समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

५ अगस्तदिनाङ्के इक्विटी-बाजारे उतार-चढावः अभवत्, तथा च सार्वजनिक-आरईआईटी-संस्थाः सम्पूर्णे बोर्ड्-मध्ये तीव्ररूपेण वर्धिताः । अस्मिन् वर्षे आरम्भात् सार्वजनिक-आरईआईटी-संस्थासु पुनः उछालः अभवत्, आँकडानि दर्शयन्ति यत् पवन-आँकडानां मध्ये समाविष्टानां ४० आरईआईटी-संस्थानां मध्ये वर्षे ३६-संस्थासु वृद्धिः अभवत्, यत्र ९०% भागः अस्ति

तदतिरिक्तं सार्वजनिकरूपेण प्रस्तावितानां आरईआईटी-निर्गमनस्य गतिः महतीं त्वरिता अभवत् । ५ अगस्तपर्यन्तं अस्मिन् वर्षे ११ नवसूचीकृताः सार्वजनिक-आरईआईटी-उत्पादाः प्रारब्धाः सन्ति, यत्र कुलधनसङ्ग्रह-परिमाणं २७.२७ अरब-युआन् अस्ति, यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य कृते २०.१४२ अरब-युआन्-धनसङ्ग्रह-परिमाणं अतिक्रान्तम् अस्ति तस्मिन् एव काले सार्वजनिकरूपेण प्रस्तावितानां आरईआईटी-समूहानां कुलविपण्यमूल्यं ३० अरब-युआन्-अधिकं वर्धितम्, यत् वर्षस्य आरम्भे ८१.१७५ अरब-युआन्-रूप्यकाणि आसीत्, यत् वर्षस्य आरम्भे ११५.९५ अरब-युआन्-रूप्यकाणि यावत् अभवत्

यतः नव आधारभूतसंरचना REITs पायलट् परियोजनानां प्रथमः समूहः 21 जून 2021 दिनाङ्के सूचीबद्धः अभवत्, केवलं कतिपयेषु वर्षेषु, मम देशस्य सार्वजनिक REITs विपण्यं आद्यतः एव वर्धितम् अस्ति तथा च निरन्तरं विकसितम् अस्ति। २६ जुलै दिनाङ्के राष्ट्रियविकाससुधारआयोगेन "मूलसंरचनाक्षेत्रे अचलसंपत्तिनिवेशन्यासनिधिनां (REITs) परियोजनानां सामान्यनिर्गमनस्य व्यापकरूपेण प्रवर्धनविषये सूचना" (अतः परं "सूचना" इति उच्यते), आधिकारिकविकासस्य चिह्नं कृत्वा जारीकृतम् of infrastructure REITs with Chinese characteristics नियमितनिर्गमनस्य नूतनपदे प्रवेशः।

बोर्डस्य पारं उफानम्

अगस्तमासस्य ५ दिनाङ्के इक्विटी-विपण्यं आघातं प्राप्नोत्, सार्वजनिक-आरईआईटी-संस्थाः च सर्वत्र उच्छ्रिताः । विशेषतया, हार्वेस्ट वुमार्ट उपभोक्तृ आरईआईटी ३.४३%, सीआईसीसी हुबेई साइंस एण्ड टेक्नोलॉजी ऑप्टिक्स वैली आरईआईटी ३.२१%, हार्वेस्ट चाइना पावर कंस्ट्रक्शन स्वच्छ ऊर्जा आरईआईटी ३.०९%, कुल १४ सार्वजनिक आरईआईटी १% अधिकं च वृद्धिः अभवत् एकं दिवसम् ।

