समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

ज़ेबरा सेवन यांग झे

अचलसम्पत्-उद्योगे सामान्य-मन्दतायाः पृष्ठभूमितः चीनस्य बृहत्तमः अचल-सम्पत्-व्यवहार-मध्यस्थ-मञ्चः बेइके स्वतन्त्र-विपण्यरूपेण उद्भूतः अस्ति

अगस्तमासस्य १२ दिनाङ्के विपण्यस्य बन्दीकरणानन्तरं कम्पनी युगपत् २०२४ तमस्य वर्षस्य अन्तरिमपरिणामान् द्वितीयत्रिमासिकस्य अलेडिटेड् वित्तीयपरिणामान् च प्रकटितवती, अपि च समीचीनसमये स्वस्य शेयरपुनर्क्रयणयोजनायाः विस्तारं विस्तारं च प्रारब्धवती कालः लघुमध्यम-आकारस्य निवेशकानां जयजयकारस्य मध्ये उद्घाटनसमये कम्पनीयाः शेयर-मूल्यं तीव्ररूपेण वर्धितम्, यत्र सर्वाधिक-अन्तर्दिन-वृद्धिः प्रायः ९% अभवत्

इदानीं कृते कम्पनी अद्यापि स्वस्य आन्तरिकशक्तिं संवर्धयितुं महत्त्वपूर्णे कालखण्डे अस्ति अपरतः यद्यपि तया संवर्धितः अचलसम्पत्व्यवहारव्यापारः तीव्रगत्या वर्धमानः अस्ति । अद्यापि तस्य कार्यप्रदर्शनस्य समर्थनं तावत्पर्यन्तं कठिनम् अस्ति ।

अचलसम्पत्-उद्योगः गहनसमायोजनस्य कालखण्डे प्रविष्टः अस्ति, बेइके-अन्तर्गतं च महत् परिवर्तनं जातम् अस्ति व्यापार-प्रतिरूपं प्रत्यक्ष-सञ्चालनात् मताधिकार-प्रदानं प्रति गतं, व्यापार-संरचनायाः च अचल-सम्पत्-व्यवहार-व्यापारस्य अतिरिक्तं द्वितीयं वक्रं संवर्धितम् अस्ति .

अस्मिन् वर्षे आरम्भात् एव कम्पनी उष्णनगरेषु भूनिलामविपण्ये बहुवारं प्रकटिता अस्ति जुलाईमासस्य अन्ते अन्ततः शीआन्-नगरे भूनिलामद्वयं प्राप्तुं सफला अभवत् । एतत् निश्चितरूपेण भूमिं प्राप्य गृहनिर्माणं इव सरलं नास्ति। सम्भवतः विपरीत-अनुकूलन-प्रयोगस्य प्रयासाय स्वस्य बृहत्-दत्तांशस्य, उपयोक्तृणां विषये अन्वेषणस्य च उपयोगः भवति ।

भवन्तः अवश्यं ज्ञातव्यं यत् १९९० तमे दशके चीनदेशस्य स्थावरजङ्गमविपणने क्रमेण "अस्ति वा न वा" इति समस्यायाः समाधानं कृतम्, अधुना "किं साधु वा न वा" इति समस्यायाः समाधानस्य चरणं प्राप्तवान् सम्भवतः, बेइके इत्यादीनां उद्योगनवागतानां कृते एषः समयः कार्यवाही कर्तुं।

स्वगृहं “निवसितुं” शंखस्य महत्त्वाकांक्षा अस्ति ।

राजस्वं शुद्धलाभं च उभयत्र पतितम्

अस्मिन् वर्षे द्वितीयत्रिमासे शेल्-डब्ल्यू (02423.HK) इत्यनेन मार्केट्-प्रवृत्तिः बकं कृत्वा वृद्धेः मार्गः प्राप्तः, यत्र 23.4 अरब युआन् परिचालन-आयः, 1.9 अरब युआन् शुद्धलाभः च प्राप्तः, यत् वर्षे वर्षे वृद्धिः अस्ति क्रमशः १९.९%, ४६.२% च ।

