समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

विगतजुलाईमासे अनुकूलेन "६·२६" नवीनसौदेन चालितं बीजिंगस्य सेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्ये पुनर्प्राप्तेः लक्षणं दृश्यते स्म । बीजिंग-नगरपालिका-आवास-नगरीय-विकास-आयोगस्य आधिकारिक-जालस्थलस्य आँकडानां आधारेण बहुविध-एजेन्सीनां आँकडानां अनुसारं जुलै-मासे बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासस्य लेनदेनस्य परिमाणं १५,५७५ यूनिट् आसीत्, यत् मासे मासे ३.९ इत्येव वृद्धिः अभवत् % तथा वर्षे वर्षे ६०.३% वृद्धिः अभवत् ।

यद्यपि लेनदेनस्य मात्रा वर्धिता अस्ति तथापि बीजिंगनगरे सेकेण्ड हैण्ड् आवासस्य समग्रव्यवहारमूल्यं अपि पतनं स्थगितम् अस्ति । उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् अनुसारं "6·26" नवीनसौदान्तरेण मार्केट्-प्रवेशस्य माङ्गल्याः सीमां अधिकं न्यूनीकृता, प्रभावीरूपेण माङ्गल्याः विमोचनं प्रवर्धितम्, तथा च सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-व्यवहारस्य गतिः महत्त्वपूर्णतया त्वरिता अस्ति, तथा मूल्यानि क्रमेण पतनं त्यक्त्वा स्थिराः अभवन्।

नवीननीतयः लाभप्रदाः सन्ति तथा च सेकेण्डहैण्ड् आवासव्यवहारस्य गतिः त्वरिता भवति

जुलैमासे पूर्वं पार्श्वे स्थिताः बहवः गृहक्रेतारः विपण्यां प्रवेशं त्वरितवन्तः ।

"अहं अर्धवर्षं यावत् सम्पत्तिं पश्यन् आसीत्, परन्तु कदापि चालनं न कृतवान्। न्यू डील् इत्यस्य अन्तर्गतं डाउन पेमेण्ट्, व्याजदराणि च न्यूनीकृतानि। जुलैमासे अहम् अन्ततः मम प्रियं गृहं क्रेतुं मनः कृतवान्। बीजिंगतः वाङ्गः ।

तत्र बहवः गृहक्रेतारः सन्ति ये वाङ्गमहोदयस्य समानं विकल्पं कुर्वन्ति। चे जुन्हुः पूर्वतृतीय-रिंग-मार्गे स्थितस्य चाओयाङ्ग-मण्डलस्य बीजिंग-लिआन्जिया-नगरस्य तुआन्जिएहु-भण्डारस्य प्रभारी व्यक्तिः अस्ति, सः जुलाई-मासस्य आरम्भे गृहक्रयण-प्रकरणस्य विषये बीजिंग-न्यूज-पत्रिकायाः ​​संवाददात्रे अवदत् "जुलाई-मासस्य ६ दिनाङ्के प्रातः ११ वादने एकः ग्राहकः भण्डारं आगत्य त्रीणि अपार्टमेण्ट्-गृहाणि दर्शितवान् । अपराह्णे ४ वादनपर्यन्तं सः अनुबन्धं कृत्वा प्रायः २० लक्ष-युआन्-मूल्यकं एकशय्यागृहं क्रीतवान् " Che Junhu told reporters , अस्य गृहक्रेतुः गृहक्रयणस्य अनुभवात् न्याय्य, तत् वस्तुतः स्पष्टतया नूतनसौदानां लाभेन चालितम् आसीत्। “6·26” नवीनसौदानां पूर्वं तस्य पूर्वभुक्तिः पर्याप्तः नासीत्, अतः सः बहवः अवलोकितवान् houses in other areas and did not make a move , नूतनसौदानां प्रवर्तनानन्तरं तस्य पूर्वभुक्तिः पर्याप्तः आसीत्, व्याजदरेषु न्यूनीकरणेन च गृहक्रयणस्य व्ययस्य न्यूनीकरणे अपि साहाय्यं कृतम्, अतः सः निर्णायकरूपेण क गृहम्‌।

