समाचारं

अस्माकं संवाददाता चेन् टिङ्ग्, झाओ यी च शेन्झेन्-नगरात् समाचारं दत्तवन्तौ

यथा यथा सम्पत्तिबाजारे स्टॉकस्य अधिग्रहणं त्वरितं भवति तथा तथा हुआफा होल्डिङ्ग्स् (600325.SH) इत्यनेन अद्यैव दशकोटिरूप्यकाणां मूल्यस्य विशालः आदेशः प्राप्तः ।

घोषणायाः अनुसारं हुआफा कम्पनी लिमिटेड् Zhuhai Huafa Group Co., Ltd. (Huafa Co., Ltd. इत्यस्य नियन्त्रणभागधारकः, अतः परं " Huafa Group") अथवा तस्य सहायककम्पनयः। कुलव्यवहारराशिः 12 अरब युआनतः अधिका न भविष्यति। लेनदेनविधिषु अन्तर्भवति परन्तु एतत् वाणिज्यिकगृहस्य प्रत्यक्षविक्रयणं तथा च अचलसंपत्तिपरियोजनाकम्पनीषु इक्विटीविक्रयणं यावत् सीमितं नास्ति।

अगस्तमासस्य १३ दिनाङ्के हुआफा कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य संचालकमण्डलस्य सचिवालयस्य प्रासंगिककर्मचारिणः चीन बिजनेस न्यूज इत्यस्य संवाददातारं प्रति अवदन् यत् उपर्युक्तानि विद्यमानाः गृहाणि व्यापारितव्यानि आसन्, तेषां प्रारम्भे विद्यमानाः गृहाणि इति सहमतिः अभवत् व्यवहारेण आच्छादितानां गृहानाम् सटीकसङ्ख्यां व्यवहारमूल्यं च प्रदातुं न शक्यते विशिष्टपरिस्थितिषु ।

ज्ञातव्यं यत् हुआफा शेयर्स् इत्यनेन पूर्वं स्वस्य सहायककम्पनीनां 100% इक्विटीं स्थानान्तरयित्वा विद्यमानं रियल एस्टेट् स्थानान्तरितम् अस्ति controlled by Huafa Group.

वार्षिकप्रतिवेदने ज्ञायते यत् अस्मिन् वर्षे विक्रयनिवृत्तिः हुआफा कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य केन्द्रबिन्दुः अस्ति, तथा च कम्पनी विद्यमानसम्पत्त्याः पुनरुत्थानस्य व्यापकरूपेण प्रचारं कुर्वती अस्ति। उपर्युक्तयोः सम्बन्धितपक्षव्यवहारयोः Huafa Co., Ltd. इत्यनेन उक्तं यत् एते उपायाः कम्पनीयाः विद्यमानसम्पत्त्याः पुनः सजीवीकरणे सहायतां करिष्यन्ति तथा च पूंजीकारोबारस्य त्वरिततां करिष्यन्ति। २०२४ तमस्य वर्षस्य मार्चमासस्य ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं हुआफा-संस्थायाः सूची प्रायः २७९.३३४ अरब युआन् आसीत्, तथा च विण्ड्-दत्तांशैः ज्ञातं यत् कम्पनीयाः इन्वेण्ट्री-कारोबारदिनानि ४२०५.६१ दिवसानि यावत् अधिकाः आसन्

नियन्त्रकाः भागधारकाः कार्यवाही कुर्वन्ति

हुआफा कम्पनी लिमिटेड् तथा सम्बन्धितपक्षयोः मध्ये विद्यमानस्य आवासव्यवहारस्य परिमाणं विस्तारं प्राप्नोति ।

घोषणायाः अनुसारं "किरायादानं क्रयणं च प्रवर्धयति इति आवासव्यवस्थायाः स्थापनां त्वरितुं, अचलसम्पत्विकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणं च त्वरितुं" कार्यनियोजनस्य सक्रियरूपेण प्रतिक्रियां दातुं, एतत् झुहाई-नगरस्य त्वरिततां प्राप्तुं साहाय्यं करिष्यति the establishment of a housing system that promotes both renting and purchasing, and improve the "market + security" hausing supply system at the same time, कम्पनीयाः विद्यमानसम्पत्त्याः पुनः सजीवीकरणाय, विक्रयणं अधिकं प्रवर्धयितुं नकदप्रवाहं च स्थिरं कर्तुं, Huafa Co., Ltd .

