2024-07-21
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
बीजिंगनगरस्य एकस्य अचलसंपत्तिविक्रयकार्यालयस्य चित्रस्य स्रोतः |
अन्ततः बीजिंग-नगरेण वाणिज्यिक-आवासस्य “व्यापार-प्रवेशस्य” समर्थनार्थं कार्यं कृतम् अस्ति ।
१९ जुलै दिनाङ्के "दैनिक आर्थिकवार्ता" (अतः संवाददाता अथवा संवाददाता इति उच्यते) इत्यस्य एकः संवाददाता बीजिंग-अचल-संपत्ति-सङ्घस्य आधिकारिकजालस्थलात् ज्ञातवान् यत् बीजिंग-अचल-संपत्ति-सङ्घः, बीजिंग-अचल-सम्पत्-एजेन्सी-उद्योग-सङ्घः च संयुक्तरूपेण प्रारब्धौ बीजिंगनगरे वाणिज्यिकगृहनिर्माणार्थं "Old for New" इति अभियानम्।
प्रस्तावानुसारं इतः परं २०२४ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं बीजिंग-नगरे वाणिज्यिक-आवासस्य कृते “ट्रेड-इन”-क्रियाकलापः क्रियते, यत्र नगरस्य विकास-कम्पनयः, मध्यस्थाः, तत्सम्बद्धाः सेवा-उद्योगाः च प्राधान्यं व्यापकं च प्रदातुं सक्रियरूपेण भागं ग्रहीतुं आह्वयन्ति पुरातनं विक्रयणार्थं नूतनानि आवासक्रयणार्थं च सेवाः श्रृङ्खलायाः उच्चगुणवत्तायुक्ताः सेवाः "पुराणानां स्थाने नूतनानां परिवारानां" समर्थनं कुर्वन्ति ।
रिपोर्टरस्य अवगमनानुसारं 11 मध्यस्थाः, यत्र लिआन्जिया, आई लव माय होम, मैटियन तथा 21 शताब्द्याः रियल एस्टेट्, तथा च 31 रियल एस्टेट् परियोजनाः बीजिंगनगरे “पुराण-नव” क्रियाकलापानाम् प्रथमे समूहे भागं गृहीतवन्तः तेषु,... real estate projects are located in Chaoyang, Shunyi, Changping, and Fengtai , Fangshan, Daxing and other areas, यत्र ९,००० तः अधिकाः नवीनाः आवासाः सन्ति ।
"यद्यपि प्रथमस्तरीयनगरेषु बीजिंगदेशः अन्तिमः आसीत् यः 'पुराण-नवीन'-आवासनीतिं प्रारभत, तथापि तस्य सहभागिता निःसंदेहम् अस्याः नीतेः उन्नतौ नूतनं जीवन्तं योजितवान् अस्ति संस्थान, उक्तवान् यत् यद्यपि बीजिंगस्य आवासस्य "पुराण-नवीन" नीति नीति-उन्नति-गतिः तुल्यकालिकरूपेण मन्दः अस्ति, परन्तु अन्यनगरानां सफलानुभवात् वयं शिक्षितुं शक्नुमः यत् एतां नीतिं उत्तमं कार्यान्वितुं शक्नुमः। "एतस्याः नीतेः कार्यान्वयनेन बीजिंग-संस्थायाः सेकेण्ड-हैण्ड्-हाउसिंग्-विपण्यं पुनः सजीवं कर्तुं साहाय्यं भविष्यति, सम्पूर्णस्य अचल-सम्पत्-विपण्यस्य क्रियाकलापस्य सकारात्मकः प्रभावः च भविष्यति।"
1
"पुराण-नव" इत्यस्य प्रथमे समूहे ९,००० नूतनानि गृहाणि भागं गृहीतवन्तः ।
