Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Η τάση χαλάρωσης της πολιτικής «αγοράς και διακανονισμού κατοικίας» έχει αρχίσει να εξαπλώνεται και στις πόλεις πρώτης κατηγορίας.

Πρόσφατα, η περιφέρεια Huadu της πόλης Guangzhou ανακοίνωσε ότι οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να απολαύσουν τη θεραπεία «οιονεί χούκου», πρωτοστατώντας στην έναρξη της πρώτης λήψης «αγοράς και εγκατάστασης σπιτιού» σε πόλεις πρώτης κατηγορίας.

Λόγω των πολιτικών της περιοχής στο Guangzhou, η αγορά ενός σπιτιού στο Huadu απολαμβάνει θεραπεία "οιονεί χούκου"

Στις 6 Αυγούστου, το Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης της Περιφέρειας Huadu της πόλης Guangzhou εξέδωσε μια ανακοίνωση σχετικά με "Διάφορα μέτρα για την περαιτέρω προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων", η οποία ανέφερε ότι όσοι αγοράζουν ένα σπίτι απολαμβάνουν quasi-hukou" θεραπεία στο Huadu, δηλαδή σε όσους δεν έχουν εγγραφεί στο σπίτι σε αυτήν την πόλη. Το προσωπικό που αγοράζει νεόδμητη εμπορική κατοικία εντός της διοικητικής περιοχής της Huadu District μπορεί να λάβει μια Πράσινη Κάρτα Huadu Talent και να απολαύσει την περιοχή Θεραπεία περίθαλψης και εισδοχής βάσει πολιτικής με την Πράσινη Κάρτα Huadu Talent και το συμβόλαιο αγοράς σπιτιού.

Ο Chen Xueqiang, διευθυντής έρευνας του Κλάδου Νότιας Κίνας του China Index Research Institute, επεσήμανε ότι η ανακοίνωση της περιφέρειας Huadu για την πολιτική της θεραπείας «οιονεί-hukou» για τους αγοραστές σπιτιού πρωτοστάτησε στις πόλεις πρώτης κατηγορίας για να ξεκινήσει η πρώτη λήψη «αγορά και διακανονισμός κατοικίας», και αντανακλούσε επίσης την έννοια της εφαρμογής πολιτικών ανάλογα με την περιφέρεια.

Τα οφέλη «οιονεί-hukou» του Huadu New Deal επικεντρώνονται ιδιαίτερα στα δημόσια πτυχία. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, εάν τα παιδιά του κατόχου της κάρτας πληρούν τις προϋποθέσεις ηλικίας στο στάδιο της προσχολικής εκπαίδευσης, έχουν τα προσόντα να εγγραφούν στην κατανομή νηπιαγωγείων μέσω υπολογιστή που διαχειρίζεται το τμήμα εκπαίδευσης στην τοπική περιοχή κατοικίας, σύμφωνα με τις σχετικές κανονισμοί για την προσχολική εκπαίδευση του τμήματος εκπαίδευσης, το στάδιο της υποχρεωτικής εκπαίδευσης συντονίζεται από το τμήμα εκπαίδευσης, με τα προσόντα να εισαχθούν στην αρχική τάξη της υποχρεωτικής εκπαίδευσης στα δημόσια σχολεία (συμπεριλαμβανομένων των θέσεων που αγοράζονται από το κράτος σε ιδιωτικά σχολεία).

Ο Chen Xueqiang πιστεύει ότι η νέα πολιτική θα βοηθήσει να τονωθεί ο ενθουσιασμός των ατόμων που είναι εγγεγραμμένα σε άλλα μέρη για να αγοράσουν σπίτια, ειδικά για οικογένειες που πρέπει να λύσουν το πρόβλημα των παιδιών τους που πηγαίνουν σε δημόσια σχολεία, και θα απελευθερώσει περαιτέρω τη ζήτηση για αγορές κατοικιών. Οι συναλλαγές στην περιφερειακή νέα εγχώρια αγορά θα είναι θετικές σε κάποιο βαθμό και άλλες περιφερειακές περιοχές με μεγάλο απόθεμα ενδέχεται να εισαγάγουν διαδοχικά παρόμοιες πολιτικές στο μέλλον.

