समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अधुना स्थावरजङ्गमनीतिषु बहवः परिवर्तनाः अभवन् येषां अवहेलना कर्तुं न शक्यते । यद्यपि निरन्तरं शिथिलीकरणं अद्यापि मुख्यधारादिशा अस्ति तथापि नीतीनां विवरणं नगरे नगरे किञ्चित् भिन्नं भवति ।

एकतः नगरविशिष्टनीतयः निरन्तरं गभीराः भवन्ति, प्रत्येकस्मिन् नगरे नियमनस्वतन्त्रतायाः प्रमाणं वर्धितम् अस्ति । चेङ्गडु-नगरं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा जिला-आधारित-ऋण-सदस्यतायाः प्रवृत्तौ सम्मिलितस्य अनन्तरं एकां नूतनां नीतिं प्रारब्धवती यया वित्तीयसंस्थाः गृहक्रयणकाले पूर्व-भुगतान-अनुपातं व्याज-दरं च निर्धारयितुं शक्नुवन्ति , केचन नगराणि अद्यतनप्रयोगं कर्तुं आरभन्ते। वुक्सी इत्यनेन अद्यैव वाणिज्यिक-आवासस्य कृते नूतना "पुराण-नवीन"-नीतिः आरब्धा, यत्र नगर-पार-आवास-विनिमयस्य अनुमतिः अस्ति, उच्च-गुणवत्ता-युक्तानि दुकानानि च सम्मिलितुं शक्नुवन्ति केषाञ्चन मूलनीतीनां कार्यान्वयनस्य व्याप्तिः अपि विस्तारिता अस्ति

सम्प्रति स्थावरजङ्गमनीतयः बहिः गत्वा पुनः अद्यतनीकरणस्य प्रवृत्तिं दर्शयन्ति ।

गृहक्रयणार्थं स्थानस्य विकासं निरन्तरं कुर्वन्तु

अद्यापि अधिकशिथिलदिशि स्थावरजङ्गमनीतयः विकसिताः सन्ति ।

अधुना केवलं चत्वारि प्रथमस्तरीयनगराणि, तियानजिन् तथा हैनान् प्रान्ते केचन क्षेत्राणि तुल्यकालिकरूपेण कठोरक्रयणप्रतिबन्धनीतिः कार्यान्विताः सन्ति, अनुवर्तनं च क्रमिकशिथिलतायाः आधारेण भवितुम् अर्हति चाइना टाइम्स् इत्यस्य एकः संवाददाता अवलोकितवान् यत् अधिकांशनगरैः स्वस्य क्रयप्रतिबन्धनीतीनां अनुकूलनानन्तरं तेषां नीतीनां अधिकं ध्यानं प्रथमवारं गृहेषु स्थापितानां परिचयमानकानां अनुकूलनं प्रति गतं

१२ अगस्तदिनाङ्के चेङ्गडु-नगरेण एकं दस्तावेजं जारीकृतम् यत् चेङ्गडु-नगरस्य अन्तः नूतनं गृहं क्रयणकाले केवलं तस्य मण्डलस्य (नगरस्य) तथा काउण्टी-अन्तर्गतस्य क्रेतुः आवासस्य स्थितिः एव सत्यापिता भविष्यति यत्र प्रस्तावितं गृहं क्रीतम् अस्ति उपर्युक्तक्षेत्रे गृहं चिह्नितुं शक्यते प्रथमसुइट् कृते अस्मिन् वर्षे अगस्तमासस्य १३ दिनाङ्कात् आरभ्य नूतनाः नियमाः कार्यान्विताः भविष्यन्ति।

अस्मिन् समये चेङ्गडु-नगरस्य नूतन-अचल-सम्पत्-नीतेः मूल-बिन्दुः प्रथमवारं गृह-क्रेतृणां योग्यतां शिथिलं कर्तुं वर्तते, येन अधिकाः सम्भाव्य-गृह-क्रेतारः क्रय-शर्ताः पूरयितुं शक्नुवन्ति, येन विपण्यां प्रवेशः भवति, क्रय-शक्तिः च मुक्तः भवति चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः प्रकाशितानि आँकडानि दर्शयन्ति यत् एतावता देशे २० तः अधिकाः नगराः मण्डलानुसारं आवास-एककानां संख्यां चिह्नितवन्तः तथा च यस्मिन् मण्डले गृहं क्रियन्ते तस्मिन् मण्डले ऋणसदस्यतायाः व्याप्तिः संकुचिता अस्ति।

"अद्यापि केषुचित् नगरेषु प्रथमद्वितीयगृहयोः पूर्वभुक्ति-अनुपातस्य बंधकव्याजदरस्य च मध्ये महत् अन्तरं वर्तते। अधिकांशनगरेषु प्रथमगृहस्य पूर्वभुक्ति-अनुपातः १५% अस्ति, द्वितीयगृहस्य च पूर्व-भुगतान-अनुपातः 25% अस्ति शोधसंस्था, चीनटाइम्स् इति पत्रिकायाः ​​संवाददात्रे उक्तवती।

