समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"गृहक्रयणं निपटनं च" इति नीतेः शिथिलीकरणस्य प्रवृत्तिः प्रथमस्तरीयनगरेषु प्रसृतुं आरब्धा अस्ति ।

अद्यैव ग्वाङ्गझौ-नगरस्य हुआडू-मण्डलेन घोषितं यत् गृहक्रेतारः "अर्ध-हुकोउ"-उपचारस्य आनन्दं लब्धुं शक्नुवन्ति, प्रथमस्तरीयनगरेषु "गृहक्रयणस्य निपटनस्य च" प्रथमशॉट्-प्रक्षेपणस्य अग्रणीः

ग्वाङ्गझौ-नगरस्य जिलानीतीनां कारणात् हुआडु-नगरे गृहं क्रेतुं "अर्ध-हुकोउ"-उपचारः भवति

अगस्त ६ दिनाङ्के ग्वाङ्गझौ-नगरस्य हुआडू-जिल्ला आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-ब्यूरो-संस्थायाः "अचल-संपत्ति-बाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं अधिकं प्रवर्धयितुं अनेकाः उपायाः" इति विषये सूचना जारीकृता, यस्मिन् उल्लेखः कृतः यत् ये गृहं क्रीणन्ति ते " quasi-hukou" treatment in Huadu, अर्थात् येषां अस्मिन् नगरे गृहपञ्जीकरणं नास्ति। ये कार्मिकाः Huadu मण्डलस्य प्रशासनिकक्षेत्रस्य अन्तः नवनिर्मितं वाणिज्यिकं आवासं क्रियन्ते ते Huadu Talent Green Card प्राप्तुं शक्नुवन्ति, तथा च मण्डलस्य आनन्दं लब्धुं शक्नुवन्ति नीति-आधारित-परिचर्या, प्रवेश-उपचारः च हुआडु-प्रतिभा-ग्रीन-कार्ड-सहितं गृहक्रयण-अनुबन्धेन च।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः दक्षिणचीनशाखायाः शोधनिदेशकः चेन् Xueqiang इत्यनेन सूचितं यत् गृहक्रेतृणां कृते “अर्ध-हुकोउ”-उपचारस्य नीतेः हुआडुमण्डलस्य घोषणा प्रथमस्तरीयनगरेषु प्रथमशॉट् प्रारम्भं कर्तुं अग्रणीः अभवत् “गृहक्रयणं निपटनं च”, तथा च मण्डलानुसारं नीतीनां कार्यान्वयनस्य अवधारणाम् अपि प्रतिबिम्बयति स्म ।

Huadu New Deal इत्यस्य “quasi-hukou” लाभः विशेषतया सार्वजनिकपदवीषु केन्द्रितः अस्ति । नियमानुसारं यदि कार्डधारकस्य बालकाः पूर्वस्कूलीशिक्षापदे आयुः आवश्यकताः पूरयन्ति तर्हि ते प्रासंगिकानुसारं स्थानीयनिवासक्षेत्रे शिक्षाविभागेन चालितानां बालवाड़ीनां सङ्गणकाधारितविनियोगाय पञ्जीकरणं कर्तुं योग्याः भवन्ति शिक्षाविभागस्य पूर्वस्कूलीशिक्षाविषये नियमाः शिक्षाविभागेन समन्वयिताः भवन्ति, यत्र सार्वजनिकविद्यालयेषु (निजीविद्यालयेषु सर्वकारेण क्रीतस्थानानि च) अनिवार्यशिक्षायाः आरम्भिकश्रेणीयां प्रवेशस्य योग्यता भवति।

चेन् ज़ुएकिआङ्ग इत्यस्य मतं यत् एषा नूतना नीतिः अन्यस्थानेषु पञ्जीकृतानां जनानां गृहक्रयणार्थं उत्साहं उत्तेजितुं साहाय्यं करिष्यति, विशेषतः तेषां परिवारानां कृते येषां बालकानां सार्वजनिकविद्यालयेषु अध्ययनस्य समस्यायाः समाधानस्य आवश्यकता वर्तते, तथा च गृहक्रयणस्य तेषां माङ्गं अधिकं मुक्तं करिष्यति। क्षेत्रीयनवगृहविपण्ये लेनदेनं किञ्चित्पर्यन्तं सकारात्मकं भविष्यति, अन्ये परिधीयक्षेत्राणि च बृहत्सूचीयुक्ताः भविष्ये क्रमशः एतादृशीः नीतयः प्रवर्तयितुं शक्नुवन्ति