विशेषतया, अधिग्रहणविषयः हुआफा समूहः अथवा तस्य सहायककम्पनयः सन्ति, तथा च लेनदेनस्य विषयः हुआफा समूहस्य तस्य सहायककम्पनीनां च धारितं विद्यमानं वाणिज्यिकं आवासं भवति लेनदेनस्य पक्षद्वयं सम्पत्तिमूल्यांकनप्रतिवेदनस्य माध्यमेन अन्तिमव्यवहारमूल्यं निर्धारयिष्यति तथा च क औपचारिक अनुबन्ध।

प्रासंगिकं कार्यं कुशलतया व्यवस्थिततया च सम्पन्नं कर्तुं हुआफा समूहस्य निदेशकमण्डलस्य अभिप्रायः अस्ति यत् कम्पनीयाः भागधारकसभायाः अनुरोधः करणीयः यत् कम्पनीयाः प्रबन्धनदलं विशेषरूपेण Huafa समूहेन सह उपर्युक्तविद्यमानव्यापारिकआवासव्यवहारव्यापारस्य निर्णयं कर्तुं अधिकृतं कर्तुं च पूर्वोक्तः 12 अरब युआनकोटा, यत्र अनुबन्धानां निर्धारणं, हस्ताक्षरं तथा विशिष्टनिष्पादनं, अनुबन्धपक्षस्य पुष्टिः, शेयरधारकसभायाः अधिकृतमूल्यनिर्धारणपद्धत्या विशिष्टव्यवहारमूल्यानां निर्धारणम् इत्यादयः सन्ति कम्पनीयाः भागधारकसभायाः समीक्षायाः अनुमोदनस्य च तिथ्याः आरभ्य २०२४ तमस्य वर्षस्य वार्षिकभागधारकसभायाः तिथ्याः यावत् वैधम्। हुआफा शेयर्स् इत्यस्य प्रकटीकरणानुसारं २०२४ तमे वर्षे कम्पनीयाः चतुर्थः असाधारणः भागधारकसभा अगस्तमासस्य २६ दिनाङ्के भविष्यति, यदा उपरि उल्लिखितानां सम्बन्धितपक्षव्यवहारप्रस्तावानां समीक्षा भविष्यति

घोषणायाः अनुसारं हुआफा समूहः मुख्यतया अचलसंपत्तिविकासे परिचालने च संलग्नः अस्ति यत् सः सम्प्रति त्रीणि प्रमुखाणि औद्योगिकक्षेत्राणि तैनातवान् अस्ति : प्रौद्योगिकी, नगरीयः, वित्तः च अस्य वास्तविकः नियन्त्रकः झुहाई नगरीयराज्यस्वामित्वयुक्तः सम्पत्तिपर्यवेक्षणप्रशासनआयोगः (९३.५१%) अस्ति । shareholding ratio), तथा च गुआङ्गडोङ्ग प्रान्तीयवित्तविभागस्य ६.४९% इक्विटी अस्ति ।

२०२३ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं हुआफा-समूहस्य शुद्धसम्पत्तयः प्रायः १७५.२४८ अरब युआन्, २०२३ तमे वर्षे तस्य राजस्वं प्रायः १७५.६८७ अरब युआन् आसीत्, तस्य शुद्धलाभः च प्रायः ५.२४५ अरब युआन् आसीत् अस्मिन् वर्षे प्रथमत्रिमासे हुआफा-समूहस्य राजस्वं प्रायः ३६.०३७ अरब युआन् आसीत्, तस्य शुद्धलाभः च प्रायः १.३७९ अरब युआन् आसीत् । २०२४ तमस्य वर्षस्य मार्चमासस्य ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं कम्पनीयाः कुलसम्पत्तयः प्रायः ७५२.८३४ अरब युआन्, कुलदेयता प्रायः ५७७.०८१ अरब युआन्, शुद्धसम्पत्तयः च प्रायः १७५.७५३ अरब युआन् आसीत्

झुहाई राज्यस्वामित्वस्य सम्पत्तिनिरीक्षणप्रशासनआयोगस्य वीचैट् आधिकारिकलेखानुसारं अगस्तमासस्य प्रथमदिनाङ्के हुआफासमूहेन २०२४ तमे वर्षे अर्धवार्षिकसञ्चालनकार्यप्रवर्धनसभा आयोजिता हुआफा समूहः वर्षस्य प्रथमार्धे ८६.९४५ अरब युआन् राजस्वं प्राप्तवान् तथा च कुललाभः ४.६१७ अरब युआन् प्राप्तवान् कम्पनीयाः नगरीय-उद्योगक्षेत्रे वर्षस्य प्रथमार्धे निर्माणाधीनानां प्रायः १५० परियोजनानां प्रचारः कृतः वर्षस्य उत्तरार्धस्य व्यावसायिकयोजनायां हुआफा समूहेन उक्तं यत् सः सक्रियरूपेण नीति-आधारितं, व्यावसायिकं, बृहत्-परिमाणं च आवास-मञ्चं निर्मास्यति, तथा च, तस्य नियन्त्रणं यत् झुहाई आवास-कम्पनी अधिग्रहणस्य, भाडायाः,... झुहाई मध्ये विद्यमानस्य आवासस्य विक्रयः।

