समाचारं

अयं लेखः नन्दुबे वित्तीयसमाजस्य अस्ति।

२१ जुलै दिनाङ्के "चीनस्य साम्यवादीदलस्य केन्द्रीयसमितेः निर्णयः अग्रे व्यापकरूपेण सुधारं गभीरं कर्तुं चीनीयशैल्या आधुनिकीकरणं च प्रवर्धयितुं" इति पूर्णपाठः प्रकाशितः, यस्मिन् भविष्यस्य आर्थिकव्यवस्थासुधारस्य दिशात्मकमार्गदर्शनं प्रदत्तम्

अचलसम्पत्स्तरस्य "निर्णयः" "बाजार + गारण्टी" आपूर्तिव्यवस्थायां सुधारं कर्तुं, स्थानीयविनियमनं पूर्णतया सशक्तं कर्तुं, वित्तपोषणं पूर्वविक्रयव्यवस्थायां सुधारं कर्तुं, करव्यवस्थायां सुधारं कर्तुं च प्रस्तावयति सम्प्रति चीनस्य अचलसम्पत्विपण्यं विकासस्य नूतनपदे प्रविशति यत् नूतनसुधारदिशायाः अचलसम्पत्तौ किं प्रभावः भविष्यति।

“त्रि उच्च” प्रतिरूपस्य अन्तः

"गृहाणि सर्वेषां कृते श्रेष्ठानि" इति युगः आगच्छति

"निर्णयेन" सूचितं यत् किराया-क्रयणं च प्रवर्धयति इति आवासव्यवस्थायाः स्थापना त्वरिता भवेत्, अचलसम्पत्विकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणं च त्वरितं भवेत् श्रमिकवर्गस्य जनानां कठोरगृहाणां आवश्यकतानां पूर्तये किफायती आवासस्य निर्माणं आपूर्तिं च वर्धयन्तु। नगरीयग्रामीणनिवासिनां विविधानां, उन्नतानां च आवासानाम् आवश्यकतानां समर्थनं कुर्वन्तु।

अन्तिमेषु वर्षेषु केन्द्रसर्वकारेण नियामकप्राधिकारिभिः च किरायेण क्रयणं च प्रवर्धयति इति आवासव्यवस्थायाः स्थापनायाः त्वरितीकरणस्य आवश्यकतायाः, अचलसम्पत्विकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणस्य त्वरितीकरणस्य च आवश्यकतायाः विषये बहुवारं बलं दत्तम् अस्ति आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य नीति-अनुसन्धान-केन्द्रस्य उपनिदेशकः पु झान् इत्यनेन दर्शितं यत् अचल-संपत्ति-विकासस्य नूतन-प्रतिरूपस्य निर्माणं अचल-संपत्ति-विकास-समस्यानां समाधानार्थं, तस्य स्थिर-स्वस्थ-विकासस्य च प्रवर्तनार्थं मौलिक-रणनीतिः अस्ति अचल सम्पत्ति। किफायती आवासस्य निर्माणं आपूर्तिं च वर्धयितुं, आवासस्य आपूर्तिव्यवस्थायां सुधारः, कठोरस्य उन्नतस्य च आवासस्य माङ्गल्याः उत्तमरीत्या पूर्तिः च अचलसम्पत्विकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणे महत्त्वपूर्णतत्त्वानि सन्ति

गुआंगझौ टोङ्गचुआङ्ग एक्सीलेन्स रियल एस्टेट इन्वेस्टमेण्ट् कन्सल्टिङ्ग् कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य महाप्रबन्धकः झाओ झूओवेन् इत्यनेन सूचितं यत् अस्मिन् समये रियल एस्टेट् इत्यस्य परिनियोजनस्य अर्थः अस्ति यत् "उच्चऋणं, उच्चकारोबारः, उच्चोत्तोलनं च" समाप्तम् अस्ति प्रबन्धनेन बहुवारं वित्तपोषणं, करः, भूमिः, विक्रयः इत्यादीनां मूलभूतव्यवस्थानां स्थापनायाः, सुधारस्य च आवश्यकतायाः उपरि बलं दत्तम् अस्ति । मूलभूतव्यवस्थानां स्थापना, सुधारः च अस्य अर्थः अस्ति यत् स्थावरजङ्गम-उद्योगः नूतनानां नियमानाम् आरम्भं करिष्यति । अस्मात् पूर्वं स्थावरजङ्गमवित्तपोषणसमन्वयतन्त्रं, पायलट् विद्यमानगृहविक्रयणं इत्यादीनि नूतननियमानां आरम्भः इति गणयितुं शक्यते।

