समाचारं

बन्यान वृक्ष बेइबेई, चोङ्गकिंग, लेखक द्वारा छायाचित्र।

लेखक |

सम्पादक |

निर्मित |

इदं विलासितापूर्णं होटलं यत् कदाचित् अन्तर्जाल-प्रसिद्धैः प्रियं आसीत् तथा भगिन्यः अत्र चेक-इनं कुर्वन्ति।

परन्तु अन्तर्जालस्य रोमाञ्चस्य विपरीतम् अयं होटेलः नीलामस्य भाग्यस्य सम्मुखीभवति ।

हाल ही च, वेन्क्वान् रोड, चेंगजियांग टाउन, बेइबेई मण्डले स्थितस्य चोंगकिंग बैचुन औद्योगिक कं, लिमिटेडस्य सम्पत्तिपैकेजः अलीबाबा सम्पत्तिनीलामी नेटवर्के सूचीबद्धः अभवत् नीलामः 2 सितम्बरतः आरभ्यते, यस्य प्रारम्भिकमूल्यं 70 करोड़ युआन् भविष्यति . अस्य सम्पत्तिसङ्कुलस्य मूलसम्पत्तिः Banyan Tree Chongqing Beibei इति अस्ति ।

"अस्य नीलामस्य वस्तुतः Banyan Tree इत्यनेन सह किमपि सम्बन्धः नास्ति।" सिङ्गापुरे मुख्यालयस्य Banyan Tree Hotel Group इत्यस्मात् आगच्छति। यदि स्थावरजङ्गमस्य हस्तः परिवर्तते अपि होटेलस्य कार्यं निरन्तरं भविष्यति।

विगतवर्षद्वये पञ्चतारकहोटेलानां "निष्कासनस्य" विषये वार्ता सामान्या अस्ति, बीजिंगनगरस्य वेस्टिन् होटेलतः आरभ्य शङ्घाईनगरस्य बुल्गारीहोटेलपर्यन्तं, सान्या हैताङ्गबे तियानफाङ्ग इन्टरकॉन्टिनेन्टल रिसोर्टपर्यन्तं...

परन्तु Banyan Tree Chongqing Beibei इव यत् विक्रीयते तत् प्रायः एतेषां होटेलानां स्थावरजङ्गमम् एव भवति, तस्य होटेलब्राण्ड् इत्यनेन सह अल्पः सम्बन्धः भवति अन्तर्राष्ट्रीयहोटेलसमूहस्य जनसम्पर्कविभागस्य एकः व्यक्तिः लेखकाय शोचति स्म यत् ते प्रायः "बन्दूकं स्थापयन्ति" इति ।

होटेल-अचल-सम्पत्त्याः स्वामित्वस्य नित्यं परिवर्तनं अचल-सम्पत्-उद्योगे आघातेन सह प्रत्यक्षतया सम्बद्धम् अस्ति । स्थावरजङ्गमविकासकाः कदाचित् पञ्चतारकहोटेलानां बृहत्तमाः स्वामिनः आसन्, परन्तु अधुना, सम्पूर्णः स्थावरजङ्गम-उद्योगः क्षयस्य कालखण्डे अस्ति, अलाभकारीहोटेलानि च प्रथमतया स्वामिभिः अलमार्यां स्थापितानि सन्ति "चतुष्पथ" मुखं प्रति धक्कायितवान्"।

"चोङ्गकिङ्ग् होटेल् नम्बर १" इत्यस्य अधः गन्तुं मार्गः ।

"होटेले मञ्चं स्थापयित्वा निवासस्थाने गायनम्" इति कदाचित् चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य बेइबे-नगरस्य बन्यान-वृक्ष-होटेलस्य निवेशकानां "इच्छा-चिन्तनम्" आसीत्

अस्य होटेलस्य मार्गे मार्गे "Yue" इति शब्देन सह अनेकानि स्थावरजङ्गमपरियोजनानि द्रष्टुं शक्यन्ते, यथा "Banyan Tree", " Banyan Tree Private Residence", "Angsana Forest Residence"... एतत् न शक्नोति help but make people wonder , कः वास्तविकः "ली कुई" अस्ति? बन्यानवृक्षहोटेलस्य एकः कर्मचारी लेखकाय अवदत् यत् केवलं होटेलस्य संचालनं बन्यनवृक्षसमूहेन भवति।