क्षेत्रे समग्रस्थितिं दृष्ट्वा चे जुन्हुः अवदत् यत् जुलैमासे भण्डारपरामर्शानां भ्रमणस्य च संख्यायां महती वृद्धिः अभवत्, लेनदेनस्य गतिः महतीं त्वरिता अभवत्, व्यवहारस्य मात्रायां पूर्वमासस्य तुलने प्रायः ४०% वृद्धिः अभवत् तस्मिन् एव काले सूचीकरणस्य संख्या किञ्चित् न्यूनीकृता अस्ति, तथा च सूचीकरणमूल्यं स्थिरं जातम् अस्ति तथा च जुलाईमासे औसतसूचीमूल्यं प्रायः ४०,००० युआन् आसीत्, यत् जूनमासे ३८,००० युआन् इत्यस्य औसतसूचीमूल्यात् किञ्चित् अधिकं आसीत् , अद्यापि वार्तालापस्य स्थानं वर्तते, अतः व्यवहारस्य मूल्यं न वर्धितम् ।

"नवीननीतीनां लाभः विपण्यं प्रति बहुपक्षीयः अस्ति। पूर्वभुगतानस्य व्याजदराणां च न्यूनीकरणस्य अतिरिक्तं, यथावत् अस्माकं तुआन्जिएहुव्यापारमण्डलस्य विषयः अस्ति, ऋणस्य अवधिविस्तारः गृहक्रेतृणां कृते अपि महतीं सहायतां करिष्यति। चे जुन्हुः अवदत्, क्षेत्रे मुख्यतया तृतीय-रिंग-मार्गस्य समीपे सार्वजनिक-आवास-समुदायेषु पूर्वं आवास-ऋण-कालः अल्पः आसीत्, यस्य परिणामेण गृह-क्रेतृणां कृते उच्च-मासिक-भुगतानं भवति स्म, परन्तु अधुना मूल्याङ्कन-कालः दीर्घः अभवत्, अधिकांशः च अत्रत्यानां गृहानाम् ऋणं २५ वा ३० वर्षाणि अपि कर्तुं शक्यते, येन प्रभावीरूपेण गृहक्रयणस्य व्ययः न्यूनीकर्तुं शक्यते ।

हैडियन-मण्डलस्य सेन्चुरी-सिटी-व्यापारमण्डले अपि अस्य विपण्यस्य निरन्तरं मूल्यवृद्धेः, मूल्यवृद्धेः च प्रवृत्तिः दर्शिता अस्ति बीजिंगस्य झोङ्गयुआन् शताब्द्याः नगरयुद्धक्षेत्रे गुआनशन्युआन्-भण्डारस्य प्रबन्धकः जिओ युकुन् इत्यनेन उक्तं यत् जुलैमासे वाणिज्यिक-आवास-उद्याने २६ यूनिट् विक्रीताः, यत् पूर्वमासस्य अपेक्षया १० यूनिट्-वृद्धिः अभवत् उल्लेखनीयं यत् व्यवहारस्य मूल्यानि सम्प्रति अधः गच्छन्ति उदाहरणार्थं किङ्ग्क्स्युएयुआन्-नगरे १२५ वर्गमीटर्-परिमितस्य त्रिशय्यागृहस्य लेनदेनमूल्यं सम्प्रति प्रायः १६ मिलियन युआन्-रूप्यकाणि स्थिरम् अस्ति इदानीं जुलैमासे सूचीकरणस्य संख्या न्यूनीभूता, सूचीकरणमूल्यानि स्थिराः एव अभवन् । सम्प्रति ग्राहकाः अद्यापि तुल्यकालिकरूपेण तर्कशीलाः सन्ति, मूल्यानां अनुसरणं न कुर्वन्ति, यदा तु स्वामिनः मानसिकता तुल्यकालिकरूपेण स्थिराः सन्ति, सौदान्तरस्थानं च संकुचितं जातम्