झाओ ज़ुओवेन् इत्यस्य मतं यत् भविष्ये अचलसम्पत्करस्य संग्रहणं, भूमिस्य अवधिसमाप्तेः अनन्तरं अनुवर्तनचिकित्सा इत्यादीनि अपि समाविष्टानि भविष्यन्ति वित्तपोषणं, वित्तं, करं च भूमिविक्रयपर्यन्तं, पुरातननियमाः येषां उपयोगः ३० वर्षाणाम् अधिककालात् कृतः अस्ति परिवर्तनस्य सम्मुखीभवन्ति।

ग्वाङ्गडोङ्ग-प्रान्तीय-आवास-सङ्घस्य अध्यक्षस्य वाङ्ग-शाओ-इत्यस्य मते अचल-संपत्ति-विकासस्य नूतन-प्रतिरूपस्य अन्तर्गतं अचल-संपत्ति-आपूर्ति-पक्ष-सुधारं कार्यान्वितुं, नूतन-विकास-प्रतिरूपं च कार्यान्वितुं तात्कालिकम् अस्ति एकं उचितं नवीनं विकासप्रतिरूपरूपरेखां निर्मातुं अचलसम्पत्नियामकानाम्, आपूर्तिकर्तानां, माङ्गकानां च समग्रविचारस्य आवश्यकता वर्तते। नियामकाः "जनानाम् आधारेण आवासस्य निर्धारणं कुर्वन्ति, आवासस्य आधारेण भूमिं निर्धारयन्ति, आवासस्य आधारेण धनं च निर्धारयन्ति" तथा च सन्तुलितं विपण्य-आपूर्ति-माङ्गं, उचित-संरचनं च सुनिश्चित्य भूमि-आपूर्ति-वित्तयोः तर्कसंगतरूपेण व्यवस्थां कुर्वन्ति "अचलसम्पत् +" इत्यस्य माध्यमेन वयं भूमिप्रयोगस्य, परियोजनाविकासस्य, संचालनोत्तरस्य, सम्पत्तिसेवानां इत्यादीनां जीवनचक्रस्य सम्पूर्णे जीवनचक्रे नगरीयउत्पादनार्थं, निवासिनः जीवनविकासाय च उच्चगुणवत्तायुक्तानि स्थानं, स्थानानि, सेवाश्च प्रदामः, उद्योगं च प्रवर्धयामः तथा च "पारिस्थितिकी, जीवनं, उत्पादनं च" इत्यस्मात् विकासः अचलसम्पत् एकीकरणात्, न तु एकस्य शुद्धव्यापारिकआवासीयविक्रयस्य।

"कठोर-सुधारित-आवास-आवश्यकतानां उत्तम-पूर्ति-विषये" वाङ्ग-शाओ-महोदयस्य मतं यत् मम देशस्य आवास-उपभोगः पूर्ण-अभावात् संरचनात्मक-आपूर्ति-अभावं प्रति स्थानान्तरितः अस्ति, गुणवत्ता-सुधारस्य नूतन-पदे प्रविष्टः च अस्ति जनानां आवासस्य माङ्गल्यं "अस्ति वा न वा" इत्यस्मात् "अस्ति वा न वा" इति, "सर्वस्य कृते गृहम्" इत्यस्मात् "प्रत्येकस्य गृहस्वामिनः कृते गृहम्" इति यावत् स्थानान्तरितम् अस्ति सुधारस्य माङ्गल्यं केवलं लघुविनिमयस्य विषयः नास्ति for big, old for new, or far for near , इदं जीवनस्य गुणवत्तायाः व्यापकं सुधारं भवति, यत्र सांस्कृतिकमनोरञ्जनस्य, क्रीडा-विश्रामस्य, गृहकार्यालयस्य, स्वास्थ्यसेवायाश्च अन्येषां आध्यात्मिक-सुधार-समर्थन-सुविधानां आवश्यकता वर्तते आवासस्य वातावरणं अधिकं पारिस्थितिकीयं सुन्दरं च भविष्यति, जीवनस्थानं अधिकं विशालं आरामदायकं च भविष्यति, तथा च सहायकसुविधाः अधिकाः पूर्णाः सुविधाजनकाः च भविष्यन्ति आवासकार्यं सुरक्षितं चतुरतरं च भविष्यति, जीवनशैल्याः पर्यावरणस्य अनुकूलाः स्वस्थाः च भविष्यन्ति, सामुदायिकसंस्कृतिः च अधिका भविष्यति सक्रियः धनिकः च । वाङ्ग शाओ इत्यस्य मतं यत् भविष्ये “सुधारस्य बहु स्थानं वर्तते” इति ।