अस्मिन् वर्षे अन्तरिमपरिणामान् एकत्रिमासिकपरिणामान् च प्रकटयन् कम्पनी स्वस्य शेयरपुनर्क्रयणयोजनायाः विस्तारस्य विस्तारस्य च घोषणां कृतवती। एतैः सकारात्मकैः आशीर्वादैः सह, स्टॉकमूल्येन विपण्यां उदयः आरब्धः, अन्तर्दिवसव्यापारे ८.९३% यावत् वर्धितः, अन्ततः ७.६७% वृद्ध्या HK$38.60 इति मूल्ये समाप्तः कोटि कोटि।

परन्तु वर्षस्य प्रथमार्धे बेइके इत्यस्य स्थितिः अद्यापि आशावादी नासीत् । वर्तमानकालस्य कृते कम्पनीयाः शुद्धा आयः ३९.७४८ अरब युआन् तथा शुद्धलाभः २.३३३ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे क्रमशः ०.०४% तथा ४२.३८% न्यूनता अभवत्; वर्षे ३१.०४% न्यूनता अभवत् ।

अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे अचलसम्पत्विपण्ये महत्त्वपूर्णः सुधारः न अभवत् भवेत् तत् उद्योगनिवेशः, नूतननिर्माणक्षेत्रं, वाणिज्यिकगृहविक्रयः इत्यादयः, अद्यापि महत्त्वपूर्णं अधोगतिप्रवृत्तिः दृश्यते।

बेइके विपण्यपरिवर्तनं प्रतिबिम्बितम् इति स्पष्टम् । अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे कम्पनी कुलव्यवहारमात्रा १,४६८.९ अरब युआन् प्राप्तवती, यत् वर्षे वर्षे १६.२% न्यूनता अभवत् ।

तेषु विद्यमानस्य आवासव्यवहारस्य कुलव्यवहारस्य परिमाणं १,०२३.८ अरब युआन्, नूतनगृहानां कुलव्यवहारस्य परिमाणं ३८७.१ अरब युआन्, उदयमानव्यापाराणां अन्यव्यापाराणां च कुलव्यवहारमात्रा ५०.३ अरब युआन् आसीत्, ८.७%, ३२.४% न्यूनता तथा क्रमशः ३.९% केवलं गृहसुधारस्य तथा गृहसाजसज्जाव्यापारस्य कुलव्यवहारस्य परिमाणं विक्रयः वर्षे वर्षे २४% वर्धितः ७.६ अरब युआन् यावत्।

लाभप्रदता परीक्षिता

कम्पनीयाः अन्तरिमपरिणामानां अनुसारं कम्पनीयाः सकललाभः प्रायः १०.६३९ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ९.०% न्यूनता अभवत्;

घरेलु-अचल-सम्पत्-बाजारस्य समग्र-दुर्बलतायाः पृष्ठभूमितः कम्पनीयाः पारम्परिकः अचल-सम्पत्-व्यवहार-व्यापारः भृशं प्रभावितः अस्ति

अस्मिन् काले विद्यमानस्य आवासव्यापारस्य नूतनगृहव्यापारस्य च शुद्धा आयः क्रमशः १३.०६२ अरब युआन्, १२.८५० अरब युआन् च प्राप्तवती, यत् वर्षे वर्षे क्रमशः २.५३५ अरब युआन्, ४.२४९ अरब युआन् च न्यूनीकृतम् १६.२५%, २४.८५% च न्यूनता अभवत् ।