प्रस्तावे उल्लेखः अस्ति यत् विकासकम्पनयः गृहक्रेतृणां कृते ९० दिवसीयं "नो-हस्सल चेक-आउट् प्रोटेक्शन् अवधिम्" प्रदास्यन्ति ये स्वस्य पुरातनं सम्पत्तिं विक्रीय नूतनानि क्रीणन्ति। कम्पनी गृहक्रेता च सदस्यतासम्झौते हस्ताक्षरं कुर्वन्ति, यत् निक्षेपस्य भुक्तिं कृत्वा ९० दिवसेषु यदि पुरातनं गृहं सफलतया विक्रीयते तर्हि नूतनगृहव्यवहारः सम्झौते यथा सम्मतं भवति तथा क्रियते विक्रीतवान्, सम्झौता यथासम्मतं समाप्तं भविष्यति, तथा च निक्षेपः पूर्णतया निःशर्ततया च १५ दिवसेषु प्रतिदत्तः भविष्यति, अनुबन्धस्य उल्लङ्घनस्य कृते कोऽपि उत्तरदायी नास्ति।
स्रोतः |
तदतिरिक्तं, एषा क्रियाकलापः विकासकम्पनीभ्यः लाभं साझां कर्तुं अपि प्रोत्साहयति तथा च पुरातनगृहाणि विक्रयन्तः नूतनानि च गृहाणि क्रीणन्तः क्रेतारः मूलगृहमूल्यानां आधारेण "छूटः" "विशेषसहायतां" इत्यादीनां विविधरूपेण अनन्यछूटानां प्रदानं करोति मध्यस्थाः "समग्रं नगरस्य प्रचारं कुर्वन्ति तथा च विक्रयणार्थं प्राथमिकताम् ददति" येषु नूतनानि गृहसदस्यतासम्झौतानि हस्ताक्षरितानि सन्ति, गृहक्रेतृणां गृहविनिमयव्यवहारस्य प्रचारं कुर्वन्ति, अनन्यं कमीशन-छूटं च ददति
विकासकम्पनीनां मध्यस्थानां च अतिरिक्तं संक्रमणकालस्य गृहपरिवर्तकानां कृते किराया-छूटं दातुं पट्टे-कम्पनीनां वकालतम् अपि करोति, एतत् आधारेण यत् किराया मार्केट-भाडा-मूल्यात् अधिकं नास्ति इति आधारेण ते समर्थनार्थं किराया-आयोग-छूटं च प्रदास्यन्ति | संक्रमणकालस्य गृहपरिवर्तकाः यौननिवासः।
सहभागितायाः पद्धतेः विशिष्टं, प्रस्तावे स्पष्टतया उक्तं यत् अस्मिन् "पुराण-नवीन" क्रियाकलापस्य मध्ये लेजु हाओफाङ्गः सर्वेभ्यः पक्षेभ्यः व्यावसायिकसेवाः प्रदास्यति, यत्र आयोजनपञ्जीकरणं, अचलसम्पत्प्रदर्शनं, गृहक्रयणनिवासिनः कृते विविधाः सुविधाजनकसेवाः च सन्ति, यथा तथा च सहभागिनां विकासकम्पनीनां मध्यस्थानां च कृते संस्था सूचनाप्रदर्शनं, प्राधान्यानुशंसाः, आँकडासारांशं च प्रदाति। गृहक्रयणनिवासिनः Alipay लघुकार्यक्रमस्य माध्यमेन "नवीनक्रयणस्य प्रतिस्थापनम्" इति अन्वेषणं कृत्वा अस्य आयोजनस्य पञ्जीकरणं कर्तुं शक्नुवन्ति, अथवा बीजिंग-अचल-सम्पत्-सङ्घस्य तथा बीजिंग-अचल-सम्पत्-एजेन्सी-उद्योग-सङ्घस्य आधिकारिक-जालस्थलानां माध्यमेन प्रत्यक्षतया आयोजनक्षेत्रं प्राप्तुं शक्नुवन्ति
रिपोर्टरस्य अवगमनानुसारं 11 मध्यस्थाः, यत्र लिआन्जिया, आई लव माय होम, मैटियन तथा 21 शताब्द्याः रियल एस्टेट्, तथा च 31 रियल एस्टेट परियोजनाः बीजिंगनगरे “पुराण-नव” क्रियाकलापानाम् प्रथमे समूहे भागं गृहीतवन्तः तेषु,... अचलसम्पत् परियोजनाः Chaoyang, Shunyi, Changping, and Fengtai , Fangshan, Daxing इत्यादिषु क्षेत्रेषु स्थिताः सन्ति ।
