समाचारं

चित्रे स्थावरजङ्गमविकासकम्पनीनां "पुराण-नव"-क्रियाकलापः दृश्यते ।फोटो हुआङ्ग झीलिंग द्वारा

गृहसामग्री, कार इत्यादीनां उपभोक्तृवस्तूनाम् अनुसरणं कृत्वा आवासस्य अपि “व्यापार-प्रकरणम्” आरब्धम् अस्ति । १९ जुलै दिनाङ्के बीजिंग-अचल-संपत्ति-सङ्घः, बीजिंग-अचल-सम्पत्-एजेन्सी-उद्योग-सङ्घः च संयुक्तरूपेण "बीजिंग-व्यावसायिक-आवासः "नवस्य कृते पुरातनः" इति क्रियाकलाप-उपक्रमं जारीकृतवान्, इतः परं २०२४ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं वाणिज्यिक-आवासः "नवस्य कृते पुरातनः" इति घोषितवान् । अस्मिन् नगरे ” निवासिनः कठोरगृहस्य आवश्यकताः विविधाः उन्नताः आवासाः आवश्यकताः च अधिकतया पूर्तयितुं क्रियाकलापाः क्रियन्ते । वाणिज्यिक आवासस्य कृते "पुराणस्य स्थाने नूतनस्य" कथं साक्षात्कारः करणीयः? विशिष्टाः प्राधान्यमापाः के सन्ति ? संवाददाता साक्षात्कारं कृतवान्।

प्रथमस्तरीयनगरेषु वाणिज्यिकगृहाणि योजितानि सन्ति"व्यापार-प्रवेश" कतार

३० एप्रिल-दिनाङ्के सीपीसी-केन्द्रीयसमितेः राजनैतिक-ब्यूरो-संस्थायाः सभा आयोजिता, अस्माभिः नगर-विशिष्ट-नीतीनां पालनम् निरन्तरं कर्तव्यम्, अचल-सम्पत्-विपण्ये आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धे नूतन-परिवर्तनानि, जनानां नूतन-परिवर्तनानि च अवलोकितव्या इति बोधितम् | उच्चगुणवत्तायुक्तस्य आवासस्य अपेक्षाः, तथा च विद्यमानस्य अचलसम्पत्त्याः पचनाय तथा वृद्धिशीलस्य आवासस्य अनुकूलनार्थं नीतयः उपायाः च समन्वययितुं अध्ययनं च कुर्वन्ति . तदनन्तरं बीजिंग, तियानजिन् इत्यादिषु स्थानेषु आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतिषु समायोजनस्य घोषणा कृता, हाङ्गझौ, क्षियान् च क्रयप्रतिबन्धं रद्दं कृतवन्तः, प्रथमस्तरीयनगरैः च क्रमशः वाणिज्यिकआवासस्य कृते "पुराण-नवीन" क्रियाकलापाः आरब्धाः

मे १ दिनाङ्के शेन्झेन्-नगरेण आधिकारिकतया तेषां निवासिनः कृते वाणिज्यिक-आवासस्य "नव-गृहस्य विनिमयः" इति अभियानस्य आरम्भः कृतः, ये सेकेण्ड-हैण्ड्-व्यापारिक-आवासं विक्रेतुं नूतनं वाणिज्यिक-आवासं च क्रेतुं योजनां कुर्वन्ति, शङ्घाई-नगरेण मे-मासस्य ३ दिनाङ्के वाणिज्यिक-आवासस्य कृते "नव-गृहस्य कृते पुरातनम्" इति अभियानं प्रारब्धम् , aiming to pass " पुरातन-नव-प्रतिरूपं निवासिनः स्वगृहं प्रतिस्थापयितुं सुलभं करोति; गुआंगझौ-नगरे मे २२ दिनाङ्के वाणिज्यिक-आवासस्य “पुराण-नवीन-अभियानस्य विषये एकं उपक्रमं जारीकृतम्, यत् अचल-संपत्ति-विकास-कम्पनीनां मध्यस्थानां च प्रोत्साहनं कृतवान् निवासिनः चिन्तारहितप्रतिस्थापनसेवाः प्रदातुं १९ जुलै दिनाङ्के बीजिंग-अचल-सम्पत्-सङ्घः बीजिंग-अचल-सम्पत्-मध्यस्थ-उद्योग-सङ्घः नगरस्य अचल-सम्पत्-विकास-कम्पनीभ्यः, मध्यस्थेभ्यः, तत्सम्बद्धेभ्यः सेवा-उद्योगेभ्यः च आह्वानं करोति यत् ते “पुरान-कृते-” इत्यस्मिन् सक्रियरूपेण भागं गृह्णन्तु new” वाणिज्यिक आवासस्य गतिविधिः निवासिनः पुरातनविक्रयणार्थं नूतनक्रयणार्थं च छूटं पूर्णशृङ्खला उच्चगुणवत्तायुक्तानि सेवानि च प्रदातुं शक्नुवन्ति।

