समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"बाजारः एतावत् शीघ्रं परिवर्तमानः अस्ति!" approve loans, but now he has become an account manager to pull orders and give customers rebates , ऋणस्य ऋणस्य गतिः महती त्वरिता भवति, अपि च तस्मिन् एव दिने अनुमोदनं कर्तुं शक्यते।

व्यक्तिगतगृहबन्धकऋणं सर्वदा बङ्कानां सर्वोत्तमसम्पत्तौ इति गण्यते । स्थावरजङ्गमस्य वैभवदिनेषु बैंकद्वारे गृहऋणार्थम् आवेदनं कुर्वतां जनानां अनन्तधारा आसीत् ।

अधुना, एषः अवाच्यः नियमः परिवर्तितः अस्ति ।

"अधुना बैंकाः बंधकार्थम् आवेदनं कुर्वतां जनानां कृते छूटं दास्यन्ति। यदि भवान् मध्यस्थस्य माध्यमेन क्रीणाति, यदि भवान् एतानि छूटं न याचते तर्हि ते अन्येषां जेबं गन्तुं शक्नुवन्ति सामाजिकमञ्चेषु बहवः नेटिजनाः स्वस्य अनुभवं साझां कृतवन्तः। बंधक छूटः।"

चाइना टाइम्स् इत्यस्य एकः संवाददाता ज्ञातवान् यत् "छूट" अनुपातः नगरे, बैंके च भिन्नः भवति, छूटस्य दरः ०.४% तः १% पर्यन्तं भवति, केचन बङ्काः सुवर्णस्य खण्डाः अपि ददति

अस्मिन् विषये सुप्रसिद्धः अर्थशास्त्री पान हेलिन् चाइना टाइम्स् इत्यस्य संवाददात्रेण सह साक्षात्कारे दर्शितवान् यत् बंधकस्य व्याजदरः बंधकस्य मूल्यम् अस्ति तथाकथितस्य "छूटस्य" मूलतः अर्थः अस्ति यत् बंधकस्य मूल्यं न्यूनीकृतम् अस्ति, तथा च तस्य क्षयस्य प्रमुखं कारणं वर्तमानकाले बंधकस्य न्यूनमागधा अस्ति "अतिबहुः भिक्षवः सन्ति किन्तु अन्नस्य अल्पः एव" इति ।

"छूट" गुप्तरूपेण लोकप्रियम् अस्ति

तथाकथितः "बंधक-छूटः" इति घटनां निर्दिशति यत् बङ्काः मध्यस्थेभ्यः (यथा अचल-सम्पत्-एजेन्सी-प्रतिश्रुति-कम्पनयः) आयोगं प्रत्यागच्छन्ति ये कुलऋणराशिस्य निश्चित-अनुपातस्य आधारेण बंधक-सेवाः प्रदास्यन्ति

संवाददाता अवलोकितवान् यत् अधिकांशः बङ्काः ये "बंधक-छूटम्" प्रदास्यन्ति ते संयुक्त-स्टॉक-बैङ्काः, नगर-वाणिज्यिक-बैङ्काः, ग्रामीण-वाणिज्यिक-बैङ्काः च सन्ति, ये मुख्यतया सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासस्य वाणिज्यिक-ऋण-भागं लक्ष्यं कुर्वन्ति

"मा त्यजतु।"अस्मिन् वर्षे जुलैमासे शाङ्घाईनगरस्य वाङ्गमहोदयेन स्वजीवने प्रथमं गृहं क्रीतवन्। "5G सर्फर" इति नाम्ना सा सामाजिकमञ्चे ज्ञातवती यत् व्यक्तिगतगृहऋणानां छूटः अस्ति, अतः गृहे ऑनलाइन हस्ताक्षरं कृत्वा सा "छूट"प्रदानं कृत्वा एकेन बैंकेन सम्पर्कं कृतवती, ततः २०,००० युआन्-अधिकस्य अप्रत्याशित-आश्चर्यं प्राप्तवती

परन्तु सा पत्रकारैः अवदत् यत् सा "छूट" दातुं शक्नोति इति बैंकं अन्वेष्टुं बहु परिश्रमं कृतवती । "अनलाइन्-जनाः वदन्ति यत् 'छूटः' अस्ति, परन्तु अफलाइन-जनाः वदन्ति यत् नास्ति। बहुवारं अस्माभिः निजीरूपेण गपशपं कर्तव्यं भवति, अथवा ऑनलाइन 'उपविष्टम्' भवति।"