ऑनलाइन-हस्ताक्षराणां संख्या १५,००० अतिक्रान्तवती, लेनदेनस्य मूल्यानि क्रमेण स्थिराः अभवन्

जुलैमासे विपण्यस्य कृते "६.२६" नूतननीतिः पूर्वभुक्ति-अनुपातं बंधकव्याजदरं च न्यूनीकर्तुं निःसंदेहं प्रमुखः लाभः अस्ति । यद्यपि विपण्यविश्वासः सुदृढः अभवत् तथापि बीजिंगनगरे सेकेण्डहैण्ड् आवासस्य लेनदेनस्य मात्रा अपि महती वर्धिता अस्ति ।

बीजिंग-लिआन्जिया-संशोधन-संस्थायाः आँकडानां अनुसारं, बीजिंग-नगरीय-आवास-निर्माण-आयोगस्य आधिकारिक-जालस्थलस्य च आँकडानां अनुसारं, जुलै-मासे बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड-आवासस्य लेनदेनस्य परिमाणं १५,५७५ यूनिट् आसीत्, यत् मास-मासस्य ३.९% वृद्धिः अभवत् तथा वर्षे वर्षे ६०.३% वृद्धिः अभवत् । बीजिंग-लिआन्जिया-संशोधन-संस्थायाः विश्लेषकः लेङ्ग-हुई इत्यनेन सूचितं यत् "६·२६"-नीतेः आरम्भानन्तरं बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-व्यवहारस्य गतिः वर्धिता, तदनुसारं च ऑनलाइन-हस्ताक्षराणां संख्या अपि अधिका वर्धिता जूनमासे विगत १६ मासेषु सर्वोच्चस्तरं प्राप्तवान् ।

"जुलाईमासे बीजिंगनगरे ऑनलाइन सेकेण्ड हैण्ड् आवासीयसम्पत्त्याः संख्या १५,००० यूनिट् यावत् अभवत्, येन गतवर्षस्य मार्चमासस्य अनन्तरं नूतनमासिकव्यवहारः उच्चतमः अभवत्।"

विगत १६ मासेषु बीजिंगनगरे सेकेण्ड हैण्ड् आवासस्य मासिकं ऑनलाइन हस्ताक्षराणां सूची

तस्मिन् एव काले यथा यथा लेनदेनं वर्धते तथा तथा मार्केटस्य आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धे किञ्चित् परिवर्तनं भवति मैती-अचल-सम्पत्त्याः आँकडानुसारं बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहेषु (मैती-आच्छादित-सम्पत्तयः) औसत-व्यवहार-मूल्यं पतनं स्थगितम् जुलैमासे स्थिरं जातम्।

बीजिंग-लिआन्जिया-दत्तांशैः अपि ज्ञायते यत् जुलैमासे बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासस्य औसत-व्यवहारमूल्यं मूलतः जून-मासस्य समानम् आसीत्, तथा च चतुर्णां मासानां यावत् क्रमशः स्थिरं वर्तते विभिन्नेषु मण्डलेषु मूल्यप्रवृत्तिषु न्याय्यं चेत् अस्मिन् मासे आर्धाधिकेषु नगरीयजिल्हेषु मूल्येषु मासे मासे किञ्चित् वृद्धिः अभवत् ।

चीनसूचकाङ्कस्य नवीनतमनिरीक्षणदत्तांशैः ज्ञायते यत् जुलैमासे बीजिंगनगरे द्वितीयहस्तगृहमूल्यानां मासे मासे न्यूनता पूर्वमासस्य तुलने किञ्चित् संकुचिता, परन्तु तदपि वर्षे वर्षे न्यूनीभूता।

लेङ्ग हुई इत्यस्य मते वर्तमानं बीजिंग-सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवास-विपण्यं सामान्यतया स्थिरं भविष्यति, व्यवहारस्य मूल्यानि च आगमिष्यमाणं किञ्चित्कालं यावत् स्थिराः भविष्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति

सूचीकृतानां सम्पत्तिनां संख्या न्यूनीभूता, सौदान्तरस्थानं च संकुचितं जातम् ।

सूचीकरणस्य तथा इन्वेण्ट्री-स्थितेः आधारेण मैती-अचल-सम्पत्त्याः विश्लेषकाः मन्यन्ते यत् विगत-मासद्वये सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-व्यवहारस्य पुनर्प्राप्त्या उच्च-गुणवत्ता-युक्तानां आवासानाम् विक्रयणं त्वरितम् अस्ति The total number of second-hand housing listings in जुलैमासे बीजिंग-नगरस्य क्षयः निरन्तरं जातः, विपण्यां आपूर्ति-माङ्गयोः विरोधाभासः च न्यूनीकृतः अस्ति । परन्तु इन्वेण्ट्री-संरचने २० वर्षाणाम् अधिकपुराणानां, ९० वर्गमीटर्-अन्तरस्य लघु-अपार्टमेण्टानां च भागः अद्यापि प्रायः ६०% भवति बीजिंगनगरस्य गृहाणि अद्यापि क्रेतुः विपण्यस्य लक्षणं दर्शयन्ति .

उल्लेखनीयं यत् सौदेबाजीस्थानस्य दृष्ट्या मैटियन-अचल-सम्पत्त्याः आँकडानि दर्शयन्ति यत् जून-मासे विक्रीत-गृहेषु सौदामिकी-स्थानं जून-मासस्य तुलने ०.३५ प्रतिशताङ्केन संकुचितं जातम् | एकवर्षे, यत् सूचयति यत् नूतनसौदानां अनन्तरं स्वामिनः अधिकं सुधारस्य स्थानं प्राप्नुयुः फलतः "मूल्यं कर्तुं" इच्छायां न्यूनता अभवत् ।

अग्रिम-विपण्य-प्रवृत्तेः विषये मैटियन-रियल एस्टेट्-संस्थायाः विश्लेषकाः भविष्यवाणीं कुर्वन्ति यत् यथा यथा समयः गच्छति तथा तथा मार्केट्-मध्ये नूतन-सौदानां प्रभावः क्रमेण दुर्बलः भवितुम् अर्हति, उष्ण-मौसमस्य प्रभावेण सह मिलित्वा गृह-क्रेतारः द्रष्टुं बहिः गन्तुं न्यूनाः भविष्यन्ति | properties.

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः अनुसन्धानस्य उपनिदेशकः जू युएजिन् इत्यनेन सूचितं यत् यथा यथा बीजिंगस्य डाउनपेमेण्ट् अनुपातः बंधकस्य व्याजदराणि च न्यूनीभवन्ति तथा तथा बीजिंगस्य सेकेण्डहैण्ड् आवासबाजारः जुलैमासे अत्यन्तं सक्रियः अभवत्, परन्तु मूल्यानि अद्यापि समायोजयन्ति स्म, तथा च... समग्रं प्रदर्शनं “मात्रायाः मूल्यम्” आसीत् । चीनस्य साम्यवादीदलस्य २० तमे केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रस्य सफलतया आह्वानेन सह सभायां स्पष्टतया उक्तं यत् "प्रासंगिकनगरेभ्यः आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतीः रद्दीकर्तुं न्यूनीकर्तुं वा, साधारणानि आवासीय-असामान्य-आवासीय-मानकानि च रद्दीकर्तुं अनुमतिः अस्ति" इति ." बीजिंगस्य आवासनीतिअनुकूलनस्य अपेक्षाः अधिकं वर्धिताः सन्ति। यदि भविष्ये प्रासंगिकनीतयः अनुकूलिताः कार्यान्विताः च भवन्ति तर्हि बीजिंगस्य सेकेण्डहैण्ड् आवासबाजारस्य गतिविधिः निरन्तरं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति भविष्ये संकीर्णं भवति, परन्तु अल्पकालीनरूपेण आवासमूल्यानां वर्धनस्य अपेक्षाः पर्याप्ताः न सन्ति .

बीजिंग न्यूजस्य संवाददाता याङ्ग जुआन्जुआन्

सम्पादकः डुआन् वेन्पिङ्ग् तथा प्रूफरीडर लियू बाओकिङ्ग् च