ज्ञातव्यं यत् ८ अगस्तदिनाङ्के हुआफासमूहः, झुहाई अन्जुः, चीननिर्माणबैङ्कः गुआङ्गडोङ्गशाखा (अतः परं "सीसीबी गुआङ्गडोङ्गशाखा" इति उच्यते) च झुहाईनगरे सामरिकसहकार्यसम्झौते हस्ताक्षरं कृतवन्तः सम्झौतेः अनुसारं चीननिर्माणबैङ्कस्य गुआंगडोङ्गशाखा ज़ुहाई अञ्जु इत्यस्मै कुलराशिं २० अरब युआन् इत्यस्मात् अधिकं न भवति इति व्यापकं बैंकऋणसमर्थनं प्रदास्यति। अवगम्यते यत् झुहाई अन्जुः आगामिषु एकवर्षेषु द्वयोः वर्षयोः २०,००० आवास-एककानि उत्थापयिष्यति, यत्र विद्यमान-आवासस्य विपण्य-आधारित-अधिग्रहणं कृत्वा "पुराण-आवासस्य स्थाने नवीन-आवासस्य उपयोगः करणीयः" इति or market-based rental housing in accordance with relevant policies , Zhuhai City’s housing security system इत्यत्र सुधारं कुर्वन्ति। वर्तमान समये झुहाई अन्जु इत्यनेन विभिन्नप्रकारस्य किफायती आवासस्य १६,००० तः अधिकानि यूनिटानि निर्मिताः, संचालिताः च सन्ति, यस्य कुलनिर्माणक्षेत्रं १२ लक्षवर्गमीटर् अधिकम् अस्ति

वस्तुतः हुआफा-समूहेन सह विद्यमानं वाणिज्यिक-आवास-व्यापार-व्यापारं निरन्तरं कर्तुं स्वस्य अभिप्रायस्य घोषणां कर्तुं पूर्वं हुआफा-शेयर्स्-संस्थायाः ज़ुहाई-अन्जु-सहितस्य प्रासंगिक-व्यवहाराः पूर्वमेव आसन्

३१ जुलै दिनाङ्के हुआफा कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन एकां घोषणा जारीकृतं यत् किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानं आवासं प्राप्तुं राष्ट्रियनीतेः सक्रियरूपेण प्रतिक्रियां दातुं तस्याः पूर्णस्वामित्वयुक्ता सहायककम्पनी झुहाई हुआफा एसेट मैनेजमेण्ट् कम्पनी लिमिटेड् स्थानान्तरणस्य योजनां करोति तस्य पूर्णस्वामित्वयुक्ता सहायककम्पनी Zhuhai Huaben Investment Co., Ltd. (अतः "Hua Ben Company" इति उच्यते) Hua Ben Company इति नाम्ना विद्यमानसम्पत्त्याः स्थानान्तरणं 100% इक्विटीद्वारा Zhuhai Anju कृते करिष्यति।

घोषणायाः अनुसारं हुआ बेन् कम्पनी जून २०२३ तमे वर्षे स्थापिता ।अस्याः लक्ष्यस्य कृते कुलम् ७५ पूर्णस्वामित्वयुक्ताः सहायककम्पनयः स्थापिताः सन्ति तथा च कुलम् ७९ आवासीयसम्पत्त्याः अधिग्रहणं कृतम् अस्ति . २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य २५ दिनाङ्कपर्यन्तं हुआ बेन् कम्पनीयाः शुद्धसम्पत्तयः प्रायः २६५ मिलियन युआन् आसीत् । २०२४ तमस्य वर्षस्य जूनमासस्य ३० दिनाङ्कपर्यन्तं (अनलेडिटेड्) झुहाई अञ्जु इत्यस्य कुलसम्पत्तयः प्रायः २.८५ अरब युआन्, कुलदेयता प्रायः २.५६४ अरब युआन्, शुद्धसम्पत्तयः २८६ मिलियन युआन्, अस्य वर्षस्य प्रथमार्धे राजस्वं १६.२९२५ मिलियन युआन्, शुद्धं च आसीत् लाभः -41.5218 मिलियन युआन् आसीत् .