अस्मिन् वर्षे आरम्भात् सार्वजनिक-आरईआईटी-संस्थासु पुनः उछालः अभवत्, आँकडानि दर्शयन्ति यत् पवन-आँकडेषु समाविष्टानां ४० आरईआईटी-संस्थानां मध्ये अस्मिन् वर्षे ३६-संस्थासु वृद्धिः अभवत्, यत्र ९०% भागः अस्ति तेषु 22 ​​REITs वर्षस्य कालखण्डे 10% अधिकं वृद्धिं प्राप्तवन्तः, CICC Xiamen Anju REIT तथा HuaXia Beijing Affordable Housing REIT इत्येतयोः लाभस्य अग्रणी अभवत्, यत्र वर्षस्य कालखण्डे 30% अधिकं वृद्धिः अभवत्, यदा तु Harvest JD Warehousing Infrastructure सहितं 4 उत्पादाः आरईआईटी-संस्थायाः भिन्न-भिन्न-अवधिः अभवत् ।

शुद्धप्रवाहस्य दृष्ट्या पवनस्य आँकडानुसारं अगस्तमासस्य ४ दिनाङ्कपर्यन्तं ७ आरईआईटी-संस्थायाः शुद्धप्रवाहः दशलाखं युआन्-अधिकः अभवत् place REIT इत्यनेन 3.6465 मिलियन युआन शुद्धप्रवाहः प्राप्तः, तदनन्तरं Guotai Junan City Investment Kuanting Guaranteed Housing REIT इत्यनेन 2.1143 मिलियन युआन शुद्धप्रवाहः प्राप्तः। समग्रतया अस्मिन् वर्षे आरईआईटी-संस्थानां शुद्धप्रवाहः ३३ मिलियन युआन्-अधिकः अभवत् ।

विपण्यां लोकप्रियः

वर्षस्य आरम्भात् आरभ्य CSI REITs कुलप्रतिफलसूचकाङ्के १०.५४% वृद्धिः अभवत्, तथा च सार्वजनिक REITs निर्गमनस्य गतिः महतीं त्वरिता अभवत् विन्ड्-आँकडानां अनुसारं अगस्त-मासस्य ५ दिनाङ्कपर्यन्तं अस्मिन् वर्षे ११ नवीनाः सार्वजनिकरूपेण प्रस्ताविताः आरईआईटी-उत्पादाः प्रारब्धाः सन्ति, यत्र कुलधनसङ्ग्रह-परिमाणं २७.२७ अरब-युआन् अस्ति, यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य कृते २०.१४२ अरब-युआन्-धनसङ्ग्रह-परिमाणं अतिक्रान्तम् अस्ति तस्मिन् एव काले सार्वजनिकरूपेण प्रस्तावितानां आरईआईटी-समूहानां कुलविपण्यमूल्यं ३० अरब-युआन्-अधिकं वर्धितम्, यत् वर्षस्य आरम्भे ८१.१७५ अरब-युआन्-रूप्यकाणि आसीत्, यत् वर्षस्य आरम्भे ११५.९५ अरब-युआन्-रूप्यकाणि यावत् अभवत्

विशेषतः अस्मिन् वर्षे ११ नवीन-उत्पादानाम् मध्ये ७ निधि-कम्पनयः भागं गृहीतवन्तः, तेषु ४ उत्पादानाम् प्रबन्धनं चीन-सम्पत्त्याः प्रबन्धनेन क्रियते । उल्लेखनीयं यत्, Huaan Bailian Consumer REIT सहितं, नूतनानां उत्पादानाम् आर्धं प्रायः उपभोक्तृमूलसंरचना अस्ति, यस्य कुलधनसङ्ग्रहणपरिमाणं 14.5 अरब युआनतः अधिकम् अस्ति तदतिरिक्तं २ निर्गमनार्थं अनुमोदिताः सन्ति, १ च आवेदन-अनुमोदन-पदे अस्ति ।

उपर्युक्तानि नवीन-उत्पादाः सार्वजनिक-अफलाइन-निर्गमन-चरणयोः मध्ये लोकप्रियाः अभवन् Harvest Power China Clean Energy REIT , China TBEA New Energy REIT तथा अन्ये 4 कम्पनयः “एकदिने विक्रीताः” इति प्राप्तवन्तः।

