समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"शेन्झेन्-नगरस्य वर्षादिनानि अधुना एव भवन्ति, वयं च प्रायः 'मेघे' निवसन्तः स्मः, या शेन्झेन्-नगरस्य लुओहु-मण्डलस्य शुइबेइ-नगरे सुपर-उच्च-उच्च-आवासीय-भवने निवसति, तस्याः निर्णयस्य विषये किञ्चित् पश्चातापः दृश्यते to buy a house: "५३ तमे तलम् किञ्चित् अति उच्चम् अस्ति। And , अद्यतनगृहाणि लम्बानि लम्बानि च भवन्ति, परन्तु ते न्यूनाधिकाः व्यावहारिकाः भवन्ति।”

अन्तिमेषु वर्षेषु अधिकाधिकनगरेषु उच्चस्तरीयभवनानां ऊर्ध्वतानियन्त्रणं सुदृढं जातम् । वाणिज्यिककार्यालयभवनानां तुलने सुपर उच्च-उच्च-आवासीयभवनानि गृहक्रेतृणां अधिकं ध्यानं आकर्षयन्ति । संवाददातुः वास्तविक-अनुसन्धानेन ज्ञातं यत् नगर-नवीकरण-परियोजनासु अति-उच्च-उच्च-आवासीय-भवनानां अधिकः अनुपातः भवति, तेषां पृष्ठतः किञ्चित् "शीत-चिन्तनस्य" आवश्यकता भवितुम् अर्हति

अनेकस्थानेषु “उच्चताप्रतिबन्धादेशाः” निर्गताः ।

अद्यैव जियांग्सु-प्रान्तीय-आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-विभागेन प्रान्तीय-प्राकृतिक-संसाधन-विभागेन, प्रान्तीय-अग्निशामक-बचाव-दलेन च सह मिलित्वा "उच्च-उच्च-भवनानां योजनायाः निर्माणस्य च प्रबन्धनस्य नियन्त्रणस्य च सुदृढीकरणस्य विषये रायाः" इति मसौदां कृतवान् (टिप्पण्यार्थं मसौदा)" इति । "मताः" उच्चस्तरीयभवनानां ऊर्ध्वतानियन्त्रणं सुदृढं कर्तुं प्रस्तावन्ति । सामान्यतया विभिन्नेषु स्थानेषु १०० मीटर् अधिकं यावत् नूतनानि आवासीयभवनानि न भवन्ति । तदतिरिक्तं ३० लक्षं तः न्यूनं स्थायिनगरीयजनसंख्यायुक्तेषु नगरेषु २५० मीटर् अधिकं ऊर्ध्वं नूतनानि भवनानि निर्मातुं अनुमतिः नास्ति १० लक्षतः ३० लक्षपर्यन्तं स्थायिनगरीयजनसंख्यायुक्ताः १५० मीटर् अधिकं ऊर्ध्वं नूतनभवननिर्माणं कर्तुं सख्यं प्रतिबन्धिताः सन्ति । ३० लक्षाधिकं स्थायीजनसंख्यायुक्तेषु नगरेषु ५०० मीटर् उपरि नूतनानि भवनानि निर्मातुं अनुमतिः नास्ति, २५० मीटर् उपरि नूतनानि भवनानि च कठोररूपेण प्रतिबन्धितानि सन्ति

अद्यतनकाले बहवः नगराः तेषु क्षेत्रेषु ध्यानं दातुं आरब्धाः यत्र गृहक्रेतारः अधिकं चिन्तिताः सन्ति, यथा आवासीयस्य ऊर्ध्वता, साझीकृतक्षेत्रम् च ।

पूर्वं "शेन्झेन् वास्तुशिल्पनियमानां" २०२४ संस्करणं प्रकाशितम् आसीत् संशोधनेषु आवासीयपूलक्षेत्राणां न्यूनीकरणं समावेशितम्, यत् बहुजनस्य ध्यानं आकर्षितवान्, प्रभावीरूपेण...कक्षस्य दरः , निवासस्थानानि छात्रावासाः च १५० मीटर् ऊर्ध्वतासीमायाः अधीनाः सन्ति ।फोशन् इत्यनेन "अचलसंपत्तिबाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं निरन्तरं प्रवर्तयितुं अनेकाः उपायाः इति सूचना" जारीकृता, यस्मिन् नवस्थानांतरणं कृतं आवासीयभूमिं तथा "आर्धं" सहितं विविधं उच्चगुणवत्तायुक्तं च आवासीयं उत्पादं विकसितुं उद्यमानाम् प्रोत्साहनं समर्थनं च उल्लेखितम्। आवासीयसुइट्-मध्ये बालकनी-क्षेत्रं सुइट्-मध्ये निर्मितस्य क्षेत्रस्य १८% तः २०% यावत् वर्धिता अस्ति;गहनतातथा क्षेत्रप्रतिबन्ध इत्यादयः।

शेन्झेन उच्च-उच्च आवासीय नवीन गृह परियोजना

विविधाः उत्पादाः पुनः आगमिष्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति

शेन्झेन्-विपण्यं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा संवाददातृभिः ज्ञातं यत् शेन्झेन्-नगरे वर्तमानकाले सम्पन्नाः सुपर-उच्च-उच्च-आवासीयभवनानि मुख्यतया फ्यूटियान्, लुओहु, नानशान् इत्यादिषु क्षेत्रेषु केन्द्रीकृतानि सन्ति, भू-आपूर्तिस्य मुख्यः स्रोतः च नगरीयनवीकरणम् अस्ति शेन्झेन्-नगरस्य लुओहु-मण्डले, फुटियान्-मण्डले च संवाददातृभिः ज्ञातं यत् अनेकेषु नगरनवीकरणपरियोजनासु आवासीयभवनानां ५० तलाधिकाः सन्ति, केचन ६० तलाधिकाः अपि सन्ति नानशानमण्डले ७० तलाधिकाः सुपर उच्चैः आवासीयभवनानि अपि प्रादुर्भूताः सन्ति ।