होटेलस्य निर्माणं चोङ्गकिंग् बैचुन् औद्योगिककम्पनीद्वारा कृतम्, यस्याः पूर्णतया चोङ्गकिंग् शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य स्वामित्वं वर्तते, ततः परं प्रबन्धनार्थं बन्यानवृक्षस्य हस्ते न्यस्तम् । अन्ये "Yue" परियोजनाः सर्वे स्वामिभिः निर्मिताः आवासीयक्षेत्राणि सन्ति, तेषां Banyan Tree इत्यनेन सह किमपि सम्बन्धः नास्ति ।

सम्प्रति एतानि स्थावरजङ्गमपरियोजनानि सम्यक् न प्रचलन्ति।

होटेलतः बहिः पश्यन् वयं परितः असमाप्तभवनानि, अनिवासी विलाः च द्रष्टुं शक्नुमः । "बन्यान् ट्री प्राइवेट् रेसिडेन्स" इति नामकस्य रिसोर्टविलामध्ये एकस्य द्वारं बन्दं भवति, द्वारं तृणैः आच्छादितम् अस्ति, अन्तः गच्छन् मार्गः च पतितैः पत्रैः आच्छादितः अस्ति... बन्यन् ट्री इत्यस्य एकस्य कर्मचारिणां मते, यदा विला परियोजना was launched eight years ago , एते विलाः दशकोटिरूप्यकाणां मूल्येन विक्रीयन्ते, परन्तु परियोजनायाः समाप्तेः अनन्तरं तेषु अल्पाः एव जनाः निवसन्ति।

उच्चस्तरीयस्य रिसोर्टविला "बन्यान् ट्री प्राइवेट् रेसिडेन्स" इत्यस्य द्वारं बन्दम् अस्ति, लेखकेन तस्य छायाचित्रं गृहीतम्।

यः विकासकः एतादृशं सतही नाम चिनोति सः निःसंदेहं "बन्यानवृक्षस्य" प्रतिष्ठां सम्पत्तिविक्रयणार्थं उपयोक्तुं आशां कुर्वन् अस्ति । "अन्तर्राष्ट्रीयहोटेल + विशेष-अचल-सम्पत्तयः" विकासकानां मध्ये एकः परीक्षितः रणनीतिः अस्ति ।

अस्य Banyan Tree होटेलस्य बन्धनं भवति इति भाग्यं विलानां दुर्बलविक्रयेण सह अपि निकटतया सम्बद्धम् अस्ति ।

अष्टवर्षपूर्वं बेइबेइ-मण्डले, चोङ्गकिङ्ग्-नगरे गृहस्य मूल्यं केवलं ६,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, यदा तु बन्यन् ट्री-निजीनिवासस्थानानां यूनिट्-मूल्यं ४०,००० युआन्/वर्गमीटर् यावत् आसीत्, तथा च एकस्य विलायाः कुलमूल्यं प्रायः ३० मिलियनं आसीत् युआन् । विकासकः विलाविक्रयद्वारा परियोजनायाः पुनर्भुक्तिं प्राप्तुं आशास्ति तथापि उच्चमूल्यस्थापनेन परियोजनां विपण्यां अलोकप्रियं भवति, येन शेन्जीसमूहः अधः गन्तुं आरभते।

लेखकः होटेलस्य पुरातननक्शे दृष्टवान् यत् स्वागतभवनस्य पार्श्वे स्थितं भवनं विक्रयकार्यालयरूपेण चिह्नितम् अस्ति, परन्तु सम्प्रति विक्रेता नास्ति उपर्युक्तानां बन्यानवृक्षस्य कर्मचारिणां स्मृतीनां अनुसारं विगतकेषु वर्षेषु बन्यनवृक्षस्य निजीविलायाः विक्रयविभागः पुनः पुनः स्थानान्तरितः अस्ति, अधुना सः रिक्तः अस्ति।

अन्ते चोङ्गकिंग्-नगरस्य बन्यान-वृक्ष-बेइबेइ-इत्यस्य मुख्यविकासकः चोङ्गकिङ्ग्-बैचुन्-इण्डस्ट्रियल-कम्पनी-संस्थायाः परियोजनायाः बकाया-दशकोटि-युआन्-इत्यस्य कारणेन दिवालियापनस्य पुनर्गठनस्य च आवेदनं कृतवती, ततः गतवर्षस्य अगस्तमासे दिवालियापनं कृत्वा परिसमाप्तिम् अकरोत् २०२२ तमस्य वर्षस्य अन्ते कम्पनीयाः कुलसम्पत्तयः १.७४३ अर्ब युआन्, कुलदेयता १.९७२ अर्ब युआन्, शुद्धसम्पत्तयः -२२९ मिलियन युआन् च आसीत् ।

