समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

आवासीयक्षेत्रेषु लिफ्टस्य परिपालनं कठिनं भवति, अनुरक्षणनिधिं निष्कासयितुं कठिनं भवति, पुरातनेषु भग्नभवनेषु च सुरक्षायाः महत् खतराणि सन्ति... यथा मम देशस्य आवासविपणनं वृद्धिशीलयुगात् स्टॉकयुगं प्रविष्टवान्, निवासिनः ' आवासस्य माङ्गं "किमपि भवतु" इत्यस्मात् "सुष्ठु जीवतु" इति परिवर्तिता अस्ति ”, आवासस्य गुणवत्तायाः, सुरक्षायाः च विषयाः महत्त्वं उद्भूतुं आरब्धाः ।

अद्यैव आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य उपमन्त्री डोङ्ग-जिआङ्गुओ-महोदयेन राज्यपरिषद्-सूचनाकार्यालयस्य पत्रकारसम्मेलने उक्तं यत् आवास-शारीरिकपरीक्षा, आवास-पेंशन-, आवास-बीमा च इति त्रीणि प्रणाल्यानि स्थापयितुं शोधं क्रियते , तथा च सम्पूर्णजीवनचक्रे आवाससुरक्षाप्रबन्धनार्थं दीर्घकालीनतन्त्रस्य निर्माणं भवति तथा च अन्ये २२ पायलटपरियोजनाः वर्तमानकाले अनेकनगरेषु प्रचलन्ति।

भविष्ये “वृद्धावस्थायाः” कृते अपि गृहाणां उपयोगः भविष्यति वा ? कथं सम्यक् क्रियते, धनं कुतः आगच्छति, स्वामिषु किं प्रभावः भवति? व्यापकं ध्यानं प्राप्तवान्।

वस्तुतः अस्माकं देशे सम्प्रति गृहानाम् सार्वजनिकभागानाम्, सुविधानां च अनुरक्षणाय, नवीनीकरणाय च विद्यमानः "आवासीयविशेष-अनुरक्षण-कोषः" प्रणाली अस्ति, एषः विशेष-कोषः वाणिज्यिक-आवास-सुधारात् आरभ्य स्थापितः अस्ति, स्वामिनः च क्रयणकाले तस्य भुक्तिं कृतवन्तः गृहम्‌। परन्तु वर्तमानविशेषगृहरक्षणनिधिषु बहवः वेदनाबिन्दवः सन्ति: कोषस्य आकारः लघुः अस्ति, निष्कासनप्रक्रियाः बोझिलाः सन्ति, नवीकरणव्यवस्था च कार्यान्वितुं कठिना अस्ति आवाससुरक्षाविषयेषु तात्कालिकरूपेण दोषाणां पूर्तिः आवश्यकी अस्ति।

वर्तमाननीतौ उल्लिखितायाः आवासपेंशनस्य उद्देश्यं जनसुरक्षायै "पृष्ठस्थानकं" प्रदातुं वर्तते । उद्योगस्य अनुसारं निर्माणस्य वर्तमानं केन्द्रबिन्दुः पेन्शनस्य "सार्वजनिकलेखः" अस्ति, धनं सार्वजनिकनिधिभ्यः आगच्छति, तथा च स्थानीयसरकाराः व्यक्तिभिः सह सम्बद्धानां आवासपेंशनस्य भागस्य अन्वेषणं कुर्वन्ति, अर्थात् वर्तमानविशेषः आवासरक्षणनिधिः, पेन्शनसार्वजनिकलेखाः स्वामिनः उपरि कोऽपि अतिरिक्तभारः न स्थापितः भविष्यति।

"सार्वजनिकलेखानां कृते धनस्य स्रोतः जीवनस्य सर्वेषां वर्गानां ध्यानस्य केन्द्रं भवति। परियोजनाभूमिहस्तांतरणशुल्कस्य निश्चितं अनुपातं, अनुरक्षणनिधिनां मूल्यवर्धित-आयः, राजकोषीयसहायता, सहायकवित्तीय-उत्पादानाम् निर्माणं च महत्त्वपूर्णं भवितुम् अर्हति exploration directions." इति चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः विपण्यसंशोधननिदेशकः चेन् वेन्जिङ्ग् अवदत्। .