नीतीनां श्रृङ्खलाया: चालनेन विपण्यं महत्त्वपूर्णतया वर्धितम्, तथा च अचलसम्पत्विपण्यं स्थिरीकरणस्य पुनर्प्राप्तेः च कालखण्डे त्वरितम् अभवत् विशेषतः सेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्यस्य गतिविधिः महतीं वर्धिता अस्ति अद्यैव राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरो इत्यनेन "जून २०२४ तमे वर्षे ७० बृहत्-मध्यम-आकारस्य नगरेषु वाणिज्यिक-आवासस्य विक्रय-मूल्येषु परिवर्तनम्" इति घोषणा कृता सर्वेषु स्तरीयनगरेषु वाणिज्यिकगृहाणां विक्रयमूल्यानां न्यूनता सामान्यतया संकुचिता अस्ति, प्रथमस्तरीयनगरेषु द्वितीयहस्तगृहेषु सामान्यतया संकुचिता अभवत् तेषु अस्मिन् वर्षे प्रथमवारं बीजिंग-नगरे सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवासस्य विक्रयमूल्यं वर्धितम् ।

उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् अनुसारं वाणिज्यिक-आवासस्य “व्यापार-प्रवेशः”-क्रियाकलापः आवासविक्रयस्य व्यवहारस्य च सुविधां सुधारयितुम्, आवासप्रतिस्थापनचक्रं लघु कर्तुं, निवासिनः गृहक्रयणस्य इच्छां च वर्धयितुं शक्नोति बीजिंग-अचल-सम्पत्-सङ्घस्य प्रासंगिक-कर्मचारिणः अवदन् यत् यदा सप्ताहद्वयात् पूर्वं एतत् आयोजनं प्रारब्धम्, तदा आरभ्य अलिपे-मिनी-कार्यक्रमः "लेजु-एक्सचेंज फ़ॉर् न्यू-पर्चेज" इति ९०,००० वारं अधिकं क्लिक् कृतम् अस्ति, येन सम्प्रति ४०० तः अधिकाः जनाः पञ्जीकरणं कर्तुं भागं ग्रहीतुं च आकर्षिताः सन्ति , निक्षेपं दत्त्वा १८ गृहाणि ताडितानि सन्ति।

चित्रे स्थावरजङ्गमविकासकम्पनीनां "पुराण-नव"-क्रियाकलापः दृश्यते ।फोटो हुआङ्ग झीलिंग द्वारा

सरकारी पर्यवेक्षण, चिन्ता मुक्त सदस्यता विच्छेद गृहं परिवर्तयितुं उपभोक्तृणां विश्वासं वर्धयन्तु