वस्तुतः शेन्जी इण्डस्ट्रियल् न केवलं बन्यान ट्री बेइबेइ इत्यस्य स्वामित्वं धारयति, अपितु एकदा "चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य प्रथमक्रमाङ्कस्य होटेल्-होटेल्" इति नाम्ना अपि प्रसिद्धम् आसीत् ।

२०२२ तमस्य वर्षस्य आरम्भे चोङ्गकिंग-पञ्चम-मध्यम-जनन्यायालयेन शेन्जी-औद्योगिकसमूहस्य दिवालियापन-परिसमापन-अनुरोधः स्वीकृतः, तस्मिन् वर्षे सितम्बर-मासे तस्य दिवालिया घोषितः, यस्य कुल-ऋणदातृ-अधिकारः १०.७६ अर्ब-युआन्, मूल्याङ्कित-सम्पत्त्याः मूल्यं च १.५६ अब्जम् आसीत् युआन् ।

तस्मिन् समये सोफिटेल् चोङ्गकिङ्ग् शेन्जी होटेल् (पश्चात् असित् होटेल् इति नामकरणं कृतम्) इति फ़ोरक्लोजर रैक् इत्यत्र स्थापितं । गतवर्षस्य जूनमासस्य २० दिनाङ्के चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य वेस्टिन्-होटेल् न्यायालयेन १.०३८ अरब-युआन्-रूप्यकाणां प्रारम्भिकमूल्येन नीलामः कृतः परन्तु "पर्वतनगरस्य प्रमुखः" इति गण्यते इति एतत् पञ्चतारकहोटेल् प्रथमे नीलाम्यां असफलम् अभवत् यतः बोलीपत्रे कोऽपि भागं न गृहीतवान्।

मद्यस्य अभिप्रायः "होटेले" नास्ति।

"निलाम"-संकटस्य मध्ये स्थिता Banyan Tree Beibei, Chongqing, इदानीं सम्यक् न प्रचलति लेखकः होटेले दृष्टवान् यत् अतिथयः अत्यल्पाः आसन् व्ययस्य रक्षणार्थं होटेलेन प्रातःभोजनस्य बुफे अपि बन्दः कृतः तथा कक्षे भोजनं प्रति परिवर्तनं कृतवान् .

"नगरीयक्षेत्रेषु पञ्चतारकहोटेलानां विपरीतम्, रिसोर्टहोटेलेषु स्पष्टः शिखरस्य, शिखरस्य च ऋतुः भवति। ऋतुकाले होटेलसञ्चालकानां कृते स्ववित्तपोषणं कर्तुं कठिनं भवति, अतः स्वामिनः अनुदानस्य उपरि अवलम्बनस्य आवश्यकता वर्तते of Banyan Tree Chongqing Beibei told "प्रिज्म" लेखकः व्याख्यायते।

दक्षिणचीने कुत्रचित् पञ्चतारकहोटेलानां विकासं निर्माणं च सम्पादितवान् एकः उद्योगस्य अन्तःस्थः लेखकाय अवदत् यत् अचलसम्पत् उद्योगे उच्चसञ्चालनव्ययस्य कारणात् पञ्चतारकहोटेलेषु निवेशः लाभप्रदः नास्ति इति सहमतिः अस्ति। एकस्य प्रमुखस्य स्थावरजङ्गमकम्पन्योः अन्तःस्थः अपि अवदत् यत् तेषां कम्पनीयां पञ्चतारकहोटेलानि दीर्घतमं प्रतिफलचक्रं कृत्वा "अकुशलसम्पत्तिः" इति मन्यन्ते

अतः, अद्यापि किमर्थं स्थावरजङ्गमकम्पनयः पञ्चतारकरिसोर्टहोटेलेषु धनं न अर्जयन्ति इति ज्ञात्वा दीर्घकालं यावत् समुपस्थिताः भवन्ति?