चेन् वेन्जिंग् इत्यस्य मतेन मण्डलानुसारं आवासऋणसदस्यतानीतेः अनुकूलनं कृत्वा विभिन्नेषु जिल्हेषु बहुगृहक्रयणस्य क्रयसीमायाः व्ययः च महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकरिष्यते, तथा च सुधारस्य माङ्गल्याः विमोचनं उत्तेजितुं अपि सहायकं भविष्यति। शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान युएजिनः मन्यते यत् चेङ्गडु-नगरस्य आवासऋणसदस्यतायाः अनुकूलनं अपि दर्शयति यत् वर्षस्य उत्तरार्धे अपि विभिन्नक्षेत्रेषु गृहक्रयणनीतिषु अधिकं शिथिलं मार्गदर्शनं भविष्यति, तथा च एतत् महत्त्वपूर्णं प्रेरणाम् अपि प्रदाति अन्येषु नगरेषु गृहक्रयणनीतीनां तदनन्तरं प्रवर्तनार्थम्।

अनेकाः नवीनताः नूतनान् विचारान् उद्घाटयन्ति

यथा वयं सर्वे जानीमः, अचलसम्पत्परिवर्तनस्य त्वरितीकरणं, नूतनानां प्रतिमानानाम् अन्वेषणं च किञ्चित्कालात् प्रस्तावितं अस्ति । अस्मिन् काले बहुविभागाः नीतीनां संयोजनं कार्यान्वितवन्तः, यत्र नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रस्य लाभः, ३०० अरब-युआन्-मूल्यानां किफायती-आवास-पुनः-ऋणस्य स्थापना, वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋण-व्याज-दराणां निम्न-सीमायाः रद्दीकरणं च, यथा दातुं शक्यते प्रत्येकं नगरसर्वकारं वित्तीयसंस्थाश्च यथासम्भवं स्वायत्ततां प्राप्तुं प्रयतते, माङ्गं वर्धयितुं, आवासस्य गुणवत्तां सुधारयितुम्, गृहक्रयणव्ययस्य न्यूनीकरणाय, अन्ते च अनेकपक्षेषु अचलसम्पत्स्य स्थिरीकरणे सहायतां करोति।

नीतिसाधनपेटी निरन्तरं उद्घाटितस्य अनन्तरं बहवः नगराणि नूतनानि नीतयः प्रवर्तयितुं आरब्धवन्तः । अद्यापि चेङ्गडु-नगरस्य नूतननीतिं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा चेङ्गडु-महोदयेन सूचितं यत् येषां चेङ्गडु-नगरे द्वौ वा अधिकौ गृहौ स्वामित्वं वर्तते, तदनुरूपं गृहक्रयण-ऋणं च निस्तारणं कृतम्, वित्तीयसंस्थाः स्वयमेव पूर्व-भुगतान-अनुपातं व्याज-दरं च निर्धारयितुं समर्थिताः सन्ति

तस्मिन् एव काले चेङ्गडु इत्यनेन "बीमा" नीतिः अपि अद्यतनं कृतम् अस्ति यदि गृहक्रयणस्य योग्यतां प्राप्तुं किफायती किराये आवासदत्तांशकोशे समाविष्टं आवासं किराये न दत्तं अथवा पट्टे अनुबन्धः समाप्तः अस्ति तर्हि भवान् स्वेच्छया आवेदनं कर्तुं शक्नोति पूर्वमेव किफायती किरायागृहात् निवृत्तं कुर्वन्तु, तथा च सूचीकरणस्य व्यापारस्य च समयसीमाम् उत्थापयन्तु।

पूर्वं चेङ्गडु-सहिताः बहवः नगराः दस्तावेजान् जारीकृतवन्तः यत् यदि गृहक्रेतारः पूर्वमेव बहुसंपत्त्याः स्वामित्वं कुर्वन्ति तर्हि ते स्वसम्पत्त्याः किराया-गारण्टीकृत-आवास-व्यवस्थायां समावेश्य प्रथम-गृहस्य योग्यतां प्राप्तुं शक्नुवन्ति तथा च न्यून-पूर्व-भुगतान-अनुपाताः, अधिक-अधिकार-व्याजं च आनन्दयितुं शक्नुवन्ति दराः ।

निःसंदेहं, एतादृशैः अद्यतनैः गृहक्रेतृभ्यः, वित्तीयसंस्थाभ्यः, अचलसम्पत्कम्पनीभ्यः च अधिका स्वतन्त्रता प्राप्ता, विपण्यं च अधिकं सुचारुतया प्रवाहितं भविष्यति।

