समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अस्य लेखस्य स्रोतः : टाइम्स् वीकली लेखकः जू चाओ

अगस्तमासस्य प्रथमदिनाङ्के निङ्गबोनगरस्य फेङ्गहुआ-जिल्लान्यायालयेन प्रकरणस्य स्वीकारस्य सूचना जारीकृता, ततः वन्के-विषये मुकदमान् कुर्वतः भागीदारस्य विरुद्धं प्रकरणं दातुं निर्णयः कृतः ।

कारणं यत् २०२१ तमे वर्षे निङ्गबो-नगरस्य फेङ्गहुआ-नगरे वन्के-द्वारा निर्मितं विकसितं च अचल-सम्पत् "Vanke Future Waterfront" इति वितरितम् अस्ति । परन्तु भागीदारः Xiexin Yuanzhi इत्यनेन उक्तं यत् परियोजनाकम्पन्योः धनं बहुकालात् Vanke इत्यनेन कब्जाकृतम् अस्ति, अधुना यावत् 50 मिलियन युआन् अधिकं खाते न प्रत्यागतम्। बहुवारं वन्के इत्यस्मै धनं प्रत्यागन्तुं अनुरोधं कृत्वा पत्राणि प्रेषयित्वा परन्तु सफलतां न प्राप्य अन्ततः ज़ीएक्सिन् युआन्झी इत्यनेन वन्के इत्यस्मै न्यायालयं नीतम् ।

निङ्गबो वन्के इत्यनेन टाइम्स् वीकली इत्यस्मै उक्तं यत्, स्थितिविषये अधिकं ज्ञातुं तया एकं दलं स्थापितं।

निर्धारितसमये लाभांशं वितरितुं असफलता, धनस्य दुरुपयोगस्य शङ्का

2018 तमे वर्षे, Hengqin Wanjun परामर्श प्रबंधन कं, लिमिटेड तथा अन्ये त्रयः कानूनी व्यक्ति शेयरधारकाः, Suzhou Xiexin Yuanzhi अचल सम्पत्ति विकास कं, लिमिटेड ("Xiexin Yuanzhi" के रूप में संदर्भित), Ningbo Deqi अचल संपत्ति कं, लिमिटेड, and Ningbo Yuhui Equity Investment Co., Ltd. Ningbo Fenghua Kedi Real Estate Co., Ltd. ("Fenghua Kedi" अथवा "Project Company" इति उच्यते), संयुक्तोद्यमः, पूर्वस्य Ningbo Fenghua Weihao Hardware इत्यस्य भूमिं सफलतया अधिग्रहीतवान् तथा इलेक्ट्रिकल कम्पनी लिमिटेड, तथा च पश्चात्, निर्माण एजेण्ट आधारेण वन्के द्वारा पूर्णतया प्रबन्धितं विकासपरियोजना "वैन्के फ्यूचर वाटरफ्रंट" २०२१ तमे वर्षे सम्पन्नं भविष्यति, वितरितं च भविष्यति।

झेजियांग प्रान्तीयप्राकृतिकसंसाधनविभागस्य आधिकारिकजालस्थले घोषितसूचनानुसारं पूर्वं निङ्गबो फेङ्गहुआ वेइहाओ हार्डवेयर एण्ड इलेक्ट्रिकल कम्पनी लिमिटेड इत्यस्य स्वामित्वं भूमिः फेङ्गहुआ कोडी इत्यनेन २०१८ तमस्य वर्षस्य जुलैमासस्य १३ दिनाङ्के ३८५ मिलियनं आरक्षितमूल्येन नीलामीकृता .

अस्याः भूमिस्य कुलम् आवासीयनिर्माणक्षेत्रं १९५,५०० वर्गमीटर् अस्ति, यत्र ९ उच्चैः भवनानि, ९ बंगलानि, १९ दुकानानि, भूमिगतगैरेजानि च सन्ति, यस्य कुलविक्रयमूल्यं १.९४२ अरब युआन् अस्ति