इन्वेण्ट्री उपभोक्तुं ११ वर्षाणि भवन्ति

हुआफा कम्पनी लिमिटेडस्य नियन्त्रणभागधारकस्य निरन्तरचरणस्य पृष्ठतः "डिस्टॉकिंग्" अद्यतनस्य अचलसम्पत्नीतीनां केन्द्रेषु अन्यतमं जातम्

अगस्तमासस्य १० दिनाङ्के चीनस्य जनबैङ्केन एकं दस्तावेजं जारीकृतम् यत् "विद्यमानव्यापारिकगृहाणां भण्डारणस्य समर्थनं कुर्वन्तु" इति अग्रे दर्शितवान् यत् उद्यमाः समूहक्रयशक्तिं निर्मातुं विद्यमानं आवासं बैच-रूपेण अधिगच्छन्ति, क्रयमूल्ये छूटं च निवेशं अधिकं वर्धयिष्यति आवासभाडाउद्योगे प्रतिफलनं तथा च उद्यमानाम् अधिग्रहणस्य इच्छा अवशिष्टानां वाणिज्यिकभवनानां उपयोगः किफायती आवासस्य आवंटनार्थं वा पट्टेदानार्थं वा कर्तुं शक्यते, येन किफायती आवासस्य माङ्गं पूरयितुं शक्यते तथा च स्टॉकस्य पुनर्जीवनं तथा मार्केट् डिस्टॉकिंग् इत्यस्य गतिः भवति

उल्लेखनीयं यत् हुआफा समूहात् पूर्वं शेन्झेन्-नगरस्य पूर्णतया राज्यस्वामित्वयुक्तः उद्यमः शेन्झेन् अन्जु-समूह-कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन "किफायती-आवासस्य कृते वाणिज्यिक-गृहानां अधिग्रहणस्य विषये आग्रह-सूचना" जारीकृता, तस्य अधिग्रहणं कर्तुं योजना च कृता शेन्झेन् नगरस्य अन्तः वाणिज्यिकगृहाणि किफायती आवासकार्यं कुर्वन्तु।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः सूचितं यत् "राज्यस्वामित्वयुक्तैः उद्यमैः अविक्रीतनवीनगृहाणां अधिग्रहणम्" सम्प्रति सर्वकारेण प्रवर्धितः मुख्यः उपायः अस्ति तथा च डिस्टॉकिंग् इत्यत्र सर्वाधिकं प्रत्यक्षः प्रभावः भवति स्थावरजङ्गमकम्पनीनां कृते “डिस्टॉकिंग्” इति क्षणेन तेषां मुख्यं लक्ष्यम् अस्ति ।

सीआरआईसी रिसर्च सेण्टर इत्यस्य आँकडानुसारं जुलैमासे शीर्ष १०० रियल एस्टेट् कम्पनीभिः २७९.०७ अरब युआन् विक्रयणं प्राप्तम्, मासे मासे ३६.४% न्यूनता, वर्षे वर्षे १९.७% न्यूनता च प्राप्ता जनवरीतः जुलैपर्यन्तं शीर्ष १०० अचलसम्पत्कम्पनीनां कुलविक्रयमात्रा २.१३०९ अरब युआन् आसीत्, वर्षे वर्षे ३७.५% न्यूनता, न्यूनता च २ प्रतिशताङ्केन संकुचिता चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः प्रदत्तानि आँकडानि दर्शयन्ति यत् जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं ६ अचलसम्पत्कम्पनयः आसन् येषां कुलविक्रयः १०० अरबतः अधिकः आसीत्, गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने ४ न्यूनता, तथा च ५१ अचलसम्पत्कम्पनयः आसन् १० अरबस्य स्केलेन, गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने ३४ न्यूनता ।

हुआफा होल्डिङ्ग्स् इत्यनेन प्रकाशितं यत् वर्षस्य प्रथमार्धे चीनीय-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां विक्रय-क्रमाङ्कने प्रथमस्थानं प्राप्तवती । CRIC सूचीदत्तांशैः ज्ञायते यत् Huafa Co., Ltd. सीआरआईसी रिसर्च सेण्टर इत्यस्य आँकडानुसारं जुलैमासे हुआफा-शेयरस्य विक्रयराशिः ८.४१ अरब युआन् आसीत्, वर्षे वर्षे ९.२% वृद्धिः, मासे मासे १०% न्यूनता च अभवत् जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं हुआफा-भागस्य विक्रयराशिः ५३.६१ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ३६.७% न्यूनता अभवत् ।

