς κατοικιών μέσω διαδικτύου αφού αγοράσουν το σπίτι μέσω διαδικτύου η περιουσία θα εκδοθεί απευθείας μετά την επαλήθευση των δεδομένων. για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες που δεν έχουν εγγραφεί για πρώτη φορά, θα προωθηθεί έως τα τέλη οκτωβρίου 2024. για κατοικίες που έχουν ολοκληρώσει την αποδοχή ολοκλήρωσης και πληρούν τις προϋποθέσεις παράδοσης αλλά δεν έχουν εγγραφεί για πρώτη φορά, οι αγοραστές και οι πωλητές μπορούν να υποβάλουν αίτηση για προκαταχώριση προαγορασμένων εμπορικών κατοικιών ταυτόχρονα όταν υπογράφουν ηλεκτρονικά, χωρίς να πληρώνουν σχετικούς φόρους και τέλη εγγραφής, ενώ θα εκδοθεί πιστοποιητικό εγγραφής προκαταβολής ακινήτων κατά την επαλήθευση των υλικών.

ανακοίνωση του δημοτικού γραφείου σχεδιασμού και φυσικών πόρων του γκουανγκζού, του γραφείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του γκουανγκζού, της φορολογικής διοίκησης και του δημοτικού γραφείου φορολογίας του γκουανγκζού σχετικά με την εκτέλεση των εργασιών "αγοράς και παράδοσης του σπιτιού" και πιστοποιητικό» για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες στο guangzhou

σχετικές μονάδες:

προκειμένου να εφαρμοστούν οι εθνικές και επαρχιακές απαιτήσεις ανάπτυξης για τη βελτιστοποίηση του επιχειρηματικού περιβάλλοντος, να βελτιστοποιηθεί περαιτέρω το μοντέλο εργασίας "παραχώρησης ακινήτων και πιστοποιητικών", να διασφαλιστεί αποτελεσματικά η εφαρμογή "αποθεματοποίησης", "εγγυημένης παράδοσης στέγης" και "αποτροπή ημιτελών εργασιών", και διευκολύνουμε καλύτερα τους επιχειρηματίες να αγοράσουν σπίτια και να υποβάλουν αίτηση για πιστοποιητικά, σας γνωστοποιούμε τα ακόλουθα θέματα σχετικά με την εφαρμογή της «αγοράς κατοικίας και παράδοσης του πιστοποιητικού» για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες στην πόλη μας:

1. πεδίο εφαρμογής

για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες εντός της εμβέλειας αυτής της πόλης, εάν ο αγοραστής πληρώσει την πλήρη πληρωμή και πληροί τις προϋποθέσεις παράδοσης και μεταβίβασης κατοικίας (όσοι αγοράζουν σπίτι με δάνειο θα πρέπει επίσης να πληρούν τους όρους εγγραφής υποθήκης), μπορούν να υποβάλουν τις διαδικασίες παράδοσης κατοικίας και εγγραφής ακινήτων, πραγματοποιώντας ταυτόχρονα «αγορά σπιτιού και παράδοση του σπιτιού».

(1) νέα επαγγελματική στέγη που έχει καταχωρηθεί για πρώτη φορά. από τις 26 αυγούστου 2024, οι αγοραστές και οι πωλητές μπορούν να υποβάλουν αίτηση για επιπλέον εγγραφή στο διαδίκτυο μετά την αγορά ενός σπιτιού στο διαδίκτυο.

(2) νέα επαγγελματική στέγη που δεν έχει καταχωρηθεί για πρώτη φορά. κυκλοφόρησε στα τέλη οκτωβρίου 2024

για σπίτια που έχουν ολοκληρώσει την αποδοχή ολοκλήρωσης και πληρούν τους όρους παράδοσης, αλλά δεν έχουν εγγραφεί για πρώτη φορά, οι αγοραστές και οι πωλητές μπορούν ταυτόχρονα να υποβάλουν αίτηση για εγγραφή προεπισκόπησης προαγορασμένων κατοικιών μέσω διαδικτύου κατά την αγορά του σπιτιού στο διαδίκτυο φόροι και τέλη εγγραφής μόλις επαληθευτούν τα υλικά, θα εκδοθεί απευθείας η ειδοποίηση ακίνητης περιουσίας.

2. διαδικασία

(1) αγοράστε ένα σπίτι και υπογράψτε ένα συμβόλαιο.

όταν ένας αγοραστής κατοικίας αγοράζει ένα σπίτι από μια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, τα δύο μέρη υπογράφουν ένα συμβόλαιο πώλησης και μπορούν να συμφωνήσουν σχετικά με την ημερομηνία, την τοποθεσία και άλλα περιεχόμενα του όρου "το σπίτι παραδίδεται κατά την αγορά και το πιστοποιητικό παραδίδεται μετά". δύο μέρη ολοκληρώνουν την ηλεκτρονική υπογραφή της σύμβασης πώλησης, το τμήμα στέγασης και κατασκευής θα προωθήσει τις πληροφορίες της σύμβασης στην εγγραφή ακινήτων σε πραγματικό χρόνο.

(2) πληρώστε την πληρωμή για το σπίτι και υποβάλετε την αίτηση.

1. νέα επαγγελματική στέγη που εγγράφεται για πρώτη φορά.

