νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Είναι δύσκολο να συντηρηθούν οι ανελκυστήρες σε κατοικημένες περιοχές, είναι δύσκολο να αποσυρθούν τα κεφάλαια συντήρησης και υπάρχουν μεγάλοι κίνδυνοι για την ασφάλεια σε παλιά και κατεστραμμένα κτίρια... Καθώς η αγορά κατοικίας της χώρας μου έχει εισέλθει στην εποχή των μετοχών από την εποχή των αυξήσεων, οι κάτοικοι Η ζήτηση στέγης έχει αλλάξει από «έχω κάτι» σε «ζω καλά»», άρχισε να αναδεικνύεται η σημασία των ζητημάτων ποιότητας και ασφάλειας στέγασης.

Πρόσφατα, ο Dong Jianguo, υφυπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, δήλωσε σε συνέντευξη Τύπου του Γραφείου Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου ότι θα διεξαχθεί έρευνα για τη δημιουργία τριών συστημάτων: φυσική εξέταση στέγασης, σύνταξη στέγασης και ασφάλιση στέγασης , και να δημιουργήσει έναν μακροπρόθεσμο μηχανισμό για τη διαχείριση της ασφάλειας των κατοικιών σε όλο τον κύκλο ζωής της Σαγκάης και άλλα 22 πιλοτικά έργα βρίσκονται σε εξέλιξη σε πολλές πόλεις.

Τα σπίτια θα χρησιμοποιούνται και για «φροντίδα ηλικιωμένων» στο μέλλον; Πώς ακριβώς γίνεται, από πού προέρχονται τα χρήματα και τι αντίκτυπο έχουν στους ιδιοκτήτες; έλαβε ευρεία προσοχή.

Μάλιστα, η χώρα μας διαθέτει σήμερα ένα υφιστάμενο «ταμείο ειδικής συντήρησης κατοικιών» για τη συντήρηση και ανακαίνιση δημόσιων τμημάτων και εγκαταστάσεων κατοικιών σπίτι. Ωστόσο, τα τρέχοντα ταμεία ειδικής συντήρησης κατοικιών έχουν πολλά σημεία πόνου: το μέγεθος του ταμείου είναι μικρό, οι διαδικασίες απόσυρσης είναι δυσκίνητες και το σύστημα ανανέωσης είναι δύσκολο να εφαρμοστεί.

Σκοπός της στεγαστικής σύνταξης που αναφέρεται στην τρέχουσα πολιτική είναι να παρέχει ένα «backstop» για τη δημόσια ασφάλεια. Σύμφωνα με τον κλάδο, το επίκεντρο της κατασκευής είναι ο «δημόσιος λογαριασμός» των συντάξεων ταμεία συντήρησης κατοικιών, συνταξιοδοτικοί δημόσιοι λογαριασμοί Δεν θα επιβαρυνθεί επιπλέον ο ιδιοκτήτης.

"Η πηγή κεφαλαίων για τους δημόσιους λογαριασμούς είναι το επίκεντρο της προσοχής από όλα τα κοινωνικά στρώματα. Η παροχή ενός ορισμένου ποσοστού των τελών μεταφοράς γης του έργου, των εσόδων προστιθέμενης αξίας των κεφαλαίων συντήρησης, των δημοσιονομικών επιδοτήσεων και της δημιουργίας υποστηρικτικών χρηματοοικονομικών προϊόντων μπορεί να είναι σημαντική κατευθύνσεις εξερεύνησης», δήλωσε ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του China Index Research Institute. .

Πιλοτικά έργα εκτελούνται σε 22 πόλεις

«Αποχαιρετώντας τη νέα κατασκευή μεγάλης κλίμακας τις τελευταίες δεκαετίες, τα σπίτια είναι ίδια με τα μεσήλικα ζωντανά όντα. Έχουν επίσης εισέλθει σε μια εποχή που απαιτεί σωματικές εξετάσεις, συντάξεις και αυξημένες συντάξεις μέσω του Κέντρου Ερευνών Πολιτικής Στέγασης». δήλωσε ο επικεφαλής ερευνητής Li Yujia του Επαρχιακού Ινστιτούτου Πολεοδομίας του Γκουανγκντόνγκ.