Τα δεδομένα παρακολούθησης από το Ερευνητικό Ινστιτούτο China Index δείχνουν ότι στα τέλη Ιουλίου 2024, το απόθεμα νέων εμπορικών κατοικιών στην περιοχή Huadu έφτασε τα 1,492 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, καταλαμβάνοντας την τρίτη θέση στην πόλη και ο κύκλος πώλησης είναι 24,2 μήνες. Η περιφέρεια Huadu κατατάσσεται στην πρώτη γραμμή της πόλης όσον αφορά τον όγκο αποθέματος και τον κύκλο εκκένωσης, και η συνολική πίεση εκκένωσης είναι υψηλή.

Από φέτος, υπάρχουν περισσότερες από 10 πόλεις όπου μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι και να εγκατασταθείτε σε αυτό.

Αυτό που φαίνεται είναι ότι εκτός από την απόλαυση της μεταχείρισης "οιονεί χούκου" κατά την αγορά ενός σπιτιού, από φέτος, πολλές δημοφιλείς πόλεις έχουν προσελκύσει νέους πολίτες αγοράζοντας ένα σπίτι και εγκαθίστανται, βελτιστοποιώντας την πολιτική διακανονισμού πόντων και εξερευνώντας την ενοικίαση συνθήκες διακανονισμού και απασχόλησης.

Από τη σκοπιά του κλάδου, πολιτικές όπως η αγορά κατοικίας και ο διακανονισμός που συνδυάζουν τις πολιτικές στέγασης με τις πολιτικές πληθυσμού μπορούν όχι μόνο να αυξήσουν την απορρόφηση του πληθυσμού, αλλά και να συμβάλουν στην προώθηση της περαιτέρω απελευθέρωσης της τοπικής ζήτησης για αγορές κατοικίας.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία από το China Index Research Institute, από φέτος, περισσότερες από 10 πόλεις έχουν θεσπίσει πολιτικές για να εγκατασταθούν ή να υποβάλουν αίτηση για εγκατάσταση αγοράζοντας ένα σπίτι, όπως οι Wuhan, Hangzhou, Suzhou, Shenyang, Foshan, Nanjing και άλλα μέρη.

Για παράδειγμα, το Hangzhou υιοθετεί επί του παρόντος ένα σύστημα πόντων για διακανονισμό και μπορείτε να διευθετήσετε εάν έχετε 100 σημεία διακανονισμού. Στις 9 Μαΐου του τρέχοντος έτους, η πόλη Hangzhou εξέδωσε την "Ειδοποίηση για τη βελτιστοποίηση και την προσαρμογή των πολιτικών ρύθμισης της αγοράς ακινήτων", η οποία διευκρίνισε ότι η πολιτική διακανονισμού βάσει σημείου θα βελτιστοποιηθεί και οι μη ντόπιοι εγγεγραμμένοι κάτοικοι που έχουν αποκτήσει κατοικίες με νόμιμα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε αυτή την πόλη μπορούν να υποβάλουν αίτηση για διευθέτηση. Μετά την προσαρμογή της πολιτικής, οι πόντοι που κερδήθηκαν για αγορές σπιτιού στο Hangzhou αυξήθηκαν από 30 σε 80 πόντους, αυξάνοντας σημαντικά το βάρος των πόντων αγοράς κατοικίας.

Επιπλέον, στις 11 Μαΐου, το Δημοτικό Γραφείο Δημόσιας Ασφάλειας της Ναντζίνγκ εξέδωσε την «Ειδοποίηση για Θέματα Διακανονισμού Νόμιμων Σταθερών Κατοικιών» αναφέροντας ότι οι όροι εγκατάστασης θα χαλαρώσουν περαιτέρω τα εγγεγραμμένα άτομα που δεν ανήκουν στη Ναντζίνγκ και έχουν νόμιμες και σταθερές κατοικίες πραγματικά ζουν στην πόλη μπορούν άμεσα να υποβάλουν αίτηση για διακανονισμό.

Η νέα πολιτική της Foshan δείχνει επίσης ότι η πολιτική εγγραφής του νοικοκυριού για αγορά κατοικίας είναι χαλαρή Οι μη ντόπιοι κάτοικοι που κατέχουν νόμιμα δικαιώματα ιδιοκτησίας στην πόλη Foshan μπορούν να υποβάλουν αίτηση για εγγραφή στο σπίτι στην τοποθεσία του σπιτιού και οι σύζυγοι και τα ανήλικα παιδιά που ζουν μαζί μπορούν να μετακινηθούν. με αυτούς.