नगरीयग्रामेषु नगरनवीकरणपरियोजनानि विशेषतया अति-उच्च-उच्च-आवासीयभवनानां कृते किमर्थं प्रवृत्ताः सन्ति? संवाददाता अनेकेषां रियल एस्टेट् कम्पनी-अन्तःस्थानां साक्षात्कारं कृत्वा ज्ञातवान् यत् रियल एस्टेट्-कम्पनीनां कृते नगर-नवीकरण-परियोजनानां कृते उत्तमस्थानानि सन्ति तदतिरिक्तं भू-अधिग्रहण-व्ययः, समय-व्ययः च निरन्तरं वर्धते, परियोजनाः च प्रायः अधिकलाभेन सुपर-उच्च-उच्च-भवनेषु निर्मिताः भवन्ति हाशियाः ।

गुआङ्गडोङ्ग प्रान्तीय आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यशोधकः ली युजिया इत्यस्य मतं यत् नगरनवीकरणानन्तरं एतादृशानां सुपर-उच्च-उच्च-निवासस्थानानां उद्भवः वस्तुतः अपरिहार्यः परिणामः अस्ति, यतः नवीकरणस्य व्ययः अधिकाधिकं भवति पूर्वं यदा सर्वेषां आवासमूल्यानां वर्धनस्य अपेक्षाः अधिकाः आसन् तदा ग्रामजनानां कृते पुनः गमनस्य "याचितमूल्यं" अपि तुल्यकालिकरूपेण अधिकं भवति स्मआपूर्तिपक्षस्य विषये बहवः विकासकाः शेन्झेनस्य नगरनवीकरणविपण्ये निकटतया दृष्टिपातं कुर्वन्ति अपि च नगरीयनवीकरणेन सार्वजनिकसुविधानां कृते पर्याप्तं स्थानं त्यक्तव्यं भवति एवं प्रकारेण विकासकानां कृते इदं अधिकाधिकं कठिनं भविष्यति धनं कुर्वन्ति, तेषां च In order to improveआयतन दरमूल्यार्थम् ।

रिपोर्टरः अपि यादृच्छिकरूपेण गृहक्रेतृणां सङ्ख्यायाः साक्षात्कारं कृतवान् सर्वे साक्षात्कारिणः अवदन् यत् ते एतादृशान् सुपर-उच्च-उच्च-आवासीय-भवनानि, अत्यधिक-तल-क्षेत्र-अनुपात-युक्तानि परियोजनानि च गृह-स्वामित्वस्य प्रथम-परिचयरूपेण न मन्यन्ते यद्यपि कथ्यते यत् "भवन्तः उच्चं जीवितुं दूरं च द्रष्टुं शक्नोति," अत्यधिकं तलं सद्विचारः नास्ति। अनन्तरजीवनस्य गुणवत्तां प्रभावितं करिष्यति, यथा लिफ्टस्य दीर्घकालं प्रतीक्षासमयः, पतलीतलभित्तिः इत्यादयः गुणवत्ताविषयाः।

“सुपर-उच्च-उच्च-भवनानां कृते प्रथमं भवन्तः किमपि समस्यां न पश्यन्ति, परन्तु पश्चात् अनुरक्षण-प्रक्रियायां भवन्तः पश्यन्ति यत् अनुरक्षण-व्ययः अधिकाधिकं भवति, सुपर-उच्च-उच्च-भवनानां कारणेन उत्पद्यमानाः समस्याः अपि अन्तर्भवन्ति सम्पूर्णक्षेत्रे सार्वजनिकसुविधासु अभावाः, यातायातस्य भीडः इत्यादयः, तदनन्तरं अग्निसुरक्षाविषयाणि च” इति ली युजिया अवदत्। केचन विशेषज्ञाः अपि चिन्तिताः सन्ति यत् ७० वर्षेभ्यः परं एतेषां सुपर-उच्च-उच्च-आवासीय-भवनानां किं भविष्यति? विकासकाः अपि पुनः “नगरीयनवीकरणे” उच्चव्ययस्य व्ययस्य कृते इच्छुकाः भवितुम् अपि असम्भाव्यम् ।

उद्योगस्य अन्तःस्थैः उक्तं यत् अचलसम्पत्-उद्योगस्य उल्लास-काले अचल-संपत्ति-कम्पनयः एकस्मिन् निश्चिते कोर-क्षेत्रे सुपर-उच्च-उच्च-भवनानि निर्मितवन्तः, यस्य उद्देश्यं भवति यत् क्षेत्रस्य समग्र-स्तरं उच्चस्तरं प्रति उन्नतयितुं, परियोजनायाः परितः अन्येषां भूखण्डान् चालयितुं च , अनेकानि आवासीयपरियोजनानि सहितम्। परन्तु अचलसम्पत्बाजारस्य वातावरणे महत्त्वपूर्णः परिवर्तनः अभवत् अन्ततः आवासीयव्यापारिककार्यालयभवनानां उपयोगाः भिन्नाः सन्ति यतः गृहक्रेतारः बहुसंख्यकाः प्रथमं सुपर उच्चस्तरीयाः आवासीयभवनानि न चयनं करिष्यन्ति। भविष्ये, गृहक्रेतृणां अधिकसुधारस्य आवश्यकतां पूर्तयितुं न्यूनतलक्षेत्रानुपातसमुदायाः, बहुमहलनिवासस्थानानि, स्तम्भितविला, विला च इत्यादयः विविधाः उत्पादाः पुनः आगमिष्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति