Νέα

Αυτό το άρθρο είναι από την Nandu Bay Financial Society.

Στις 21 Ιουλίου, κυκλοφόρησε το πλήρες κείμενο της «Απόφασης της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας για Περαιτέρω Συνολική Εμβάθυνση Μεταρρυθμίσεων και Προώθηση του Κινεζικού εκσυγχρονισμού», παρέχοντας κατευθυντήριες οδηγίες για τη μελλοντική μεταρρύθμιση του οικονομικού συστήματος.

Σε επίπεδο ακινήτων, η «Απόφαση» προτείνει τη βελτίωση του συστήματος προμήθειας «αγορά + εγγύηση», την πλήρη ενίσχυση της τοπικής ρύθμισης, τη μεταρρύθμιση του συστήματος χρηματοδότησης και προπώλησης και τη βελτίωση του φορολογικού συστήματος. Επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων της Κίνας εισέρχεται σε ένα νέο στάδιο ανάπτυξης Τι αντίκτυπο θα έχει η νέα κατεύθυνση της μεταρρύθμισης στην ακίνητη περιουσία;

Το τέλος του μοντέλου των «τριών υψηλών».

Έρχεται η εποχή του «τα σπίτια είναι καλύτερα για όλους».

Στην «Απόφαση» επισημάνθηκε ότι θα πρέπει να επιταχυνθεί η θέσπιση ενός συστήματος στέγασης που να προωθεί τόσο την ενοικίαση όσο και την αγορά και να επιταχυνθεί η κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. Αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών για την κάλυψη των άκαμπτων στεγαστικών αναγκών των ανθρώπων της εργατικής τάξης. Υποστήριξη των ποικίλων και βελτιωμένων στεγαστικών αναγκών των κατοίκων των πόλεων και της υπαίθρου.

Τα τελευταία χρόνια, η κεντρική κυβέρνηση και οι ρυθμιστικές αρχές έχουν επανειλημμένα τονίσει την ανάγκη να επιταχυνθεί η καθιέρωση ενός συστήματος στέγασης που να προωθεί τόσο την ενοικίαση όσο και την αγορά, και να επιταχύνει την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. Ο Pu Zhan, αναπληρωτής διευθυντής του Κέντρου Ερευνών Πολιτικής του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης, επεσήμανε ότι η οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων είναι η θεμελιώδης στρατηγική για την επίλυση προβλημάτων ανάπτυξης ακινήτων και την προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης του ακίνητα. Η αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών, η βελτίωση του συστήματος προσφοράς κατοικιών και η καλύτερη κάλυψη της ζήτησης για άκαμπτη και βελτιωμένη στέγαση είναι σημαντικά στοιχεία για την οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων.

Ο Zhao Zhuowen, γενικός διευθυντής της Guangzhou Tongchuang Excellence Real Estate Investment Consulting Co., Ltd., επεσήμανε ότι αυτή τη φορά η ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας σημαίνει ότι "υψηλό χρέος, υψηλός κύκλος εργασιών και υψηλή μόχλευση" έχουν φτάσει στο τέλος τους. Η διοίκηση έχει επανειλημμένα τονίσει την ανάγκη δημιουργίας και βελτίωσης βασικών συστημάτων όπως η χρηματοδότηση, η φορολογία, η γη και οι πωλήσεις. Η καθιέρωση και η βελτίωση βασικών συστημάτων σημαίνει ότι ο κλάδος των ακινήτων θα εισάγει νέους κανόνες. Πριν από αυτό, ο μηχανισμός συντονισμού της χρηματοδότησης ακινήτων, οι πιλοτικές πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών κ.λπ. μπορούν να θεωρηθούν ως η αρχή νέων κανόνων.

Ο Zhao Zhuowen πιστεύει ότι το μέλλον θα περιλαμβάνει επίσης τη συλλογή φόρων ακίνητης περιουσίας, την παρακολούθηση μετά τη λήξη της γης κ.λπ. Από τη χρηματοδότηση, τη χρηματοδότηση και τη φορολογία έως τη γη και τις πωλήσεις, οι παλιοί κανόνες που χρησιμοποιούνται για περισσότερα από 30 χρόνια αντιμετωπίζουν αλλαγές.