कथ्यते यत् अस्मिन् उपक्रमे भागं गृह्णन्तः ३१ नूतनानां वाणिज्यिक-आवास-परियोजनानां प्रथम-समूहे कुलम् ९,००० तः अधिकाः आवास-एककाः सन्ति
स्रोतः |
सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् इत्यस्य मुख्यविश्लेषकः झाङ्ग डावेइ इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत् "नवीनानां कृते व्यापारः" प्रतिस्थापनग्राहकानाम् शीघ्रं स्वगृहविक्रयणं कर्तुं साहाय्यं कर्तुं शक्नोति, तथैव गृहक्रेतृणां क्रयणव्ययस्य न्यूनीकरणं कर्तुं तेषां क्रयणस्य इच्छां च वर्धयितुं शक्नोति। वर्तमान प्रतिस्थापनशृङ्खलायां अद्यापि मूलं कथं शीघ्रं "पुराणं विक्रेतव्यम्" यदि वयं बिन्दुतः बिन्दुपर्यन्तं स्पष्टं परिणामं प्राप्तुम् इच्छामः तर्हि अद्यापि सहकार्यं कर्तुं बहुसंसाधनानाम् संयोजनस्य आवश्यकता वर्तते।
2
देशे सर्वत्र शताधिकानि नगराणि "पुराणानि गृहाणि नूतनानि गृहाणि प्रतिस्थापयितुं" समर्थयन्ति।
चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगरानीयदत्तांशस्य अनुसारं देशस्य १०० तः अधिकेषु नगरेषु वाणिज्यिकगृहनिर्माणस्य “व्यापार-इत्येतत्” नीतिः आरब्धा अस्ति विभिन्नस्थानेषु “पुराण-नवीन” नीतयः मुख्यतया द्वयोः वर्गयोः विभक्ताः सन्ति: एकः गृहविनिमयस्य व्यवहारव्ययस्य व्यवहारजोखिमस्य च न्यूनीकरणाय नीतीनां प्रवर्तनं प्रोत्साहयितुं, अपरं च स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् कृते नूतनानां विनिमयरूपेण प्रत्यक्षतया सेकेण्डहैण्ड् गृहाणि अधिगन्तुं शक्नुवन्ति।
वस्तुतः, बीजिंग-नगरेण अस्मिन् वर्षे जून-मासस्य आरम्भे स्वस्य अचल-सम्पत्-नीतेः समायोजनं कुर्वन् "पुराणस्य नूतनेन प्रतिस्थापनम्" इति अवधारणायाः उल्लेखः कृतः, उद्योग-सङ्घैः विकास-कम्पनीनां, दलाली-एजेन्सीनां, गृहक्रयण-परिवारानाम् च कृते त्रिपक्षीय-डॉकिंग्-मञ्चस्य निर्माणार्थं स्पष्टतया निर्देशः दत्तः विकासकम्पनीः दलाली एजेन्सी च उच्चगुणवत्तायुक्तानि सेवानि प्रदातुं प्रोत्साहयन्, तथा च कार्यान्वयनम् गृहक्रयणगृहेषु "व्यापार-प्रवेशस्य" समर्थनार्थं प्राधान्य-उपायाः प्रदत्ताः सन्ति अधुना, एषा नीतिः आधिकारिकतया प्रारब्धा, शाङ्घाई इत्यादिषु पूर्वनगरेषु इव एषा "एजेण्ट् प्रथमं विक्रयन्ति" इति आदर्शस्य अन्तर्भवति ।
चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगमसंशोधननिदेशकः लियूशुई इत्यनेन उक्तं यत् अस्य आदर्शस्य अन्तर्गतं अचलसम्पत्कम्पनीनां दलालीसंस्थानां च "द्विगुणप्रतिबद्धता" निवासिनः आवासप्रतिस्थापनस्य सुविधां करोति, गृहक्रयणमागधां विमोचयितुं साहाय्यं करोति, बाजारक्रियाकलापं च वर्धयति . गृहक्रयणनिवासिनः प्रथमं स्थावरजङ्गमविकासकम्पनीभिः सह नूतनगृहक्रयणस्य अभिप्रायं प्राप्तुम् अर्हन्ति, अचलसम्पत्कम्पनीनां दलालीसंस्थानां च प्रतिबद्धताद्वयं निवासिनः चिन्ताभ्यः मुक्तिं कर्तुं शक्नोति तथा च निवासिनः प्रतिस्थापनगृहव्यवहारस्य सुविधां दातुं शक्नुवन्ति, येन विमोचनं उत्तेजितुं साहाय्यं कर्तुं शक्यते सुधारस्य माङ्गं च अचलसम्पत्विपण्यस्य गतिविधिं वर्धयति। अचलसम्पत्कम्पनयः "पुराण-नव"-क्रियाकलापस्य भागं ग्रहीतुं परियोजनानि सक्रियरूपेण आरभन्ते, यत् परियोजनाविक्रयणं त्वरितुं साहाय्यं करोति ।
चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं १८ जुलैपर्यन्तं बीजिंगनगरे २४,८३९ नवीनव्यापारिकआवासस्थानानि विक्रीताः, यत्र २.८८४८ मिलियनवर्गमीटर् लेनदेनक्षेत्रं ८३,६८० सेकेण्डहैण्डव्यापारिकआवासस्थानानि विक्रीताः, यत्र ७.५०९७ मिलियन वर्गमीटर् इति लेनदेनक्षेत्रम् ।
"बीजिंग-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहेषु समग्र-व्यवहारस्य मात्रा विगतमासद्वये तुल्यकालिकरूपेण उच्चस्तरस्य एव अस्ति। नूतनानां कृते 'ट्रेड-इन्'-इत्यस्य बीजिंग-नगरस्य समर्थनस्य निश्चितः सकारात्मकः प्रभावः भविष्यति, प्रथमस्य श्रृङ्खला सुचारुरूपेण च भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति - तथा च सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि।" चीन-सूचकाङ्क-अनुसन्धान-संस्थायाः विपण्य-संशोधन-निदेशकः चेन् वेन्जिङ्ग्-इत्यनेन डिस्टॉकिंग्-दृष्ट्या उक्तम् इदं प्रतीयते यत् स्थानीयसरकाराः "माङ्गानुसारं क्रमः" इति सिद्धान्तानुसारं किफायती-आवासस्य आपूर्तिं समन्वययिष्यन्ति ", तथा च निर्मितानाम् परन्तु न विक्रीतानाम् नूतनानां गृहानाम् क्रयणस्य, संग्रहणस्य च गतिः त्वरिता भवितुम् अर्हति। निष्क्रियभूमिं पुनः प्राप्तुं विद्यमानभूमिं पुनः सजीवं कर्तुं च समर्थननीतीनां कार्यान्वयनम् अपि त्वरितं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति। तस्मिन् एव काले, नानजिंग-झेङ्गझौ-नगरयोः आवासस्य "पुराण-नवीन"-प्रतिरूपस्य उल्लेखं कृत्वा, "गृहटिकट"-नीत्या सह मिलित्वा, अधिकानि नगराणि २०२४ तमस्य वर्षस्य उत्तरार्धे समर्थननीतीः प्रवर्तयितुं शक्नुवन्ति येन विमोचनं अधिकं प्रवर्तयितुं शक्यते प्रतिस्थापनमागधा।
लिखित:झेन सुजिंग
सम्पादक｜चेन मेंग्यु
कवर इमेज स्रोत |
नवीनतमवार्तासूचनाः संग्रह्य व्यवस्थित्य सर्वेषां कृते निःशुल्कं पश्यन्तु।