अधुना विभिन्नेषु स्थानेषु वाणिज्यिक-आवासस्य "व्यापार-प्रवेशः" पूर्णतया प्रचलति । अत्यन्तं प्रशंसितं "जियांग्सु मॉडल्" पुनः एकवारं चतुरं कदमम् अङ्गीकृतवान् Wuxi इत्यनेन क्रॉस्-सिटी आवासस्य प्रथमः परीक्षणः "पुरानस्य स्थाने नूतनस्य" आवासस्य घोषणा कृता। नवपञ्जीकृतस्वामिनः, यावत्कालं यावत् वुक्सी, सुझोउ, चाङ्गझौ इत्यादिषु नगरेषु स्वकीयानां सम्पत्तिनां स्वामित्वं धारयन्ति, तावत् "पुराण-नव" कार्यक्रमे भागं ग्रहीतुं शक्नुवन्ति, वुक्सी-स्वामित्वयुक्तेषु नियन्त्रित-सम्पत्तौ वाणिज्यिक-आवासस्य आदान-प्रदानं च कर्तुं शक्नुवन्ति Liangxi Chengfa समूह। तदतिरिक्तं, Wuxi इत्यस्य वाणिज्यिक-आवास-“व्यापार-कार्यक्रमे Wuxi-नगरे उच्चगुणवत्तायुक्तानां अपार्टमेण्ट्-उच्चगुणवत्तायुक्तानां दुकानानां च अधिग्रहणम् अपि अन्तर्भवति, तथा च एकस्य प्रति-एकस्य प्रतिस्थापनस्य आदान-प्रदान-पद्धतेः समर्थनं करोति

"वुक्सी इत्यस्य नवीनसौदाः सुझोउ, वुक्सी, चाङ्गझौ इत्यादिषु क्षेत्रेषु प्रतिभानां युवानां च प्रवाहं कर्तुं साहाय्यं करिष्यति, यत् 'गृहाणि जनानां अनुसरणं कुर्वन्ति' नीतेः अपि महत्त्वपूर्णं प्रकटीकरणं भवति। एतादृशाः पार-नगर-अचल-सम्पत्-विनिमय-प्रतिमानाः अतीव मूल्यवान् सन्ति, तथा च नगरीयाः agglomerations, metropolitan areas and other areas can पार-नगरीयस्य 'पुराणगृहानां प्रतिस्थापनं नूतनेन' कार्यस्य कार्यान्वयनस्य अग्रणीत्वं गृह्णाति, तथा च महानगरक्षेत्रे 'नवगृहाणां कृते सेकेण्डहैण्ड्-गृहाणां विक्रयणस्य' कार्यस्य व्यवस्थितरूपेण विचारं कुर्वन्तु," यान् युएजिन विश्लेषितवान्।

क्रय-निर्माणं क्रमेण प्रथमस्तरीयनगराणि आच्छादयति

प्रथमस्तरीयनगरेषु नीति-अद्यतनीकरणम् अपि त्वरितम् अस्ति । यतः चत्वारि प्रथमस्तरीयनगराणि वाणिज्यिकगृहस्य "व्यापार-प्रवेशं" आरभ्य क्रमशः दस्तावेजान् निर्गतवन्तः, तस्मात् ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरयोः "निर्माणस्य स्थाने क्रयणम्" इति बटनं दबावितम् अस्मिन् वर्षे मे-मासस्य अन्ते एव ग्वाङ्गझौ-जेङ्गचेङ्ग-संस्थायाः एकं दस्तावेजं जारीकृतम् यत् सः सार्वजनिकरूपेण गुआङ्गझौ (सिन्टाङ्ग) तः शानवेई-रेलवे-परियोजनाय (सिन्टाङ्ग-खण्डः) यावत् पात्रव्यापारिक-पुनर्वासगृहाणां पञ्जीकरणं याचयिष्यति, तथा च जनसामान्यतः योग्यानि आवासीयगृहाणि संग्रहयिष्यति .प्रासंगिकप्रक्रियासु पुनर्वासार्थं आवासस्य चयनं भवति।

अगस्तमासस्य ७ दिनाङ्के शेन्झेन्-अधिकारिणः अवदन् यत् सक्रियरूपेण "गारण्टी + मार्केट्" आवास-आपूर्ति-व्यवस्थायाः निर्माणार्थं "विपणनीकरणस्य, कानूनस्य शासनस्य" तथा च परस्पर-स्वैच्छिकतायाः सिद्धान्तानां अनुसरणं कर्तुं शेन्झेन् अन्जु-समूह-कम्पनी लिमिटेड् व्यावसायिक-अधिग्रहणस्य योजनां करोति housing for security purposes.