एकः अचलसम्पत्व्यक्तिः यः होटेलविकासे निरतः अस्ति सः लेखकाय प्रकटितवान् यत् अचलसम्पत्कम्पनयः प्रायः जिज्ञासायाः कारणात् पञ्चतारकरिसोर्टहोटेलानि विकसयन्ति ते एतेभ्यः होटेलेभ्यः पर्याप्तं परिचालन-आयम् आनेतुं न अपेक्षन्ते, परन्तु होटेलान् एक्ट् इति स्रोतः इति मन्यन्ते ग्राहकानाम् आकर्षणार्थं यातायातस्य, एवं परितः निवासस्थानानां विक्रयणं चालयति ।

विकासकाः प्रायः "समुद्रदृश्यकक्षाः" "उष्णवसन्तकक्षाः" इत्यादीनां आवासीयपरियोजनानां निर्माणार्थं होटेलानां परितः बल्करूपेण भूमिं प्राप्नुवन्ति ।

“केषुचित् परियोजनासु भूमिं प्राप्तुं पञ्चतारकहोटेलानां समर्थनस्य निर्माणस्य आवश्यकता भवति, यत् विगतदशवर्षेषु वा पञ्चतारकहोटेलानां आकाशगतिस्य कारणेषु अन्यतमम् अस्ति” इति व्यक्तिः अवदत्

उपर्युक्तः व्यक्तिः यः पञ्चतारकहोटेलानि संचालितवान् सः स्पष्टीकरोति यत् यदा विकासकाः स्थानीयसरकारैः सह सहकार्यस्य वार्तालापं कुर्वन्ति तदा स्थानीयसर्वकारेण सामान्यतया "व्यावसायिक + पञ्चतारकहोटेल + आवासीय" परिसरस्य निर्माणं विलासपूर्णपञ्चतारकस्य च परिचयः आवश्यकः भवति अन्तर्राष्ट्रीयहोटेलसमूहेभ्यः होटलानि। स्थानीयसर्वकारस्य "मद्यपानस्य अभिप्रायः" वाणिज्येषु होटेलेषु च निहितः अस्ति, विकासकानां "मद्यपानस्य अभिप्रायः" आवासीयभूमिप्राप्त्यर्थं च निहितः अस्ति

"अचलसम्पत्विकासकाः पञ्चतारकहोटेलानि निर्मान्ति न तु होटेलस्य धनं भविष्यति इति आशायाम्, अपितु अधिकानि आवासीयभूमिः प्राप्तुं आवासीयविक्रयात् धनं प्राप्तुं च। होटेलस्य कृते किञ्चित् धनहानिः महती समस्या नास्ति, " इति । एकदा सः परियोजनायाः गणनां कृत्वा होटेलस्य २० वर्षीयं निवेशस्य प्रतिफलं नकारात्मकमपि इति ज्ञातवान् ।

तस्य दृष्ट्या "बृहत् खातानां निपटनं" होटेलेषु निवेशं कुर्वतां स्थावरजङ्गमविकासकानां मूलतर्कः अस्ति । परन्तु सम्पत्तिविपण्ये मन्दतायाः कारणात् आवासीयव्यवहारस्य परिमाणं क्षीणं जातम्, अचलसम्पत्विक्रयः होटेलानां "फीडबैक्" कर्तुं न शक्नोति, "बृहत्लेखानां निपटनं" इति पूर्वतर्कः अपि अस्थायित्वं प्राप्नोति

“यदि भवान् सम्पत्तिं विक्रेतुं चयनं करोति तर्हि तस्य मूलकारणं अस्ति यत् तत् भवन्तं धनं प्राप्तुं न शक्नोति” इति एकः कोषप्रबन्धकः यः दीर्घकालं यावत् स्थावरजङ्गम-उद्योगे ध्यानं दत्तवान् सः लेखकं अवदत् यत्, “बहवानां स्थावरजङ्गम-कम्पनीनां दृष्टौ , होटलानि 'नकारात्मकं सम्पत्तिः' सन्ति ।

एकः "अङ्गारस्य प्रमुखः" पञ्चतारकस्य होटेलस्य नूतनः स्वामी भवति

स्थावरजङ्गम-उद्योगे मन्दतायाः समये पञ्चतारक-होटेल्-स्वामिनः अपि स्वस्य भाग्यस्य परिवर्तनं कर्तुं आरब्धवन्तः । निजी-अचल-सम्पत्-कम्पनयः, ये कदाचित् मुख्यबलाः आसन्, ते क्रमेण निवृत्ताः, केन्द्रीय-राज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः, केचन रहस्यपूर्णाः व्यक्तिगतक्रेतारः च अधिग्रहणपक्षाः अभवन्