विण्ड्-आँकडानां अनुसारम् अस्मिन् वर्षे प्रथमत्रिमासिकस्य अन्ते हुआफा-संस्थायाः इन्वेण्ट्री-कारोबारदिनानि ४२००-दिनानि अतिक्रान्तवन्तः, यस्य अर्थः अस्ति यत् वर्तमान-विक्रय-दरेन तस्य सर्वाणि इन्वेण्ट्री-उपभोगं कर्तुं प्रायः ११ वर्षाणि यावत् समयः स्यात्

वित्तीयप्रतिवेदने ज्ञायते यत् हुआफा कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य मुख्यव्यापारः अचलसम्पत्विकासः परिचालनं च अस्ति अस्य मुख्यव्यापारः आवासीयभवनानि, गैरेज्, दुकानानि च सन्ति । याङ्गत्ज़ी नदी डेल्टा क्षेत्रं, बीजिंग-तियानजिन्-हेबेई समन्वितविकासक्षेत्रं तथा याङ्गत्ज़ी नदी आर्थिकमेखला, यस्य झुहाई कम्पनीयाः सामरिकः आधारः अस्ति, प्रथमस्तरीयाः नगराः यथा बीजिंग, शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन्, झुहाई , हाङ्गझौ, चेङ्गडु, सूझोउ, क्षियान्, नानजिंग, चाङ्गशा इत्यादयः प्रथमस्तरीयाः नगराणि च प्रमुखाः द्वितीयस्तरीयाः नगराणि च कम्पनीयाः सामरिकविकासनगराणि सन्ति

२०२३ तमे वर्षे हुआफा इत्यस्य राजस्वं प्रायः ७२.१४५ अरब युआन् भविष्यति, यत् वर्षे वर्षे १९.३५% वृद्धिः भविष्यति, यस्मिन् अचलसम्पत्विकासविक्रयराजस्वं प्रायः ६८.३५ अरब युआन् भविष्यति, परन्तु सकललाभमार्जिनं वर्षे २.२७ प्रतिशताङ्केन न्यूनीकृतम् -वर्षं यावत् १७.९८% यावत् । रिपोर्टिंग् अवधिमध्ये कम्पनी लाभं न वर्धयित्वा राजस्वं वर्धयति स्म, मूलकम्पनीयाः कारणीभूतः शुद्धलाभः वर्षे वर्षे २९.५८% न्यूनः भूत्वा प्रायः १.८३८ अरब युआन् यावत् अभवत्, तथा च गैर-लाभानां कटौतीं कृत्वा गैर-शुद्धलाभः वर्षे ६३.८१% न्यूनः अभवत् -वर्षे प्रायः ८७५ मिलियन युआन् यावत् ।

विगतवर्षे हुआफा कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य सम्पत्तिक्षतिः महती अभवत्, तस्य सूचीहानिः च प्रायः १.५९५ अरब युआन् आसीत्, यत् २०२२ तमे वर्षे समानकालस्य तुलने प्रायः ८० कोटि युआन् इत्यस्य वृद्धिः अभवत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते हुआफा-संस्थायाः सूचीयाः पुस्तकमूल्यं प्रायः २७५.०३२ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे प्रायः १३% वृद्धिः अभवत्, यत् कुलसम्पत्त्याः प्रायः ६०.८९% भागं भवति, तथा च सूचनायाः अवमूल्यनभण्डारः प्रायः १.९०७ अरबः आसीत् युआन् । वित्तीयप्रतिवेदने दर्शयति यत् हुआफा कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य सूची विकासव्ययः (असमाप्तः) विकासोत्पादाः (सम्पन्नाः परन्तु न विक्रीताः) इति विभक्ताः सन्ति क्रमशः प्रतिवेदनकालस्य कालखण्डे क्रमशः 455 मिलियन युआन् मूल्यक्षयस्य प्रावधानं कृतम् , 1.138 अरब युआन।

२०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते हुआफा कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य भूमिभण्डारः अस्ति यस्य निर्माणक्षेत्रं ४.३३९९ मिलियनवर्गमीटर् अस्ति, निर्माणक्षेत्रं च ११.८९०८ मिलियनवर्गमीटर् अस्ति

अस्मिन् वर्षे प्रथमत्रिमासे हुआफा इत्यस्य राजस्वं प्रायः ७ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ४१.४६% न्यूनता अभवत्, तस्य शुद्धलाभः च प्रायः ३४९ मिलियन युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ३५.३४% न्यूनता अभवत् अशुद्धलाभानां कटौतीं कृत्वा शुद्धलाभः वर्षे वर्षे ३९.४१% न्यूनीभूतः, परिचालनक्रियाकलापैः उत्पन्नः नकदप्रवाहः शुद्धराशिः वर्षे वर्षे ९४.७४% न्यूनः अभवत्