"क्रयप्रतिबन्धनीतिसमाप्तिः" ।

"दीर्घयुद्धस्य" पूर्णतया सज्जतां कुर्वन्तु।

"निर्णयः" दर्शयति यत् प्रत्येकं नगरसर्वकारं अचलसम्पत्बाजारविनियमने नियन्त्रणे च पूर्णस्वायत्तता दीयते, तथा च नगरस्य अनुसारं नीतयः कार्यान्विताः भविष्यन्ति प्रासंगिकनगरेभ्यः आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतीः रद्दीकर्तुं वा न्यूनीकर्तुं वा, साधारणनिवासीनि रद्दीकर्तुं वा अनुमतिः भविष्यति तथा असामान्य आवासीय मानक आदि।

गतवर्षात् आरभ्य देशे बहवः स्थानानि क्रमेण क्रयणप्रतिबन्धान् शिथिलं कृतवन्तः अधुना यावत् केवलं बीजिंग, शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन्, तियानजिन्, हैनान् प्रान्ते च केचन क्षेत्राणि अद्यापि क्रयणप्रतिबन्धान् कार्यान्वन्ति। एषा सभा उद्योगेन "क्रयणप्रतिबन्धनीतेः अन्तः" इति मन्यते स्म ।

झाओ ज़ुओवेन् इत्यस्य मतं यत्, एतस्मिन् सत्रे "अचलसम्पत्बाजारस्य नियमने प्रत्येकं नगरसर्वकारस्य स्वायत्ततां पूर्णतया प्रदातुं, नगरस्य अनुसारं नीतयः कार्यान्वितुं, प्रासंगिकनगरेभ्यः आवासक्रयणप्रतिबन्धनीतीः रद्दीकर्तुं वा न्यूनीकर्तुं वा अनुमतिः इति प्रस्तावः कृतः" अस्य अर्थः अस्ति यत् नगरसर्वकाराः पूर्वमेव शक्नुवन्ति decide on their own to withdraw from the purchase restriction policy, "including several प्रथमस्तरीयनगराणि, हैनान् इत्यादिषु क्षेत्रेषु यत्र क्रयप्रतिबन्धाः अद्यापि कार्यान्विताः सन्ति, तत्र क्रयणप्रतिबन्धानां द्वारं शीघ्रं वा पश्चात् वा उद्घाटितं भविष्यति।

चीनीजनराजनैतिकपरामर्शदातृसम्मेलनस्य ग्वाङ्गडोङ्गप्रान्तीयसमितेः स्थायीसमितेः सदस्यः, ग्वाङ्गडोङ्गस्य अचलसंपत्तिव्यापारसङ्घस्य नीतिसंशोधनसंस्थायाः निदेशकः च काओ झीवेइ इत्यनेन दर्शितं यत् अचलसंपत्ति-उद्योगे "पञ्चप्रतिबन्धाः" ( क्रयप्रतिबन्धानां, ऋणप्रतिबन्धानां, मूल्यप्रतिबन्धानां, व्यापारप्रतिबन्धानां, विक्रयप्रतिबन्धानां च उल्लेखं कुर्वन्) अतीते अचलसम्पत् स्तम्भ-उद्योगरूपेण कृतवन्तः विगतदशवर्षेषु अत्यधिकाः बेडयः योजिताः, येन तस्य विकासः आर्थिकेन सह असङ्गतः अभवत् कानूनानि कृत्वा विपण्य-उन्मुखरूपेण कार्यं कर्तुं असमर्थाः सन्ति "चीनस्य साम्यवादीदलस्य केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रस्य "निर्णयेन" उल्लेखः कृतः यत् 'नगरविशिष्टनीतीनां' विषयवस्तु अद्यापि प्रतीक्षायोग्यः अस्ति। "अग्रे सोपानं प्रमुखनगरानां नीतिनिर्धारणं तीव्रताम् च अवलोकयितुं भवति।" परन्तु काओ ज़िवेई इत्यनेन स्पष्टतया उक्तं यत् यद्यपि क्रयणप्रतिबन्धः हृतः तथापि विपण्यदत्तांशैः ज्ञातं यत् विस्फोटकवृद्धिः न अभवत्, येन ज्ञायते यत् गृहक्रयणविषये सर्वेषां दृष्टिकोणाः अद्यापि तर्कसंगताः सन्ति।

