समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

प्रत्येकं संवाददाता : चेन् रोन्घाओ प्रत्येकं सम्पादकः : चेन् मेंग्यु

शेन्ज़ेन हैडे पार्क परियोजना दैनिक आर्थिक समाचार डेटा मानचित्र

३ घण्टाभ्यः न्यूनेन समये सर्वाणि ११६ सुइट्-गृहाणि विक्रीताः, शेन्झेन्-नगरस्य वर्षस्य प्रथमा दिवसप्रकाशचक्रं च अन्ततः आगतं ।

जुलै-मासस्य २१ दिनाङ्के हाइड्-उद्यान-परियोजनायाः चतुर्थ-दिवसप्रकाशस्य कारणेन व्यापकं विपण्य-अवधानं आकर्षितम् । आधिकारिकविक्रययोजनायाः अनुसारं पूर्वविक्रयणार्थं ६ आवासीयगृहाणि ११६ यूनिट् च सन्ति युआन् प्रति वर्गमीटर् ३० नवम्बर २०२४ तः पूर्वं वितरणम् अपेक्षितम् ।

२२ जुलै दिनाङ्के प्रातःकाले "दैली इकोनॉमिक न्यूज" इत्यस्य एकः संवाददाता गृहक्रेतुः नामधेयेन परियोजनायाः विक्रयस्य विषये पृष्टवान् ये कर्मचारीः दूरभाषस्य उत्तरं दत्तवन्तः ते पत्रकाराय अवदत् यत् "परियोजना विक्रीतवती अस्ति" इति

चतुर्गुणं "सूर्यप्रकाशः" ।

शेन्झेन्-नगरे अन्तर्जाल-प्रसिद्धः इति नाम्ना हैडे-उद्यानं २०२१ तमस्य वर्षस्य नवम्बर्-मासस्य २२ दिनाङ्के प्रथमवारं उद्घाटनात् आरभ्य मार्केट्-तः महत् ध्यानं प्राप्नोति ।

प्रत्येकं संवाददाता तस्य माध्यमेन कङ्कणं करोति स्म तदा सः अवाप्तवान् यत् एतस्मात् पूर्वं हाइड् गार्डन् इत्यनेन त्रीणि "दिवसप्रकाश" उद्घाटनानि त्रिवारं प्राप्तानि ।

२०२१ तमस्य वर्षस्य नवम्बर्-मासस्य २२ दिनाङ्के हैडे-उद्यानस्य एरिया बी प्रथमवारं उद्घाटितम् ।

२०२२ तमस्य वर्षस्य मे-मासस्य २० दिनाङ्के हैडे पार्क-क्षेत्रस्य ए-इत्यस्य प्रथमः समूहः विक्रयणार्थं प्रारब्धः ।

२०२३ तमस्य वर्षस्य जूनमासस्य १ दिनाङ्के हैडे पार्क एरिया ए इत्यस्य द्वितीयः बैचः विक्रयणार्थं प्रारब्धः यस्य औसतं विक्रयपूर्वं मूल्यं १२६,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, तथा च २३७ यूनिट् प्रारब्धम्, यस्य क्षेत्रफलं ८६ तः १६१ वर्गमीटर् यावत् आसीत्

यद्यपि प्रत्येकं उद्घाटनं विक्रीतम् अस्ति तथापि परियोजनानां न्यूनतमप्रवेशबिन्दुस्य सीमा निरन्तरं न्यूनीभवति । २०२१ तमस्य वर्षस्य नवम्बरमासे यदा प्रथमवारं विपणः उद्घाटितः तदा सर्वाधिकं न्यूनतमः प्रवेशाङ्कः ६२.२ अंकाः आसीत् यदा गतवर्षस्य जूनमासे विपणः उद्घाटितः तदा प्रवेशाङ्कः ५२.५ अंकाः आसन् ।

जापानी-सीडी-पत्राणि अधिकाधिकं दुर्लभानि भवन्ति

विगतवर्षद्वये शेन्झेन्-नगरस्य नूतन-आवास-विपण्ये प्रक्षेपणसमये विक्रीताः परियोजनाः अधिकाधिकं दुर्लभाः अभवन् ।

"दैनिक आर्थिकसमाचारः" इत्यस्य पूर्वप्रतिवेदनानुसारं, गतवर्षस्य एप्रिलमासे शेन्झेन्-नगरेण वर्षस्य प्रथमा दिवसप्रकाश-चक्रं - Longgang Buji Xinyi Lijing Royal Garden, प्रारब्धम्, यस्य औसतपञ्जीकृतमूल्यं ७९,२०० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, ययोः द्वयोः अपि आसीत्द्वैधः, कुलमूल्यानि ७.०६ मिलियनतः ८.६२ मिलियन युआन् यावत् सन्ति ।