सुश्री वाङ्ग इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत् "बंधक-छूट"-अनुभव-पोस्ट्-इत्यत्र सन्देशं त्यक्त्वा बहुकालं न व्यतीतम्, ततः परं कश्चन तया सह सम्पर्कं कर्तुं उपक्रमं कृतवान्, येषु केचन एजेन्सी-कर्मचारिणः, केचन च बैंक-कर्मचारिणः आसन् सा स्पष्टतया अवदत् यत् सा यत् धनं पुनः प्राप्तुं शक्नोति तत् गपशपस्य परिणामे निर्भरं भवति "अधिकं प्रयत्नः करणीयः। सर्वथा इदानीं धनं प्राप्तुं सुकरं नास्ति।

वाङ्ग कियाङ्ग् इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत् शङ्घाईनगरस्य केचन बङ्काः मध्यस्थेभ्यः १०० युआन् (१%) पर्यन्तं छूट-अनुपातं दातुं शक्नुवन्ति, परन्तु अधिकांशतः... ते १००० युआन् (०.८%) अथवा न्यूनाः सन्ति ।

संवाददाता अवलोकितवान् यत् केचन बङ्काः अधिकं गुप्तरूपेण "छूटं" कुर्वन्ति, ऋणदातृभ्यः रियायतीं नगदखण्डं दातुं चयनं कुर्वन्ति "ते मम कृते ५ ग्रामं सुवर्णं दत्तवन्तः, परन्तु बैंकेन उक्तं यत् तेषां प्रत्यक्षतया नगदं दातुं अनुमतिः नास्ति।

"सम्प्रति चतुर्णां प्रमुखबैङ्कानां 'छूटः' नास्ति।"जिआङ्गसुनगरस्य एकः स्थावरजङ्गम-एजेण्टः पत्रकारैः उक्तवान् यत् यदि गृहक्रेता प्रसिद्धस्य अचल-सम्पत्-एजेन्सी-मञ्चस्य माध्यमेन बैंक-ऋणार्थम् आवेदनं करोति तर्हि "छूटः" न भविष्यति " गृहऋणानां कृते । कारणं यथा, सः प्रत्यक्षतया अवदत् यत् "सर्वं बङ्कानां छूटं मञ्चेन निगलितं भवति" इति ।

पान हेलिन् इत्यस्य मते ग्राहकानाम् कृते बंधकस्य व्याजदराणि न्यूनीकर्तुं "छूटस्य" च समानः सारभूतः अर्थः भवति तथापि केषुचित् बैंकमुख्यालयेषु व्याजदराणां उद्धरणस्य आवश्यकताः सन्ति, शाखाः च ग्राहकानाम् कृते न्यूनमूल्येन स्पर्धां कर्तुं "छूटस्य" उपयोगं कुर्वन्ति व्याजदरप्रतिबन्धान् परितः गन्तुं।

ज्ञातव्यं यत् अन्वेषणकाले बहवः स्थावरजङ्गम-एजेण्ट्-जनाः पत्रकारैः अवदन् यत् नूतनगृहाणां कृते स्थावरजङ्गम-एजेन्सी-संस्थाः सामान्यतया "छूटम्" ददति

बीजिंगनगरस्य एकः स्थावरजङ्गम-एजेण्टः यः बहुवर्षेभ्यः व्यापारे अस्ति सः चाइना-टाइम्स्-पत्रिकायाः ​​संवाददात्रे अवदत् यत् यदि कश्चन गृहक्रेता एजेण्टस्य माध्यमेन नूतनं गृहं क्रीणाति तर्हि सः वा सा वा तस्य मध्ये वार्तालापस्य आधारेण निश्चितराशिं नगद-छूटं प्राप्तुं शक्नोति पक्षद्वयम् । "यतो हि नूतनगृहेषु ग्राहकानाम् मध्यस्थशुल्कं दातुं आवश्यकता नास्ति, विकासकाः च मध्यस्थेभ्यः आयोगस्य भागं दास्यन्ति।"

बैंकराः सम्मिलिताः सन्ति, बंधकऋणस्य क्षयः भवति

"एतेन ज्ञायते यत् सम्प्रति बङ्काः समानसमरूपतायाः कृते स्पर्धां कुर्वन्ति, बंधकग्राहकानाम् स्पर्धा तीव्रा अस्ति, उद्योगः च अत्र सम्मिलितः अस्ति यत् "बंधकछूट" अराजकता किमर्थम् उत्पन्ना इति पान हेलिन् व्याख्यातवान्।