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं देशस्य १०० तः अधिकाः नगराः वाणिज्यिकगृहनिर्माणस्य "पुराण-नव"-पङ्क्तौ सम्मिलिताः सन्ति विभिन्नेषु स्थानेषु "पुराणं नूतनं" इति समर्थनस्य विधिभ्यः न्याय्यं चेत् "पुराणं ग्रहणं" "पुराणं धक्कायन्" इति मुख्यतया द्वौ गुणौ स्तः । "पुराणसङ्ग्रह" इत्यस्य अर्थः अस्ति यत् अचलसम्पत्विकासकम्पनयः अथवा राज्यस्वामित्वयुक्ताः सम्पत्तिमञ्चाः सेकेण्डहैण्ड्-गृहाणां अधिग्रहणस्य उत्तरदायी भवन्ति, तत्सहकालं च सेकेण्ड-हैण्ड-गृहाणां मूल्याङ्कनार्थं व्यावसायिकमूल्यांकन-एजेन्सीनां परिचयः भवति विनिमयसंस्थाः लेनदेनमूल्ये सम्झौतां कुर्वन्ति, विक्रय-आयस्य उपयोगः निर्दिष्ट-नवीन-गृह-क्रयणार्थं कर्तुं शक्यते . उदाहरणार्थं, झेङ्गझौ-नगरस्य योजना अस्ति यत् २०२४ तमे वर्षे झेङ्गझौ-नगरीय-विकास-समूह-कम्पनी-लिमिटेड्-इत्यस्य माध्यमेन झेङ्गझौ-नगरे ५,००० सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि अधिग्रहणं कर्तुं शक्नोति

"पुराणगृहाणि धक्कायितुं" इत्यस्य अर्थः अस्ति यत् उपभोक्तृभिः विकासकम्पनीतः आवासस्य सदस्यतां स्वीकृत्य तालान् स्थापयित्वा मध्यस्थसंस्था यातायातस्य झुकावद्वारा सेकेण्डहैण्ड् गृहविक्रयणं प्राथमिकताम् अदास्यति। सम्प्रति बीजिंग, शाङ्घाई इत्यादीनि प्रथमस्तरीयनगराणि मुख्यतया एतत् प्रतिरूपं स्वीकुर्वन्ति ।

बीजिंग-नगरं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा "पुराण-नव"-क्रियाकलाप-उपक्रमे भागं ग्रहीतुं प्रथमे समूहे कुलम् ३१ नवीन-आवास-परियोजनानि सन्ति, येषु ९,००० तः अधिकाः आवास-एककाः सन्ति उपभोक्तारः नूतनगृहपरियोजनायाः स्थानं परितः समर्थनसुविधाः च द्रष्टुं Alipay एप्लेट् "Leju Exchange for New Purchase" इत्यस्य माध्यमेन इवेण्ट् क्षेत्रं प्राप्तुं शक्नुवन्ति। नूतनगृहस्य चयनानन्तरं उपभोक्तारः विकासकम्पनीसहितं सदस्यतासम्झौते हस्ताक्षरं कृत्वा निक्षेपं दातुं शक्नुवन्ति । तदनन्तरं उपभोक्तारः द्वितीयहस्तगृहानां "नगरव्यापीप्रवर्धनं प्राथमिकताविक्रयणं च" कर्तुं बीजिंग-अचल-सम्पत्-सङ्घस्य, बीजिंग-अचल-सम्पत्-मध्यस्थ-उद्योग-सङ्घस्य च माध्यमेन अभिप्रेत-मध्यस्थेभ्यः द्वितीय-हस्त-सूचनाः धक्कायितुं शक्नुवन्ति ९० दिवसेषु यदि द्वितीयहस्तगृहं विक्रीयते तर्हि निक्षेपं नूतनगृहस्य पूर्वभुक्तिरूपेण परिणमयिष्यते यदि द्वितीयहस्तगृहं न विक्रीयते तर्हि विकासकम्पनी १५ दिवसेषु निक्षेपं पूर्णतया प्रतिदास्यति .