Σύμφωνα με τον Wang Shao, πρόεδρο της Επαρχιακής Κατοικίας του Γκουανγκντόνγκ, στο πλαίσιο του νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, είναι επείγον να εφαρμοστεί η μεταρρύθμιση από την πλευρά της προσφοράς ακινήτων και να εφαρμοστεί το νέο μοντέλο ανάπτυξης. Η οικοδόμηση ενός εύλογου πλαισίου νέου μοντέλου ανάπτυξης απαιτεί συνολική εξέταση από τις ρυθμιστικές αρχές, τους προμηθευτές και τους απαιτητές ακινήτων. Οι ρυθμιστικές αρχές «καθορίζουν τη στέγαση με βάση τους ανθρώπους, καθορίζουν τη γη με βάση τη στέγαση και καθορίζουν χρήματα με βάση τη στέγαση» και οργανώνουν ορθολογικά την προσφορά και τη χρηματοδότηση γης για να εξασφαλίσουν μια ισορροπημένη προσφορά και ζήτηση στην αγορά και μια λογική δομή. Μέσω του "Real Estate +", παρέχουμε υψηλής ποιότητας χώρους, χώρους και υπηρεσίες για την αστική παραγωγή και την ανάπτυξη της ζωής των κατοίκων καθ' όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής της χρήσης γης, της ανάπτυξης έργων, της μετά τη λειτουργία, των υπηρεσιών ιδιοκτησίας κ.λπ., και προάγουμε τη βιομηχανία και ανάπτυξη από «οικολογία, ζωή και παραγωγή» Ενσωμάτωση ακίνητης περιουσίας, αντί για μια ενιαία καθαρή εμπορική πώληση κατοικιών.

Όσον αφορά την «καλύτερη κάλυψη άκαμπτων και βελτιωμένων αναγκών στέγασης», ο Wang Shao πιστεύει ότι η κατανάλωση στέγης στη χώρα μου έχει μετατοπιστεί από μια συνολική έλλειψη σε μια διαρθρωτική έλλειψη προσφοράς και έχει εισέλθει σε ένα νέο στάδιο βελτίωσης της ποιότητας. Η ζήτηση του λαού για στέγαση έχει μετατοπιστεί από το «το έχουν ή όχι» στο «είναι καλό ή όχι», από «ένα σπίτι για όλους» στο «ένα σπίτι για κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού Η ζήτηση για βελτίωση δεν αφορά απλώς την ανταλλαγή μικρών». για μεγάλο, παλιό για καινούργιο ή μακρινό, είναι μια συνολική βελτίωση της ποιότητας ζωής, που απαιτεί πολιτιστική ψυχαγωγία, αθλητισμό και αναψυχή, γραφείο στο σπίτι, υγειονομική περίθαλψη και άλλες πνευματικές και βελτιωτικές υποστηρικτικές εγκαταστάσεις Το περιβάλλον στέγασης θα είναι πιο οικολογικό και όμορφο, ο χώρος διαβίωσης θα είναι πιο ευρύχωρος και άνετος και οι υποστηρικτικές εγκαταστάσεις θα είναι πιο ολοκληρωμένες και βολικές. δραστήριος και πλούσιος. Ο Wang Shao πιστεύει ότι «υπάρχουν πολλά περιθώρια βελτίωσης» στο μέλλον.

"Πολιτική περιορισμού λήξης αγορών"

Προετοιμαστείτε πλήρως για τον «παρατεταμένο πόλεμο»

Η «Απόφαση» επισημαίνει ότι σε κάθε κυβέρνηση της πόλης θα δοθεί πλήρης αυτονομία στη ρύθμιση και τον έλεγχο της αγοράς ακινήτων και θα εφαρμοστούν πολιτικές σύμφωνα με την πόλη και τα μη συνηθισμένα πρότυπα κατοικίας κ.λπ.

Από πέρυσι, πολλά μέρη σε όλη τη χώρα έχουν χαλαρώσει σταδιακά τους περιορισμούς αγορών Μέχρι στιγμής, μόνο ορισμένες περιοχές στο Πεκίνο, τη Σαγκάη, το Γκουανγκζού, το Σενζέν, την Τιαντζίν και την επαρχία Χαϊνάν εξακολουθούν να εφαρμόζουν περιορισμούς αγορών. Αυτή η συνάντηση θεωρήθηκε από τον κλάδο ως «το τέλος της πολιτικής περιορισμού των αγορών».