झाओ ज़ुओवेन् इत्यस्य मतं यत् अचलसम्पत् उपभोगं विमोचयितुं उत्तेजितुं च नीतीनां श्रृङ्खलायाः अन्तर्गतं विपण्यं अत्यधिकं न पतति। अचलसम्पत्त्याः मन्दतायाः विलम्बं कृत्वा क्रमेण जोखिमान् मुक्तं कृत्वा सम्बन्धितविभागैः वर्तमानः प्रतिकारः एषः एव । परन्तु झाओ ज़ुओवेन् इत्यस्य मतं यत् भविष्ये सम्पूर्णस्य स्थावरजङ्गम-उद्योगस्य कृते उच्चगुणवत्ता-विकासः अपरिहार्यः दिशा अस्ति "अधुना 'गृहं अस्ति वा' इति प्रश्नः नास्ति, अपितु 'उत्तमम् अस्ति वा" इति प्रश्नः अस्ति न।'" सः सूचितवान् यत् " दीर्घकालीनयुद्धस्य सज्जता " इत्यस्मिन् स्थावरजङ्गम-उद्योगेन पूर्णतया उत्तमं कार्यं कर्तव्यम् ।

"निर्णयस्य" विषये यत् प्रासंगिकनगरेभ्यः साधारण-असामान्य-आवासीय-भवनानां मानकानि रद्दीकर्तुं अनुमतिं ददाति, झाओ ज़ुओवेन् इत्यनेन सूचितं यत् "साधारण-असामान्य-आवासीय-भवनानां मानकानां रद्दीकरणाय" प्रत्यक्षतया न्यून-घनत्वस्य (१.०) आवश्यकता भविष्यतिआयतन दर अधः) विला-उत्पादानाम् अपि च बृहत्-क्षेत्राणां (भवनक्षेत्रस्य १४४ वर्गमीटर्-अधिकं उत्पादानाम्) प्रतिबन्धाः हृताः सन्ति, यत्र डीड्-करस्य अन्येषु सम्बन्धितशुल्केषु च न्यूनता अपि अस्ति अस्मिन् सुधारस्य माङ्गं प्रोत्साहयितुं "पुराणं नूतनेन प्रतिस्थापयितुं" च वकालतम् अन्तर्भवति, येन तदनुरूपनीतयः प्रवर्तन्ते

काओ झीवेई इत्यनेन उक्तं यत् "पुराणगृहाणां स्थाने नूतनानि गृहाणि स्थापयितुं" खलु एकः प्रमुखः प्रवृत्तिः अस्ति "अस्माकं शोधं दर्शयति यत् बहवः गृहक्रेतारः नूतनानि क्रेतुं स्वस्य पुरातनगृहाणि विक्रेतुं प्रवृत्ताः सन्ति। एताः प्रतिस्थापनस्य आवश्यकताः उत्तमजीवनस्य अन्वेषणे सन्ति समर्थनं दातव्यम्।" ".