शेन्झेन् सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे कुलम् ४८ नवीननिवासस्थानानि विपण्यां प्रारब्धानि, तथा च केवलं ६ परियोजनासु प्रक्षेपणसमये ५०% अधिका विक्रयदरः आसीत्, यत् महती न्यूनता अस्ति पूर्ववर्षेभ्यः तुलने । वर्षस्य प्रथमार्धे आवासीयपरियोजनानां समग्रविक्रयमात्रा २०% तः न्यूना आसीत्, तथा च आर्धाधिकाः परियोजनाः १०% तः न्यूनविक्रयमात्रायां उद्घाटिताः आसन् । पिंगशान् इत्यादिषु क्षेत्रेषु क्षेत्रीयभेदः तीव्रः अभवत्, समग्ररूपेण च प्रदर्शनं पूर्ववर्षेषु समानकालस्य इव उत्तमः नासीत् ।

शेन्झेन्-नगरस्य विलासितागृहविपण्ये अपि अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे व्यवहारेषु न्यूनता अभवत् ।

शेन्झेन् झोङ्गयुआन् इत्यस्य आँकडानुसारं वर्षस्य प्रथमार्धे विलासितागृहाणां लेनदेनस्य मात्रा षड्वर्षाणि यावत् अस्मिन् एव अवधिमध्ये नूतनं न्यूनतमं स्तरं प्राप्तवान्, यत्र १,३२९ यूनिट् लेनदेनं जातम्, यत् लेनदेनं मासे मासे ४६.९% न्यूनीकृतम् क्षेत्रफलं १८४,००० वर्गमीटर् आसीत्, मासे मासे ४४.६% न्यूनता अभवत् ।

अस्याः पृष्ठभूमितः शेन्झेन्-अचल-सम्पत्-विपण्ये नूतनानां परियोजनानां कृते दिवसप्रकाशः अधिकः दुर्लभः अस्ति ।

तदतिरिक्तं शेन्झेन्-नगरस्य वर्तमान-अचल-सम्पत्त्याः-बाजार-स्थितेः आधारेण अपि तुल्यकालिकः स्पष्टः संकेतः अस्ति यत् सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहानां लेनदेन-मात्रा नूतन-गृहेभ्यः अपेक्षया महत्त्वपूर्णतया अधिका भवितुम् आरब्धा अस्ति, तथा च सेकेण्ड-हैण्ड-गृहस्य मूल्यानि इति रूपेण गृहाणि पतन्ति, नूतनगृहाणां, द्वितीयकगृहाणां च मूल्यानि अपि दुर्बलाः भवन्ति।

मिड्लैण्ड् प्रॉपर्टी नेशनल् रिसर्च सेण्टर इत्यस्य आँकडानुसारं जूनमासे शेन्झेन्-नगरे कुलम् २,९२७ प्रथमहस्त-आवासीय-इकायानां पञ्जीकरणं कृतम्, यत्र मासे ४५.७% वृद्धिः, वर्षे वर्षे ४.०% न्यूनता च कुलम् ४,१७२ सेकेण्ड हैण्ड् आवासीय-इकायानां पञ्जीकरणं कृतम्, मासे ५.३% वृद्धिः, वर्षे वर्षे ७३.३% वृद्धिः च अभवत् ।

हाइड् गार्डन् इत्यस्य विपण्यस्य अन्वेषणस्य कारणं न केवलं स्वयं विलासितागृहाणां अभावः, अपितु परियोजनायाः परितः द्वितीयहस्तगृहविपण्यस्य च मध्ये विपर्ययस्य सम्बन्धः अपि अस्ति

विगतवर्षद्वये यद्यपि हैडे गार्डन् इत्यस्य परितः अनलुआन् हवेली, तियानजियान् हवेली, वैन्के झेन्शान् हवेली इत्यादिषु विलासितापरियोजनासु सेकेण्डहैण्ड् गृहानाम् मूल्यानि सम्यक् अभवन्, यद्यपि एरिया ए इत्यस्मिन् १३०,००० युआन्/वर्गमीटर् इत्यस्मात् न्यूनस्य विक्रयस्य औसतस्य तुलने of Haide Garden, price, अद्यापि महत्त्वपूर्णः मूल्यान्तरः अस्ति।

लिआन्जिया-नगरस्य आँकडानुसारं २२ जुलैपर्यन्तं अनलुआन्-हवेलीयाः अधिकांशस्वामिनः १६०,००० युआन्/वर्गमीटर्-उपरि मूल्यानि सूचीबद्धवन्तः सन्ति;

सार्वजनिकसूचनाः दर्शयति यत् वर्षस्य उत्तरार्धे शेन्झेन्-नगरे विक्रयणार्थं ५४ आवासीयपरियोजनानि भविष्यन्ति, येषु शेनवान जिउक्सु द्वितीयचरणः, शाङ्गचेङ्गविश्वविद्यालयः, युएयुन्जिंग्, रुन्लोङ्गयुआन्, किङ्ग्यानली इत्यादयः सन्ति

दैनिक आर्थिकवार्ता