१०,००० युआन् युगं प्रति पुनः आगच्छन्तु?डोङ्गगुआन्-नगरस्य बहवः गृहाः विक्रयणार्थं भूमिमूल्यात् न्यूनाः अभवन्
2024-08-07
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
यत्र "कार्य-कार्य-आवासः" तत्र युन्रुई-हवेले, डोङ्गगुआन्-नगरे स्थितः अस्ति ।
नूतनगृहमूल्यनिर्धारणं विपण्यस्य मेलनं निरन्तरं भवति।
जियांग जिओटिंग/डोंगगुआनतः“वार्ता प्रकाशितस्य शीघ्रमेव लेनदेनं सम्पन्नम्, एकघण्टायाः अन्तः एकदर्जनाधिकानि यूनिट् विक्रीताः “कार्यक्रमस्य दिने ३० अधिकानि यूनिट्-आदीनि “50% off house” इत्यादीनां विपणन-क्रियाकलापानाम् अनन्तरं गृहीताः sale” तथा “एकं क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत” इति वृत्तात् बहिः गतः, The Dongguan property market is still going strong with regard to profit-sharing promotions. अद्यतनकाले डोङ्गगुआन जलनगरक्षेत्रे व्यक्तिगतपरियोजनाभिः, यस्य विपण्यउपस्थितिः तुल्यकालिकरूपेण दुर्बलः अस्ति, पुनः एकवारं केवलं १०,००० युआन्/वर्गमीटर् इत्यस्य यूनिटमूल्यानां सह लोकप्रियतायाः तरङ्गं जनयति मूल्यकमीकरणस्य अस्य दौरस्य आरम्भं कर्तुं प्रथमः मयोङ्ग, डोङ्गगुआन् इत्यस्मिन् प्रवासी चीनीनगरे युनरुइफु परियोजना अस्ति न केवलं, अग्रे अवगत्य सः यत् गृहं अनुशंसितवान् तत् उच्चदायित्वयुक्तं, एकसीढियुक्तं, द्वि-एककीयं, शुद्ध-पट्टिका-प्रकारस्य लघु-उच्च-उच्च-उच्च-उच्चस्थानम् आसीत्, तत् च विद्यमान-स्थितौ आसीत् युनरुइफु परियोजनायाः अतिरिक्तं, Shoukaixi Jiangyue, अन्येन राज्यस्वामित्वयुक्तेन उद्यमेन, Hongmei, Dongguan जलनगरे स्थितेन अन्येन राज्यस्वामित्वयुक्तेन उद्यमेन विकसितम्, अपि केवलं 10,600 युआन/वर्गस्य एककमूल्येन गृहानाम् एकं समूहं विक्रयणार्थं स्थापितं अस्ति मीटर्, वैकल्पिकतलैः, उत्तमसज्जा च । उपर्युक्तानि अल्पमूल्यानि गृहाणि सर्वाणि कार्यसम्बद्धानि आवासाः इति अवगम्यते । "आवासस्य कृते कार्यम्" इत्यस्य अर्थः अस्ति यत् अचलसम्पत्विकासकाः निर्माणपरियोजनानां बकायानां परिशोधनार्थं ठेकेदारेभ्यः बंधकस्य जमानतरूपेण स्वनामसु सम्पत्तिनां उपयोगं कुर्वन्ति यथाशीघ्रं धनं प्रत्यागन्तुं परियोजनास्वामिनः अधिकतया गृहाणि न्यूनमूल्येन विक्रीतवन्तः । ओसीटी युनरुई हवेलीयां विक्रयणार्थं नवीनतमस्य यूनिट्-समूहस्य मूल्यं केवलं १०,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति तथा च परियोजनायाः १०, ११ भवनेषु स्थिताः सन्ति, ते सर्वे त्रिशयनागार-उत्पादाः सन्ति, येषां निर्माणक्षेत्रं प्रायः १०० वर्गमीटर् अस्ति . अस्याः परियोजनायाः भूमिमूल्यं १४,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति १७,००० युआन्/वर्गमीटर् द्वयोः सोपानयोः चत्वारि गृहेषु च उच्च-उच्च-आवासस्य यूनिट्-मूल्यं १४,००० युआन्/वर्गमीटर् तः आरभ्यते ।