समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

दृष्टिकोण संजालयतः जिनमाओ सेवाः अस्मिन् वर्षे जनवरीमासे विलयस्य अधिग्रहणस्य च "प्रथमशॉट्" प्रारब्धवान्, अतः दीर्घकालं यावत् सुप्तं सम्पत्तिप्रबन्धनम् एण्ड ए मार्केट् अन्ततः अन्यं तरङ्गं प्रेरितवान्, परन्तु अस्मिन् समये सम्पत्तिकम्पनीभिः निर्णीता भूमिका अधिग्रहणकर्तृत्वेन एव अस्ति अधिग्रहणकर्ता ।

22 जुलाई दिनाङ्कस्य सायं फक्सिंग शेयर्स् इत्यनेन एकां घोषणा जारीकृतं यत् फक्सिंग शेयर्स् तथा चेनरुई इन्टरप्राइज मैनेजमेण्ट् इत्येतयोः मध्ये एकः रूपरेखासम्झौता हस्ताक्षरिता अस्ति उत्तरम् ।

सम्प्रति अधिग्रहणं योजनापदे एव अस्ति, अतः अधिग्रहणराशिसहिताः बहवः विवरणाः अद्यापि न प्रकाशिताः, अन्ततः व्यवहारः साकारः भविष्यति इति निश्चयः नास्ति परन्तु यदि व्यवहारः सफलः भवति तर्हि अस्मिन् वर्षे सम्पत्तिकम्पन्योः बृहत्तमः अधिग्रहणः भवितुम् अर्हति ।

धनं कुतः आगच्छति ?

जिनमाओ सर्विसेज इत्यनेन अपि अस्मिन् वर्षे आरम्भे एव अधिग्रहणं कृतम् ।

१८ जनवरी दिनाङ्के जिन्माओ सर्विसेज इत्यनेन बीजिंग रुन्वु जियाये इत्यस्य सम्पूर्णं इक्विटी प्रायः ३२४ मिलियन युआन् इत्यनेन अधिग्रहीतम् इति घोषितम् । अवगम्यते यत् रुन्वु जियाये मुख्यतया स्वस्य सहायकसंस्थायाः बीजिंग शेङ्गरुई प्रॉपर्टी इत्यस्य माध्यमेन व्यापारं करोति, तस्य ८०% इक्विटी च अस्ति ।

२०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते बीजिंग शेङ्गरुई प्रॉपर्टी इत्यस्य तस्य सहायककम्पनीनां च अनुबन्धितनिर्माणक्षेत्रं प्रायः ८.६६ मिलियनवर्गमीटर् आसीत्, यस्मिन् प्रबन्धनाधीननिर्माणक्षेत्रं प्रायः ७.९८ मिलियनवर्गमीटर् आसीत्

अस्मिन् एव काले हुइझिमेइ-समूहेन प्रायः १०० परियोजनानि प्रबन्धितानि येषां सेवाक्षेत्रं २ कोटिवर्गमीटर्-अधिकं भवति स्म । समूहस्य कुलसम्पत्तयः ७५८ मिलियन युआन्, देयता ६४७ मिलियन युआन्, शुद्धसम्पत्त्याः १११ मिलियन युआन् च अस्ति गतवर्षे लाभः प्राप्तः।

स्केलस्य दृष्ट्या हुइझिमेई समूहः बीजिंग-रुन्वु जियाये इत्यस्मात् उत्तमः अस्ति, अतः फक्सिङ्ग्-शेयर्स् इत्यनेन जिन्माओ-सेवाभ्यः अधिकं दातव्यं भवितुम् अर्हति । घोषणायाः अनुसारम् अस्मिन् इक्विटी-व्यवहारे फक्सिङ्ग्-सङ्घस्य भागाः स्वस्य निधिना एव अधिग्रहीताः भविष्यन्ति ।

अतः Fuxing Shares इत्यस्मात् धनं कुतः आगच्छति ?