Xiexin Yuanzhi इत्यनेन उक्तं यत् Fenghua Cody इत्यस्य २४ कोटिः धनराशिः दीर्घकालं यावत् Vanke Group इत्यनेन कब्जितः आसीत्, अनन्तरं आंशिकरूपेण प्रत्यागतः, येन 50 मिलियनतः अधिकाः धनाः अगणिताः अभवन् वङ्के इत्यस्य विरुद्धं कानूनी प्रक्रिया आरब्धा अस्ति। न्यायालयस्य प्रक्रियानुसारं प्रथमं मुकदमपूर्वमध्यस्थता कृता यतः वङ्के दीर्घकालं यावत् मध्यस्थतायोजनां न निर्गतवान्, अधुना मुकदमपूर्वमध्यस्थताप्रक्रिया समाप्तवती, न्यायालयः प्रकरणं दाखिल्य मुकदमप्रक्रियायां प्रविशति।

Xiexin Yuanzhi उक्तवान् यत् Fenghua Cody स्थापनात् एव बीजिंग Vanhang द्वारा संचालितं संचालितं च वरिष्ठप्रबन्धकाः बीजिंग Vanhang द्वारा नियुक्ताः सन्ति तथा च वास्तविकं संचालनदलं Ningbo Vanke Commercial Management Co., Ltd. Xiexin Yuanzhi द्वारा प्रदत्तसूचनानुसारं "सहकारसमझौते" स्पष्टतया Vanke इत्यस्य प्रणाल्याः कार्यान्वयनस्य निर्धारणं करोति, यत्र परिचालनं, अनुमोदनप्रक्रियाः, परिचालनमानकाः च सन्ति, अपि च सञ्चिकाप्रबन्धनं, सीलप्रयोगप्रणाली च, तथा च Vankeसमूहस्य मुख्यालयस्य एकीकृतप्रबन्धनं स्वीकुर्वति तथा शङ्घाई-प्रदेशः ।

तदतिरिक्तं "सहकारसम्झौते" नियमः अस्ति यत् वन्के सम्पूर्णप्रक्रियायाः संचालनं करिष्यति, परन्तु सम्झौते विशेषतया एतदपि उक्तं यत् संयुक्तोद्यमकम्पन्योः वित्तीयप्रबन्धने वङ्के इत्यस्य वित्तीयव्यवस्थायाः उपयोगः भवति, परन्तु वित्तीयव्यवस्थायाः पृथक् मसौदां करणीयम्, तथा च यत्किमपि परिचालनं तस्य उपरि the project bank account must be done by Vanke इत्यस्य अधिकृतहस्ताक्षरकर्तारः अन्यस्य च भागधारकस्य Xiexin Yuanzhi संयुक्तरूपेण लेनदेनस्य समीक्षां कृत्वा अनुमोदनं कृतवन्तः।

सर्वाणि सम्पत्तिः विक्रीतस्य अनन्तरं २०२३ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य २६ दिनाङ्के फेङ्गहुआ कोडी इत्यस्य सिफाङ्ग-भागधारकाः भागधारकसभां कृत्वा संकल्पं कृतवन्तः यत् सर्वे भागधारकाः प्रथमवारं कुलम् ९ कोटि-युआन्-रूप्यकाणि प्राप्तुं शक्नुवन्ति, ततः पूर्वं वितरणं सम्पन्नं भविष्यति December 31, 2023. ;

परन्तु फेङ्गहुआ केडी इत्यस्य भागधारकैः निर्णयः कृतः लाभांशः अद्यापि आग्रहस्य अभावे अपि कार्यान्वितः नास्ति।

Xiexin Yuanzhi इत्यनेन उक्तं यत् अन्ततः त्रयः भागधारकाः आविष्कृतवन्तः यत् Fenghua Cody इत्यनेन यथा सहमतिः कृता तथा स्वतन्त्रा वित्तीयव्यवस्था न स्थापिता, अपितु तस्य स्थाने द्वौ आन्तरिकौ ​​Vanke निधिलेखौ उद्घाटितौ, ययोः द्वयोः अपि "Vanke Enterprise Co., Ltd" इति नाम आसीत् परियोजनासहकार्यस्य आरम्भात् आरभ्य फेन्घुआ कोडी इत्यनेन भागधारकाणां अनुमोदनं विना क्रमशः २४ कोटिधनं वन्के इत्यस्य खाते स्थानान्तरितम् अस्ति तथा च दीर्घकालं यावत् तस्य कब्जा अस्ति

