зарубежные сми: китай принимает многочисленные меры для стабилизации рынка недвижимости
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
об этом 1 октября сообщила справочная news network.согласно сообщению, опубликованному на американском веб-сайте wall street journal от 29 сентября, китай объявил 29 сентября, что разрешит замену потребительских жилищных кредитов. это последняя из серии мер, введенных на прошлой неделе для стимулирования роста экономики. экономика.
этот шаг будет сигнализировать об изменении способа погашения ипотечных кредитов китайцами и позволит политикам, направленным на решение проблемы спада на рынке недвижимости, более эффективно проникнуть на рынок.
народный банк китая заявил, что начиная с 1 ноября, когда процентные ставки по коммерческим жилищным кредитам с плавающей ставкой в определенной степени отклоняются от ставок по вновь выданным коммерческим жилищным кредитам по всей стране, заемщики могут вести переговоры с банковскими финансовыми учреждениями. а банковские финансовые учреждения будут выдавать новые кредиты. выдавать коммерческие жилищные кредиты с плавающей процентной ставкой взамен существующих кредитов.
кроме того, с 1 ноября заемщики коммерческих жилищных кредитов смогут договориться с банковскими финансовыми учреждениями о цикле переоценки, если в договоре предусмотрена плавающая процентная ставка.
отвечая на вопрос репортера, центральный банк заявил, что одной из причин этого объявления является то, что текущий механизм ценообразования процентных ставок по ипотечным кредитам выявил некоторые недостатки, и люди резко отреагировали, и существует острая необходимость в корректировке и оптимизации.
банки быстро отреагировали после объявления этой новости. многие банки заявили, что они усердно работают над разработкой планов корректировки процентных ставок по существующим ипотечным кредитам.
немецкий сайт handelsblatt 29 сентября опубликовал статью, в которой говорится, что китай намерен и дальше помогать проблемной отрасли недвижимости встать на ноги. согласно новостям, опубликованным центральным банком, в принципе, все коммерческие банки должны провести пакетную корректировку существующих жилищных кредитов до 31 октября. это соответствует общим ожиданиям финансовых рынков.
согласно объявлению и инициативе, опубликованным 29 сентября, существующие процентные ставки по ипотечным кредитам с увеличением пункта выше -30 базисных пунктов будут единообразно скорректированы до не менее -30 базисных пунктов, что сделает уровень процентных ставок близким к национальному новому ипотечному уровню. процентная ставка.
руководство китая реализовало ряд мер экономического стимулирования. предыдущие снижения процентных ставок по ипотечным кредитам были в основном ориентированы на покупателей нового жилья. процентные ставки по кредитам для тех, кто купил свои дома раньше, все еще относительно высоки, что заставляет многих людей планировать досрочное погашение своих кредитов.
кроме того, газета wall street journal в сша и lianhe zaobao из сингапура также отметили, что, поскольку лидеры китая начали бороться со спадом в сфере недвижимости, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь объявили 29 сентября, что они будут и дальше ослаблять жилищное строительство. ограничения на покупку.
гуанчжоу, южный производственный центр, заявил 29 сентября, что больше не будет проверять требования к покупке жилья и больше не будет ограничивать количество приобретаемых домов. между тем, два других города первого уровня – шанхай и шэньчжэнь – также приняли меры по смягчению ограничений на покупку жилья.
согласно уведомлению, выпущенному соответствующими департаментами в шэньчжэне, минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих личных жилищных кредитов для первого дома был скорректирован до 15%, а минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих личных жилищных кредитов для второго дома был скорректирован до 20. %. кроме того, в шэньчжэне также снимут ограничения на передачу коммерческого жилья и бизнес-квартир.
в тот же день шанхай объявил о семи новых правилах для рынка недвижимости, включая сокращение количества лет, в течение которых неместные зарегистрированные жители должны платить социальное обеспечение или личный налог при покупке жилья за пределами внешней кольцевой дороги, а также снижение минимального коэффициента первоначального взноса. для коммерческих личных жилищных кредитов для первых домов.