गतवर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य २८ दिनाङ्के फक्सिङ्ग्-संस्थायाः १४ निजी-प्लेसमेण्ट्-लक्ष्याणां कृते २२३.४९१८ मिलियन-शेयर-निर्गमनं सम्पन्नम्, "तृतीय-बाण-" इत्यस्मिन् सफलतया धनसङ्ग्रहं कृतवती प्रथमा निजी-अचल-सम्पत्त्याः कम्पनी अभवत् अस्याः निजीस्थापनयोजनायाः माध्यमेन फक्सिंग् शेयर्स् इत्यनेन कुलम् ८१४ मिलियन युआन् इत्येव धनं संग्रहितम्, निर्गमनव्ययस्य कटौतीं कृत्वा धनस्य शुद्धराशिः ८०६ मिलियन युआन् आसीत्

अस्य धनस्य कृते फक्सिङ्ग् शेयर्स् इत्यनेन योजनाः कृताः एव ।

यतो हि वास्तविकं धनं संकलितं नियोजितनिधिभ्यः न्यूनं भवति स्म, Fuxing Shares इत्यनेन संग्रहितधनस्य उपयोगे तदनुरूपं समायोजनं कृतम्: तेषु, मूलतः Hongqiao City इत्यस्मिन् K6 आवासीयपरियोजनायां निवेशं कर्तुं योजनाकृतं धनं 256 मिलियन युआनतः न्यूनीकृतम् १५ कोटि युआन्;कियाओचेङ्ग के१५ परियोजनायाः निधिः ६८५ मिलियन युआन् तः ४१६ मिलियन युआन् यावत् न्यूनीकृतः;

धनं प्राप्त्वा फक्सिङ्ग् शेयर्स् इत्यनेन तत्क्षणमेव तस्य उपयोगः कृतः ।

गतवर्षस्य अन्ते ८०६ मिलियन युआन् शुद्धनिधिषु केवलं ६३.८५७ मिलियन युआन् एव अवशिष्टम् आसीत् । तेषु अस्थायीरूपेण कार्यपुञ्जस्य पूरकत्वेन २० कोटियुआन्-रूप्यकाणां उपयोगः कृतः, धनसङ्ग्रहपरियोजनायां प्रारम्भिकनिवेशस्य स्थाने प्रायः ५४५ मिलियनयुआन्-रूप्यकाणां उपयोगः कृतः, अतः कम्पनीयाः नकदप्रवाहः सुधरितः

अपरपक्षे, फरवरी ५ दिनाङ्के फक्सिङ्ग कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य "Xingyu International K12 and K13 Land" परियोजना वुहाननगरे रियल एस्टेट् वित्तपोषणपरियोजनानां प्रथमसमूहस्य कृते सफलतया शॉर्टलिस्ट् कृता, यत् कम्पनीयाः पूर्णस्वामित्वम् अस्ति सहायक कम्पनी Sanyanqiao Real Estate (उपरोक्त-उल्लिखित-नियत-वृद्धि-निवेश-परियोजनायाः कार्यान्वयन-संस्थायाः रूपेण), तया झेशाङ्ग-बैङ्कात् वित्तपोषण-ऋणेषु कुल-10 कोटि-युआन्-रूप्यकाणि प्राप्तानि कम्पनीयाः वित्तीयदबावः अधिकं न्यूनीकृतः अस्ति ।

यदा भवतः धनं भवति तदा एव भवतः आत्मविश्वासः भवितुम् अर्हति, अतः एव Fuxing Shares इत्यस्य भिन्नप्रकारस्य "विचारः" भवितुम् अर्हति ।

एकं मार्गं अन्वेष्टुम्

फक्सिंग कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य व्यवसायः प्रमुखक्षेत्रद्वये विभक्तः अस्ति: अचलसम्पत् तथा धातुउत्पादाः, येषु अचलसम्पत्व्यापारः राजस्वस्य प्रायः ८०% भागं भवति एकदा "वुहानस्य प्रथमक्रमाङ्कस्य भ्राता" इति विपणेन प्रशंसितः ।

तदतिरिक्तं, फक्सिङ्ग कम्पनी लिमिटेड् प्रथमेषु कम्पनीषु अन्यतमः आसीत् यः वुहानस्य "त्रयः पुराणाः" (नगरस्य ग्रामाः, पुरातननगराः, पुरातनकारखानानि च) परिवर्तने भागं गृहीतवती, तथा च नगरनवीकरणस्य विकासस्य च आदर्शानां निर्माणं कृतवती यथा " नगरे ग्रामपरिवर्तनम्" तथा "पुराणनगरपरिवर्तनम्", या हुबेई-नगरस्य प्रमुखा कम्पनी अस्ति । नगरीयग्रामस्य नवीनीकरणस्य पुरातननगरस्य नवीनीकरणस्य च बृहत्तमः विकासकः