फेङ्गहुआ कोडी इत्यस्य वर्तमानभागधारकसंरचना अस्ति यत् ज़ीएक्सिन् युआन्झी इत्यस्य ३५% भागः, निङ्गबो डेकी रियल एस्टेट् इत्यस्य २०%, निङ्गबो नगरवित्तब्यूरो इत्यस्य सहायककम्पनी निङ्गबो युहुई इक्विटी इन्वेस्टमेण्ट् इत्यस्य १०% भागः अस्ति, शेष ३५% भागः अस्ति प्रारम्भे हेङ्गकिन् Wanjun Consulting Management Co., Ltd. इत्यस्य स्वामित्वं धारयति स्म, अनन्तरं अन्यस्मिन् Beijing Wanhangqing Management Consulting Co., Ltd. ("Beijing Wanhang" इति उच्यते) इत्यस्मै स्थानान्तरितवान्

उपर्युक्तस्थितेः विषये टाइम्स् वीकली इत्यनेन संचारार्थं वन्के शङ्घाईक्षेत्रं फ़ोनं कृतम् इति उक्तं यत् सः वन्के निङ्गबो इत्यस्मात् स्थितिविषये ज्ञातुम् इच्छति। पश्चात् एकः व्यक्तिः यः वन्के निङ्गबोतः इति दावान् करोति स्म सः पुनः टाइम्स् वीकली इति पत्रिकायाः ​​कृते आहूय अवदत् यत् - वन्के निङ्गबो अद्यापि अस्य प्रकरणस्य विषये अवगतः नास्ति। परन्तु अस्मिन् परियोजनायां वन्के केवलं कम्पनीयाः पक्षतः एव तस्य निर्माणं कुर्वन् अस्ति, तथा च एषा संयुक्त उद्यमकम्पनी अस्ति यस्याः ३५% इक्विटी (Fenghua Cody) इत्यत्र अस्ति ।

तियान्यान्चा दर्शयति यत् परियोजनाकम्पन्योः ३५% इक्विटीं धारयन्तः बीजिंग-वन्हाङ्गस्य भागधारकाः उपरि द्वौ स्तरौ प्रविशन्ति, एवीआईसी-वन्के-कम्पनी-लिमिटेड् च सन्ति ।वन्के वर्तमानकाले एवीआईसी-वन्के, शेन्झेन्-झोङ्गचाङ्ग-इत्यस्य ४०% इक्विटी-इत्येतत् परोक्षरूपेण धारयति शेङ्गकिहाङ्ग औद्योगिक अस्य एवीआईसी वन्के इत्यस्य ६०% भागः अस्ति ।

वन्के इत्यस्य झोङ्गचाङ्गशेङ्ग् किहाङ्ग इत्यस्य शीर्षकम्पनी झोङ्गचाङ्गशेङ्ग् फण्ड् इत्यस्मिन् २०% भागः अपि अस्ति ।

१८ कोटि स्थानान्तरणप्रवाहः

Xiexin Yuanzhi इत्यनेन उक्तं यत् Fenghua Codi इत्यस्य भागधारकेभ्यः प्रदत्तवक्तव्येषु Vanke इत्यनेन स्थानान्तरितधनं बैंकनिक्षेपरूपेण सूचीबद्धं कृत्वा वास्तवतः Vanke Enterprise Co., Ltd. तथा फेङ्गहुआ केडी इत्यस्मात् वैङ्के इन्टरप्राइज् कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्मै द्वौ बैंकविवरणौ प्रस्तुतौ, यस्य कुलम् १८ कोटिः आसीत् ।

Xiexin Yuanzhi इत्यनेन उक्तं यत् जनवरी २०२४ तः Vanke इत्यनेन सह बहुवारं संवादः कृतः, Vanke इत्यनेन अनुरोधः कृतः यत् सः कब्जाकृतं धनं यथाशीघ्रं प्रत्यागच्छेत्, तथा च दुरुपयोगितनिधिनां क्षतिपूर्तिः Vanke इत्यनेन Fenghua Cody इत्यस्मै प्रदत्तस्य ८% ऋणव्याजदरस्य बराबरः भविष्यति इति । परन्तु वन्के कदापि समूहस्तरस्य संवादं कर्तुं न आगतः, परन्तु द निंग्बो दलं केवलं सम्पर्कं कृतवान्, परन्तु तस्य परिणामः नासीत् । अतः Xiexin Yuanzhi इत्यनेन Vanke Enterprise Co., Ltd इत्यस्य तथा परियोजनायां प्रत्यक्षतया सम्बद्धानां Vanke-सम्बद्धानां कम्पनीनां, AVIC Vanke तथा Ningbo Vanke Commercial Management इत्यस्य, तथैव Fenghua Kedi इत्यत्र स्थितानां Vanke इत्यस्य वरिष्ठकार्यकारीणां च विरुद्धं मुकदमाः कृताः, ये सर्वे न्यायालये