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगरानीयदत्तांशैः ज्ञायते यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलाईमासस्य अन्ते हुआडुमण्डले नूतनव्यापारिकआवासानाम् सूची १४.९२ मिलियनवर्गमीटर् यावत् अभवत्, यत् नगरे तृतीयस्थानं प्राप्तवान्, विक्रयचक्रं च २४.२ मासाः अस्ति इन्वेण्ट्री-मात्रायाः, शुद्धि-चक्रस्य च दृष्ट्या हुआडू-मण्डलं नगरस्य अग्रणी अस्ति, समग्ररूपेण शुद्धिकरणस्य दबावः च अधिकः अस्ति ।

अस्मिन् वर्षे १० नगरेभ्यः अधिकानि नगराणि सन्ति यत्र गृहं क्रीत्वा तस्मिन् निवसितुं शक्यते ।

किं द्रष्टुं शक्यते यत् गृहक्रयणकाले "अर्ध-हुकौ"-उपचारस्य आनन्दस्य अतिरिक्तं अस्मिन् वर्षे आरभ्य अनेके लोकप्रियनगरेषु गृहं क्रीत्वा निवेशनं कृत्वा, बिन्दुनिपटाननीतिं अनुकूलितुं, किरायानां अन्वेषणं च कृत्वा नूतनान् नागरिकान् आकृष्टाः सन्ति निपटान तथा रोजगार निपटान शर्तें।

उद्योगस्य दृष्ट्या गृहक्रयणं निपटनं च इत्यादीनि नीतयः ये आवासनीतीः जनसंख्यानीतिभिः सह संयोजयन्ति, ते न केवलं जनसंख्याशोषणं वर्धयितुं शक्नुवन्ति, अपितु गृहक्रयणस्य स्थानीयमाङ्गस्य अग्रे विमोचनं प्रवर्धयितुं अपि साहाय्यं कर्तुं शक्नुवन्ति।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारम् अस्मिन् वर्षे आरभ्य १० तः अधिकेषु नगरेषु गृहं क्रीय निवसितुं वा निवासार्थं आवेदनं कर्तुं वा नीतयः प्रवर्तन्ते, यथा वुहान, हाङ्गझौ, सूझोउ, शेन्याङ्ग, फोशान्, नानजिङ्ग् इत्यादीनि स्थानानि।

यथा, हाङ्गझौ सम्प्रति निपटनार्थं बिन्दुव्यवस्थां स्वीकुर्वति, यदि भवतां समीपे १०० निपटनबिन्दवः सन्ति तर्हि भवान् निपटनं कर्तुं शक्नोति । अस्मिन् वर्षे मे ९ दिनाङ्के हाङ्गझौ-नगरेण "अचल-संपत्ति-बाजार-विनियमन-नीतीनां अनुकूलन-समायोजनस्य सूचना" जारीकृता, यस्मिन् स्पष्टीकृतं यत् बिन्दु-आधारित-निपटान-नीतिः अनुकूलितः भविष्यति, तथा च गैर-स्थानीय-पञ्जीकृत-निवासिनः ये कानूनी-सम्पत्त्याः अधिकारैः सह आवासं प्राप्तवन्तः अस्मिन् नगरे निवासार्थं आवेदनं कर्तुं शक्नोति। नीतिसमायोजनानन्तरं हाङ्गझौ-नगरे गृहक्रयणार्थं अर्जितबिन्दवः ३० बिन्दुभ्यः ८० बिन्दुभ्यः वर्धिताः, येन गृहक्रयणबिन्दुनाम् भारः महत्त्वपूर्णतया वर्धितः

तदतिरिक्तं 11 मे दिनाङ्के नानजिंगनगरपालिकाजनसुरक्षाब्यूरो इत्यनेन "कानूनीरूपेण स्थिरनिवासस्थानानां निपटनसम्बद्धविषयेषु सूचना" जारीकृता यत्र उल्लेखः कृतः यत् गैर-नानजिंगपञ्जीकृतव्यक्तिषु येषां कानूनीरूपेण स्थिरनिवासस्थानानि सन्ति तथा च वास्तवतः नगरे निवसन्ति प्रत्यक्षतया निवेशार्थं आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति।