उद्योगस्य मतं यत् ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरयोः क्रमशः आधिकारिक-भण्डारणं आरब्धम्, बीजिंग-शङ्घाई-नगरयोः अपि तस्य अनुसरणं करणीयम् इति अपेक्षा अस्ति । चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निरीक्षितानि आँकडानि दर्शयन्ति यत् दशाधिकनगरेषु किफायती आवासस्य कृते वाणिज्यिकगृहसङ्ग्रहार्थं घोषणाः जारीकृताः, आवाससङ्ग्रहस्य व्याप्तिः, शर्ताः, मूल्यानि च स्पष्टीकृतानि।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः दक्षिणचीनशाखायाः वरिष्ठविश्लेषकः सन होङ्गमेई इत्यस्य मतं यत् वर्तमानकाले "माङ्गं + डिस्टॉकिंग् इत्यस्य प्रवर्धनम्" इति नीतिदिशा स्पष्टा अस्ति, शेन्झेन्-अधिकारिभिः भण्डारणस्य समाप्त्यर्थं कृतं कदमः सकारात्मकं कार्यं करिष्यति शेन्झेन् सम्पत्तिबाजारस्य डिस्टॉकिंग् तथा स्थिरीकरणे भूमिका। एतत् स्थावरजङ्गमकम्पनीनां वित्तीयदबावं न्यूनीकर्तुं साहाय्यं करिष्यति, तथैव विपण्यभावनायाः मरम्मतं करिष्यति, किफायती आवासस्य आपूर्तिं च वर्धयिष्यति।

तस्मिन् एव काले गुआङ्गझौ-नगरे आवंटन-प्रकारस्य किफायती-आवासस्य प्रबन्धन-उपायानां विषये सार्वजनिकरूपेण मतं याचयितुम् आरब्धम् अस्ति, तथा च अपेक्षा अस्ति यत् वर्षस्य उत्तरार्धे आवासस्य प्रथम-समूहः प्रारब्धः भविष्यति किफायती आवासस्य निर्माणं, विपण्यां प्रवेशः च त्वरितः भवति इति द्रष्टुं शक्यते । आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन प्रकाशित-आँकडानां अनुसारम् अस्मिन् वर्षे राष्ट्रव्यापिरूपेण १७०४ लक्ष-इकायानां (इकायानां) किफायती-आवासस्य निर्माणं, उत्थापनं च योजना अस्ति जूनमासस्य अन्ते यावत् देशे सर्वत्र १.१२८ मिलियन यूनिट् (इकायिकाः) किफायती आवासस्य निर्माणं कृत्वा उत्थापितं च आसीत्, यत् वार्षिकयोजनायाः ६६.२% भागं भवति, ११८.३ अरब युआन् निवेशः च सम्पन्नः आसीत्

विपण्यां निरन्तरं प्रभावं प्रयोक्तुं अतिरिक्तं नीतेः अचलसम्पत्कम्पनीषु ध्यानं न न्यूनीकृतम् । १२ अगस्तदिनाङ्के गुआङ्गडोङ्ग-प्रान्तीय-आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-विभागेन एकां समागमं कृत्वा सूचितं यत् अस्माभिः आवासस्य वितरणं सुनिश्चित्य, आवासस्य वितरणं सुनिश्चित्य उत्तमं कार्यं कर्तव्यम्, नगरीय-वास्तविकस्य प्रचारः कर्तुं च दृढतया युद्धं जितुम् अर्हति | अधिकफलं प्राप्तुं सम्पत्तिवित्तपोषणसमन्वयतन्त्रं, तथा च अचलसम्पत्कम्पनीभ्यः सम्पत्तिप्रयोगाय आग्रहं कुर्मः आत्म-उद्धारार्थं धनसङ्ग्रहार्थं निष्कासन-परिसमापन-इत्यादीनां विविधानां पद्धतीनां उपयोगं करिष्यामः, अचल-सम्पत्-कम्पनीनां "सपाटरूपेण जीवितुं" च दृढतया निवारयिष्यामः

उद्योगेन बहु प्रत्याशितम् अचलसम्पत्वित्तपोषणसमन्वयतन्त्रं अचलसम्पत्कम्पनीनां तात्कालिकआवश्यकतानां समाधानार्थं तस्य कार्यान्वयनम् अपि त्वरयति। हेनान् उदाहरणरूपेण गृहीत्वा अगस्तमासस्य ८ दिनाङ्कपर्यन्तं हेनान् इत्यस्य ६१० परियोजनाः "श्वेतसूचौ" सन्ति, येषु ४९९ परियोजनासु कुलम् १०२.०९३ अरब युआन् ब्यान्क् ऋणं प्राप्तवन्तः, ३५९ परियोजनासु ३५.४ अरब युआन् वित्तपोषणं प्राप्तवन्तः

मुख्य सम्पादक: जू युन्कियन मुख्य सम्पादक: गोंग पेइजिया