अस्मिन् एव काले विद्यमानसम्पत्त्याः आयोगस्य आयः १०.६ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे १७.५५% न्यूनता अभवत् । मुख्यतया लिआन्जिया-भण्डारैः सुलभं कृत्वा विद्यमान-आवास-व्यवहारस्य कुल-लेनदेन-मात्रायां न्यूनतायाः कारणतः तथा च विद्यमान-आवास-व्यापारस्य कृते बीजिंग-लिआन्जिया-भण्डारैः गृहीतस्य आयोग-दरस्य न्यूनतायाः कारणात् तदतिरिक्तं मञ्चसेवाभ्यः, मताधिकारसेवाभ्यः इत्यादिभ्यः आयस्य न्यूनता भवति ।

नूतनगृहव्यवहारव्यापारस्य कृते अपि तथैव भवति यत् कम्पनीद्वारा बेलियनदलालानाम् अन्यचैनेलानां च कृते दत्तः बाह्यायोगः नूतनगृहव्यवहारव्यापारस्य शुद्धआययोगदानमार्जिनस्य वर्धितः भागः भवति, अस्य व्यवसायस्य शुद्धायः च अस्ति न्यूनीकृतः, यस्य परिणामेण व्यावसायिकयोगदानलाभमार्जिनस्य न्यूनता अभवत् ।

तदतिरिक्तं विक्रयविपणनव्ययस्य महती वृद्धिः अपि सकललाभमार्जिनं प्रभावितं कुर्वन्तं कारकं भवति । अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे कम्पनीयाः विक्रयविपणनव्ययः ३.५०५ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे १९.१०% वृद्धिः अभवत् ।

अस्मिन् वर्षे जूनमासस्य अन्ते कम्पनीयाः समायोजितः परिचालनलाभः ३.८ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ३६.६७% न्यूनता, समायोजितसञ्चालनदरः च ९.५% आसीत्, यत् गतस्य समानकालस्य १५.०% इत्यस्मात् दूरं न्यूनम् अस्ति वर्ष।

उपरि उल्लिखिते एव काले कम्पनीयाः नगदं नगदसमतुल्यञ्च ९.४०९ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ७०.३७% न्यूनता अभवत् ।

द्वितीयवक्रस्य उदयः

घरेलु-अचल-सम्पत्-बाजारः स्वस्य समायोजनं त्वरयति यत् बेइकेन कष्टेन संवर्धितः अचल-सम्पत्-व्यवहार-व्यापारः - गृह-सज्जा-व्यापारः, गृह-भाडा-सेवा-व्यापारः च विपण्यपरीक्षायां उद्भूतः अस्ति, कम्पनीयाः विकासस्य द्वितीयः वक्रः च अभवत्

अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे कम्पनीयाः गृहसज्जाव्यापारस्य शुद्धा आयः ६.४४९ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ५९.९% वृद्धिः अभवत् । ग्राहकानाम् अधिग्रहणस्य परिवर्तनस्य च कारणेन आदेशवृद्धिं चालयति इति अचलसम्पत्व्यवहारव्यापारस्य गृहसज्जाव्यापारस्य च तालमेलस्य अतिरिक्तं नूतनखुदराचैनेल् (यथा अनुकूलितं फर्निचरं, मृदुसाजसज्जा, विद्युत्उपकरणं च इत्यादिभ्यः) योगदानस्य वृद्धिः अपि भवति ).

व्यापारः अपि द्रुततरं वर्धयितुं शक्नोति स्म, परन्तु कम्पनी सक्रियरूपेण मन्दं कर्तुं चितवान् । अद्यतनपरिणामसम्मेलने कम्पनीयाः अध्यक्षः मुख्यकार्यकारी च पेङ्ग योङ्गडोङ्गः अवदत् यत् मन्दतायाः कारणं व्यावसायिकपरिमाणस्य गुणवत्तायाश्च मध्ये सन्तुलनं अन्वेष्टुम् अस्ति।