परन्तु पुरातनसुधारेन फक्सिंग्-शेयर्स्-इत्यस्य गौरवः आगतवान्, परन्तु समायोजन-काले पर्याप्तं लाभं प्राप्तुं असफलः अभवत् ।

२०२३ तमे वर्षे कम्पनी ५.५०८ अरब युआन् इत्यस्य परिचालन-आयस्य अभिलेखं कृतवती, वर्षे वर्षे शुद्धलाभः प्रायः १०३ मिलियन युआन् आसीत्, यस्मिन् वर्षे वर्षे प्रायः २७.०३% न्यूनता अभवत्; मूलकम्पन्योः कारणीयः शुद्धलाभः ६८.३३२८ मिलियन युआन् इति अभिलेखितः, यत् वर्षे वर्षे ३५.०% न्यूनता अभवत् । २०२४ तमे वर्षे प्रवेशं कृत्वा कम्पनीयाः प्रथमत्रिमासे राजस्वं वर्षे वर्षे २१.३९% अधिकं न्यूनीकृत्य १.०८५ अरब युआन् यावत् अभवत् ।

कार्यप्रदर्शनस्य दबावेन फक्सिंग् शेयर्स् इत्यस्य उत्तरं अन्वेष्टुं तत्कालं आवश्यकता आसीत् ।

इदानीं इदं प्रतीयते यत् हुइजिमेई समूहस्य अधिग्रहणं कम्पनीद्वारा प्राप्तेषु समाधानेषु अन्यतमं भवितुम् अर्हति। वर्तमानविपण्यवातावरणे अचलसम्पत्कम्पनयः उत्पादबलस्य विषये ध्यानं ददति, उत्तमसम्पत्तिसेवाः अपि उत्पादबलस्य महत्त्वपूर्णं प्रकटीकरणं बोनसश्च सन्ति

यद्यपि फक्सिंग् शेयर्स् द्वारा हुइजिमेई समूहस्य अधिग्रहणं सम्बन्धितं व्यवहारं न भवति तथापि द्वयोः मध्ये कोऽपि अतिव्याप्तिः नास्ति ।

आँकडानुसारं हुइझिमेई समूहस्य स्थापना सितम्बर २००० तमे वर्षे अभवत् ।अस्य मुख्यालयः वुहाननगरे अपि स्थितः अस्ति अस्य व्यवसायः वुहानक्षेत्रे गभीररूपेण संवर्धितः अस्ति तथा च क्रमेण बीजिंग, चेङ्गडु, निङ्गबो, क्षियान्, युएयाङ्ग इत्यादिषु स्थानेषु विकीर्णः भवति, यत् ओवरलैप् भवति with the business scope of Fuxing Co., Ltd.

हुइझिमेई समूहे मुख्यतया त्रयः प्रमुखाः व्यापारखण्डाः सन्ति: मूलभूतसंपत्तिसेवाः, स्वामिनः कृते मूल्यवर्धितसेवाः अन्यमूल्यवर्धितसेवाः च अस्य सहायककम्पनयः सन्ति यथा सम्पत्तिप्रबन्धनम्, प्रौद्योगिकी, लिफ्टाः, अभियांत्रिकी, स्मार्टपार्किङ्गस्थानानि, सामुदायिकमूल्यवर्धितानि, एकीकृतमाध्यमाः, सुरक्षा, वृद्धानां परिचर्या, हरितीकरणं, सफाई च , सामुदायिकजीवनस्य सम्पूर्णशृङ्खलायाः सेवां कर्तुं क्षमता तुल्यकालिकरूपेण उत्कृष्टा अस्ति।

वर्तमान समये हुइझिमेई समूहस्य प्रबन्धनस्वरूपेषु आवासीयभवनानि, कार्यालयभवनानि, वाणिज्यिकसङ्कुलाः, सार्वजनिकसम्पत्तयः, उच्चप्रौद्योगिकीयुक्ताः औद्योगिकनिकुञ्जाः च सन्ति