उपर्युक्तस्य परियोजनायाः विक्रेतुः मते वार्ता प्रकाशितस्य शीघ्रमेव सौदाः सम्पन्नः “सम्प्रति अस्मिन् परियोजनासमूहे एकं वा द्वौ वा एकमहलौ गृहौ अवशिष्टौ स्तः, अन्ये च ८, ९ च भवनानि अपि अभियांत्रिकीपक्षाय बन्धकरूपेण स्थापितानि सन्ति, परन्तु It’s unclear when they will put it out for sale.” युनरुई हवेलीयाः अनन्तरं शौकैक्सी जियाङ्ग्युए इत्यनेन केवलं १०,६०० युआन्/वर्गमीटर् इत्यस्य इकाईमूल्येन विक्रयणार्थं कार्य-कार्य-आवासस्य एकं समूहं अपि स्थापितं, यत्र तलस्य विकल्पः, उत्तमसज्जा च आसीत् अस्याः परियोजनायाः तलमूल्यं अपि १४,००० युआन्/वर्गमीटर् यावत् अभवत् । स्थले स्थितस्य अचलसम्पत्परामर्शदातुः मते अगस्तमासस्य प्रथमदिनाङ्कस्य सायं वार्तायाः घोषणातः चतुर्थे दिनाङ्कस्य आयोजनस्य अन्त्यपर्यन्तं केवलं कतिपयेषु दिनेषु एव वास्तवतः ५० तः अधिकाः यूनिट् विक्रीताः। अस्मिन् विपण्ये प्रतिमासं एकाङ्कीयसङ्ख्यायाः सपाटविक्रयस्य तुलने अयं व्यवहारदत्तांशः बकाया अस्ति । वर्तमान समये अस्य सम्पत्तिस्य सामान्यं औसतविक्रयमूल्यं प्रायः १६,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति । ज्ञातव्यं यत् निर्माणव्ययस्य दानाय गृहाणि इति नाम्ना विकासकाः सामान्यतया अन्येषां सामान्यगृहाणां विक्रयं सुनिश्चित्य केचन गृहाणि चयनं कुर्वन्ति येषां स्थाने वा विन्यासः वा विशेषतया उत्तमः नास्ति यथा, क्षिजियाङ्ग्युए इत्यनेन आरब्धं कार्य-आय-आवासं, यत् प्रथमं बीजिंग-नगरे उद्घाटितम् आसीत्, परियोजनायाः भवन-१ मध्ये स्थितम् अस्ति, यत्र अपि भूमि-निविदायाः बोली-भागः अस्ति युनरुई हवेलीद्वारा प्रारब्धं आय-आवासं मार्गस्य पार्श्वे एकस्मिन् लघुभवने स्थितम् अस्ति उच्च-उच्च-एककाः सर्वाणि त्रि-शय्या-कक्ष-एककानि सन्ति, यस्य निर्माणक्षेत्रं प्रायः १०० वर्गमीटर् अस्ति "अन्ये लघु उच्चस्तरीयभवनानि सर्वाणि '४+१ कक्ष्याः' सन्ति, तेषां बहु प्रभावः न भविष्यति" इति उपर्युक्तस्य युनरुइफु परियोजनायाः विक्रेता अवदत्।"वर्तमानविपण्यस्थितौ यावत्कालं यावत् गृहं विक्रेतुं शक्यते तावत् साधु वस्तु अस्ति।" एस्टेट् कम्पनयः सम्पत्तिमूल्यानां पतनेन प्रभाविताः भवन्ति This is also The key to testing a good business.उपर्युक्तस्य कार्य-कार्य-आवासस्य न्यून-मूल्य-विक्रयस्य अतिरिक्तं, केचन उच्च-भूमि-अचल-संपत्ति-परियोजना अपि न्यूनीकृत-मूल्येन प्रचारिताः सन्ति, यथा होङ्ग्रोन्ग्युआन् Xiyuanshanyuan, यत् 25,900 युआन/वर्गमीटर्-मूल्येन भूमिं प्राप्तवान् The जुलाई २०२२ तमे वर्षे पञ्जीकृतस्य उच्च-उच्च-भवनानां प्रथम-समूहस्य औसत-मूल्यं ३७,००० तः ४०,००० युआन्/वर्गमीटर् यावत् अस्ति अद्यत्वे उच्च-उच्च-आवासीय-भवनानां विक्रय-मूल्यं पुनः २०,००० युआन्/वर्गमीटर् यावत् पतितम् अस्ति प्रायः २५,००० युआन्/वर्गमीटर्, यत् अद्यापि भूमिमूल्यं आच्छादयितुं न शक्नोति । मूल्यक्षयविक्रयस्य पृष्ठतः व्यावसायिककारणानां