संवाददाता आगत्य ज्ञातवान् यत् एकसप्ताहं यावत् "पुराणं नूतनं" इति क्रियाकलापस्य कार्यान्वयनात् आरभ्य बीजिंगनगरे डैक्सिङ्ग् स्टार सिटी परियोजनायाः कृते नूतनं गृहं हस्ताक्षरितम् अस्ति। परियोजनाविक्रेता अवदत् यत् अस्य "पुराण-नवीन"-क्रियाकलापस्य मूललाभः अस्ति यत् सर्वकारः सम्पूर्णे गृहक्रयणप्रक्रियायां सम्मिलितः अस्ति, तस्य पर्यवेक्षकभूमिका च उपभोक्तृविश्वासं वर्धितवती अस्ति। "सम्प्रति, स्टारलाइट् सिटी इत्यस्मिन् सर्वे नवीनाः गृहाः 'ट्रेड-इन' कार्यक्रमे भागं ग्रहीतुं शक्नुवन्ति, तथा च निक्षेपः एकरूपतया एकलक्ष युआन् अस्ति, यत् अचलसम्पत् विकास उद्यम पर्यवेक्षण खाते निक्षिप्तं भविष्यति तथा च आवास तथा शहरी-ग्रामीण विकासेन पर्यवेक्षितं भविष्यति समितिः अस्मात् पूर्वं उपभोक्तृभ्यः निक्षेपस्य अधिकं भागं दातुं आवश्यकम् आसीत् , यद्यपि निक्षेपस्य प्रस्तुतीकरणानन्तरं आवासः मासत्रयपर्यन्तं तालाबन्दी भविष्यति अस्मिन् काले विक्रीतस्य निक्षेपस्य प्रतिदानं प्रासंगिकविक्रयशर्तानाम् अनुसारं निर्धारितं भविष्यति।

बीजिंगनगरस्य वुटोङ्ग ज़िंग्चेन् परियोजनायाः विक्रयकर्मचारिभिः पत्रकारैः उक्तं यत् "पुराण-नवीन" इति क्रियाकलापस्य भागं ग्रहीतुं पूर्वं उपभोक्तृभिः सम्पत्तिं धारयितुं पूर्व-भुगतानं दातव्यम् आसीत्, परन्तु अधुना तेषां केवलं निक्षेपस्य भागं दातुं आवश्यकम् अस्ति दीर्घकालं यावत् सम्पत्तिं धारयितुं, निक्षेपस्य च एषः भागः अन्ते उपभोक्तृगृहक्रयणव्ययरूपेण उपयुज्यते। परियोजनायाः विक्रेता अवदत् यत्, "'पुराणस्य नूतनस्य कृते व्यापारः' उपभोक्तृणां गृहक्रयणस्य सीमां न्यूनीकरोति, उपभोक्तृभ्यः अधिकं विकल्पं च ददाति।"

तदतिरिक्तं, बीजिंगस्य वाणिज्यिक-आवास-“व्यापार-कार्यक्रमः प्रतिस्थापन-आवासस्य कृते पूर्ण-शृङ्खला-सेवाः प्रदातुं अपि केन्द्रितः अस्ति, यत्र उपभोक्तृभ्यः संक्रमणकालीन-भाडा-आवासः, गृह-सुधार-छूटः, फर्निचर-उपकरण-वाउचर-आदि-छूटः च प्रदातुं शक्यते बीजिंग-नगरस्य प्रभारी प्रासंगिकः व्यक्तिः रेडस्टार-मैकलाइन्-इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत् सम्प्रति, रेडस्टार-मैकलाइन-बीजिंग-सुप्रीम-मॉल-सहितं बीजिंग-नगरस्य पञ्च शॉपिङ्ग्-मॉल-स्थानानि वाणिज्यिक-आवास-विषये "नवीन-कृते पुराणानि"-क्रियाकलापं सम्मिलितवन्तः, उपभोक्तारः च रूपेण छूटं प्राप्तुं शक्नुवन्ति of text messages by sign up online नीतेः कृते योग्यतां प्राप्तुं, एतेन पाठसन्देशेन सह, उपभोक्तारः 500 युआन कूपनं मोचयितुं निर्दिष्टं शॉपिंग मॉलं सेवामेजं प्रति गन्तुं शक्नुवन्ति, यस्य उपयोगः 5,000 युआनतः अधिकं व्ययस्य अनन्तरं कर्तुं शक्यते १०० कूपनपर्यन्तं सीमितम् अस्ति ।