Ο Zhao Zhuowen πιστεύει ότι η συνάντηση πρότεινε "να παραχωρηθεί πλήρως σε κάθε κυβέρνηση της πόλης αυτονομία στη ρύθμιση της αγοράς ακινήτων, να εφαρμοστούν πολιτικές ανάλογα με την πόλη και να επιτραπεί στις σχετικές πόλεις να ακυρώσουν ή να μειώσουν τις πολιτικές περιορισμού αγοράς κατοικιών". αποφασίζουν μόνοι τους να αποχωρήσουν από την πολιτική περιορισμού αγορών, "συμπεριλαμβανομένων πολλών Σε περιοχές όπως οι πόλεις πρώτης κατηγορίας και το Χαϊνάν όπου εξακολουθούν να εφαρμόζονται περιορισμοί αγοράς, αργά ή γρήγορα θα ανοίξει η πόρτα για τους περιορισμούς αγορών."

Ο Cao Zhiwei, μέλος της Μόνιμης Επιτροπής της Επαρχιακής Επιτροπής του Γκουανγκντόνγκ της Πολιτικής Συμβουλευτικής Διάσκεψης του Κινεζικού Λαού και διευθυντής του Ινστιτούτου Ερευνών Πολιτικής του Εμπορικού Επιμελητηρίου Ακινήτων Γκουανγκντόνγκ, επεσήμανε ότι οι «πέντε περιορισμοί» στον κλάδο των ακινήτων ( αναφερόμενοι σε περιορισμούς αγοράς, περιορισμούς δανείων, περιορισμούς τιμών, περιορισμούς στις επιχειρήσεις και περιορισμούς πωλήσεων) έχουν καταστήσει την ακίνητη περιουσία ως κλάδο πυλώνα στο παρελθόν Τα τελευταία δέκα χρόνια, έχουν προστεθεί πάρα πολλά δεσμά, με αποτέλεσμα η ανάπτυξή της να είναι ασυνεπής με την οικονομική νόμους και δεν μπορεί να λειτουργήσει με τρόπο προσανατολισμένο στην αγορά «Η «Απόφαση» της Τρίτης Ολομέλειας της Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας ανέφερε ότι το περιεχόμενο των «πολιτικών για συγκεκριμένες πόλεις» αξίζει ακόμα να προσβλέπουμε. «Το επόμενο βήμα είναι να εξετάσουμε τον καθορισμό και την ένταση της πολιτικής των μεγάλων πόλεων». Ωστόσο, ο Cao Zhiwei είπε ειλικρινά ότι παρόλο που ο περιορισμός αγοράς καταργήθηκε, τα στοιχεία της αγοράς έδειξαν ότι δεν σημειώθηκε εκρηκτική ανάπτυξη, γεγονός που δείχνει ότι οι απόψεις όλων για την αγορά κατοικίας εξακολουθούν να είναι ορθολογικές.

Ο Zhao Zhuowen πιστεύει ότι στο πλαίσιο μιας σειράς πολιτικών για την αποθεματοποίηση και την τόνωση της κατανάλωσης ακινήτων, η αγορά δεν θα πέσει υπερβολικά. Με την καθυστέρηση της ύφεσης της ακίνητης περιουσίας και την σταδιακή απελευθέρωση των κινδύνων, αυτό είναι το σημερινό αντίμετρο που υιοθετούν οι αρμόδιες υπηρεσίες. Ωστόσο, ο Zhao Zhuowen πιστεύει ότι η ανάπτυξη υψηλής ποιότητας είναι η αναπόφευκτη κατεύθυνση για ολόκληρη τη βιομηχανία ακινήτων στο μέλλον «Δεν είναι πλέον ζήτημα «αν υπάρχει σπίτι», αλλά «αν είναι καλό ή». Όχι.» Πρότεινε ότι η βιομηχανία ακινήτων θα πρέπει να κάνει πλήρως καλή δουλειά στην «Προετοιμασία για έναν παρατεταμένο πόλεμο.