अन्तिमेषु वर्षेषु बन्यानवृक्षस्य चोङ्गकिङ्ग् बेइबेइ-इत्यस्य अपवादं विहाय पञ्चतारा-होटेल्-रिसोर्ट्-इत्येतयोः सार्वजनिकनिलामार्थं स्थापनं असामान्यं न भवति

२०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते तियानफाङ्गसमूहस्य अन्तर्गतं त्रीणां होटेलानां सम्पत्तिपैकेज् सफलतया नीलामीकरणं कृतम्, यत्र मूलशुद्धसम्पत्त्याः तुलने कुलव्यवहारमूल्यं २ अरब युआन् आसीत् मूल्याङ्कनमूल्यं ४.५३ अरब युआन्, इदं वक्तुं शक्यते यत् अर्धभागे कटौति।

अधुना एव सोफिटेल् बीजिंग इत्येतत् अपि “शेल्फ्” इत्यत्र स्थापितं अस्ति । होटेल् ट्रेडिंग् नेटवर्क् इत्यस्य अनुसारं बीजिंगनगरस्य चाङ्ग'आन् स्ट्रीट् इत्यत्र स्थितं सोफिटेल् बीजिंग होटेल् २.८ अरब युआन् मूल्येन विक्रयणार्थं अस्ति । मूलतः एतत् होटलं कोफ्को-समूहस्य सम्पत्तिः आसीत्, २०१४ तमस्य वर्षस्य सितम्बरमासे उद्घाटितम् ।पूर्वं बीजिंग-नगरस्य चाङ्ग'आन्-वीथिकायां डब्ल्यू होटेल् आसीत् । परन्तु उद्घाटनात् आरभ्य अस्य होटेलस्य हानिः भवति ।

तदनन्तरं तिआन्फु-निधिना अपि अस्य होटेलस्य अधिग्रहणं कृतम् । जनवरी २०१९ तमे वर्षे बीजिंगनगरस्य चाङ्ग'आन् स्ट्रीट् इत्यत्र डब्ल्यू होटेल् इत्यस्य विषये मैरियट् इन्टरनेशनल् ग्रुप् तथा तियानफु फण्ड् इत्यस्य सहायककम्पनी बीजिंग तियानफु रोङ्गडे होटेल् (बीजिंग) कम्पनी लिमिटेड् इत्येतयोः मध्ये परिचालनसेवासमझौता आधिकारिकतया समाप्तः अभवत्, होटेल् च इति नामकरणं सोफिटेल् बीजिंग इति अभवत् ।

"मैरियट् समूहस्य अन्तर्गतं डब्ल्यू होटेल् इत्यस्य प्रबन्धनसेवाशुल्कं अतीव अधिकम् अस्ति। तदपेक्षया एकोर् समूहस्य सोफिटेल् होटेल् इत्यस्य प्रबन्धनशुल्कं तुल्यकालिकरूपेण न्यूनम् अस्ति।बीजिंगनगरस्य होटेल-उद्योगस्य एकः व्यक्तिः अवदत्। अद्य सोफिटेल् बीजिंग-नगरे पुनः हस्तपरिवर्तनस्य सामना भवति, तियान्फु रोङ्ग्डे होटेल् (बीजिंग्) कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य इक्विटी च स्थगितम् अस्ति ।

बीजिंग-नगरे पूर्व-तृतीय-रङ्ग-मार्गे स्थितं वेस्टिन्-होटेल् अपि हस्तं परिवर्तयति स्म । २०२३ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासात् पूर्वं चीन-जिनमाओ-देशस्य महत्त्वपूर्णा सम्पत्तिः इति दर्शयितुं अस्य होटेलस्य पुरतः "जिनमाओ" इति शब्दः अपि अभिषिक्तः भविष्यति । हस्तपरिवर्तनानन्तरं "जिनमाओ" इति शब्दः शान्ततया मेटितः ।

शङ्घाईनगरे अनेके उच्चतारकहोटेलाः अपि विक्रयणार्थं स्थापिताः सन्ति, यथा ओवरसीज चाइनीजटाउन (एशिया) इत्यत्र बुल्गारी होटेल् शङ्घाई, सिन्हुआलियान् समूहः सोफिटेल् शङ्घाई सिन्हुआलियान्...