झाओ ज़ुओवेन् इत्यनेन विश्लेषितं यत् अस्य वर्षस्य प्रथमार्धे अचलसम्पत्विपण्ये परिमाणं मूल्यं च द्वयोः अपि न्यूनता अभवत्, मूल्यस्य न्यूनता च विक्रयमात्रायाः न्यूनतायाः अपेक्षया अधिका आसीत् वर्तमानं विपण्यं नूतनं संतुलनबिन्दुं अन्विष्यति, २०२४ तमे वर्षे अचलसम्पत्विपण्यस्य प्रमुखः बिन्दुः "गृहमूल्यानि स्थिरीकर्तुं" अस्ति " " . सः मन्यते यत् एतस्याः महत्त्वपूर्णायाः समागमस्य अनन्तरं स्थावरजङ्गमविपण्यस्य नियन्त्रणं स्थानीयनगरसर्वकारेभ्यः समर्पितं "अस्माकं विश्वासस्य कारणम् अस्ति यत् अचलसम्पत्विपणनस्य उन्नयनार्थं उपायाः क्रमेण क्रमेण प्रवर्तयिष्यन्ते year," but he also admitted frankly , “वर्षस्य उत्तरार्धे अधिकानि तीव्राणि प्रोत्साहननीतीनि अपेक्षितुं कठिनम् अस्ति।”

वाणिज्यिक आवासस्य विक्रयपूर्वव्यवस्थायाः सुधारः

क्रमिकप्रक्रिया अस्ति

"निर्णये" दर्शितवान् यत् "अचलसम्पत्विकासस्य वित्तपोषणपद्धतौ वाणिज्यिकगृहस्य विक्रयपूर्वव्यवस्थायां च सुधारः करणीयः" इति ।

विगतवर्षद्वये "गारण्टीड् आवासवितरणं" अचलसम्पत्जोखिमानां समाधानं प्रवर्तयितुं नियामकप्रधिकारिणां केन्द्रबिन्दुषु अन्यतमं जातम् अस्मिन् वर्षे जनवरीमासे आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन तथा च वित्तीय-निरीक्षण-राज्य-प्रशासनेन "शहरी-अचल-संपत्ति-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रस्य स्थापनायाः सूचना" जारीकृता, येन नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रस्य स्थापनायां विविध-स्थानीयानां मार्गदर्शनं कृतम् ७ जून दिनाङ्के द्वयोः विभागयोः पुनः संयुक्तरूपेण समन्वयतन्त्रस्य प्रतिक्रियारूपेण "अचलसंपत्तिपरियोजनानां उचितवित्तपोषणस्य आवश्यकतानां पूर्तये शहरी अचलसंपत्तिवित्तपोषणसमन्वयतन्त्रस्य अग्रे उपयोगस्य सूचना" जारीकृता, यस्य वित्तपोषणस्य समाप्तिवितरणस्य च पूर्णतया समर्थनं कृतम् परियोजनानि येषां निरन्तरता कर्तव्या, तथा च आवासस्य वितरणं सुनिश्चितं करणीयम्।

झोङ्गझी शोधसंस्थायाः बाजारसंशोधननिदेशकस्य चेन् वेनजिङ्गस्य मते, “अचलसम्पत्विकासवित्तपोषणपद्धतिः वाणिज्यिकगृहविक्रयपूर्वव्यवस्थायाः अन्तर्गतं विकासाय निर्माणाय च आवश्यकस्य धनस्य भागः अस्ति अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते बैंकविकासऋणादिवित्तीयसमर्थनात् आगच्छति, तस्य भागः च बैंकविकासऋणादिवित्तीयसमर्थनात् आगच्छति” इति ।

सः अपि अवदत्, "वाणिज्यिक-आवासस्य विक्रय-पूर्व-व्यवस्थायाः अन्तर्गतं आवास-कम्पनीनां विकासाय, निर्माणाय च आवश्यकस्य धनस्य भागः बैंक-विकास-ऋणादि-वित्तीय-समर्थनात् आगच्छति, भागः च विक्रय-पूर्व-निधितः आगच्छति । विक्रयव्यवस्था, विकासकम्पनीनां विकासऋणस्य अन्यवित्तपोषणस्य च उपयोगाय अल्पः समयः भवति ऋणानां पूर्वविक्रयणस्य आरम्भानन्तरं क्रमेण परिशोधनं कर्तुं शक्यते, तथा च विद्यमानगृहविक्रयणं प्रति परिवर्तनस्य अनन्तरं तुल्यकालिकरूपेण शीघ्रं भवति निगमविकासऋणानां विस्तारः भविष्यति वित्तीयसंस्थानां सहायकवित्तीयसमर्थनस्य अनुकूलनं समायोजनं च कथं करणीयम् इति भविष्यस्य नीतीनां शोधदिशा भवितुम् अर्हति।