"नवस्य कृते पुरातनं" इति श्रृङ्खलां उद्घाटयन्तु द्वितीयहस्तगृहविक्रयः अद्यापि प्रमुखः कडिः अस्ति

"पुराण-नव" प्रथम-द्वितीय-हस्त-आवास-व्यवहारस्य बाधाः भङ्गयितुं तथा च अचल-सम्पत्त्याः भण्डारं विमोचयितुं सहायतां कर्तुं महत्त्वपूर्णं नीति-उपकरणं गण्यते तथापि उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् अनुसारं विविधाः क्षेत्राः अद्यापि नीति-अन्वेषण-पदे सन्ति, तथा च अग्रे अनुकूलनस्य समायोजनस्य च स्थानं वर्तते।

संवाददातायाः भ्रमणकाले बहवः नूतनगृहपरियोजनाविक्रयकर्मचारिणः ये बीजिंगनगरे वाणिज्यिकगृहनिर्माणस्य "पुराणाः नूतनाः" इति क्रियाकलापस्य भागं गृहीतवन्तः ते अवदन् यत् "सेकेण्डहैण्ड्गृहविक्रयणस्य समस्या 'नवस्य कृते पुरातनं' इति कार्यान्वितुं सर्वाधिकं कठिनता अस्ति।

"एकतः येषां उपभोक्तृणां कृते उन्नतगृहस्य आवश्यकता वर्तते, ते उत्तमजीवनस्थितियुक्तानि नूतनानि गृहाणि क्रेतुं अधिकं धनं व्यययितुम् प्रवृत्ताः भविष्यन्ति यदा प्रथम-द्वितीय-हस्तगृहयोः मूल्यं बहु भिन्नं नास्ति। यथा, डक्सिङ्ग-क्षेत्रे, अपि around 2000 पुरातनगृहस्य मूल्यं प्रतिवर्गमीटर् प्रायः ४०,००० युआन् भवति, यदा तु नूतनगृहस्य मूल्यं प्रतिवर्गमीटर् प्रायः ५०,००० युआन् भवति अपरपक्षे येषां केवलं गृहं क्रेतुं आवश्यकं भवति ते प्रायः प्रतीक्षां कुर्वन्ति -see attitude when faced with the downward trend of second-hand house prices second-hand houses to secunded the uncapacence for the new houses exchange because of the beinging in the Daxing Star City project पत्रकारैः उक्तवान् यत्, "अधिकांशः उपभोक्तारः ये 'व्यापार-प्रवेशस्य' विषये जिज्ञासां कर्तुं आगच्छन्ति, ते मन्यन्ते यत् विकासकाः प्रत्यक्षतया सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि क्रेतुं शक्नुवन्ति।"

परन्तु “पुश ओल्ड” मॉडलस्य अन्तर्गतं द्वितीयहस्तगृहविक्रये अचलसम्पत्संस्थाः मुख्यतया प्रोत्साहिताः भवन्ति यत् ते द्वितीयहस्तगृहाणि “नगरव्यापी प्रचारं प्राथमिकताविक्रयणं च” नूतनहस्ताक्षरं कुर्वतां उपभोक्तृभ्यः अनन्यं आयोगस्य छूटं च प्रदातुं शक्नुवन्ति गृहसदस्यता सम्झौताः।

बीजिंग-नगरं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा, सम्प्रति 11 अचल-सम्पत्-एजेन्सी-संस्थाः वाणिज्यिक-आवासस्य "पुराण-नवीन-"-क्रियाकलापस्य भागं गृह्णन्ति, यत्र माई लव् माई होम् अपि अस्ति I Love My Home इत्यस्य प्रभारी प्रासंगिकस्य व्यक्तिस्य मते वास्तवतः गृहविक्रयप्रक्रिया मूलतः पूर्ववत् एव भवति उपभोक्तारः स्वस्य परिस्थित्यानुसारं अभिप्रेतमध्यस्थेन सह सम्पर्कं कुर्वन्ति, मध्यस्थेन सह मूल्यस्य वार्तालापं कुर्वन्ति, ततः द्वितीयं सूचीबद्धं कुर्वन्ति -hand house for sale.विशिष्टायोगस्य छूटस्य विषये स्थावरजङ्गमविकासकम्पनीयाः सह चर्चायाः आवश्यकता वर्तते उद्यमः वार्तालापं करोति, निर्धारयति च।