Όσον αφορά την «Απόφαση» που επιτρέπει στις σχετικές πόλεις να ακυρώσουν τα πρότυπα για συνηθισμένα και μη συνηθισμένα κτίρια κατοικιών, ο Zhao Zhuowen επεσήμανε ότι «η ακύρωση των προτύπων για συνηθισμένα και μη συνηθισμένα κτίρια κατοικιών» θα απαιτήσει άμεσα χαμηλή πυκνότητα (1,0Ρυθμός όγκου Παρακάτω) αίρονται οι περιορισμοί στα προϊόντα βίλας και σε μεγάλες επιφάνειες (προϊόντα που υπερβαίνουν τα 144 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας δόμησης), συμπεριλαμβανομένων των μειώσεων στους φόρους επί των τίτλων και άλλων συναφών τελών. Αυτό περιλαμβάνει την ενθάρρυνση της ζήτησης για βελτίωση και την υποστήριξη της «αντικατάστασης του παλιού με το νέο», που οδήγησε στη θέσπιση αντίστοιχων πολιτικών.

Ο Cao Zhiwei είπε ότι "η αντικατάσταση των παλαιών σπιτιών με νέα" είναι πράγματι μια σημαντική τάση "Η έρευνά μας δείχνει ότι πολλοί αγοραστές κατοικιών πρέπει να πουλήσουν τα παλιά τους σπίτια για να αγοράσουν νέα. Αυτές οι ανάγκες αντικατάστασης επιδιώκουν μια καλύτερη ζωή και εμείς. θα πρέπει να παρέχει υποστήριξη." ".

Ο Zhao Zhuowen ανέλυσε ότι το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, τόσο ο όγκος όσο και η τιμή στην αγορά ακινήτων μειώθηκαν και η πτώση των τιμών ήταν μεγαλύτερη από την πτώση του όγκου των πωλήσεων. Η τρέχουσα αγορά αναζητά ένα νέο σημείο ισορροπίας και το βασικό σημείο της αγοράς ακινήτων το 2024 είναι η «σταθεροποίηση των τιμών των κατοικιών». " Πιστεύει ότι μετά από αυτή τη σημαντική συνάντηση, ο έλεγχος της αγοράς ακινήτων έχει παραδοθεί στις τοπικές αρχές. έτος», αλλά παραδέχτηκε επίσης ειλικρινά, «είναι δύσκολο να περιμένουμε πιο έντονες πολιτικές τόνωσης το δεύτερο εξάμηνο του έτους».

Μεταρρύθμιση του συστήματος προπώλησης επαγγελματικών κατοικιών

Είναι μια σταδιακή διαδικασία

Στην «Απόφαση» επισημάνθηκε ότι «μεταρρύθμιση των μεθόδων χρηματοδότησης της αξιοποίησης ακινήτων και του συστήματος προπώλησης επαγγελματικών κατοικιών».

Τα τελευταία δύο χρόνια, η "εγγυημένη παράδοση στέγης" έχει γίνει ένα από τα σημεία εστίασης των ρυθμιστικών αρχών για την προώθηση της επίλυσης κινδύνων ακίνητης περιουσίας. Τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης και η Κρατική Διοίκηση Οικονομικής Εποπτείας εξέδωσαν την "Ειδοποίηση για τη θέσπιση ενός μηχανισμού συντονισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων" για να καθοδηγήσουν διάφορες τοποθεσίες στη δημιουργία ενός μηχανισμού συντονισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων. Στις 7 Ιουνίου, τα δύο τμήματα εξέδωσαν για άλλη μια φορά από κοινού την «Ανακοίνωση για την περαιτέρω χρήση του μηχανισμού συντονισμού της χρηματοδότησης αστικών ακινήτων για την κάλυψη των εύλογων χρηματοδοτικών αναγκών των έργων ακίνητης περιουσίας» ως απάντηση στον συντονιστικό μηχανισμό, υποστηρίζοντας πλήρως τη χρηματοδότηση και την ολοκλήρωση της έργα που θα πρέπει να συνεχιστούν και να διασφαλιστεί η παράδοση των κατοικιών.

Σύμφωνα με τον Chen Wenjing, διευθυντή έρευνας αγοράς του Ερευνητικού Ινστιτούτου Zhongzhi, «Η μέθοδος χρηματοδότησης ανάπτυξης ακινήτων σχετίζεται σε μεγάλο βαθμό με το σύστημα προπώλησης εμπορικών κατοικιών, μέρος των κεφαλαίων που απαιτούνται για την ανάπτυξη και την κατασκευή των εταιρειών ακίνητης περιουσίας προέρχεται από οικονομική υποστήριξη, όπως τα τραπεζικά αναπτυξιακά δάνεια, και μέρος αυτής προέρχεται από την οικονομική υποστήριξη, όπως τα τραπεζικά αναπτυξιακά δάνεια.