२२ नगरेषु पायलट् परियोजनाः क्रियन्ते

"विगतदशकेषु बृहत्परिमाणेन नूतननिर्माणस्य विदाई, गृहाणि मध्यमवयस्कजीवानां समानानि सन्ति। ते अपि एतादृशे युगे प्रविष्टाः यत्र आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रद्वारा शारीरिकपरीक्षा, पेन्शनं, पेन्शनं च वर्धयितुं आवश्यकम् अस्ति of Guangdong Provincial Institute of Urban Planning मुख्यसंशोधकः ली युजिया अवदत्।

अधुना "हाउसिंग पेन्शन" इति उष्णशब्दः जातः । आवासस्य नगरीय-ग्रामीणविकासस्य च मन्त्रालयस्य उपमन्त्री डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन अद्यैव उक्तं यत् आवासस्य शारीरिकपरीक्षा, आवासपेन्शनं, आवासबीमा च इति त्रीणि प्रणाल्याः स्थापनायाः अध्ययनं करणीयम्, आवासस्य दीर्घकालीनतन्त्रस्य निर्माणं च आवश्यकम् सम्पूर्णे जीवनचक्रे सुरक्षाप्रबन्धनम्।

२० अगस्त दिनाङ्के शङ्घाई-नगरस्य मेयरः गोङ्ग झेङ्गः अपि आवाससुरक्षाप्रबन्धनविषये अवदत् यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते यावत् शाङ्घाई-नगरस्य नगरेषु नगरेषु च विद्यमानः आवासनिर्माणक्षेत्रः ७६ कोटिवर्गमीटर्-अधिकः भविष्यति, तथा च बहूनां गृहाणां प्रवेशः आरब्धः अस्ति “ मध्यमवयस्काः वृद्धाः च” इति जनसंख्या त्रीणि प्रणाल्यानि अन्वेषयिष्यति, कार्यान्वयिष्यति च। प्रथमं गृहाणां नियमितशारीरिकपरीक्षाव्यवस्था, द्वितीया गृहसुरक्षाबीमाव्यवस्था, तृतीया च गृहपेंशनव्यवस्था अस्मिन् वर्षे पुडोङ्ग-आदिषु जिल्हेषु अस्य प्रायोगिकता भविष्यति, अग्रिमे नगरे सर्वत्र प्रसारिता भविष्यति वर्ष।

आवासस्य कृते शारीरिकपरीक्षा, पेन्शन, बीमा च अपि आवश्यकाः सन्ति वा ? सर्वेभ्यः वर्गेभ्यः बहु चर्चा अभवत्, भविष्ये "अधिकं धनं" दातव्यं वा इति विषये नेटिजनाः अपि चिन्तिताः आसन् ।

वस्तुतः आवासपेंशनादिव्यवस्थानां उल्लेखः अस्मिन् वर्षे एव न अभवत् । २०२३ तमे वर्षात् आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन अनेकेषु अवसरेषु सार्वजनिकरूपेण उक्तं यत् सः आवास-पेंशन-व्यवस्थायाः स्थापनायाः अध्ययनं करिष्यति ।