द्वितीयकगृहविक्रयस्य विषयस्य अतिरिक्तं "नवगृहस्य आदानप्रदानं कुत्र कर्तुं शक्नोमि?" बीजिंग पुक्सुआन् हवेली·यिन्युआन् परियोजनायाः विक्रयकर्मचारिभिः पत्रकारैः उक्तं यत् "नवस्य कृते पुरातनस्य" क्रियाकलापस्य भागं गृहीत्वा विकासकम्पनीयाः उपभोक्तृणां कृते ९० दिवसान् यावत् आवासं आरक्षितुं आवश्यकम् अस्ति, ते च ९० दिवसानां अनन्तरं निःशर्तरूपेण चेक आउट् कर्तुं शक्नुवन्ति। अस्य अर्थः अस्ति यत् तालाबद्धाः सम्पत्तिः ९० दिवसेषु विक्रेतुं न शक्यन्ते, ९० दिवसेभ्यः अनन्तरं रिक्तस्य जोखिमः अपि भवितुम् अर्हति ।

"मूलतः लेनदेनस्य सुविधायाः आशायां निक्षेपः स्थापितः आसीत्, परन्तु अधुना उपभोक्तृभिः दत्तं निक्षेपं प्रत्यागन्तुं भवति। एतस्य उपभोक्तृणां कृते कोऽपि बाध्यकारी बलं नास्ति, विकासकाः वा विक्रयकर्मचारिणः वा अधिकं निष्क्रियरूपेण दृश्यन्ते। अतः भागं गृह्णन्तः बहवः जनाः the 'trade-in' activity are middle- and low-income people निम्न-अन्त-अथवा मन्द-विक्रय-सम्पत्त्याः कृते, वास्तविकरूपेण उत्तम-सम्पत्त्याः विक्रयणस्य चिन्ता कर्तुं आवश्यकता नास्ति यदि भवान् क्रियाकलापस्य भागं गृह्णाति तर्हि गतिं प्रभावितं करिष्यति of sale” इति बीजिंगनगरे उपर्युक्तस्य Puxuan Mansion·Yinyuan परियोजनायाः विक्रेता अवदत् ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः सूचितं यत् वाणिज्यिकगृहस्य "पुराण-नव"-प्रतिरूपे उपभोक्तृणां चयनस्य प्रतिबन्धानां सामना भवति । “पुश ओल्ड” मॉडलस्य प्रभावशीलता समग्रविपण्यतापमानेन सह निकटतया सम्बद्धा अस्ति “क्रेतुः विपण्यस्य” सन्दर्भे सेकेण्डहैण्ड् गृहविक्रये महती अनिश्चितता वर्तते, तस्य वास्तविकः प्रभावः च भवितुं समयं गृह्णीयात् सत्यापितम्।

ध्वनि

"पुराणः नूतनस्य कृते" विपण्यस्य विमोचनस्य, स्थिरीकरणस्य च क्षमतां अधिकतया उपयुज्यताम्

अधुना वाणिज्यिक-आवासस्य “पुराण-नव”-व्यापारः उन्मादः जातः, अनेकेषु नगरेषु “पुराण-नव”-व्यापारिक-आवासस्य विस्तृत-कार्यन्वयन-नियमाः निर्गताः विद्यमानं विपण्यं अनब्लॉकं कर्तुं तथा च वृद्धिशीलं आवासं अनुकूलितुं अभिनवपरिहाररूपेण “पुराणगृहस्य स्थाने नूतनगृहं स्थापयितुं” क्रमेण अचलसम्पत्बाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं प्रवर्धयितुं महत्त्वपूर्णं चालकशक्तिं भवति