तदतिरिक्तं बहवः नवनिर्गताः सार्वजनिकाः आरईआईटी-संस्थाः अति-उत्थापनं प्राप्तवन्तः । नवस्थापितं Huaan Bailian Consumer REIT इत्येतत् उदाहरणरूपेण गृह्यताम् 11 जुलाई दिनाङ्के कोषस्य सदस्यता-अनुप्रयोग-पुष्टि-अनुपातस्य घोषणायाः अनुसारं, कोषस्य सार्वजनिक-प्रस्ताव-भागः 80.16 मिलियन-इकाईः अस्ति, यत् सामरिक-निवेशकानां कृते आवंटनं कटयित्वा प्रस्ताव-राशिः 30% भवति . ५ जुलै २०२४ पर्यन्तं सार्वजनिकनिवेशकानां कृते वैधसदस्यतानिधिभागानाम् संख्या ८६.८३ मिलियनं भवति, तथा च पूर्णसदस्यतानिधिः प्रदत्तः अस्ति, यत् प्रस्तावघोषणायां निर्दिष्टस्य कुलप्रारम्भिकसार्वजनिकप्रस्तावस्य अतिरिक्तं भवति, येन आनुपातिकविनियोगः, अन्तिमसार्वजनिकनिवेशः च प्रवर्तते .

निर्गमनेन अफलाइन सदस्यताभागे अपि अतिसदस्यता अनुभविता वैधसदस्यतानिधिभागानाम् संख्या 276.11 मिलियनं आसीत्, यत् प्रस्तावघोषणायां निर्दिष्टं कुलप्रारम्भिकसार्वजनिकप्रस्तावम् अपि अतिक्रान्तवती, येन आनुपातिकविनियोगः आरब्धः अन्तिमः प्रभावी सदस्यता-अनुप्रयोग-पुष्टि-अनुपातः आसीत् ६७.७५ % । तस्मिन् एव काले कोषस्य प्रारम्भिकं रणनीतिकस्थापनप्रस्तावभागाः ७३२.७७ मिलियनं यूनिट् आसन्, येन कुलनिधिप्रस्तावभागस्य ७३.२८% भागः आसीत् रणनीतिकस्थापनसमझौतेः अनुसारं सर्वेषां 22 रणनीतिकनिवेशकानां कृते अफलाइनजाँचना निर्धारितसदस्यतामूल्ये स्वस्य प्रतिबद्धनिधिशेयरस्य सदस्यता कृता अस्ति तथा च सदस्यताशुल्कं पूर्णतया भुक्तम् अस्ति आवेदनपुष्टिदरः 100% अस्ति।

नीतयः आरईआईटी-नियमित-निर्गमनं प्रवर्धयन्ति

यतः नव आधारभूतसंरचना REITs पायलटपरियोजनानां प्रथमसमूहः 21 जून 2021 दिनाङ्के सूचीबद्धः अभवत्, केवलं कतिपयेषु वर्षेषु, मम देशस्य सार्वजनिक REITs बाजारः आद्यतः एव वर्धितः अस्ति तथा च निरन्तरं विकसितः अस्ति, सम्पत्ति-उद्योगस्य व्याप्तिः क्रमेण विस्तारिता अस्ति, तथा च... आवेदन तथा अनुशंसा प्रक्रिया मानकीकृताः भवन्ति आधारभूतसंरचना REITs पायलटतः नियमितनिर्गमनपर्यन्तं गन्तुं शर्ताः सन्ति।