फोशनस्य नूतननीत्या इदमपि ज्ञायते यत् गृहक्रयणार्थं गृहपञ्जीकरणस्य नीतिः शिथिला अस्ति तेषां सह ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः मतं यत् अधिकांशनगरेषु वर्तमाननिवासस्थितयः तुल्यकालिकरूपेण शिथिलाः सन्ति अद्यतनकाले राज्यपरिषद् पुनः एकवारं गृहपञ्जीकरणव्यवस्थासुधारकार्यस्य विभिन्नस्तरस्य नगरेषु बस्तीनीतिषु रद्दीकरणे शिथिलीकरणे च बलं दत्तवती अस्ति। जनकेन्द्रितस्य नवीननगरीकरणरणनीत्याः गहनकार्यन्वयनार्थं पञ्चवर्षीयकार्ययोजना". अपेक्षा अस्ति यत् तदनन्तरं गृहक्रयणनिवासनीतिः अधिकनगरेषु प्रचारिता भवेत्।

गुआङ्गडोङ्ग-प्रान्तीय-आवास-नीति-अनुसन्धान-केन्द्रस्य मुख्य-शोधकः ली युजिया-इत्यनेन उक्तं यत् भविष्ये गृहं क्रीत्वा निवसितुं सामान्यघटना भविष्यति, गृहं भाडेन स्वीकृत्य स्थिरनिवासस्थानम् अपि निवसितुं शक्यते परन्तु कुञ्जी गृहपञ्जीकरणस्य मूल्ये निर्भरं भवति, यथा तस्य उच्चगुणवत्तायुक्ता उपाधिः अस्ति वा, क्षेत्रे आवासमूल्यानां विषये विपण्यस्य अपेक्षाः, क्षेत्रे बृहत्-प्रमाणस्य संस्थाः सन्ति वा, ये बृहत्- स्केल कार्यम्।

"गृहं क्रीत्वा निवेशनं" नूतनगृहविपण्यस्य जीवनशक्तिं अधिकं उत्तेजितुं साहाय्यं करिष्यति

५८ अञ्जुके रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य शोधनिदेशकः लु किलिन् इत्यनेन विश्लेषितं यत्, "अन्तिमविश्लेषणे गृहं क्रीत्वा निवेशनस्य नीतिः अद्यापि सम्पत्तिबाजारस्य प्रोत्साहननीतेः भागः अस्ति

लु किलिन् इत्यनेन उल्लेखितम् यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे नानजिङ्गस्य नूतनगृहव्यवहारक्षेत्रं १३.७ मिलियनवर्गमीटर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ५८% न्यूनता हाङ्गझौ अपि एतादृशी प्रवृत्तिम् अनुसृत्य २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे नवीनगृहव्यवहारः अभवत् 1.78 मिलियन वर्गमीटर्, वर्षे वर्षे 42% न्यूनता क्रयणप्रतिबन्धानां विमोचनेन, न्यूनतया पूर्वभुगतानस्य, न्यूननिपटानमानकानां च सह, "गृहक्रयणनिपटान" अथवा अनुकूलनबिन्दुनिपटाननीतिः गृहक्रयणस्य माङ्गं अधिकं उत्तेजितुं शक्नोति विपणम् ।

सः उल्लेखितवान् यत् विगतवर्षद्वये अनुकूलनीतिभ्यः न्याय्यं चेत् नीतीनां प्रभावः सामान्यतया प्रायः एकमासद्वयं यावत् भवति अतः गृहं क्रीत्वा अल्पकालीनरूपेण निवासः करणं निश्चितरूपेण कस्यापि माङ्गल्याः प्रवेशं उत्तेजितुं साहाय्यं करिष्यति गृहक्रयणं विपण्यां प्रति।

लु किलिन् इत्यनेन उक्तं यत् दीर्घकालं यावत् नगरे तुल्यकालिकरूपेण पूर्णसहायकसुविधानां अतिरिक्तं जनसंख्यायाः प्रति नगरस्य आकर्षणं मुख्यतया नगरे रोजगारस्य अवसरानां प्रचुरतायाः कारणेन भवति। सापेक्षतया गृहक्रयणनिवासनीत्या प्रथमस्तरीयाः नूतनाः च प्रथमस्तरीयाः नगराः अधिकप्रभाविणः भवितुम् आवश्यकाः सन्ति ।

शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान् युएजिनः उल्लेखितवान् यत् आवासस्य गृहपञ्जीकरणस्य च मध्ये सम्बद्धता नीतिः सद्यः एव प्रकाशितस्य "जन-उन्मुखस्य नवीन-नगरीकरण-रणनीत्याः गहनतया कार्यान्वयनार्थं पञ्चवर्षीय-कार्ययोजनायाः" मार्गदर्शनस्य अनुरूपम् अस्ति । . संसाधनतत्त्वानि तथा "जनाः, आवासः, भूमिः, धनं" इति नूतननियमस्य, विशेषतः प्रथमस्तरीयनगरेषु अपि भङ्गनीतिसामग्रीणां आवश्यकता वर्तते ।