अन्तिमेषु वर्षेषु एतत् उद्योगे एकं मुक्तं रहस्यं जातम् यत् बैंककर्मचारिणः कार्यप्रदर्शनमूल्यांकनलक्ष्यं पूरयितुं "कार्यं कर्तुं गन्तुं भुङ्क्ते" इति । पूर्वं व्यक्तिगतपेंशनखाता उद्घाटनस्य सूचकानाम् कृते "अनलाईन-शॉपिङ्ग्" कर्तुं दशतः शतशः युआन्-रूप्यकाणि व्यययन्ति इत्यादीनि वार्तानि उष्णसन्धानसूचौ आसन् सामाजिकमाध्यमेषु "सर्वशाखासु सर्वेभ्यः कर्मचारिभ्यः विपणनम्" "कम्पनीसमर्थनार्थं प्रतिदिनं परिश्रमं करणं" इत्यादीनि आत्मनिन्दनीयानि टिप्पण्यानि बङ्कानां कृते न असामान्यम्

संवाददाता अवलोकितवान् यत् तृणमूलकर्मचारिणां वर्धमानस्य "मात्रायाः" अन्यः पक्षः अस्ति यत् बैंकस्य व्यक्तिगतबन्धकऋणस्य कुलराशिः निरन्तरं संकुचति।

केन्द्रीयबैङ्केन प्रकाशितस्य २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धस्य वित्तीयसांख्यिकीयप्रतिवेदनानुसारम् अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे आरएमबी-ऋणेषु १३.२७ खरब-युआन्-रूप्यकाणां वृद्धिः अभवत् क्षेत्राणां दृष्ट्या गृहऋणेषु १.४६ खरब युआन् वृद्धिः अभवत्, येषु अल्पकालीनऋणेषु २७६.४ अरब युआन् वृद्धिः अभवत्, मध्यमदीर्घकालीनऋणेषु १.१८ खरब युआन् च वृद्धिः अभवत्

सामान्यतया निवासिनः मध्यमदीर्घकालीनऋणानि मुख्यतया बंधकऋणानि सन्ति, यस्य अर्थः अस्ति यत् अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे बंधकऋणानां वृद्धिः महतीं मन्दतां प्राप्तवती। आँकडा दर्शयति यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे निवासिनः कृते मध्यम-दीर्घकालीन-ऋणानि २०२३ तमे वर्षे १.४६ खरब-युआन्-रूप्यकाणां तुलने १९.२% न्यूनीकृतानि, २०२१ तमे वर्षे चरमकालस्य तुलने ६६% न्यूनानि च अभवन् २०२३, २०२२, २०२१ च वर्षेषु अस्मिन् एव काले अस्याः संख्यायाः वृद्धिः क्रमशः १.४६ खरब युआन्, १.५६ खरब युआन्, ३.४३ खरब युआन् च भविष्यति ।

तदतिरिक्तं बंधकऋणं निर्गन्तुं मुख्यबलत्वेन २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते षट् प्रमुखबैङ्कानां बंधकऋणस्य शेषं प्रायः २५.८१ खरब युआन् आसीत्, यत् पूर्ववर्षस्य अन्ते ५५६.९ अरब युआन् न्यूनीकृतम् पूर्वं २०२२ तमे वर्षे षट् प्रमुखबैङ्कानां कुलबन्धकऋणशेषः ४०४.९ अरब युआन् इत्येव वर्धितः, २०२१ तमे वर्षे च कुलवृद्धिः २,४८४.३ अरब युआन् अभवत्

वर्षत्रये व्यक्तिगतबन्धकव्यापारः बैंकवृद्धेः मुख्यचालकत्वात् मुख्यकर्षणं यावत् गतः ।

“छूटम्” किमपि नवीनं नास्ति

उल्लेखनीयं यत् यथा यथा “बंधक-छूटम्” इत्यत्र रुचिः वर्धते तथा तथा केषुचित् क्षेत्रेषु “बंधक-छूटम्” स्थगितम् अस्ति ।

अद्यैव, संवाददातारः उद्योगात् ज्ञातवन्तः यत् जियांग्सु-बैङ्किंग-सङ्घः "व्यक्तिगत-आवास-बंधक-ऋणेषु छूट-निषेधस्य उपक्रमः, बङ्क-उद्योगे निष्पक्ष-प्रतिस्पर्धायाः क्रमं संयुक्तरूपेण निर्वाहयितुम्" इति विषये सूचना जारीकृतवती, यत्र सर्वाणि बङ्क-वित्तीय-संस्थाः स्व-अन्तर्क्रियाः नियन्त्रयन्ति इति वकालतम् अकरोत् with intermediaries by the end of July 2024. सहकारसमझौते एतत् बोधयति यत् बङ्काः तृतीयपक्षसंस्थाभ्यः तेषां कर्मचारिभ्यः च वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां कृते, अथवा व्यक्तिगतगृहऋणग्राहकानाम् कृते किमपि रूपेण आयोगं वा व्याजं वा न दास्यन्ति।