Πρόσφατα, η «στεγαστική σύνταξη» έχει γίνει μια καυτή λέξη. Ο Dong Jianguo, υφυπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, δήλωσε πρόσφατα ότι είναι απαραίτητο να μελετηθεί η ίδρυση τριών συστημάτων: φυσική εξέταση στέγασης, σύνταξη στέγασης και ασφάλιση στέγασης και να δημιουργηθεί ένας μακροπρόθεσμος μηχανισμός στέγασης διαχείριση της ασφάλειας καθ' όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής.

Στις 20 Αυγούστου, ο δήμαρχος της Σαγκάης Gong Zheng δήλωσε επίσης σχετικά με τη διαχείριση της ασφάλειας των κατοικιών ότι μέχρι το τέλος του 2023, η υπάρχουσα περιοχή κατασκευής κατοικιών στις πόλεις και τις κωμοπόλεις της Σαγκάης θα ξεπεράσει τα 760 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα και μεγάλος αριθμός σπιτιών έχει αρχίσει να εισέρχεται στο « μεσήλικες και ηλικιωμένους» της Σαγκάης θα διερευνήσει και θα εφαρμόσει τρία συστήματα. Το πρώτο είναι το σύστημα τακτικής φυσικής εξέτασης για τα σπίτια, το δεύτερο είναι το σύστημα ασφάλισης οικιακής ασφάλειας και το τρίτο είναι το σύστημα συνταξιοδότησης κατ' οίκον Φέτος, θα εφαρμοστεί πιλοτικά στην Pudong και σε άλλες περιοχές και θα εφαρμοστεί σε όλη την πόλη την επόμενη έτος.

Η στέγαση απαιτεί επίσης φυσική εξέταση, σύνταξη και ασφάλιση; Υπήρξε πολλή συζήτηση από όλα τα κοινωνικά στρώματα και οι χρήστες του Διαδικτύου ανησυχούσαν ακόμη και για το αν θα έπρεπε να «πληρώσουν περισσότερα χρήματα» στο μέλλον.

Στην πραγματικότητα, η αναφορά της στεγαστικής σύνταξης και άλλων συστημάτων δεν εμφανίστηκε μόνο φέτος Από το 2022, εμφανίζεται συχνά σε επίσημα έγγραφα, συναντήσεις και ομιλίες. Από το 2023 το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης έχει δηλώσει δημοσίως επανειλημμένα ότι θα μελετήσει τη θέσπιση οικιστικού συνταξιοδοτικού συστήματος.

Τον Ιούνιο του 2023, ο Ni Hong, Γραμματέας της Ομάδας Ηγεσίας του Κόμματος και Υπουργός του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, δημοσίευσε ένα υπογεγραμμένο άρθρο δηλώνοντας ότι η στεγαστική ανάπτυξη έχει μετατοπιστεί από μια συνολική έλλειψη σε μια διαρθρωτική έλλειψη προσφοράς και έχει εισέλθει σε περίοδος ανάπτυξης δομικής βελτιστοποίησης και βελτίωσης της ποιότητας Η αστική ανάπτυξη έχει αλλάξει από τη μεγάλης κλίμακας σταδιακή κατασκευή έχει μετατοπιστεί σε ίση έμφαση στην υπάρχουσα βελτίωση της ποιότητας και τη σταδιακή δομική προσαρμογή Εισερχόμενοι σε μια σημαντική περίοδο αστικής ανανέωσης, είναι απαραίτητο να μελετηθούν και να δημιουργηθούν τρία συστήματα φυσικής εξέτασης στέγασης, σύνταξης και ασφάλισης για την παροχή πλήρους εγγύησης για την ασφάλεια του κύκλου ζωής για τα σπίτια και τη δυνατότητα στους ανθρώπους να ζουν πιο άνετα και καλύτερα.

Διάφορες περιφέρειες έχουν ήδη αρχίσει να διερευνούν τα συστήματα συνταξιοδότησης στέγασης. Για παράδειγμα, στις αρχές του έτους, το Επαρχιακό Τμήμα Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης του Qinghai εξέδωσε ένα έγγραφο που δηλώνει ότι οι τοποθεσίες ενθαρρύνονται να εξερευνήσουν τα «τρία συστήματα» των φυσικών εξετάσεων στέγασης, των συντάξεων και της ασφάλισης σε αστικά οικονομικά έργα στέγασης όπως η δημόσια ενοικίαση κατοικιών, η προσιτή ενοικίαση κατοικιών και η ανακαίνιση παλαιών αστικών κοινοτήτων. Το Yantai, το Jining, το Qingdao και άλλες πόλεις της επαρχίας Shandong εξερευνούν επίσης το παραπάνω σύστημα.