मे १७ दिनाङ्के चीनस्य जनबैङ्कः अन्यविभागाः च स्पष्टतया राष्ट्रियव्यक्तिगतगृहऋणव्याजदरनीतेः निम्नसीमां रद्दं कृतवन्तः, व्यक्तिगतगृहऋणस्य न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातं न्यूनीकृतवन्तः, समर्थनार्थं च किफायतीगृहपुनर्वित्तपोषणस्य ३०० अरबयुआन्-रूप्यकाणां स्थापनां कृतवन्तः स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तैः उद्यमैः सम्पन्नस्य अविक्रीतव्यापारिकआवासस्य अधिग्रहणम्। 21 जुलै दिनाङ्के जारीकृते "चीनस्य साम्यवादीपक्षस्य केन्द्रीयसमितेः निर्णयः यत् सुधारं अधिकं व्यापकरूपेण गभीरं कर्तुं चीनीयशैल्याः आधुनिकीकरणं च प्रवर्धयितुं" कठोरगृहाणां आवश्यकतानां पूर्तये किफायती आवासस्य निर्माणं आपूर्तिं च वर्धयितुं आवश्यकम् इति दर्शितम् श्रमिकवर्गस्य समूहानां समर्थनं कुर्वन्ति तथा च नगरीयग्रामीणनिवासिनां विविधानां उन्नतानां च आवासानाम् आवश्यकतानां समर्थनं कुर्वन्ति। सम्पत्तिविपण्यस्य कृते नूतनानां नीतीनां संकुलस्य आरम्भानन्तरं स्थानीयसरकाराः शीघ्रमेव कार्यान्वयनस्य अनुसरणं कृतवन्तः, "पुराणस्य स्थाने नूतनस्य" वाणिज्यिकगृहस्य सक्रियरूपेण प्रचारं कृतवन्तः

"पुराण-नव" अनिवार्यतया अचल-सम्पत्-सम्पत्-सञ्चारं प्रसारणं च प्रवर्धयति अधुना यावत् देशस्य १०० तः अधिकाः नगराः “पुराण-नवीन” वाणिज्यिक-आवास-कार्यक्रमाः आरब्धाः सन्ति । परन्तु विशिष्टकार्यन्वयनस्थित्याः न्याय्य, विभिन्नेषु क्षेत्रेषु वाणिज्यिक-आवासस्य "पुराण-नवीन" क्रियाकलापाः सीमित-परिमाणस्य, निष्क्रिय-बाजार-प्रतिक्रिया इत्यादीनां समस्यानां सामनां कुर्वन्ति

"नवगृहेषु पुरातनगृहेषु व्यापारं कर्तुं" निवासिनः प्रेरणाम् उत्तेजितुं मुख्यं द्वितीयहस्तगृहाणां पचनस्य समस्यायाः समाधानम् अस्ति । विद्यमानस्य "पुराणगृहस्य धक्का" इति प्रतिरूपस्य अन्तर्गतं, अर्थात् "नवगृहाणि रद्दीकर्तुं कोऽपि दायित्वं नास्ति" इति सेवाप्रतिरूपं प्रदातुं स्थावरजङ्गममध्यस्थैः विकासकम्पनीभिः च नेतृत्वे, पुरातनगृहविक्रयणं नूतनगृहक्रयणं च स्वतन्त्रतया संचालितं भवति, तथा च सेकेण्डहैण्ड्गृहव्यवहारः भवति अद्यापि विपण्यस्य उतार-चढावैः प्रभाविताः नीतयः वास्तविकः उत्तेजकः प्रभावः तुल्यकालिकरूपेण सीमितः अस्ति । यद्यपि राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् प्रत्यक्षं "पुनःप्रयोगः" प्रतिरूपं नूतनानां स्थाने निवासिनः चिन्तां न्यूनीकरोति तथापि राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् आर्थिकबलेन अपि एतत् सीमितम् अस्ति अतः विभिन्नाः स्थानीयताः सेकेण्डहैण्ड् आवासस्य पुनरुत्थानाय विपण्यस्य आपूर्तिं माङ्गं च मार्गदर्शकरूपेण गृह्णीयुः। स्थानीयसरकाराः स्थानीयस्थितेः आधारेण अधिकं किरायाप्रतिफलं प्राप्यमाणेषु क्षेत्रेषु सेकेण्डहैण्ड् गृहानाम् अधिग्रहणं भण्डारणं च वर्धयितुं शक्नुवन्ति। तस्मिन् एव काले वयं अधिग्रहीत-सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहेषु उपयोग-व्याप्तेः विस्तारं प्रोत्साहयामः यथा, किफायती-आवास-रूपेण उपयुज्यमानस्य अतिरिक्तं, तेषां विस्तारः नूतन-उपयोगेषु अपि कर्तुं शक्यते यथा कर्मचारी-छात्रावासः, साझाकार्यालयस्थानानि, सांस्कृतिकाः पर्यटन B&B, इत्यादि।