ज्ञातव्यं यत् "बंधक-छूट" वस्तुतः उद्योगे एकः अवाच्यः नियमः अस्ति यः बहुवर्षेभ्यः सुप्तः अस्ति एतत् रूपं "पुराणस्वप्नस्य पुनर्जीवनम्", व्यतिरिक्तम् अस्मिन् समये बैंकः प्रत्यक्षतया तत् धनं दास्यति यत् मूलतः आसीत् गृहक्रेतारं मध्यस्थं प्रति "प्रत्यागतम्"।

शिथिलऋणस्य, ग्राहकानाम् कृते स्पर्धां कुर्वन्तः बङ्काः च युगे वाणिज्यिकबैङ्काः विशेषतः लघुमध्यम-आकारस्य बङ्काः मध्यस्थैः सह क्रीडायां तुल्यकालिकरूपेण दुर्बलाः सन्ति २००९ तमे वर्षे स्थावरजङ्गमविपण्यं प्रफुल्लितं आसीत्, बंधकस्य छूटः च वर्धमानः आसीत्, चरमसमये छूटस्य दरः ३% अपि भवितुम् अर्हति स्म । तस्मिन् समये केचन अन्तःस्थजनाः सूचितवन्तः यत् "छूट"व्यवहारेन विपण्यक्रमः बाधितः, अनुमानात्मकं गृहक्रयणं च प्रोत्साहयति, यत् बुलबुलानां निर्माणस्य प्रवर्धने भूमिकां निर्वहति स्म

२०१० तमे वर्षे चीनबैङ्किंग एसोसिएशन् इत्यनेन यिन ज़ी फा [२००९] क्रमाङ्कः १३८ दस्तावेजः जारीकृतः, यस्मिन् घरेलुव्यापारिकबैङ्काः अचलसम्पत् एजेन्सीभ्यः बंधकमध्यस्थेभ्यः च किमपि रूपेण बंधकछूटं न दातुं प्रवृत्ताः चीनबैङ्किंग एसोसिएशन् इत्यनेन दर्शितं यत् "छूटैः" बंधकव्यापारे दुष्टप्रतिस्पर्धा उत्पन्ना, विपण्यव्यवस्था च बाधिता अभवत् । उच्च "छूट" इत्यनेन बैंकसञ्चालनव्ययः अपि वर्धते, येन बङ्कानां उपभोक्तृणां च हितस्य हानिः भवति । "छूटस्य" प्रलोभने केचन बंधकमध्यस्थाः ग्राहकानाम् ऋणदातृबैङ्केभ्यः मिथ्यासामग्रीप्रदानार्थं सहायतां कुर्वन्ति, येन बैंकबन्धकजोखिमाः वर्धन्ते, बंधकव्यापारस्य स्वस्थविकासः च प्रभावितः भवति

तस्मिन् समये २००८ तमे वर्षे अनेकव्याजदरे कटौतीनां अनन्तरं बंधकव्याजदरेषु ३०% छूटस्य अनन्तरं बङ्कानां द्वितीयहस्तबन्धकानां लाभान्तरं बहु संकीर्णं जातम् आसीत्, विशेषतः ऋणस्य प्रथमवर्षे, यत् मूलतः तत्र अलाभप्रदम् आसीत् "छूट" स्थगयितुं संस्थागतपरिणामाः आसन् ।

परन्तु बंधकमध्यस्थेभ्यः केचन जनाः अवदन् यत् यदि सर्वे बङ्काः मध्यस्थेभ्यः "छूटं" दातुं त्यजन्ति तर्हि ते अनिवार्यतया गृहक्रेतृभ्यः विक्रेतृभ्यः च अधिकं मध्यस्थशुल्कं गृह्णन्ति येन बङ्काः छूटं स्थगयन्ति इति हानिः पूरयितुं शक्नुवन्ति।

बहुपक्षीयहितस्य क्रीडायाः अन्तर्गतं "छूट" वास्तवमेव स्थगितुं शक्यते वा ? किं सः स्वस्य "वेस्ट्" परिवर्त्य पुनः प्रकटितः भविष्यति ? २०१० तमे वर्षे प्रतिबन्धस्य अनन्तरं विपण्यस्य विकासात् न्याय्यं चेत् "छूटः" पूर्णतया न कटितः, परन्तु "गारण्टीशुल्कः", "व्यापारपरामर्शशुल्कः" "विपणनशुल्कः" इत्यादिषु अधिकेषु अस्पष्टेषु प्रकारेषु विद्यते

मुख्य सम्पादक : मेंग जुन्लियन मुख्य सम्पादक : झांग झीवेई