२०२३ तमस्य वर्षस्य जूनमासे पार्टीनेतृत्वसमूहस्य सचिवः आवासनगरीय-ग्रामीणविकासमन्त्रालयस्य च मन्त्री नी हाङ्गः एकं हस्ताक्षरितं लेखं प्रकाशितवान् यस्मिन् उक्तं यत् आवासविकासः पूर्णाभावात् संरचनात्मक-आपूर्ति-अभावं प्रति स्थानान्तरितः अस्ति, तथा च ए संरचनात्मक अनुकूलनस्य गुणवत्तासुधारस्य च विकासकालः नगरीयविकासः परिवर्तितः अस्ति बृहत्परिमाणेन वृद्धिशीलनिर्माणं विद्यमानगुणवत्तासुधारस्य वृद्धिशीलसंरचनात्मकसमायोजनस्य च समानरूपेण बलं दत्तुं नगरीयनवीनीकरणस्य महत्त्वपूर्णकालखण्डे प्रवेशं कृत्वा त्रीणि प्रणाल्याः अध्ययनं स्थापनं च आवश्यकम् अस्ति आवासस्य शारीरिकपरीक्षा, पेन्शन, बीमा च गृहाणां कृते पूर्णजीवनचक्रसुरक्षागारण्टीं प्रदातुं जनानां जीवनं अधिकं आरामदायकं उत्तमं च जीवितुं अनुमतिं दातुं च।

विभिन्नाः प्रदेशाः आवासपेंशनव्यवस्थानां अन्वेषणं आरब्धवन्तः एव । उदाहरणार्थं वर्षस्य आरम्भे किङ्ग्हाई-प्रान्तीय-आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-विभागेन एकं दस्तावेजं जारीकृतम् यत् नगरीय-किफायती-आवास-परियोजनासु आवास-भौतिक-परीक्षा, पेन्शन-बीमा-इत्यादीनां "त्रय-प्रणाल्याः" अन्वेषणार्थं स्थानीयताः प्रोत्साहिताः सन्ति यथा सार्वजनिकभाडागृहं, किफायतीभाडागृहं, पुरातननगरीयसमुदायस्य नवीनीकरणं च। शाण्डोङ्ग-प्रान्ते यन्ताई, जिनिङ्ग्, किङ्ग्डाओ इत्यादीनि नगराणि अपि उपर्युक्तव्यवस्थायाः अन्वेषणं कुर्वन्ति ।

आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य सूचनानुसारं शङ्घाई-सहिताः २२ नगराणि सम्प्रति आवास-पेंशन-सम्बद्धानि प्रायोगिक-परियोजनानि कुर्वन्ति

आवासपेंशन इत्यादीनां व्यवस्थानां स्थापना आवश्यकी अस्ति। ली युजिया इत्यनेन उक्तं यत् पूर्वं वयं नूतनगृहनिर्माणे विशेषतः जीवनस्थानस्य आवासस्य च आवश्यकतानां समाधानार्थं अतिशयेन ध्यानं दत्तवन्तः, आवाससमर्थनसुविधानां दोषान् समये एव पूरयितुं पर्याप्तं कार्यं न कृतवन्तः तथा सम्भाव्यसुरक्षाखतराः समाधानं कुर्वन्ति अनेके नगराः उच्चनगरीकरणस्य चरणे प्रवेशं प्राप्तवन्तः, केचन अभावाः, लूपहोलाः च तत्कालं पूरयितुं आवश्यकाः सन्ति।

"मध्यमवयस्कानाम्, वृद्धानां च जनानां इव प्रथमं तेषां समस्याः अन्वेष्टुं, यत्किमपि अभावितं तस्य पूर्तिं कर्तुं शारीरिकपरीक्षाः करणीयाः। तथापि गृहं मध्यभागे प्रवेशे आवश्यकं पेन्शनं पूरयितुं मुख्यतया सम्पत्तिरक्षणनिधिषु अवलम्बनं कठिनम् अस्ति -वृद्धानां तथा वृद्धानां चरणानां तथा च वृद्धावस्थायाः चरणः आगच्छति अतः वृद्धानां परिचर्यायाः आवासार्थं आवश्यकस्य वित्तपोषणस्रोतव्यवस्थाव्यवस्थायाः तन्त्रस्य निर्माणार्थं समग्रव्यवस्थां कर्तुं तत्कालीनावश्यकता वर्तते” इति ली युजिया अवदत्।