अतिरिक्तं यत् नूतनगृहाणां मूल्यं यत् निम्नसीमां निरन्तरं भङ्गयति तत् अपि सेकेण्डहैण्डगृहानां मूल्यस्य प्रभावात् अविभाज्यम् अस्ति केवलं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धं दृष्ट्वा नगरस्य ऑनलाइन-हस्ताक्षर-आँकडानां अनुसारं केवलं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धं दृष्ट्वा, जनवरीमासे १९,८०० युआन्/वर्गमीटर्-मूल्यं १९,८०० युआन्/वर्गमीटर् यावत् न्यूनीकृतम् अस्ति जूनमासे १७,८०० युआन्/वर्गमीटर्, अर्धवर्षे प्रायः २,००० युआन्/वर्गमीटर् इत्येव पतनं भवति ।जूनमासस्य आँकडान् अधिकं दृष्ट्वा, डोङ्गगुआन्-नगरे २५ नगराणि वीथीश्च सन्ति, अथवा क्षेत्रस्य प्रायः ८०% भागः, यत्र सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहानां औसत-अनलाईन-हस्ताक्षर-मूल्यं "१ उपसर्गम्" अथवा "१ उपसर्गात्" न्यूनं प्रत्यागतम्, सहितं गुआनचेङ्ग, वानजियाङ्ग, नगराणि तथा च गली यथा ह्यूमेन्, लिआओबू, फेङ्गाङ्ग ताङ्गक्सिया च लिन्शेन् खण्डे, यत् पूर्वं आवासमूल्यानां प्रथमः स्तरः आसीत्"परिसरस्य सेकेण्ड्-हैण्ड्-नवीन-मूल्यानि प्रतिवर्गमीटर् ९,००० तः १०,००० युआन्-पर्यन्तं सन्ति, तथा च नूतनानां गृहानाम् मूल्यं केवलं एतादृशी एव कर्तुं शक्यते।" तदतिरिक्तं डोङ्गगुआनस्य सम्पत्तिविपण्ये कार्यान्वितानां वर्तमाननीतीनां आधारेण नूतनगृहाणां मूल्यसीमानां न्यूनीकरणं पूर्वमेव विपण्यीकरणं प्रति प्रत्यागतम् अस्ति नवम्बर २०२३ तमे वर्षे एव डोङ्गगुआन नगरपालिका आवासः नगरीय-ग्रामीणविकासब्यूरो इत्यनेन नवीनव्यापारिकआवासस्य विक्रयमूल्यघोषणा अनुकूलितं कृतम् कार्यान्वयनमानकानां अनुसारं नवीनव्यापारिकआवासस्य विक्रयमूल्यं यत् पूर्व(वर्तमान)विक्रयणार्थं संसाधितम् अस्ति परन्तु न विक्रीतम् अस्ति परिवर्तनस्य आवश्यकता अस्ति यत् पूर्व-विक्रय-अनुज्ञापत्रं (अथवा विक्रय-प्रतिबन्ध-पञ्जीकरण-प्रमाणपत्रं) प्राप्तस्य तिथ्याः आरभ्य अथवा घोषित-मूल्यस्य अन्तिम-समायोजनात् 30 दिवसेभ्यः परं परिवर्तनं कर्तुं शक्यते %, परन्तु न्यूनता सीमितं न भविष्यति। वर्तमान विपण्यस्थितौ स्थावरजङ्गममूल्यनिर्धारणमपि विपण्यसमायोजनस्य उतार-चढावस्य च पूर्तिं करोति ।ग्वाङ्गडोङ्ग-प्रान्तीय-नगरीय-ग्रामीण-नियोजन-संस्थायाः आवास-नीति-अनुसन्धान-केन्द्रस्य मुख्य-शोधकः ली युजिया इत्यनेन उक्तं यत्, न्यून-मूल्यानां आवासस्य लोकप्रियतायाः अर्थः अस्ति यत् गृह-क्रेतृणां आवास-मूल्यानां न्यूनतायाः किञ्चित् अपेक्षाः सन्ति, येन अस्य गठनस्य अधिकं कारणं भविष्यति न्यूनमूल्यापेक्षाणां, तस्मात् विपण्यभावना लेनदेनं च प्रभावितं भवति ।
कर्तव्यपर सम्पादकमण्डल सदस्य : ली होंगमेईमुख्यसम्पादकः : मा लिन्, वेन् होङ्गमेई तथा लियू या
चीन रियल एस्टेट न्यूज द्वारा सर्वाधिकार सुरक्षित
प्राधिकरणं विना कस्मिन् अपि रूपेण पुनरुत्पादनं वा उपयोगः वा अनुमतः नास्ति