Σύμφωνα με πληροφορίες από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, 22 πόλεις, συμπεριλαμβανομένης της Σαγκάης, πραγματοποιούν επί του παρόντος πιλοτικά προγράμματα στέγασης που σχετίζονται με τις συντάξεις.

Η καθιέρωση συστημάτων όπως οι συντάξεις στέγασης είναι απαραίτητη. Ο Li Yujia είπε ότι στο παρελθόν, δώσαμε υπερβολική προσοχή στην κατασκευή νέων κατοικιών, ειδικά για να λύσουμε τις ανάγκες του χώρου διαβίωσης και της στέγασης, και δεν κάναμε αρκετά για να καλύψουμε έγκαιρα τις ελλείψεις στις εγκαταστάσεις υποστήριξης στέγασης και επίλυση πιθανών κινδύνων για την ασφάλεια Αφού πολλές πόλεις εισήλθαν στο στάδιο της υψηλής αστικοποίησης, ορισμένες ελλείψεις και κενά πρέπει επειγόντως να καλυφθούν.

«Όπως οι μεσήλικες και οι ηλικιωμένοι, πρέπει πρώτα να κάνουν σωματικές εξετάσεις για να βρουν προβλήματα και να καλύψουν ό,τι λείπει. Ωστόσο, είναι δύσκολο να βασιστείς κυρίως σε ταμεία συντήρησης ακινήτων για να καλύψεις τις συντάξεις που χρειάζονται όταν το σπίτι μπει στη μέση. -σταδιακά ηλικιωμένοι και ηλικιωμένοι και φτάνει το στάδιο της γήρανσης Ως εκ τούτου, υπάρχει επείγουσα ανάγκη να γίνουν συνολικές ρυθμίσεις για την κατασκευή του μηχανισμού ρύθμισης του συστήματος πηγής χρηματοδότησης που απαιτείται για τη στέγαση της φροντίδας ηλικιωμένων.

Για να εξασφαλίσετε την ασφάλεια του σπιτιού, "καλύψτε τα πάντα"

Η χώρα μας έχει στην πραγματικότητα μια εγγενή «δεξαμενή κεφαλαίων» για επισκευή, ανανέωση και ανακαίνιση κατοικιών—ειδικά κεφάλαια συντήρησης κατοικιών.

Σύμφωνα με τα «Μέτρα Διαχείρισης Ειδικών Ταμείων Συντήρησης Κατοικιών» του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, τα ειδικά ταμεία συντήρησης κατοικίας είναι κεφάλαια που χρησιμοποιούνται ειδικά για τη συντήρηση, ανανέωση και ανακαίνιση κοινόχρηστων τμημάτων του σπιτιού και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μετά η περίοδος εγγύησης έχει λήξει. Αυτό το ταμείο καταβάλλεται συνήθως όταν οι κάτοικοι αγοράζουν σπίτι Από το 2004, τα ειδικά κεφάλαια συντήρησης κατοικιών αποτελούν υποχρεωτικό τέλος κατά την υποβολή αίτησης για πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας.

Μια έκθεση από το Ινστιτούτο Ερευνών Ακινήτων της Σαγκάης επεσήμανε ότι επί του παρόντος, το υπόλοιπο των ειδικών κεφαλαίων συντήρησης κατοικιών σε εθνικό επίπεδο υπερβαίνει το 1 τρισεκατομμύριο γιουάν και το υπόλοιπο στη Σαγκάη, το Πεκίνο, τη Χανγκζού και άλλες πόλεις υπερβαίνει τα 10 δισεκατομμύρια γιουάν. Σύμφωνα με το περιουσιακό δίκαιο και τον Αστικό Κώδικα, τα ειδικά κονδύλια για τη συντήρηση των οικιστικών κοινοτήτων ανήκουν στους ιδιοκτήτες και θα πρέπει να τα διαχειρίζεται η επιτροπή ιδιοκτητών, ωστόσο, η κατάσταση σε κάθε κοινότητα είναι διαφορετική και επί του παρόντος βασικά «διαχειρίζεται» κυβερνητικές υπηρεσίες .