अभियोगपत्रे Xiexin Yuanzhi इत्यनेन उक्तं यत् लेखापरीक्षायाः अनन्तरं Vanke इत्यस्य समीपे अद्यापि 53 मिलियनतः अधिकाः दुरुपयोगिताः धनराशिः सन्ति ये Fenghua Kedi इत्यस्मै न प्रत्यागताः तदतिरिक्तं 16 मिलियनतः अधिकं अतिनिर्मितं ब्राण्ड् प्रबन्धनशुल्कं प्रत्यागन्तुं भवति; कुलम् ५५ मिलियनतः अधिकाः ।

Xiexin Yuanzhi शिकायतया उक्तवान् यत् दीर्घकालीननिधिकब्जायाः कारणात् Fenghua Cody इत्यस्य वास्तविकं धनं उपलब्धं नास्ति, वादी च बहुवारं पत्राणि प्रेषितवान् परन्तु तस्य लाभः नास्ति। वन्के इत्यस्य ऋणमूल्याङ्कनं बहुवारं न्यूनीकृतम् अस्ति, परियोजनाकम्पनीभ्यः धनस्य दुरुपयोगस्य, तत् प्रत्यागन्तुं अस्वीकारस्य च प्रकरणाः अन्येषु नगरेषु अपि अभवन् अस्मिन् सन्दर्भे यदि तत्क्षणमेव अभियोजनं न क्रियते तर्हि परियोजनाकम्पन्योः हितस्य अपूरणीयक्षतिः भविष्यति । अतः कम्पनीकानूनस्य प्रासंगिकप्रावधानानाम् अनुसारं वादी परियोजनाकम्पन्योः हिताय प्रत्यक्षतया मुकदमान् दातुं अधिकारं प्राप्नोति।

Xiexin Yuanzhi द्वारा समीक्षितानां औद्योगिकव्यापारिकसूचनानाम् अनुसारं परियोजनाकम्पनी Fenghua Kedi पञ्च निदेशकाः सन्ति, येषु द्वौ Vankeतः सन्ति अध्यक्षः Vankeतः Gao Han, परियोजनायाः महाप्रबन्धकः Vankeतः Chen Jianzhong च अस्ति पश्चात् निङ्गबो वन्के इत्यनेन चेन् जियान्झोङ्ग् इत्यस्मात् शिन् लिआङ्ग्जुन् इत्यस्मै परियोजनाप्रबन्धकं समायोजयितुं दस्तावेजं जारीकृतम् । Xiexin Yuanzhi तथा Fenghua Cody Company इत्यस्य वित्तीयकर्मचारिणां प्रतिक्रियानुसारं Fenghua Cody इत्यस्य प्रभारी वित्तीयव्यक्तिः Ningbo Vanke Commercial Management Co., Ltd. इत्यस्मात् Zhang Yiming अस्ति। अस्मिन् विषये टाइम्स् वीकली न्यूजपेपर इत्यनेन झाङ्ग यिमिंग् इति वृत्तपत्रं फ़ोनं कृतवान्, परन्तु तस्य सम्बद्धता नासीत् ।

२०२४ तमे वर्षे वन्के इत्यस्य नवीनतमेन अर्धवार्षिकप्रदर्शनस्य पूर्वानुमानेन ७ अरबतः ९ अरबपर्यन्तं शुद्धलाभहानिः दृश्यते, यत् वर्षे वर्षे ५ अरबतः ६.५ अरबपर्यन्तं अशुद्धलाभहानिः विहाय १७१%-१९१% न्यूनता भवति -वर्षे १५७%-१७५% न्यूनता। हानिः कारणं यत् परिवर्तनं जडतायाः मुक्तिं प्राप्तुं न शक्तवान्, केचन परियोजनानिवेशाः अति आशावादीः सन्ति, भू-अधिग्रहणस्य व्ययः च अधिकः अस्ति यथा यथा २०२४ निपटनं प्रविशति तथा तथा कार्यप्रदर्शनस्य दबावः वर्तते ।

फेङ्गहुआ परियोजनायाः विवादस्य विषये निङ्गबो वङ्के इत्यस्य एकः व्यक्तिः टाइम्स् वीकली इत्यस्मै अवदत् यत् वन्के इत्यनेन एकं दलं स्थापितं, स्थितिं च अधिकं अवगच्छति।