गृहस्य सुरक्षां सुनिश्चित्य "सर्वं आच्छादयन्तु"।

अस्माकं देशे वस्तुतः आवासीयमरम्मतस्य, नवीकरणस्य, नवीनीकरणस्य च कृते एकः निहितः “निधिपूलः” अस्ति-विशेषाः आवासीय-अनुरक्षणनिधिः।

आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य "विशेष-आवासीय-रक्षण-निधि-प्रबन्धनस्य उपायानां" अनुसारं, विशेष-आवास-रक्षण-निधिः विशेषतया गृहस्य साझीकृत-भागानाम् अनुरक्षणाय, नवीकरणाय, नवीनीकरणाय च प्रयुक्तः निधिः अस्ति तथा च तदनन्तरं साझा-सुविधानां उपकरणानां च अनुरक्षणाय, नवीकरणाय, नवीनीकरणाय च उपयुज्यते वारण्टी अवधिः समाप्तः अस्ति। प्रायः निवासिनः गृहं क्रियन्ते तदा एतत् कोषं भुक्तं भवति ।

शङ्घाई-अचल-संपत्ति-संशोधन-संस्थायाः प्रतिवेदनेन सूचितं यत् सम्प्रति राष्ट्रव्यापिरूपेण विशेष-आवासीय-रक्षण-निधिनां शेषः १ खरब-युआन्-अधिकः अस्ति, शङ्घाई-बीजिंग-, हाङ्गझौ-आदिषु नगरेषु च शेषः १० अरब-युआन्-अधिकः अस्ति सम्पत्तिकानूनस्य नागरिकसंहितायाश्च अनुसारं आवासीयसमुदायस्य कृते विशेषानुरक्षणनिधिः स्वामिनः एव भवति तथापि प्रत्येकस्मिन् समुदाये स्थितिः भिन्ना भवति, वर्तमानकाले च मूलतः सर्वकारीयविभागैः "प्रबन्धिता" भवति .

यदा पूर्वमेव विशेषा आवासरक्षणकोषव्यवस्था अस्ति तदा वयं किमर्थं नूतनानां आवासभौतिकपरीक्षा, पेन्शन, बीमाव्यवस्थानां अन्वेषणं कुर्मः?

एकदा हुआचुआङ्ग सिक्योरिटीज इत्यनेन एकं शोधप्रतिवेदनं प्रकाशितम् यत् एकतः केषुचित् क्षेत्रेषु पुरातनगृहाणि आकारेण विशालानि सन्ति, परन्तु विशेषावासीयरक्षणनिधिः अल्पा अस्ति, येन गृहस्य परिपालनस्य आवश्यकताः पूर्तयितुं कठिनं भवति। नानजिंग्-नगरं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा नानजिङ्ग्-नगरे १५ वर्षाणाम् अधिकं कालपर्यन्तं निर्मितानाम् उपयोगाय च स्थापितानां गृहेषु निवासस्थानानां संख्या, क्षेत्रफलं च क्रमशः कुलस्य ४२.१५%, ३६.५२% च भवति परन्तु प्रायः ३०% गृहेषु विभिन्नकारणात् अनुरक्षणनिधिः न सङ्गृहीतः येषु पुरातनसमुदायेषु अनुरक्षणनिधिः संगृहीतः अस्ति तथा च वर्तमानकाले शेषः अस्ति, २८% गृहेषु एकलक्षयुआनतः न्यूनः शेषः अस्ति

अपरपक्षे बोझिल-आवेदन-प्रक्रिया इत्यादीनां कारकानाम् कारणात् विशेष-आवासीय-रक्षण-निधिनां वर्तमान-निष्कासन-दरः न्यूनः अस्ति २०२२ तमस्य वर्षस्य अन्ते बीजिंग-नगरे वाणिज्यिक-आवासस्य विशेष-अनुरक्षण-निधि-निवृत्ति-दरः १०% तः न्यूनः आसीत्, शाण्डोङ्ग-नगरे निष्कासनस्य दरः केवलं ३.३% आसीत्