Όταν υπάρχει ήδη ένα ειδικό σύστημα ταμείου συντήρησης κατοικιών, γιατί πρέπει να διερευνήσουμε νέα συστήματα φυσικής εξέτασης, συνταξιοδότησης και ασφάλισης στέγασης;

Η Huachuang Securities δημοσίευσε κάποτε μια έκθεση έρευνας δηλώνοντας ότι από τη μια πλευρά, τα παλιά σπίτια σε ορισμένες περιοχές είναι μεγάλα σε μέγεθος, αλλά το ποσό των ειδικών κεφαλαίων συντήρησης κατοικιών είναι μικρό, γεγονός που καθιστά δύσκολη την κάλυψη των αναγκών συντήρησης σπιτιών. Λαμβάνοντας ως παράδειγμα τη Ναντζίνγκ, μεταξύ των κατοικιών που κατασκευάστηκαν και τέθηκαν σε χρήση στη Ναντζίνγκ για περισσότερα από 15 χρόνια, ο αριθμός και η έκταση των κατοικιών αντιπροσωπεύουν το 42,15% και το 36,52% του συνόλου αντίστοιχα. Ωστόσο, περίπου το 30% των σπιτιών δεν έχει συγκεντρώσει κεφάλαια συντήρησης για διάφορους λόγους.

Από την άλλη πλευρά, λόγω παραγόντων όπως οι δυσκίνητες διαδικασίες υποβολής αιτήσεων, το τρέχον ποσοστό ανάληψης των ειδικών κεφαλαίων συντήρησης κατοικιών είναι χαμηλό. Στο τέλος του 2022, το ποσοστό απόσυρσης των ειδικών κεφαλαίων συντήρησης για εμπορικές κατοικίες στο Πεκίνο ήταν μικρότερο από 10% στο τέλος του 2019, το ποσοστό απόσυρσης στη Σαντόνγκ ήταν μόνο 3,3%.

Επιπλέον, δεν καταβλήθηκαν ειδικά κεφάλαια συντήρησης κατοικιών για τη «μεταρρυθμισμένη στέγαση κατοικιών» και ορισμένες εμπορικές κατοικίες το 2004 λόγω των χαμηλών τιμών των εμπορικών κατοικιών και των προσιτών κατοικιών γύρω στο 2004, η βάση πληρωμής του ειδικού ταμείου συντήρησης κατοικιών ήταν χαμηλή. Το ισοζύγιο ορισμένων κοινοτήτων ήταν χαμηλό, υπάρχουν επίσης δυσκολίες στη χρηματοδότηση.

Ως εκ τούτου, η θέσπιση ενός συστήματος στεγαστικής συνταξιοδότησης αποσκοπεί στην κάλυψη των ελλείψεων των παραπάνω προβλημάτων και στην παροχή θεσμικής εγγύησης για τη διασφάλιση της ασφάλειας της στέγασης.

Ο Yu Xiaofen, πρύτανης του Ερευνητικού Ινστιτούτου Στέγασης και Ακίνητης Περιουσίας της Κίνας του Τεχνολογικού Πανεπιστημίου Zhejiang, δήλωσε ότι παρόλο που η χώρα μας έχει δημιουργήσει ένα σύστημα στο οποίο οι αγοραστές κατοικιών πληρώνουν το 5 έως 8% του κόστους κατασκευής και εγκατάστασης σε ένα ταμείο συντήρησης κατοικιών, Έχει διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στη διασφάλιση της καθημερινής συντήρησης των δημόσιων τμημάτων της κοινότητας και στην ενημέρωση των ανελκυστήρων και άλλων εγκαταστάσεων, αλλά επειδή ο αριθμός είναι πολύ περιορισμένος, είναι δύσκολο να καλύψει τις ανάγκες της ασφάλειας των αστικών κατοικιών συντήρηση και ανανέωση της παλιάς κοινότητας.

"Τα τελευταία χρόνια, οι τοπικές κυβερνήσεις διερευνούν ενεργά τη θέσπιση στεγαστικών συντάξεων. Οι κυβερνήσεις των πόλεων διερεύνησαν τη θέσπιση σταθερής σύνταξης μέσω διαφόρων διαύλων, όπως τοπικές οικονομικές επιδοτήσεις, συλλογή κεφαλαίων μεταφοράς γης, διανομή ταμείου προνοίας στέγασης προστιθέμενης αξίας εισόδημα και συλλογή κεφαλαίων από την πώληση αυθεντικών δημόσιων κατοικιών, η επίγεια ενέργεια μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ταμείο για επιθεωρήσεις ασφάλειας, διαχείριση ασφάλειας και επιδοτήσεις συντήρησης και ανανέωσης για υπάρχουσες κατοικίες», δήλωσε ο Yu Xiaofen.