Είπε περαιτέρω, «Σύμφωνα με το σύστημα προπώλησης εμπορικών κατοικιών, μέρος των κεφαλαίων που απαιτούνται για την ανάπτυξη και την κατασκευή στεγαστικών εταιρειών προέρχονται από οικονομική υποστήριξη, όπως τραπεζικά αναπτυξιακά δάνεια, και μέρος προέρχονται από κεφάλαια προπώλησης. σύστημα πώλησης, οι εταιρείες ανάπτυξης έχουν μικρότερο χρόνο για να χρησιμοποιήσουν τα αναπτυξιακά δάνεια και άλλες χρηματοδοτήσεις Τα δάνεια εταιρικής ανάπτυξης θα επεκταθούν Ο τρόπος με τον οποίο θα βελτιστοποιηθεί και θα προσαρμοστεί η οικονομική υποστήριξη των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων μπορεί να είναι η κατεύθυνση της έρευνας των μελλοντικών πολιτικών.

Μάλιστα, από τότε που η αγορά ακινήτων εισήλθε σε πτωτική φάση το 2021, αυξάνονται οι εκκλήσεις για ακύρωση του συστήματος προπώλησης. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης είχε προηγουμένως καταστήσει σαφές ότι «προωθεί τις πωλήσεις των υπαρχόντων κατοικιών με τακτοποιημένο τρόπο από τον Ιούνιο του 2023, περισσότερες από 10 πόλεις, συμπεριλαμβανομένων των Zhengzhou, Kaifeng, Hefei, Wuhu, Jincheng, Changsha, Xiongan». , Liuzhou, Jingmen, Quanzhou και Jinjiang έχουν δηλώσει ξεκάθαρα ότι υποστηρίζουν δημόσια το υπάρχον πιλοτικό πωλήσεων κατοικιών.

Ο Yan Yuejin, Διευθυντής Έρευνας του Ερευνητικού Ινστιτούτου E-House, πιστεύει ότι «με βάση τη συνολική αποτελεσματική επίλυση των τρεχόντων ζητημάτων χρηματοοικονομικού κινδύνου ακινήτων, αναμένεται ότι φέτος και το επόμενο έτος θα είναι βασικά έτη για την προσαρμογή της ακίνητης περιουσίας Θα εισαχθούν συστημικές πολιτικές για την προσαρμογή του χρηματοοικονομικού μοντέλου των ακινήτων, ιδιαίτερα στους δύο τομείς της χρηματοδότησης και των προπωλήσεων.

Ωστόσο, ο Li Yujia, επικεφαλής ερευνητής του Κέντρου Ερευνών Πολιτικής Στέγασης του Επαρχιακού Ινστιτούτου Πολεοδομίας του Γκουανγκντόνγκ, είπε επίσης: «Η μεταρρύθμιση του συστήματος προπώλησης για εμπορικές κατοικίες είναι μια σταδιακή διαδικασία και πρέπει να υιοθετηθεί ένα μοντέλο σταδιακής μετάβασης να μετατραπεί σταδιακά από προπωλήσεις σε τρέχουσες πωλήσεις." Μελλοντικές προπωλήσεις Τα δύο μοντέλα μπορεί να συνυπάρχουν με το τρέχον μοντέλο πώλησης. Ο κύριος σκοπός της ανάπτυξης κατοικιών πριν από την πώληση είναι η ενίσχυση της χρηματοοικονομικής εποπτείας, ενώ η τρέχουσα πώληση κατοικιών θα έχει ορισμένες υποστηρικτικές πολιτικές όσον αφορά τη μεταφορά γης, τον σχεδιασμό και την κατασκευή, τη χρηματοδότηση και την παράδοση.

Έρχονται φόροι ακίνητης περιουσίας;

Η σχετική νομοθεσία ενδέχεται να συνεχίσει να εξελίσσεται

Ένας νέος γύρος μεταρρύθμισης του φορολογικού και φορολογικού συστήματος είναι ένα από τα βασικά θέματα της Τρίτης Ολομέλειας της Κεντρικής Επιτροπής του ΚΚΚ. Στη «βελτίωση του συστήματος κοινωνικής ασφάλισης», αυτή η «Απόφαση» αναφέρει ξεκάθαρα ότι είναι απαραίτητη η «βελτίωση του συστήματος φορολογίας ακινήτων».

Οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι από τότε που η Τρίτη Ολομέλεια της 18ης Κεντρικής Επιτροπής του Κομμουνιστικού Κόμματος Κίνας πρότεινε για πρώτη φορά το 2013 να επιταχυνθεί η νομοθεσία για τη φορολογία ακινήτων και να προωθηθεί έγκαιρα η μεταρρύθμιση, η φορολογική μεταρρύθμιση της χώρας μου έχει επισήμως ξεκίνησε. Μετά το 19ο Εθνικό Συνέδριο του Κομμουνιστικού Κόμματος της Κίνας το 2017, ιδρύθηκε για να προωθήσει τη νομοθεσία και την εφαρμογή του φόρου ακίνητης περιουσίας και να δημιουργήσει και να βελτιώσει σταδιακά ένα σύγχρονο φορολογικό σύστημα ακίνητης περιουσίας. Στις 23 Οκτωβρίου 2021, η Μόνιμη Επιτροπή του Εθνικού Λαϊκού Κογκρέσου αποφάσισε να εξουσιοδοτήσει το Κρατικό Συμβούλιο να πραγματοποιήσει πιλοτικά έργα για τη φορολογική μεταρρύθμιση της ακίνητης περιουσίας σε ορισμένους τομείς. Ωστόσο, με τις αλλαγές στην αγορά ακινήτων, τον Μάρτιο του 2022, το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι «δεν έχει τις προϋποθέσεις να επεκτείνει τις πιλοτικές πόλεις φορολογίας ακινήτων».

Στις αρχές του 2023, ο Lou Jiwei, πρώην υπουργός Οικονομικών, δημοσίευσε ένα άρθρο με τίτλο «Η μεταρρύθμιση του δημοσιονομικού συστήματος της Κίνας και οι μελλοντικές προοπτικές στη νέα εποχή», το οποίο επεσήμανε ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ο καταλληλότερος τύπος φόρου ως τοπικός φόρος. και θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί μετά την επιστροφή της οικονομίας σε κανονική ανάπτυξη. Τον Απρίλιο του περασμένου έτους, η χώρα μου πραγματοποίησε πλήρως την ενιαία εγγραφή ακινήτων.

Σε απάντηση σε αυτήν την «Απόφαση», ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του China Index Research Institute, πιστεύει ότι «μεσοπρόθεσμα έως μακροπρόθεσμα, η νομοθεσία και οι μεταρρυθμίσεις που σχετίζονται με τη φορολογία ακινήτων μπορεί να συνεχίσουν να προχωρούν, αλλά η τρέχουσα αγορά ακινήτων βρίσκεται σε στάδιο βαθιάς προσαρμογής και ο χρόνος εισαγωγής του φόρου ακίνητης περιουσίας δεν έχει ακόμη ωριμάσει, ο βραχυπρόθεσμος φόρος ακίνητης περιουσίας αναμένεται να είναι αδύναμος, επιπλέον, βελτιώνοντας το φορολογικό σύστημα και μειώνοντας τους φόρους συναλλαγών. όπως η μείωση του συντελεστή φόρου επί των τίτλων, είναι επίσης σημαντικά μέτρα για τη στήριξη της ασφάλειας των κατοικιών».

"Ο φόρος ακίνητης περιουσίας στη φάση της διακράτησης παγιδεύεται από τη συνεχιζόμενη ύφεση στην αγορά ακινήτων. Βραχυπρόθεσμα, η επέκταση των πιλοτικών έργων και το νομοθετικό έργο έχουν προσωρινά αναβληθεί, αλλά μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα εξακολουθεί να υπάρχει ανάγκη να το προωθήσει», ανέλυσε το Ερευνητικό Κέντρο CRIC. «Από τη μια πλευρά, η είσπραξη των φόρων ακίνητης περιουσίας σε όλα τα στάδια μπορεί να βοηθήσει στη στήριξη των τοπικών δημόσιων οικονομικών και να βοηθήσει τον μετασχηματισμό της χρηματοδότησης της γης μια σημαντική πτυχή της φορολογικής μεταρρύθμισης και η αύξηση του ποσοστού των φόρων ιδιοκτησίας είναι επίσης ένα θεσμικό σημείο εκκίνησης για την προώθηση της κοινής ευημερίας».