तदतिरिक्तं, २००४ तमे वर्षे "आवाससुधारित-आवासस्य" तथा च केषाञ्चन वाणिज्यिक-आवासस्य कृते विशेष-आवासीय-रक्षण-निधिः न दत्तः; balance of some communitys was low , वित्तपोषणे अपि कष्टानि सन्ति।

अतः उपर्युक्तसमस्यानां दोषाणां पूर्तिं कर्तुं आवासस्य सुरक्षां सुनिश्चित्य संस्थागतं गारण्टीं प्रदातुं आवासपेंशनव्यवस्थायाः स्थापनायाः उद्देश्यम् अस्ति।

झेजियांग-प्रौद्योगिकीविश्वविद्यालयस्य चीन-आवास-अचल-सम्पत्-संशोधन-संस्थायाः डीनः यू क्षियाओफेन् इत्यनेन उक्तं यत् यद्यपि अस्माकं देशे एतादृशी व्यवस्था स्थापिता यस्मिन् गृहक्रेतारः निर्माण-स्थापन-व्ययस्य ५ तः ८% यावत् आवास-रक्षण-निधिं प्रति ददति, तथापि तत् समुदायस्य सार्वजनिकभागानाम् दैनिकं परिपालनं सुनिश्चित्य लिफ्ट-आदि-सुविधानां अद्यतनीकरणं च महत्त्वपूर्णां भूमिकां निर्वहति, परन्तु संख्या अतीव सीमितत्वात् नगरीय-आवास-सुरक्षायाः आवश्यकताः पूरयितुं कठिनम् अस्ति अनुरक्षणं तथा पुरातनसमुदायस्य नवीकरणम्।

"गतवर्षेषु स्थानीयसरकाराः आवासपेंशनस्य स्थापनायाः सक्रियरूपेण अन्वेषणं कुर्वन्ति। नगरसरकाराः स्थानीयवित्तीयसहायता, भूमिहस्तांतरणनिधिसङ्ग्रहः, आवासप्रविवेकनिधिमूल्यवर्धितवितरणं इत्यादीनां विविधमार्गेण स्थिरपेंशनस्थापनस्य अन्वेषणं कृतवन्तः आय, तथा मूलसार्वजनिकआवासस्य विक्रयात् धनसङ्ग्रहः भू ऊर्जायाः उपयोगः सुरक्षानिरीक्षणस्य, सुरक्षाप्रबन्धनस्य, विद्यमानस्य आवासस्य अनुरक्षणस्य नवीकरणस्य च अनुदानस्य निधिपूलरूपेण कर्तुं शक्यते,” इति यू जिओफेन् अवदत्।

जियानरान् कन्सल्टिङ्ग् इत्यस्य संस्थापकः जियानरान् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य मुख्यशोधकः च ताङ्ग जिओचेन् चीन बिजनेस न्यूज इत्यस्मै अवदत् यत् अन्तिमेषु वर्षेषु भवननिर्माणस्य एव समस्यायाः कारणेन अनेकस्थानेषु दुर्घटनाः अभवन् वर्तमान समये नगरेषु नगरेषु च विद्यमानगृहानां संख्या उच्चस्तरं प्राप्तवती अस्ति, विद्यमानगृहेषु बहूनां संख्यायां संरचनात्मकसुरक्षा, वृद्धावस्थासुविधाः उपकरणानि च इत्यादीनां समस्यानां सामना भवति आवासपेंशनव्यवस्थायाः स्थापनायाः आरम्भबिन्दुः आवासस्य वृद्धत्वप्रवृत्तेः प्रतिक्रियां दातुं, जीवनस्य गुणवत्तां सुरक्षां च सुधारयितुम्, दीर्घकालीनतन्त्रं स्थापयितुं च भवति