निवासिनः उन्नत-आवास-आवश्यकतानां पूर्तये नूतन-आवास-परियोजनानां गुणवत्तां सख्यं सुनिश्चितं कर्तव्यम् । “नवगृहं रद्दं कर्तुं कोऽपि दायित्वं नास्ति” मूलतः निवासिनः प्रदत्तं गृहविनिमयप्रतिश्रुतिः अस्ति तथा च अचलसम्पत्विकासकम्पनीनां कृते अविक्रयणीयपरियोजनानां प्रदातुं बहानारूपेण उपयोक्तुं न शक्यते स्थानीयसरकाराः "पुराण-नव" कार्यक्रमे भागं गृह्णन्तः अचल-सम्पत्-विकास-कम्पनयः उच्चगुणवत्तायुक्तानि नवीन-आवास-परियोजनानि कल्पयितुं प्रोत्साहयेयुः, डिस्टॉक-करणस्य अभिनव-मार्गान् अन्वेष्टुं च, येन निवासिनः प्रतिस्थापन-आवश्यकताः पूर्णतया मुक्ताः भवन्ति उदाहरणार्थं, वुहु, अनहुई प्रान्ते अचलसम्पत्विकासकम्पनीभ्यः आंशिकसम्पत्तिअधिकारविक्रयणस्य आदर्शं प्रयत्नार्थं प्रोत्साहयति, तथा च गुआङ्गडोङ्गः अचलसम्पत्विकासकम्पनीभ्यः प्रोत्साहयति यत् ते निवासिनः "क्रयणपूर्वं प्रथमं किरायानि" इति समर्थनं कुर्वन्तु

"पुराणानां आवासानाम् स्थाने नूतनानां आवासानाम् एकः जटिलः व्यवस्थितः च परियोजना अस्ति यत् अस्याः नीतेः क्षमतां पूर्णतया साकारं कर्तुं स्थानीयसरकारानाम् योजनायाः समन्वयः, संसाधनानाम् एकीकरणं, सर्वेषां पक्षानाम् प्रयासानां समन्वयः च आवश्यकः गृहक्रयणसहायतां वा कररियायतं वा अन्यपरिहारं च प्रदातुं वित्तीयसमर्थनं वर्धयितुं निवासिनः गृहक्रयणस्य इच्छां वर्धयितुं च आवश्यकं भवति, एकं प्रभावी नीतिप्रतिक्रियातन्त्रं स्थापयितुं, नीतिकार्यन्वयनस्य प्रभावस्य नियमितरूपेण मूल्याङ्कनं कर्तुं, समये अनुकूलनसमायोजनं कर्तुं च आवश्यकम् अस्ति निवासिनः आवास उपभोगस्य नूतनानां आवश्यकतानां अनुकूलतायै।

पाठ |. संवाददाता झाओ शी□ हुआंग झीलिंग