Ο Tang Xiaochen, ιδρυτής της Jianran Consulting και επικεφαλής ερευνητής του Jianran Research Institute, δήλωσε στο China Business News ότι τα τελευταία χρόνια, ατυχήματα που προκαλούνται από προβλήματα με την ίδια την κατασκευή του κτιρίου έχουν συμβεί σε πολλά μέρη. Επί του παρόντος, ο αριθμός των υφιστάμενων κατοικιών σε πόλεις και κωμοπόλεις έχει φτάσει σε υψηλό επίπεδο, και ένας μεγάλος αριθμός υφιστάμενων κατοικιών αντιμετωπίζει προβλήματα όπως η δομική ασφάλεια και οι παλιές εγκαταστάσεις και εξοπλισμός. Το σημείο εκκίνησης για τη θέσπιση του συνταξιοδοτικού συστήματος στέγασης είναι η ανταπόκριση στην τάση γήρανσης της στέγασης, η βελτίωση της ποιότητας και της ασφάλειας διαβίωσης και η δημιουργία ενός μακροπρόθεσμου μηχανισμού.

Οι δημόσιοι λογαριασμοί δεν επιβαρύνουν προσωπικά

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το μεγαλύτερο πρόβλημα στην τρέχουσα συντήρηση και διαχείριση κατοικιών είναι «δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα». Από τις φυσικές εξετάσεις παλαιών σπιτιών έως τις επισκευές μετά την εμφάνιση προβλημάτων, η υπάρχουσα δεξαμενή κεφαλαίων δεν μπορεί να καλύψει τις αυξανόμενες ανάγκες για διαχείριση ασφάλειας και το σύστημα ταμείου συντήρησης κατοικιών πρέπει να αναβαθμιστεί.

Σύμφωνα με τον κλάδο, θα υπάρχουν «τρεις πυλώνες» στις μελλοντικές πηγές χρηματοδότησης για τη στέγαση «συνταξιοδοτική περίθαλψη». «Ακριβώς όπως το προσωπικό συνταξιοδοτικό σύστημα αποτελείται από «τρεις πυλώνες», προσωπικούς και δημόσιους λογαριασμούς, το σύστημα συνταξιοδότησης στέγασης θα πρέπει επίσης να αποτελείται από πολλούς πυλώνες».

Ο πρώτος πυλώνας, το ειδικό ταμείο συντήρησης, συγκεντρώνεται και ανήκει από κοινού σε όλους τους ιδιοκτήτες όταν αγοράζουν μια νέα κατοικία και εισάγονται στους προσωπικούς τους λογαριασμούς. Ο δεύτερος πυλώνας είναι οι δημόσιοι λογαριασμοί, όπως ένα ορισμένο ποσοστό τελών μεταβίβασης γης, οικονομικά κίνητρα και επιδοτήσεις, οφέλη προστιθέμενης αξίας από τα δημόσια ταμεία συντήρησης, οφέλη προστιθέμενης αξίας ταμείων προνοίας κ.λπ. Ο τρίτος πυλώνας είναι οι εμπορικές συντάξεις στέγασης, συμπεριλαμβανομένης της συνολικής ασφάλισης στέγασης και των συμπληρωμάτων συντάξεων για εμπορική στέγαση.

Ο Γιν Φέι, καθηγητής στο Κεντρικό Πανεπιστήμιο Οικονομικών και Οικονομικών και πρύτανης της Νομικής Σχολής, είπε ότι το σύστημα συνταξιοδότησης στέγασης που ιδρύθηκε αυτή τη φορά χρησιμοποιεί κυρίως δημόσιους πόρους για τη δημιουργία λογαριασμών συντάξεων δημόσιας στέγασης. Τα κεφάλαια για δημόσιους λογαριασμούς προέρχονται από δημόσιους πόρους και οι τοπικές κυβερνήσεις διερευνούν τα κανάλια συγκέντρωσης κεφαλαίων σύμφωνα με την αρχή "να μην αυξάνονται τα προσωπικά βάρη και να μην υποβαθμίζονται τα προσωπικά δικαιώματα και συμφέροντα". Επομένως, ο λογαριασμός σύνταξης δημόσιας στέγασης που δημιουργήθηκε αυτή τη φορά δεν θα αυξήσει την επιβάρυνση των ιδιοκτητών.