सार्वजनिकलेखानां व्यक्तिगतभारः न भवति

यथा पूर्वं उक्तं वर्तमानगृहरक्षणे सुरक्षाप्रबन्धने च बृहत्तमा समस्या "पर्याप्तधनं नास्ति" इति । पुरातनगृहाणां भौतिकपरीक्षातः समस्यानां उत्पत्तेः अनन्तरं मरम्मतपर्यन्तं विद्यमानः निधिसमूहः सुरक्षाप्रबन्धनस्य वर्धमानानाम् आवश्यकतानां पूर्तये न शक्नोति, आवासीयरक्षणनिधिव्यवस्थायाः उन्नयनस्य आवश्यकता वर्तते

उद्योगस्य अनुसारं आवासस्य "निवृत्तिसेवा" कृते भविष्ये वित्तपोषणस्रोतेषु "त्रयः स्तम्भाः" भविष्यन्ति । "यथा व्यक्तिगतपेंशनव्यवस्था 'त्रिस्तम्भैः', व्यक्तिगतसार्वजनिकलेखाभिः च निर्मितं भवति तथा आवासपेंशनव्यवस्था अपि अनेकस्तम्भैः युक्ता भवितुमर्हति।"

प्रथमः स्तम्भः विशेषः अनुरक्षणकोषः सर्वेषां स्वामिनः यदा नूतनं गृहं क्रियन्ते, स्वस्य व्यक्तिगतलेखेषु प्रविष्टाः भवन्ति तदा तेषां सङ्ग्रहः संयुक्तरूपेण स्वामित्वं च भवति द्वितीयः स्तम्भः सार्वजनिकलेखाः सन्ति, यथा भूमिहस्तांतरणशुल्कस्य निश्चितः अनुपातः, वित्तीयप्रोत्साहनं अनुदानं च, सार्वजनिकरक्षणनिधिस्य मूल्यवर्धितलाभः, भविष्यनिधिस्य मूल्यवर्धितलाभः इत्यादयः तृतीयः स्तम्भः वाणिज्यिक-आवास-पेन्शनः अस्ति, यत्र व्यापक-आवास-सुरक्षा-बीमा, वाणिज्यिक-आवास-पेन्शन-पूरकाणि च सन्ति ।

केन्द्रीयवित्त-अर्थशास्त्रविश्वविद्यालयस्य प्राध्यापकः विधिविद्यालयस्य डीनः च यिन फी इत्यनेन उक्तं यत् अस्मिन् समये स्थापिता आवासपेंशनव्यवस्था मुख्यतया सार्वजनिकनिधिना सार्वजनिकनिधिपेंशनलेखानां स्थापनायै उपयुज्यते। सार्वजनिकलेखानां निधिः सार्वजनिकनिधिभ्यः आगच्छति, स्थानीयसरकाराः च "व्यक्तिगतभारं न वर्धयन्तु, व्यक्तिगतअधिकारहितहितं च न न्यूनीकरोति" इति सिद्धान्तानुसारं धनसङ्ग्रहमार्गाणां अन्वेषणं कुर्वन्ति अतः अस्मिन् समये स्थापितं सार्वजनिकगृहपेंशनलेखं स्वामिनः उपरि भारं न वर्धयिष्यति।

आवासपेंशनं व्यक्तिभिः वहितुं आवश्यकं भवति अर्थात् व्यक्तिगतलेखाभागः, यः वस्तुतः वर्तमानविशेषगृहरक्षणकोषः अस्ति

शङ्घाई-अचल-संपत्ति-संशोधन-संस्थायाः अध्यक्षः, शोधकः च यान् रोङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत्, कानूनानां नियमानाञ्च अनुसारं "यः सम्पत्ति-स्वामित्वं धारयति, सः एव उत्तरदायी भवति, यस्याः उपयोगं करोति सः एव उत्तरदायी भवति गृहम् । परन्तु भवनसुरक्षायाः बाह्यविषयाणि सन्ति, येन जनानां जीवनं सम्पत्तिं च संकटग्रस्तं भवितुम् अर्हति, तथा च सार्वजनिकभागाः वा सुविधाः वा भवितुम् अर्हन्ति ये गुप्तसंकटं जनयन्ति वा क्षतिं जनयन्ति वा समुचितसंस्थागतव्यवस्थां विना एतादृशानां जोखिमानां समये एव निराकरणं कठिनम् अस्ति ।

