ξένα μμε: η κίνα λαμβάνει πολλαπλά μέτρα για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
το reference news network ανέφερε την 1η οκτωβρίουσύμφωνα με μια αναφορά στον ιστότοπο "wall street journal" των ηπα στις 29 σεπτεμβρίου, η κίνα ανακοίνωσε στις 29 σεπτεμβρίου ότι θα επιτρέψει την αντικατάσταση των προσωπικών στεγαστικών δανείων αυτή είναι η πιο πρόσφατη σε μια σειρά πολιτικών που εισήχθησαν την περασμένη εβδομάδα για την ενίσχυση της οικονομία.
η κίνηση θα σηματοδοτήσει μια αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο οι κινέζοι αποπληρώνουν τα στεγαστικά τους δάνεια και θα επιτρέψει σε πολιτικές που στοχεύουν στην αντιμετώπιση της ύφεσης των ακινήτων να διεισδύσουν στην αγορά πιο αποτελεσματικά.
η λαϊκή τράπεζα της κίνας δήλωσε ότι από την 1η νοεμβρίου, όταν τα επιτόκια των εμπορικών προσωπικών στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου αποκλίνουν σε κάποιο βαθμό από αυτά των νεοεκδοθέντων εμπορικών προσωπικών στεγαστικών δανείων σε όλη τη χώρα, οι δανειολήπτες μπορούν να διαπραγματευτούν με τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. και τα τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα εκδώσουν νέα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο για να αντικαταστήσουν τα υπάρχοντα δάνεια.
επιπλέον, από την 1η νοεμβρίου, οι δανειολήπτες για προσωπικά στεγαστικά δάνεια μπορούν να διαπραγματευτούν με τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για να συμφωνήσουν σε έναν κύκλο ανατιμολόγησης, εάν η σύμβαση προβλέπει κυμαινόμενο επιτόκιο.
απαντώντας σε ερώτηση δημοσιογράφου, η κεντρική τράπεζα ανέφερε ότι ένα από τα υπόβαθρα της ανακοίνωσης είναι ότι ο τρέχων μηχανισμός τιμολόγησης των επιτοκίων στεγαστικών δανείων έχει αποκαλύψει κάποιες ελλείψεις και ο κόσμος αντέδρασε έντονα και υπάρχει επείγουσα ανάγκη προσαρμογής και βελτιστοποίησης.
οι τράπεζες αντέδρασαν γρήγορα μετά την ανακοίνωση της είδησης. πολλές τράπεζες δήλωσαν ότι εργάζονται σκληρά για να διαμορφώσουν σχέδια προσαρμογής επιτοκίων για τα υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια.
ο γερμανικός ιστότοπος handelsblatt δημοσίευσε ένα άρθρο στις 29 σεπτεμβρίου δηλώνοντας ότι η κίνα σκοπεύει να βοηθήσει περαιτέρω την προβληματική βιομηχανία ακινήτων να σταθεί ξανά στα πόδια της. σύμφωνα με νέα που δημοσίευσε η κεντρική τράπεζα, καταρχήν, όλες οι εμπορικές τράπεζες θα πρέπει να πραγματοποιήσουν προσαρμογές κατά παρτίδες στα επιλέξιμα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια πριν από τις 31 οκτωβρίου. αυτό είναι σύμφωνο με τις γενικές προσδοκίες των χρηματοπιστωτικών αγορών.
σύμφωνα με την ανακοίνωση και την πρωτοβουλία που κυκλοφόρησε στις 29 σεπτεμβρίου, τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων με αύξηση μονάδων μεγαλύτερη από -30 μονάδες βάσης θα προσαρμοστούν ομοιόμορφα σε τουλάχιστον -30 μονάδες βάσης, καθιστώντας το επίπεδο των επιτοκίων κοντά στο εθνικό νέο στεγαστικό δάνειο. επιτόκιο.
η ηγεσία της κίνας έχει εφαρμόσει μια σειρά από μέτρα οικονομικής τόνωσης. οι προηγούμενες μειώσεις στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στόχευαν κυρίως σε αγοραστές νέων κατοικιών τα επιτόκια δανείων για όσους αγόρασαν τα σπίτια τους νωρίτερα εξακολουθούν να είναι σχετικά υψηλά, γεγονός που κάνει πολλούς ανθρώπους να σχεδιάζουν να αποπληρώσουν νωρίτερα τα δάνειά τους.
επιπλέον, η wall street journal των ηνωμένων πολιτειών και η lianhe zaobao της σιγκαπούρης σημείωσαν επίσης ότι καθώς οι ηγέτες της κίνας άρχισαν να αντιμετωπίζουν την ύφεση στον κλάδο των ακινήτων, η σαγκάη, η guangzhou και η shenzhen ανακοίνωσαν όλες στις 29 σεπτεμβρίου ότι θα χαλαρώσουν περαιτέρω τη στέγαση περιορισμούς αγοράς.
το guangzhou, το νότιο κατασκευαστικό κέντρο, δήλωσε στις 29 σεπτεμβρίου ότι δεν θα επανεξετάζει πλέον τα προσόντα για την αγορά κατοικίας και δεν θα περιορίζει πλέον τον αριθμό των κατοικιών που αγοράζονται. εν τω μεταξύ, δύο άλλες πόλεις πρώτης κατηγορίας - η σαγκάη και η σενζέν - έχουν επίσης μετακινηθεί για να χαλαρώσουν τους περιορισμούς αγοράς κατοικιών.
σύμφωνα με ανακοίνωση που εκδόθηκε από τις αρμόδιες υπηρεσίες στο shenzhen, ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για πρώτη κατοικία έχει προσαρμοστεί στο 15% και ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για δεύτερη κατοικία έχει προσαρμοστεί σε 20 %. επιπλέον, η shenzhen θα καταργήσει επίσης τους περιορισμούς στη μεταβίβαση εμπορικών κατοικιών και επαγγελματικών διαμερισμάτων.
την ίδια ημέρα, η σαγκάη ανακοίνωσε επτά νέες πολιτικές για την αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης του αριθμού των ετών για τους μη ντόπιους εγγεγραμμένους κατοίκους για να πληρώσουν κοινωνική ασφάλιση ή προσωπικό φόρο κατά την αγορά κατοικιών εκτός της εξωτερικής περιφερειακής οδού και τη μείωση του ποσοστού ελάχιστης προκαταβολής για επαγγελματικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια πρώτης κατοικίας.
