समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

सूचीपचनस्य महत्त्वपूर्णसाधनानाम् एकः इति नाम्ना "राष्ट्रीयदलः" वाणिज्यिकगृहाणां क्रयणं भण्डारणं च त्वरयति ।

३० जुलै दिनाङ्के सीपीसी केन्द्रीयसमितेः राजनैतिकब्यूरो वर्तमान आर्थिकस्थितेः विश्लेषणं अध्ययनं च कृत्वा वर्षस्य उत्तरार्धस्य आर्थिककार्यस्य योजनां कर्तुं सभा आयोजितवती। सभायां प्रमुखक्षेत्रेषु जोखिमानां निवारणं समाधानं च निरन्तरं कर्तुं, अचलसम्पत्बाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं प्रवर्तयितुं नवीननीतीः कार्यान्वितुं, विद्यमानस्य स्टॉकस्य पचनस्य संयोजनस्य पालनं कर्तुं, वृद्धिं अनुकूलितुं च, विद्यमानस्य अधिग्रहणस्य सक्रियरूपेण समर्थनस्य आवश्यकतायां बलं दत्तम् किफायती आवासस्य कृते वाणिज्यिक आवासः, तथा च आवासस्य वितरणं अधिकं सुनिश्चितं करोति , अचलसंपत्तिविकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणं त्वरयति।

३० एप्रिल-दिनाङ्के पोलिट्ब्यूरो-समागमस्य तुलने अस्मिन् सत्रे विद्यमान-आवास-पचनस्य, वृद्धि-वृद्धेः अनुकूलनस्य, आवासस्य वितरणं सुनिश्चित्य, नूतन-अचल-सम्पत्-विकास-प्रतिरूपस्य निर्माणस्य च आवश्यकता पुनः उक्तवती किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानं वाणिज्यिकं आवासम्। एतत् वक्तव्यं प्रथमवारं मे १७ दिनाङ्के राज्यपरिषदः सूचनाकार्यालयस्य नीतिसम्भाषणे औपचारिकरूपेण प्रस्तावितं आसीत् ।चीनस्य जनबैङ्कस्य उपराज्यपालः ताओ लिङ्गः स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् कृते समर्थनं प्रकटितवान् यत् ते स्थापनार्थं उचितमूल्येन सम्पन्नानि अविक्रीतानि च वाणिज्यिकभवनानि अधिग्रहणं कुर्वन्तु .अथवा किरायेण किफायती आवासः। अग्रिममासद्वये बहुषु मन्त्रालयसभासु अस्य उपायस्य उल्लेखः बहुवारं कृतः ।

ग्वाङ्गडोङ्ग प्रान्तीयनगरनियोजनसंस्थायाः आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यसंशोधकः ली युजिया चाइना टाइम्स् पत्रिकायाः ​​संवाददात्रे अवदत् यत् किफायती आवासरूपेण विक्रयणार्थं विद्यमानानाम् नवीनगृहाणां अधिग्रहणेन न केवलं इन्वेण्ट्री न्यूनीकर्तुं शक्यते, अपितु स्य पूंजीशृङ्खलायां सुधारः अपि कर्तुं शक्यते real estate companies, which will help real estate companies implement आवासस्य वितरणस्य गारण्टीं दातुं मुख्यदायित्वं, तथा च, तत्सह, किफायती आवासस्य कृते धनसङ्ग्रहः अपि कर्तुं शक्नोति। वर्षस्य उत्तरार्धे अपेक्षा अस्ति यत् स्टॉक-अधिग्रहणं पूर्णतया कार्यान्वितं भवेत्, परन्तु डिस्टॉकिंग् इत्यस्य वास्तविकः प्रभावः द्रष्टव्यः अस्ति ।

पोलिट्ब्यूरो-समागमे प्रथमं आवासजब्दीकरणस्य उल्लेखः भवति

अद्यतनकाले केन्द्रीयबैङ्कस्य तथा आवासनगरीय-ग्रामीणविकासमन्त्रालयस्य बहुविधसमागमेषु किफायती-आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानस्य वाणिज्यिक-आवासस्य अधिग्रहणं प्रकाशितम् अस्ति

१२ जून दिनाङ्के केन्द्रीयबैङ्केन जिनाननगरे किफायती आवासपुनर्ऋणकार्यं प्रवर्धयितुं सभा आयोजिता, यत्र वित्तीयसंस्थाः प्रासंगिकाः इकाइः च अचलसंपत्तिकार्यस्य जनानां राजनैतिकप्रकृतिं च गहनतया अवगन्तुं, किफायती आवासस्य पुनः कार्यान्वयनस्य प्रवर्धनार्थं प्रयतन्ते ऋणनीतीः, तथा च विद्यमानस्य वाणिज्यिकगृहस्य प्रचारं त्वरयन्ति Go to stock.