वस्तुतः २०२१ तमे वर्षे यदा स्थावरजङ्गमविपण्यं अधोगतिचरणं प्रविष्टवान् तदा आरभ्य विक्रयपूर्वव्यवस्थायाः रद्दीकरणस्य आह्वानं वर्धमानं वर्तते । आवासस्य नगरीय-ग्रामीणविकासस्य च मन्त्रालयेन पूर्वं स्पष्टं कृतम् अस्ति यत् "विद्यमानगृहाणां विक्रयं व्यवस्थितरूपेण प्रवर्तयितव्यम्" इति , Liuzhou, Jingmen, Quanzhou, and Jinjiang इत्यनेन स्पष्टतया उक्तं यत् सार्वजनिकरूपेण विद्यमानस्य गृहविक्रयस्य पायलटस्य समर्थनं कुर्वन्ति।

ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य शोधनिदेशकः यान युएजिन् इत्यस्य मतं यत् “वर्तमानस्य अचलसम्पत् वित्तीयजोखिमविषयाणां समग्रप्रभाविनिराकरणस्य आधारेण अपेक्षा अस्ति यत् अस्मिन् वर्षे आगामिवर्षे च अचलसम्पत्त्याः समायोजनार्थं प्रमुखवर्षाणि भविष्यन्ति वित्तीय नीतयः अचलसम्पत् वित्तीयप्रतिरूपस्य समायोजनार्थं प्रणालीगतनीतयः प्रवर्तयिष्यन्ति, विशेषतः वित्तपोषणस्य पूर्वविक्रयस्य च क्षेत्रद्वये, यस्य व्यवस्थितः प्रमुखः समायोजनः भविष्यति।

परन्तु ग्वाङ्गडोङ्ग प्रान्तीयनगरनियोजनसंस्थायाः आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यसंशोधकः ली युजिया अपि अवदत् यत्, "व्यापारिकआवासस्य विक्रयपूर्वव्यवस्थायाः सुधारः क्रमिकप्रक्रिया अस्ति, क्रमिकसंक्रमणप्रतिरूपं च अवश्यमेव स्वीक्रियताम्" इति to gradually transform from pre-sales to current sales." भविष्यस्य पूर्वविक्रयणं वर्तमानविक्रयप्रतिरूपेण सह द्वयोः मॉडलयोः सह-अस्तित्वं भवितुम् अर्हति।विक्रयपूर्वस्य आवासविकासस्य मुख्यं उद्देश्यं वित्तीयपरिवेक्षणं सुदृढं कर्तुं भवति, यदा तु वर्तमानविक्रयगृहविकासस्य भविष्यति भूमिहस्तांतरणस्य, योजनायाः निर्माणस्य च अनुप्रयोगस्य, वित्तपोषणस्य, वितरणस्य च दृष्ट्या कतिपयानि सहायकनीतयः।

अचलसम्पत्करः आगच्छति?

प्रासंगिकविधानं निरन्तरं प्रवर्तयितुं शक्नोति

राजकोषीयकरव्यवस्थासुधारस्य नूतनः दौरः सीपीसी केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रस्य मूलविषयेषु अन्यतमः अस्ति। "सामाजिकसुरक्षाव्यवस्थायाः सुधारणे" अयं "निर्णयः" स्पष्टतया वदति यत् "अचलसम्पत्करव्यवस्थायां सुधारः" आवश्यकः इति ।