२०२३ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बरमासे ओसीटी (एशिया) इत्यनेन घोषितं यत् सः शङ्घाई सुहेवान् परियोजनायाः सम्पत्तिस्य भागं २.४३ अरब युआन् इत्यस्य लेनदेनमूल्येन विक्रीतवान् एषा सम्पत्तिः बुल्गारी होटेल् शङ्घाई अस्ति षड्वर्षाणि यावत् समयः अभवत्, २०१८ तमे वर्षे च उद्घाटितः अयं अतिविलासिनी पञ्चतारकहोटेलः विश्वस्य षष्ठः बुल्गारी-होटेलः चीनदेशे च द्वितीयः यात्राजालस्थलेषु अस्मिन् होटेले मूलभूतकक्षस्य वार्षिकं मूल्यं षड् सप्तसहस्रं युआन् यावत् भवति, येन शाङ्घाई-नगरस्य महत्तमेषु होटेलेषु प्रायः अन्यतमं भवति

तृतीयपक्षस्य संस्थायाः मैक्सियन रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य आँकडानुसारं २०२३ तमे वर्षे १० कोटि युआन् इत्यस्मात् अधिकं नीलाममूल्यानि येषां होटेलानां संख्या १३० तः अधिका भविष्यति अतः, एतानि पञ्चतारकहोटेलानि कः गृह्णीयात् ?

तेषु तियानजिन् रिट्ज्-कार्ल्टन-होटेल्-सहितं त्रयाणां तियानफाङ्ग-समूहस्य सम्पत्तिः एकेन रहस्यमयेन क्रेतुना पैकेज् कृत्वा क्रीतवान् शङ्घाई-नगरस्य बुल्गारी-होटेलस्य नूतनः स्वामी जियाङ्गसु-प्रान्तस्य बृहत्तमः सीमेण्ट-निर्माता जिन्फेङ्ग-सीमेण्ट्-समूहः अस्ति बुल्गारी-नगरस्य अधिग्रहणात् पूर्वं जिन्फेङ्ग-सीमेण्ट्-संस्थायाः शङ्घाई-होङ्गकौ-सान्झी-शेरेटन्-होटेल्-इत्येतत् १.६४३ अरब-युआन्-रूप्यकेन क्रीतम् ।

"सीमेण्टराजः" समुद्रतटं प्रति मालम् अपवाहयति स्म, यः एकदा उष्णविषयः अभवत् ।

तदतिरिक्तं बीजिंग जिन्माओ वेस्टिन् होटेल् इत्यस्य कार्यभारं स्वीकृत्य बोहाई रुन्जे इत्यस्य स्थापना लेनदेनात् केवलं मासद्वयं पूर्वं कृता, यस्य पञ्जीकृतपूञ्जी केवलं ५ कोटि युआन् इत्येव अस्ति । आर्थिकपर्यवेक्षकेन ज्ञापितं यत् उपर्युक्तयोः प्राकृतिकव्यक्तियोः पृष्ठतः झोङ्गहुई समूहः इति कम्पनी अस्ति, या शान्क्सी-नगरस्य युलिन्-नगरे कोयलाखननं, कोयलाप्रक्षालनं, कोयलारसायन-उद्योगः, अन्येषु व्यापारेषु च संलग्नः अस्ति

तदतिरिक्तं शङ्घाई हुआङ्गपु ग्रीनलैण्ड् मैरियट् होटेल् १.४८८ अरब युआन् मूल्येन बीजिंग-बैङ्काय विक्रीतम्, केम्पिन्स्की होटेल् शङ्घाई लुजियाजुई इत्यस्मिन् ४९% भागः निजीक्रेतृभिः क्रीतवान्

होटेलस्य नीलामम् अभवत्, परन्तु इन्टरकण्टिनेण्टल्, शेरेटन् च अद्यापि विस्तारं कुर्वतः सन्ति

होटेलेषु प्रायः “अग्निविक्रयः” भवति, परन्तु चीनदेशे प्रमुखानां अन्तर्राष्ट्रीयहोटेलब्राण्ड्-समूहानां राजस्वं वर्धमानम् अस्ति । इन्टरकॉन्टिनेन्टल होटेल्स् ग्रुप् इत्यस्य उदाहरणरूपेण गृहीत्वा २०२३ तमे वर्षे इन्टरकॉन्टिनेन्टल् होटेल्स् ग्रुप् इत्यस्य ग्रेटर चाइना राजस्वं ७४ मिलियन अमेरिकीडॉलर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे १०५% अधिकं वृद्धिः आसीत्, यत् वैश्विककुलराजस्वस्य प्रायः ७% भागं भवति