एकसप्ताहस्य अनन्तरं २० जून दिनाङ्के आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन किफायती-आवासस्य कृते विद्यमानस्य वाणिज्यिक-आवासस्य अधिग्रहणस्य विषये एकं वीडियो-सम्मेलनं कृतम् दलस्य केन्द्रीयसमित्या राज्यपरिषदः च कृता परिनियोजनं विद्यमानव्यापारिकआवासस्य विमोचनं प्रवर्धयितुं, अचलसंपत्तिबाजारस्य स्वस्थविकासाय समर्थनं कर्तुं, किफायती आवासस्य आपूर्तिं वर्धयितुं विद्यमानसंसाधनानाम् पुनरुत्थानाय, युद्धे च सहकार्यं कर्तुं अनुकूलम् अस्ति आवासस्य वितरणस्य गारण्टीं दातुं तथा च अचलसम्पत्जोखिमानां निवारणाय समाधानाय च "श्वेतसूची" तन्त्रम्। सर्वेषु स्थानीयेषु स्वस्य उत्तरदायित्वस्य, मिशनस्य च भावः अधिकं वर्धयितव्यः, स्वमनः मुक्तः करणीयः, स्वचिन्तनस्य विस्तारः करणीयः, स्थिरप्रगतिः च कर्तव्या। तथा च स्पष्टं यत् काउण्टीस्तरात् उपरि नगराणि प्रभावीरूपेण, व्यवस्थितरूपेण, प्रभावीरूपेण च किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानं वाणिज्यिकं आवासं प्राप्तुं प्रवर्तयिष्यन्ति।

२८ जून दिनाङ्के केन्द्रीयबैङ्केन २०२४ तमस्य वर्षस्य द्वितीयत्रिमासे नियमितसमागमः कृतः, पुनः च प्रौद्योगिकी-नवीनीकरणं प्रौद्योगिकी-परिवर्तनं च पुनः ऋणं, किफायती-आवास-पुनर्ऋणं च इत्यादीनां नूतनानां साधनानां कार्यान्वयनस्य प्रवर्तनं, समर्थनं च वर्धयितुं प्रस्तावः कृतः "बाजार + सुरक्षा" आवास आपूर्तिव्यवस्थायाः कृते वित्तीयसमर्थनेन अचलसंपत्तिविकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणं त्वरितं भविष्यति।

अस्मिन् पोलिट्ब्यूरो-समागमे नवउल्लिखितं "किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानस्य वाणिज्यिक-आवासस्य अधिग्रहणम्" अन्तिमवारं तुलने एकमात्रं नवीनं सामग्री आसीत्, तथा च "सक्रियसमर्थनम्" इति अभिव्यक्तिः प्रयुक्ता, यत् केन्द्रीयस्तरस्य बोधस्य प्रतिबद्धतां अपि दर्शयति अस्मिन् नीतिसाधने । सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् इत्यस्य मुख्यविश्लेषकः झाङ्ग डावेई इत्यनेन चाइना टाइम्स् इत्यस्य संवाददातारं सूचितं यत् यदि "राष्ट्रीयदलः" प्रत्यक्षतया वास्तविकधनेन सह प्रवेशं करोति तर्हि निःसंदेहं सम्पत्तिबाजारे नूतनजीवनशक्तिं प्रविशति, यत् न केवलं स्थानीयसरकारानाम् समाधानं कर्तुं साहाय्यं कर्तुं शक्नोति inventory problems, but also alleviate अचलसम्पत्कम्पनीनां पूंजीशृङ्खलायाः दबावः न्यूनावस्थायाः समूहानां आवासअधिकारस्य हितस्य च उत्तमरीत्या रक्षणं कर्तुं शक्नोति।

वाणिज्यिकगृहेषु मूल्ये ५०% छूटः भवितुम् अर्हति

सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् जुलाईमासस्य अन्ते यावत् देशस्य ६० तः अधिकेषु नगरेषु स्थानीयसरकारानाम् अथवा राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् कृते नीतयः प्रवर्तन्ते यत् ते किफायती आवासस्य कृते विद्यमानस्य आवासस्य भण्डारस्य अधिग्रहणं कुर्वन्ति, यत्र ग्वाङ्गझौ, चोङ्गकिंग, हाङ्गझौ च सन्ति , झेङ्गझौ, चाङ्गशा, तियानजिन् इत्यादीनि सुपर-बृहत् नगराणि अपि सन्ति, तथैव लुजियाङ्ग्, जियुआन् इत्यादीनि काउण्टी-स्तरीयाः नगराणि अपि सन्ति ।