Η στεγαστική σύνταξη χρειάζεται να βαρύνει ιδιώτες, δηλαδή το κομμάτι του προσωπικού λογαριασμού, που στην πραγματικότητα είναι το τρέχον ειδικό ταμείο συντήρησης κατοικίας.

Ο Γιαν Ρονγκ, πρόεδρος και ερευνητής του Ερευνητικού Ινστιτούτου Ακίνητης Περιουσίας της Σαγκάης, είπε ότι σύμφωνα με τους νόμους και τους κανονισμούς, «όποιος κατέχει το ακίνητο είναι υπεύθυνος και όποιος το χρησιμοποιεί είναι υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης του ακινήτου». το σπίτι. Ωστόσο, η ασφάλεια του κτιρίου έχει εξωτερικές επιδράσεις, οι οποίες μπορεί να θέτουν σε κίνδυνο τις ζωές και τις περιουσίες των ανθρώπων και μπορεί να είναι δημόσια μέρη ή εγκαταστάσεις που προκαλούν κρυφούς κινδύνους ή προκαλούν ζημιές. Χωρίς τις κατάλληλες θεσμικές ρυθμίσεις, είναι δύσκολο να εξαλειφθούν τέτοιοι κίνδυνοι εγκαίρως.

"Δεδομένου ότι οι δημόσιοι λογαριασμοί στοχεύουν σε ζητήματα δημόσιας ασφάλειας που προκαλούνται από δημόσια μέρη, η πηγή κεφαλαίων πρέπει φυσικά να συγκεντρωθεί από τον δημόσιο τομέα. Οι κύριες πηγές περιλαμβάνουν έσοδα από μεταβιβάσεις αστικής γης." την ανακαίνιση παλαιών κοινοτήτων και άλλα οικονομικά ταμεία. Επομένως, η τρέχουσα έρευνα για τη δημιουργία δημόσιων λογαριασμών δεν απαιτεί από τους πολίτες να συνεισφέρουν άμεσα χρήματα.

Ο Tang Xiaochen είπε στο China Business News ότι η διαφορά μεταξύ των δημόσιων λογαριασμών και των προσωπικών λογαριασμών είναι κυρίως η πηγή των κεφαλαίων και το εύρος χρήσης. Τα κεφάλαια του δημόσιου λογαριασμού προέρχονται κυρίως από κρατικές συλλογές, τέλη μεταβίβασης γης, κονδύλια για την ανακαίνιση της παλιάς κοινότητας και άλλα οικονομικά κεφάλαια. Χρησιμοποιούνται για την υποστήριξη της συντήρησης και ανακαίνισης δημόσιων τμημάτων και δημόσιων εγκαταστάσεων δεν στοχεύουν σε συγκεκριμένα έργα. Τα κεφάλαια προσωπικών λογαριασμών καταβάλλονται κυρίως από τους ιδιοκτήτες σε ένα ορισμένο ποσοστό και χρησιμοποιούνται για την επισκευή και την ανακαίνιση προσωπικών κατοικιών.

Ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του China Index Research Institute, δήλωσε ότι η καθιέρωση του συστήματος συνταξιοδότησης στέγασης θα παράσχει επίσης σημαντική οικονομική υποστήριξη για τις φυσικές εξετάσεις στέγασης και την ασφάλιση στέγης. Επιπλέον, η πηγή των κεφαλαίων για τους δημόσιους λογαριασμούς είναι επίσης το επίκεντρο της προσοχής από όλα τα κοινωνικά στρώματα. είναι σημαντικές κατευθύνσεις εξερεύνησης.

Εκτός από τη διερεύνηση της δημιουργίας δημόσιων λογαριασμών, οι ατομικοί λογαριασμοί που βασίζονται σε κεφάλαια συντήρησης κατοικιών πρέπει επίσης να λειτουργούν πιο αποτελεσματικά. Επί του παρόντος, ορισμένες πόλεις έχουν εφαρμόσει τη μεταρρύθμιση του συστήματος ασφάλισης ανελκυστήρων για την αγορά ειδικών κεφαλαίων συντήρησης κατοικιών των επιτροπών γειτονιάς, υιοθετούν τη μέθοδο «δημόσια ανακοίνωση και καμία αντίρρηση» για την αγορά ασφάλισης ανελκυστήρα και την επίτευξη καλύτερων αποτελεσμάτων.