२०२४ तमे वर्षे कम्पनी गृहसज्जायाः गृहसज्जाव्यापारस्य च अन्तर्निहितक्षमतानां निर्माणे ध्यानं दास्यति तथा च डिजिटलनिर्माणस्य प्रचारं करिष्यति, विशेषतः गृहसज्जागृहसज्जाव्यापारस्य राष्ट्रियएकीकृतव्यापारप्रतिरूपरूपरेखायाः साक्षात्कारं प्रवर्धयिष्यति। पूर्वसंस्करणस्य तुलने Home SaaS इत्यस्य पुनरावृत्तिः २.५ संस्करणं प्रति कृता अस्ति, केषुचित् नगरेषु च प्रारब्धम् अस्ति ।

इदं संस्करणं पूर्वमेव मानकीकृतनिर्माणचित्रयोजनानि निर्गन्तुं शक्नोति तथा च स्वचालितसज्जा उद्धरणं इत्यादीनि कर्तुं शक्नोति, येन वितरणस्य बहु निश्चयः भवति । अस्मिन् वर्षे द्वितीयत्रिमासे आधारेण मूलभूतसज्जानिर्माणकालः प्लस् मुख्यसामग्रीनिर्माणकालः प्रायः १०० दिवसाः सन्ति, यत् गतवर्षस्य समानकालस्य अपेक्षया प्रायः ११ दिवसाः न्यूनम् अस्ति

गृहभाडासेवाव्यापारराजस्वं ५.८१३ अरब युआन् प्राप्तम्, यत् वर्षे वर्षे १७६.७% वृद्धिः अभवत् । मुख्यतया चिन्तारहितभाडाप्रतिरूपस्य अन्तर्गतं प्रबन्धनाधीनसम्पत्त्याः संख्यायाः वृद्ध्या। अस्मिन् वर्षे द्वितीयत्रिमासे अन्ते शेनक्सिन् रेण्टल् इत्यनेन प्रबन्धनाधीनानां आवासानाम् संख्या ३,००,००० अतिक्रान्तवती, यदा तु गतवर्षस्य समानकालस्य १,२०,००० तः अधिकाः आसन् तस्मिन् एव काले कम्पनीयाः प्रबन्धने १४,००० तः अधिकाः दीर्घकालीनभाडा अपार्टमेण्ट् सन्ति, यत् वर्षे वर्षे १००% वृद्धिः अस्ति ।

तदतिरिक्तं उपरि उल्लिखिते एव काले उदयमानाः व्यवसायाः अन्ये च व्यवसायाः अपि आसन् येषां शुद्धार्जनं १.५७४ अरब युआन् अभवत्

उपर्युक्तव्यापारैः चालितः अस्य वर्षस्य प्रथमार्धे कम्पनीयाः अ-अचल-सम्पत्-व्यवहारस्य राजस्वं ३४.८% अभवत्, यत् गतवर्षस्य समानकालस्य अपेक्षया १७ प्रतिशताङ्कानां वृद्धिः अभवत्

ज्ञातव्यं यत् अचलसम्पत्व्यापारव्यापारे कम्पनी अन्यव्यापाररेखायाः अन्वेषणं निरन्तरं कुर्वती अस्ति । अस्मिन् वर्षे अचलसम्पत्कम्पनीभिः भूमि-अधिग्रहणे सामान्य-मन्दतायाः पृष्ठभूमितः बेइके-संस्थायाः मार्केट्-प्रवृत्तिः विहाय बीजिंग-ग्वाङ्गझौ-नगरयोः भूमि-निलामेषु भागं गृहीतम् अन्ततः जुलाई-मासस्य अन्ते शीआन्-नगरे आवासीय-लोट्-द्वयं प्राप्तम् १३४ मिलियन युआन् कृत्वा अचलसम्पत्विकासव्यापारे प्रवेशं कृतवान् । एतत् कम्पनीयाः अचलसम्पत्विकासक्षेत्रे संलग्नतां प्राप्तुं स्वस्य बृहत्दत्तांशलाभानां उपरि अवलम्ब्य नूतनं उत्पादव्यवस्थां निर्मातुं च प्रयत्नः भवितुम् अर्हति