१८ जुलै दिनाङ्के चीनस्य साम्यवादीदलस्य २० तमे केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रे "चीनस्य साम्यवादीपक्षस्य केन्द्रीयसमितेः निर्णयः अधिकव्यापकरूपेण सुधारस्य गहनीकरणस्य चीनीयशैल्या आधुनिकीकरणस्य च प्रवर्धनस्य" (अतः उल्लिखितः) इति आधिकारिकतया स्वीकृतम् यथा "निर्णयः")। अस्मिन् विषये CICC इत्यस्य शोधप्रतिवेदने उक्तं यत् “निर्णयस्य” अनुच्छेदः ५ आधारभूतसंरचना-उद्योगस्य विपण्य-उन्मुख-सुधारं प्रवर्धयति तथा च अनुच्छेदः २३ औद्योगिक-व्यापारिक-भूमि-उपयोग-अधिकारस्य विस्ताराय, समाप्त्यै च नीतीनां निर्माणं प्रवर्धयति, यत् सहायकं भवितुम् अर्हति REITs मार्केटस्य विकासं प्रवर्धयन्ति। प्रथमं, आधारभूतसंरचना-उद्योगस्य विपण्य-उन्मुख-सुधारः परियोजना-आयस्य कृते स्थानं उद्घाटयितुं शक्नोति, तथा च आरईआईटी-संस्थाः अचल-संपत्ति-वित्तपोषणस्य मञ्चरूपेण अधिकाधिकं महत्त्वपूर्णाः भवन्ति सम्पत्तिः तथा सम्पत्तिमूल्यानां मान्यता , यत् सम्पत्ति-अधिकार-आरईआईटी (औद्योगिक-व्यापारिक-भूमि-परियोजनानां) सम्पत्ति-मूल्यं विपण्य-मूल्यं च स्थिरतायै अनुकूलं भवति ।

तदतिरिक्तं राष्ट्रियविकाससुधारआयोगेन २६ जुलैदिनाङ्के जारीकृते "सूचना" चिह्नितं यत् चीनदेशेन निवेशवित्तपोषणव्यवस्थानां तन्त्राणां च नवीनतां प्रवर्धयितुं पूंजीबाजारस्य बहुस्तरीयव्यवस्थायाः निर्माणे च प्रमुखं कदमम् अङ्गीकृतम् .चीनीलक्षणयुक्ताः आधारभूतसंरचना REITs आधिकारिकतया नूतनयुगे प्रवेशं कृतवन्तः।

गुओताई जुनान् इत्यनेन विश्लेषितं यत् "सूचना" इत्यस्य निर्गमनस्य आधारभूतसंरचना REITs बाजारस्य दीर्घकालीनविकासाय युग-निर्माणस्य महत्त्वम् अस्ति। एकतः स्वच्छ ऊर्जा तथा कुशलं कोयला-आधारितं विद्युत्-उत्पादनं, उद्यान-अन्तर्निहित-व्यापाराः होटलानि च ये उद्यान-अन्तर्गत-संरचनायाः अभिन्नाः सन्ति, एएएए-स्तरीयाः दर्शनीयस्थानानि तथा च तेषां सहायक-होटेल्, दीर्घकालीन-भाडा-अपार्टमेण्ट्, वरिष्ठ-परिचर्या-अन्तर्निर्मित-अन्तर्निर्मितानि अन्ये सम्पत्तिः च सन्ति officially included in the pilot asset category, which will indoubtedly greatly एतेन आधारभूतसंरचनानां REITs उत्पादानाम् निवेशव्याप्तिः बहुधा समृद्धा भविष्यति, तेषां मार्केट् आकर्षणं सुधरति तथा च मार्केट् आकारं अधिकं वर्धयिष्यति। अपरपक्षे, "सूचना" आधारभूतसंरचना REITs इत्यस्य नकदप्रवाहवितरणदरः अथवा आन्तरिकप्रतिफलदरः इत्यादिषु प्रमुखेषु आर्थिकसूचकेषु एकीकृतविनियमानाम् रद्दीकरणं करोति, तथा च REITs-उत्पादानाम् इक्विटी-वित्तीय-उपकरणरूपेण विशेषतां अधिकं प्रकाशयति, यत् मार्केट-उन्मुखीकरणं निवेशकं च प्रतिबिम्बयति हितम् । तदतिरिक्तं, "सूचना" इत्यस्मिन् पूंजीपुनर्प्राप्ति-घोषणा-अनुशंस-प्रक्रियायाः विषये अपि स्पष्टतराः कठोरतराः च प्रावधानाः सन्ति, येषां उद्देश्यं परिचालन-प्रक्रियाणां अनुकूलनं, दक्षतायां सुधारः, बाजार-जीवन्ततां च अधिकं उत्तेजितुं च अस्ति

सम्पादक : रणनीति हेंग

प्रूफरीडिंग : झाओ यान