सार्वजनिकसूचनाः दर्शयति यत् यदा चीनस्य साम्यवादीदलस्य १८ तमे केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रे २०१३ तमे वर्षे प्रथमवारं अचलसम्पत्करविधानस्य गतिं कर्तुं, समये सुधारस्य प्रवर्धनार्थं च प्रस्तावः कृतः, तदा मम देशस्य अचलसम्पत्करसुधारः आधिकारिकतया कृतवान् पादप्रहारं कृतवान् । २०१७ तमे वर्षे चीनस्य साम्यवादीदलस्य १९ तमे राष्ट्रियकाङ्ग्रेसस्य अनन्तरं अचलसम्पत्करस्य विधानं कार्यान्वयनञ्च प्रवर्धयितुं क्रमेण आधुनिकं अचलसम्पत्करव्यवस्थां स्थापयितुं सुधारयितुम् च अस्य स्थापना अभवत् २०२१ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासस्य २३ दिनाङ्के राष्ट्रियजनकाङ्ग्रेसस्य स्थायीसमित्या केषुचित् क्षेत्रेषु अचलसम्पत्करसुधारस्य प्रायोगिकपरियोजनानि कर्तुं राज्यपरिषदः अधिकृतीकरणस्य निर्णयः कृतः परन्तु अचलसम्पत्विपण्ये परिवर्तनेन सह २०२२ तमस्य वर्षस्य मार्चमासे वित्तमन्त्रालयेन उक्तं यत् तस्य “अचलसम्पत्करस्य प्रायोगिकनगरानां विस्तारस्य शर्ताः नास्ति” इति

२०२३ तमस्य वर्षस्य आरम्भे पूर्ववित्तमन्त्री लू जिवेई इत्यनेन "चीनस्य राजकोषीयव्यवस्थासुधारः नवीनयुगे भविष्यस्य सम्भावना च" इति शीर्षकेण लेखः प्रकाशितः, यस्मिन् सूचितं यत् अचलसम्पत्करः स्थानीयकररूपेण सर्वाधिकं उपयुक्तः करप्रकारः अस्ति तथा अर्थव्यवस्थायाः सामान्यवृद्धेः अनन्तरं उपयोगः करणीयः यथाशीघ्रं पायलट् प्रारम्भं कुर्वन्तु। गतवर्षस्य एप्रिलमासे मम देशः स्थावरजङ्गमस्य एकीकृतपञ्जीकरणं पूर्णतया साक्षात्कृतवान् एषा वार्ता पुनः अचलसम्पत्करस्य विषये अनुमानं प्रेरितवती।

अस्य "निर्णयस्य" प्रतिक्रियारूपेण चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः विपण्यसंशोधननिदेशकः चेन् वेन्जिंग् इत्यस्य मतं यत् "मध्यमतः दीर्घकालं यावत् अचलसम्पत्करसम्बद्धाः कानूनाः सुधाराः च अग्रेसरितुं शक्नुवन्ति, परन्तु वर्तमानस्य अचलसम्पत्बाजारः" इति गहनसमायोजनस्य चरणे अस्ति, तथा च अचलसम्पत्करस्य आरम्भस्य समयः अद्यापि परिपक्वः नास्ति, अल्पकालिकः अचलसम्पत्करः दुर्बलः भवितुम् अर्हति तदतिरिक्तं अचलसम्पत्करव्यवस्थायां सुधारः भवति तथा च लेनदेनकरस्य न्यूनीकरणं भवति। यथा डीड् टैक्स-दरस्य न्यूनीकरणं, आवाससुरक्षायाः समर्थनाय अपि महत्त्वपूर्णाः उपायाः सन्ति” इति ।

"होल्डिंग् चरणे अचलसम्पत्करः अचलसम्पत्बाजारे निरन्तरं मन्दतायाः कारणेन फसति। अल्पकालीनरूपेण पायलटपरियोजनानां विस्तारः, विधायिककार्यं च अस्थायीरूपेण स्थगितम् अस्ति, परन्तु मध्यमदीर्घकालीनयोः अद्यापि आवश्यकता वर्तते to advance it," analyzed the CRIC Research Center. "एकतः, holding सर्वेषु चरणेषु सम्पत्तिकरस्य संग्रहणं स्थानीयसार्वजनिकवित्तस्य समर्थने सहायकं भवितुम् अर्हति तथा च भूमिवित्तस्य परिवर्तने सहायतां कर्तुं शक्नोति अपरपक्षे आवासस्य प्रत्यक्षकरः भवति करसुधारस्य महत्त्वपूर्णः पक्षः, सम्पत्तिकरस्य अनुपातं च वर्धयितुं साधारणसमृद्धेः प्रवर्धनार्थं संस्थागतः आरम्भबिन्दुः अपि अस्ति” इति ।