αφού ο αγοραστής κατοικίας πληρώσει την πλήρη πληρωμή ή υποβάλει αίτηση για δάνειο, ο αγοραστής κατοικίας μπορεί να επιλέξει να πληρώσει πρώτα τον φόρο ή να πληρώσει τον φόρο ταυτόχρονα κατά τη διαδικασία εγγραφής.

(1) εάν ο φόρος καταβληθεί εκ των προτέρων, ο αγοραστής κατοικίας μπορεί να συνδεθεί στο ευφυές φορολογικό σύστημα συναλλαγών ακίνητης περιουσίας της γκουανγκντόνγκ για να δηλώσει και να πληρώσει τον φόρο επί της πράξης ηλεκτρονικά μέσω της μικροεφαρμογής "guangdong tax tong" ή του "τοπικά χαρακτηριστικά" στο νέο ηλεκτρονικό γραφείο φορολογίας, ή μπορεί επίσης να παρουσιάσει το τιμολόγιο αγοράς περιμένετε να υποβληθούν τα υλικά στην ειδική θυρίδα για αυξητικό φόρο κατοικίας στην αίθουσα εγγραφής ακινήτων κάθε περιφέρειας για να δηλώσετε και να πληρώσετε τον φόρο της πράξης μετά την ολοκλήρωση της πληρωμής ο αγοραστής και ο πωλητής υποβάλλουν αίτηση για εγγραφή σταδιακής μεταβίβασης κατοικίας μέσω του συστήματος ηλεκτρονικής αίτησης εγγραφής ακινήτων στο guangzhou (εάν αφορά δάνειο για την αγορά κατοικίας, υποβάλλεται επίσης αίτηση εγγραφής στεγαστικού δανείου), το τμήμα εγγραφής διενεργεί έλεγχο υλικού.

(2) σε περίπτωση παράλληλης φορολογικής επαλήθευσης κατά τη διαδικασία εγγραφής, ο αγοραστής και ο πωλητής υποβάλλουν αίτηση εγγραφής και φορολογική δήλωση σταδιακής μεταβίβασης κατοικίας μέσω του συστήματος ηλεκτρονικής αίτησης εγγραφής ακινήτων της guangzhou (εάν πρόκειται για αγορά κατοικίας που περιλαμβάνει δάνειο, υποβάλλεται επίσης αίτηση εγγραφής στεγαστικού δανείου) και το σύστημα θα ωθήσει τις υποβληθείσες πληροφορίες ταυτόχρονα. παρέχετε τις υπηρεσίες εγγραφής ακινήτων και φορολογίας για τη διεξαγωγή παράλληλων ελέγχων στο παρασκήνιο.

2. νέα επαγγελματική στέγη που δεν έχει καταχωρηθεί για πρώτη φορά.

οι αγοραστές και οι πωλητές υποβάλλουν αιτήσεις εκ των προτέρων εγγραφής για εμπορική στέγαση μέσω του συστήματος διαδικτυακών αιτήσεων εγγραφής ακίνητης περιουσίας guangzhou (αυτοί που αφορούν αγορές δανείου πρέπει επίσης να υποβάλουν αιτήσεις εκ των προτέρων εγγραφής στεγαστικών δικαιωμάτων).

(3) υπηρεσία παράδοσης και πιστοποιητικών κατ' οίκον.

ο αγοραστής κατοικίας ολοκληρώνει την πληρωμή των φόρων και των τελών εγγραφής (τα σπίτια που δεν έχουν καταχωρηθεί για πρώτη φορά δεν χρειάζεται να πληρώσουν) και υποβάλλει τα υλικά της αίτησης για επαλήθευση μέσω ταχυδρομείου ή στον τόπο παράδοσης, το τμήμα εγγραφής ακινήτων θα ολοκληρώσει άμεσα τη διεκπεραίωση της υπόθεσης και θα εκδώσει ηλεκτρονική βεβαίωση εγγραφής ακινήτων (πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή πιστοποιητικό εγγραφής ειδοποίησης ακινήτων).

για όσους έχουν λάβει το ηλεκτρονικό πιστοποιητικό εγγραφής ακίνητης περιουσίας, το έντυπο πιστοποιητικό μπορεί να παραδοθεί με ταχυδρομικό ems ή να εκτυπωθεί σε εκτυπωτή αυτοεξυπηρέτησης, για όσους χρειάζονται πραγματικά να παραλάβουν το έντυπο πιστοποιητικό επί τόπου, το τμήμα εγγραφής θα κανονίσει εύλογα -υπηρεσίες παράδοσης πιστοποιητικών στο χώρο σύμφωνα με την κατάσταση.

3. εγγύηση σέρβις

όλες οι σχετικές μονάδες θα πρέπει να ενισχύσουν την έγκαιρη καθοδήγηση και τις υπηρεσίες για τις επιχειρήσεις ανάπτυξης ακινήτων και ταυτόχρονα να κάνουν καλή δουλειά στην εσωτερική επιχειρηματική συνεργασία και την ανταλλαγή πληροφοριών.

δίνεται ειδοποίηση.

γραφείο δημοτικού σχεδιασμού και φυσικών πόρων της guangzhou

δημοτικό γραφείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης guangzhou

κρατική διοίκηση φορολογίας δημοτικό γραφείο φορολογίας του γκουανγκζού

20 αυγούστου 2024