अचलसम्पत् विकासव्यापारखण्डे फक्सिंग कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य उत्पादाः मुख्यतया आवासीय अचलसंपत्तिः सन्ति, येषां पूरकं वाणिज्यिक अचलसंपत्तिः Huizhimei समूहस्य सम्पत्तिप्रबन्धनक्षमता कम्पनीयाः परियोजनानि सम्यक् कवरं कर्तुं शक्नोति ., लिमिटेडस्य परियोजनाः सटीकरूपेण Huizhimei समूहेन प्रदत्ताः सेवाः सन्ति Fuxing Huiyu Art City Yunxi, Fuxing Huiyu Shanyujiang Hospital, Fuxing Huiyu Xingyu International, Fuxing Huiyu Fulai Center, इत्यादयः।

बहुवर्षसहकारेण तौ परस्परं सम्यक् जानतः । अतः फक्सिंग शेयर्स् इत्यनेन हुइजिमेई समूहस्य अधिग्रहणं सावधानीपूर्वकं विचार्य निर्णयः भवितुमर्हति, तथा च, लाभस्य न्यूनतायाः दुविधायाः मुक्तिं प्राप्तुं कम्पनीयाः प्रयासः अपि अस्ति

यथा फक्सिंग् इत्यनेन घोषणायाम् उक्तं यत् एतत् अधिग्रहणं कम्पनीयाः मुख्यस्य अचलसम्पत्व्यापारस्य सम्पत्तिसेवानां च मध्ये व्यावसायिकसहकार्यं अधिकं सुदृढं करिष्यति। अधिग्रहणस्य समाप्तेः अनन्तरं कम्पनी दीर्घकालीनरणनीतिषु उत्तमरीत्या ध्यानं दातुं शक्नोति तथा च अचलसम्पत्-सम्पत्त्याः मध्ये संसाधनानाम् अधिकसटीकरूपेण साझाकरणं एकीकरणं च कर्तुं शक्नोति, यत् कम्पनीं स्वस्य उत्पादस्य सेवायाः च क्षमतां अधिकं वर्धयितुं साहाय्यं करिष्यति तथा च कम्पनीयाः दीर्घकालीनस्थायिविकासे सहायकं भविष्यति .

अस्मिन् समये हुइजिमेई-समूहस्य अधिग्रहणस्य सज्जतायाः अतिरिक्तं फक्सिंग्-कम्पनी-लिमिटेड् स्वस्य धातु-उत्पाद-व्यापारस्य आधारेण नूतन-ऊर्जा-पटले अपि दृष्टिपातं कुर्वन् अस्ति

गतवर्षस्य अगस्तमासस्य आरम्भे एव फक्सिंग् कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन शङ्घाई बाओटन न्यू एनर्जी तथा शङ्घाई जिन्तानहाओ पर्यावरण ऊर्जा इत्यनेन सह मिलित्वा फक्सिंगबाओ कार्बन ऊर्जा इत्यस्य स्थापना कृता अस्य मञ्चस्य साहाय्येन Fuxing Co., Ltd. "कार्बन न्यूट्रल" क्षेत्रे विकासस्य अवसरान् अन्वेष्टुं प्रयतते तथा च कम्पनीयाः द्वितीयं वृद्धिवक्रं निर्मातुं प्रयतते।

अस्मिन् वर्षे जुलैमासस्य ५ दिनाङ्के कम्पनी निवेशसंस्थायाः हुबेई रोन्घान् औद्योगिकजिन् इत्यनेन सह सहकार्यं कृत्वा फक्सिंग् न्यू क्वालिटी प्रोडक्टिविटी ट्रांसफॉर्मेशन फण्ड् (सीमित साझेदारी) इति निवेशकोषस्य स्थापनां कृतवती अस्य कोषस्य परिमाणं २ अरब युआन् अस्ति, मुख्यतया जैवचिकित्सा, कृत्रिमबुद्धिः, नवीनशक्तिः, नवीनसामग्री च इत्यादिषु अत्याधुनिक-उद्योगेषु निवेशः कृतः अस्ति

एकतः सक्रियरूपेण स्वस्य उत्पादक्षमतासु सुधारं कुर्वन् अस्ति, अपरतः द्वितीयं वृद्धिवक्रं निर्मातुं प्रयतते, फक्सिङ्गस्य "आत्म-उद्धार"-यात्रा अद्यापि मार्गे एव अस्ति