होटेल उद्योगे स्वामिनः ब्राण्ड् च प्रायः पृथक् भवन्ति अन्तर्राष्ट्रीयहोटेलसमूहानां कृते यथा हिल्टन, इन्टरकॉन्टिनेन्टल, हयाट्, एकोर्होटेल्स् इत्यादीनां होटेलसम्पत्त्याधिकारः नास्ति, तेषां आयस्य मुख्यः स्रोतः ब्राण्ड्-अनुज्ञापत्रस्य, प्रबन्धनसेवायाः इत्यादीनां शुल्कं ग्रहणं भवति

यद्यपि स्वामिनः जीवनं सुलभं नास्ति तथापि चीनदेशे अन्तर्राष्ट्रीयहोटेलसमूहानां संख्या निरन्तरं विस्तारं प्राप्नोति ।

"प्रिज्म" इत्यस्य लेखकाय इन्टरकॉन्टिनेन्टल होटेल्स् ग्रुप् ग्रेटर चाइना इत्यस्य जनसम्पर्कविभागेन प्रदत्तानां आँकडानां अनुसारम् अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे समूहस्य ग्रेटर चाइना क्षेत्रे नव उद्घाटितानां होटेलानां संख्यायां वर्षे ४९% वृद्धिः अभवत् -वर्षे, अनुबन्धितहोटेलानां संख्या च ३८% वृद्धिः अभवत् । अधुना चीनदेशे अस्य समूहस्य प्रायः १३०० होटलानि उद्घाटितानि वा निर्माणाधीनानि वा सन्ति ।

हिल्टनसमूहेन उक्तं यत् अस्मिन् वर्षे हिल्टनसमूहः पञ्चमवर्षं यावत् चीनविपण्ये प्रतिवर्षं १०० तः अधिकानि नवीनहोटेलानि उद्घाटयितुं विकासस्य दरं प्राप्स्यति। सम्प्रति चीनदेशे हिल्टनसमूहस्य ७००तमं होटेल् उद्घाटितम् अस्ति ।

अन्तर्राष्ट्रीयहोटेलसमूहेषु स्पर्धायाः कुञ्जी स्वामिसंसाधनाः सन्ति । इन्टरकॉन्टिनेन्टल होटेल्स् ग्रुप् इत्यस्य एकः व्यक्तिः "प्रिज्म" इत्यस्य लेखकाय अवदत् यत् पूर्वं यदा निजी-अचल-सम्पत्त्याः कम्पनयः स्वामिनः आसन् तदा विपरीतम् अधुना तेषां सहकार्यं कुर्वन्ति बहवः स्वामिनः केन्द्रीय-राज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः अपि च व्यक्तिगतस्वामिनः अपि सन्ति

परन्तु स्वामिनः नित्यं नकारात्मकवार्ता अपि होटेलब्राण्ड् कृते कष्टं जनयति ।

ग्रेटर चीनदेशस्य एकस्य अन्तर्राष्ट्रीयहोटेलसमूहस्य अन्तःस्थः लेखकं प्रति शिकायत यत् अन्तिमेषु वर्षेषु "शेरेटन् होटेल् विक्रीतम्" "बन्यान् ट्री होटेल् नीलामम् अभवत्" इत्यादीनि वार्तानि प्रायः वृत्तपत्रेषु प्रकाशितानि सन्ति hotel owner.अस्याः क्रियायाः शेरेटन्, बन्यन् ट्री इत्यादिभिः होटेलब्राण्ड्-समूहैः सह किमपि सम्बन्धः नास्ति, परन्तु होटेल-ब्राण्ड्-संस्थाः बहुवारं "स्वबन्दूकं स्थापयन्ति" ।

"बहवः अतिथयः चिन्तयन्ति स्म यत् बन्यानवृक्षे किमपि दोषः अस्ति। वस्तुतः तस्य पृष्ठतः स्वामी यथापि परिवर्तते तथापि तस्य प्रभावः होटेलस्य सामान्यसञ्चालनं न करिष्यति।" प्रबन्धनव्यक्तिः अपि व्याख्यातवान् यत् यदा स्वामिना Banyan Tree ब्राण्ड् प्रवर्तते तदा तया २० वर्षीयः न्याससन्धिः हस्ताक्षरितः, वर्तमानकालः च अधुना एव अर्धमार्गेण गतः।