"यतो हि सार्वजनिकलेखाः सार्वजनिकभागैः उत्पद्यमानानां जनसुरक्षाविषयाणां लक्ष्यं भवन्ति, अतः स्वाभाविकतया धनस्य स्रोतः सार्वजनिकक्षेत्रेण एव संग्रहणीयः। मुख्यस्रोतेषु नगरीयभूमिहस्तांतरणात् आयः अपि अन्तर्भवति इति यान् रोङ्गः अवदत् यत् एतत् धनस्य कृते अपि आगन्तुं शक्नोति पुरातनसमुदायस्य नवीनीकरणं अन्येषां वित्तीयनिधिनां च। अतः सार्वजनिकलेखास्थापनविषये वर्तमानसंशोधनस्य जनानां प्रत्यक्षतया धनयोगदानस्य आवश्यकता नास्ति।

ताङ्ग जिओचेन् चीन बिजनेस न्यूज इत्यस्मै अवदत् यत् सार्वजनिकलेखानां व्यक्तिगतलेखानां च मध्ये अन्तरं मुख्यतया धनस्य स्रोतः उपयोगस्य व्याप्तिः च अस्ति। सार्वजनिकलेखानिधिः मुख्यतया सर्वकारीयसङ्ग्रहात्, भूमिहस्तांतरणशुल्कात्, पुरातनसामुदायिकनवीनीकरणनिधिभ्यः, अन्यवित्तीयनिधिभ्यः च आगच्छति विशिष्टसमुदायस्य लक्ष्यं न भवति। व्यक्तिगतलेखानिधिः मुख्यतया स्वामिनः निश्चितप्रमाणेन भुक्ताः भवन्ति तथा च व्यक्तिगतलेखानिधिः केवलं स्वसमुदायस्य परिपालनाय एव उपयुज्यते

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः विपण्यसंशोधननिदेशकः चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यनेन उक्तं यत् आवासपेंशनव्यवस्थायाः स्थापनायाः कारणात् आवासशारीरिकपरीक्षाणां आवासबीमानां च महत्त्वपूर्णवित्तीयसमर्थनं भविष्यति। तदतिरिक्तं सार्वजनिकलेखानां कृते धनस्य स्रोतः जीवनस्य सर्वेभ्यः क्षेत्रेभ्यः अपि ध्यानस्य केन्द्रबिन्दुः भवति परियोजनाभूमिहस्तांतरणशुल्कस्य, अनुरक्षणनिधिभ्यः मूल्यवर्धित-आयस्य, वित्तीय-अनुदानस्य, सहायक-वित्तीय-उत्पादानाम् निर्माणस्य च निश्चितः भागः महत्त्वपूर्णाः अन्वेषणदिशाः भवन्तु।

सार्वजनिकलेखानां स्थापनायाः अन्वेषणस्य अतिरिक्तं आवासीय-अनुरक्षण-निधि-आधारित-व्यक्तिगत-लेखानां अपि अधिक-प्रभावित-सञ्चालनस्य आवश्यकता वर्तते । वर्तमान समये केषुचित् नगरेषु विशेषावासीय-अनुरक्षण-निधिक्रयणार्थं लिफ्ट-बीमा-व्यवस्थायाः सुधारः कार्यान्वितः अस्ति of neighborhood committees, ते लिफ्टबीमाक्रयणार्थं "सार्वजनिकघोषणा तथा आपत्तिः नास्ति" इति पद्धतिं स्वीकुर्वन्ति तथा च उत्तमं परिणामं प्राप्नुवन्ति ।