Το Ερευνητικό Ινστιτούτο Δείκτης Κίνας πιστεύει ότι οι τρέχουσες συνθήκες οικισμού στις περισσότερες πόλεις είναι σχετικά χαλαρές. Πενταετές Σχέδιο Δράσης για Βαθιά Εφαρμογή της Ανθρωποκεντρικής Στρατηγικής Νέας Αστικοποίησης.» Αναμένεται ότι η επακόλουθη πολιτική αγοράς και διακανονισμού κατοικίας ενδέχεται να προωθηθεί σε περισσότερες πόλεις.

Ο Λι Γιούτζια, επικεφαλής ερευνητής του Ερευνητικού Κέντρου Επαρχιακής Πολιτικής Στέγασης του Γκουανγκντόνγκ, ανέφερε ότι η αγορά ενός σπιτιού και η εγκατάσταση θα είναι σύνηθες φαινόμενο στο μέλλον, και ακόμη και η ενοικίαση ενός σπιτιού και η ύπαρξη μιας σταθερής κατοικίας μπορεί να εγκατασταθεί. Ωστόσο, το κλειδί εξαρτάται από την αξία της εγγραφής του νοικοκυριού, όπως αν έχει πτυχίο υψηλής ποιότητας, τις προσδοκίες της αγοράς για τις τιμές των κατοικιών στην περιοχή και εάν υπάρχουν οντότητες μεγάλης κλίμακας στην περιοχή που μπορούν να παρέχουν μεγάλη θέσεις εργασίας σε κλίμακα.

«Η αγορά ενός σπιτιού και η εγκατάσταση» θα συμβάλει στην περαιτέρω τόνωση της ζωτικότητας της νέας αγοράς κατοικίας

«Σε τελική ανάλυση, η πολιτική της αγοράς ενός σπιτιού και της εγκατάστασης εξακολουθεί να αποτελεί μέρος της πολιτικής τόνωσης της αγοράς ακινήτων», ανέλυσε ο Lu Qilin, διευθυντής ερευνών του 58 Anjuke Research Institute.

Ο Lu Qilin ανέφερε ότι η περιοχή συναλλαγών σε νέα κατοικία της Nanjing το πρώτο εξάμηνο του 2024 ήταν 1,37 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, μια ετήσια μείωση κατά 58%. 1,78 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, ετήσια μείωση 42%. η αγορά.

Ανέφερε ότι, αν κρίνουμε από τις ευνοϊκές πολιτικές τα τελευταία δύο χρόνια, η επίδραση των πολιτικών διαρκεί γενικά για περίπου έναν ή δύο μήνες, επομένως, η αγορά κατοικίας και η τακτοποίηση βραχυπρόθεσμα σίγουρα θα συμβάλει στην τόνωση της εισόδου κάποιας ζήτησης αγορά σπιτιού στην αγορά.

Ο Lu Qilin είπε ότι μακροπρόθεσμα, η προσέλκυση μιας πόλης στον πληθυσμό, εκτός από τις σχετικά ολοκληρωμένες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις στην πόλη, οφείλεται κυρίως στην αφθονία των ευκαιριών απασχόλησης στην πόλη. Σχετικά μιλώντας, η πολιτική αγοράς και διακανονισμού κατοικίας απαιτεί πιο αποτελεσματικές πόλεις πρώτης κατηγορίας και νέες πόλεις πρώτης κατηγορίας.

Ο Yan Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, ανέφερε ότι η πολιτική σύνδεσης μεταξύ στέγασης και εγγραφής νοικοκυριών είναι σύμφωνη με την καθοδήγηση του πρόσφατα δημοσιευμένου "Πενταετούς Σχεδίου Δράσης για τη Βαθιά Εφαρμογή της Νέας Στρατηγικής Αστικοποίησης Προσανατολισμένη στους Ανθρώπους". Επί του παρόντος, οι πολιτικές για την αγορά και τακτοποίηση κατοικίας εφαρμόζονται σε ολόκληρη τη χώρα. Τα στοιχεία πόρων και ο νέος νόμος «άνθρωποι, στέγαση, γη, χρήματα», ειδικά οι πόλεις πρώτης βαθμίδας χρειάζονται επίσης πρωτοποριακό περιεχόμενο πολιτικής.