परन्तु वित्तपोषणं सर्वव्यापी विषयः एव अस्ति । झाङ्ग दावेई इत्यनेन अस्य संवाददात्रे सूचितं यत् विद्यमानानाम् आवासानाम् अधिग्रहणेन सैद्धान्तिकरूपेण सूचीस्तरं न्यूनीकर्तुं शक्यते, अचलसम्पत्विपण्ये अधः गमनस्य दबावः न्यूनीकर्तुं शक्यते, आवासस्य उपयोगं परिवर्त्य "त्रयप्रमुखपरियोजनानां" केचन लक्ष्याणि प्राप्तुं शक्यन्ते च किफायती आवास। परन्तु विपण्यां सहायकभूमिकां कर्तुं आवासक्षयचक्रं १८ मासात् न्यूनं कर्तुं आवश्यकम् अस्ति । आवासविक्रयचक्रं १८ मासाभ्यः न्यूनं कर्तुं प्रायः ७.४ मासानां सूचीं निष्कासयितुं आवश्यकं भवति, यत् ७७ कोटिवर्गमीटर् विक्रयस्य अनुरूपं भवति, यत् व्यापकस्य आवाससूचीयाः प्रायः २९% भागं भवति आवश्यकं धनं कोटिशः अस्ति, अतः धनस्रोतानां विस्तारः कथं करणीयः इति अस्याः नीतेः प्रभावं प्रभावितं करिष्यति ।

हुआताई सिक्योरिटीज इत्यस्य शोधप्रतिवेदनानुसारं अधिकांशस्थानीयसरकारैः आवासस्य अधिग्रहणाय भण्डारणाय च कतिपयानि आवश्यकतानि अग्रे स्थापितानि सन्ति, तदतिरिक्तं तेषां कृते सुविधाजनकपरिवहनं, अपेक्षाकृतं पूर्णसहायकसुविधाः च भवितुमर्हन्ति पार्किङ्गस्थानानां निश्चितप्रमाणेन सुसज्जिताः भवेयुः। तदतिरिक्तं अधिकांशस्थानेषु आवासस्य संग्रहणार्थं भण्डारणार्थं च एकस्य यूनिटस्य भवनक्षेत्रं १२० वर्गमीटर् तः न्यूनं भवेत्, तथा च सम्पूर्णभवनस्य अथवा यूनिटस्य कृते अविक्रीतानां भवनपरियोजनानां प्राथमिकता दीयते, येषां प्रबन्धनं कर्तुं शक्यते निमीलितरीत्या । मूल्यस्य दृष्ट्या सम्प्रति बहवः स्थानानि सन्दर्भस्य उच्चसीमायाः समाने स्थाने किफायती आवासस्य प्रतिस्थापनमूल्यं उपयोक्तुं प्रस्तावन्ति, तथा च केषुचित् क्षेत्रेषु उक्तं यत् ते तस्मिन् एव स्थाने वाणिज्यिकगृहस्य मूल्ये प्रायः ५०% न्यूनतया आवंटनं करिष्यन्ति इति स्थानीय। शोधप्रतिवेदने मन्यते यत् भविष्ये केचन नगराणि भण्डारणार्थं आवासस्य मूल्यस्य उच्चसीमाम् एकस्मिन् एव स्थाने वाणिज्यिकगृहमूल्ये ५०% तः न्यूनतया निर्धारयितुं शक्नुवन्ति

ली युजिया इत्यनेन दर्शितं यत् मे-मासात् जून-मासपर्यन्तं दृढ-नीति-राहतस्य अनन्तरं वर्षस्य प्रथमार्धे अचल-सम्पत्-उद्योगस्य प्रासंगिक-आँकडानां आधारेण यद्यपि क्षयः किञ्चित् न्यूनीकृतः, तथापि एतत् स्पष्टं न भवति -अङ्कस्य न्यूनता गतवर्षस्य न्यूनमूलस्य विरुद्धं उद्योगस्य संकोचनस्य दबावः अद्यापि महत् अस्ति। अतः वर्षस्य उत्तरार्धे जोखिमानां रक्षणस्य अतिरिक्तं अस्माभिः अधिकानि नवीनमाडलस्य अन्वेषणं करणीयम्, टैप-वृद्धिः, उद्योगस्य मन्दतायाः विरुद्धं हेजः, रिजर्व-आवश्यकतासु व्याज-दरेषु च कटौतीं निरन्तरं कर्तुं, बंधक-दरेषु न्यूनीकरणं, समर्थन-व्यापार-इन्, विद्यमानानाम् अन्वेषणं करणीयम् | गृहक्रयणार्थं कठोरआवश्यकतानां सुधारणआवश्यकतानां च समर्थनार्थं अधिग्रहणम् इत्यादयः।

मुख्य सम्पादक: जू युन्कियन मुख्य सम्पादक: गोंग पेइजिया