तदतिरिक्तं केवलं पञ्चतारकहोटेलेषु, रिसोर्टहोटेलेषु च अवलम्ब्य सकारात्मकवृद्धिं स्थापयितुं कठिनम् इति अन्तर्राष्ट्रीयहोटेल्-संस्थाः अपि अवगतवन्तः उदाहरणरूपेण InterContinental Hotels इत्येतत् गृह्यताम्, अन्तिमेषु वर्षेषु चीनदेशे "Holiday Express" तथा "Holiday" इत्यादीनां किफायतीनां ब्राण्ड्-समूहानां कृते क्रमशः फ्रेञ्चाइज-संस्थाः उद्घाटिताः, लघु-मध्यम-आकारस्य स्वामिनः आकर्षयितुं न्यून-लाभ-पद्धतेः उपयोगेन

इन्टरकण्टिनेण्टल् होटेल्स् ग्रुप् इत्यस्य एकस्य व्यक्तिस्य मते नवविस्तारितानां होटेल्-स्थानानां प्रायः ७०% भागः हॉलिडे इन् एक्स्प्रेस् इत्यादीनां बजट-ब्राण्ड्-समूहानां भवति ।

बन्यन् ट्री, इन्टरकॉन्टिनेण्टल् इत्यादीनां अन्तर्राष्ट्रीयहोटेलब्राण्ड्-संस्थानां कृते अपि स्थानीय-घरेलु-होटेल-ब्राण्ड्-समूहानां प्रतिस्पर्धा अस्ति । पूर्वं केचन निजी-अचल-सम्पत्-कम्पनयः अन्तर्राष्ट्रीय-होटेल-ब्राण्ड्-सहकार्यं क्रमेण परित्यक्तुं आरब्धवन्तः, पञ्च-तारक-होटेल्-इत्येतत् अपार्टमेण्ट्-इत्यादिषु प्रारूपेषु परिवर्तनं कृत्वा अधिक-प्रतिफलं प्राप्य, अथवा स्वकीय-स्वतन्त्र-होटेल-ब्राण्ड्-स्थापनं कृत्वा सम्पत्ति-प्रकाश-परिवर्तनं कर्तुं आरब्धवन्तः

"निजी-अचल-सम्पत्-कम्पनयः चिन्तयन्ति यत् अन्तर्राष्ट्रीय-होटेल-समूहेभ्यः एतत् न्यस्य उच्च-प्रबन्धन-शुल्कं दातुं न अपितु स्वस्य होटेल-ब्राण्ड्-निर्माणं श्रेयस्करम् इति उपर्युक्तः इन्टरकॉन्टिनेन्टल्-होटेल्स्-समूहस्य स्रोतः अवदत्।

सुनाक् उदाहरणरूपेण गृहीत्वा सुनाक् सांस्कृतिकपर्यटननगरे ये सहायकहोटेलानि प्रारम्भिकवर्षेषु उद्घाटितानि आसन्, ते अधिकतया क्राउनप्लाजा इत्यादीनां अन्तर्राष्ट्रीयब्राण्ड्-प्रबन्धनाय न्यस्ताः आसन् अन्तिमेषु वर्षेषु नव उद्घाटितेषु होटेलेषु "सोङ्गपिन्", "जिनशान्" इत्यादीनां स्वकीयानां ब्राण्ड्-प्रयोगः अधिकतया भवति । तेषु "सोङ्गपिन्" इति ब्राण्ड् सुनाक्, हुआझु समूहेन च स्थापितेन संयुक्त उद्यमकम्पनीना निर्मितम् अस्ति । तदतिरिक्तं वाण्डा होटेल्स् इत्यनेन "वाण्डा रेन", "वाण्डा विस्टा" इत्यादीनि ब्राण्ड्-सहिताः सम्पत्ति-प्रकाश-विस्तारः अपि आरब्धाः ।

परन्तु घरेलुहोटेलानां ब्राण्ड्-निर्माणं अद्यापि बहुदूरम् अस्ति ।

ब्रिटिश-ब्राण्ड्-मूल्यांकन-संस्थायाः "ब्राण्ड् फाइनेन्स"-इत्यनेन प्रकाशितस्य "विश्वस्य शीर्ष-५० मूल्यवान् होटेल-ब्राण्ड्" इति सूचीयां, शीर्ष-५० मध्ये केवलं चत्वारि चीनी-ब्राण्ड्-समूहाः सन्ति, तथा च केवलं एकः शाङ्ग्री-ला, यस्य मुख्यालयः हाङ्गकाङ्ग-नगरे अस्ति, चीनदेशः, शीर्षदशसु अस्ति ।