η κεντρική κυβέρνηση δίνει τον τόνο «να προωθήσει την αγορά ακινήτων για να σταματήσει η πτώση και να σταθεροποιηθεί», ενισχύοντας την εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
στις 26 σεπτεμβρίου, το πολιτικό γραφείο της κεντρικής επιτροπής του κκκ πραγματοποίησε συνεδρίαση για να αναλύσει και να μελετήσει την τρέχουσα οικονομική κατάσταση και να σχεδιάσει τις επόμενες οικονομικές εργασίες. στη συνάντηση υπογραμμίστηκε ότι είναι απαραίτητο να προωθηθεί η αγορά ακινήτων για να σταματήσει η πτώση και η σταθεροποίηση και να ελεγχθεί αυστηρά η αύξηση, να βελτιστοποιηθεί το απόθεμα, να βελτιωθεί η ποιότητα της κατασκευής εμπορικών κατοικιών, να αυξηθεί η ένταση των δανείων για έργα «λευκής λίστας». και να υποστηρίξουν την αναζωογόνηση της αδρανούς γης. είναι απαραίτητο να ανταποκριθούμε στις ανησυχίες των μαζών, να προσαρμόσουμε την πολιτική περιορισμού της αγοράς κατοικιών, να μειώσουμε το επιτόκιο των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων, να επιταχύνουμε τη βελτίωση της γης, τις φορολογικές και φορολογικές, τραπεζικές και άλλες πολιτικές και να προωθήσουμε την κατασκευή ενός νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων.
ο chen wenjing, διευθυντής έρευνας πολιτικής του china index research institute, είπε σε δημοσιογράφο από την securities daily ότι αυτή η συνάντηση διευκρίνισε μια σειρά μέτρων για την ακίνητη περιουσία και το περιεχόμενο και η διατύπωση της ακίνητης περιουσίας ήταν επίσης σχετικά θετικά, τοποθετώντας την πολιτική για τα ακίνητα σε μια σημαντική θέση.
λαμβάνονται πολλαπλά μέτρα για τη στήριξη της αγοράς ώστε να «σταματήσει να πέφτει και να σταθεροποιηθεί»
αυτή τη στιγμή, η αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει ορισμένες πτωτικές πιέσεις. τα στοιχεία από το εθνικό γραφείο στατιστικής δείχνουν ότι τους πρώτους οκτώ μήνες του τρέχοντος έτους, η περιοχή πωλήσεων των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών μειώθηκε κατά 18,0% από έτος σε έτος τον αύγουστο, μεταξύ 70 μεγάλων και μεσαίων πόλεων. η τιμή πώλησης των εμπορικών κατοικιών σε όλες τις βαθμίδες των πόλεων μειώθηκε από μήνα σε μήνα και η πτώση από έτος σε έτος αυξήθηκε συνολικά ελαφρά.
αυτή η συνάντηση κατέστησε σαφές ότι "είναι απαραίτητο να προωθηθεί η αγορά ακινήτων για να σταματήσει να πέφτει και να σταθεροποιηθεί", να δοθεί προσοχή στην κατάσταση της αγοράς ακινήτων, να γίνουν οι πιο πρόσφατες ρυθμίσεις για το έργο του real estate και να εκδοθούν πλήρως θετικά μηνύματα.
«η διακοπή της πτώσης θα πρέπει να περιλαμβάνει τη διακοπή της μείωσης του όγκου των συναλλαγών και των τιμών των συναλλαγών, ο yan yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του ινστιτούτου ακίνητης περιουσίας της σαγκάης, σε μια συνέντευξη με έναν δημοσιογράφο από την securities daily ότι αυτή η δήλωση στέλνει ένα σαφές μήνυμα καλούνται να κάνουν καλή δουλειά στη σταθεροποίηση των συναλλαγών και των τιμών στην αγορά. το τέταρτο τρίμηνο, διάφορες περιφέρειες ενδέχεται να εισαγάγουν σημαντικές πρόσθετες πολιτικές για την καλύτερη προώθηση της σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων.
προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος "να σταματήσει η πτώση και να ανακτηθεί η σταθερότητα", αυτή η συνάντηση πρότεινε μια σειρά μέτρων, που αγγίζουν τα δύο άκρα της προσφοράς και της ζήτησης, καλύπτοντας διάφορες πτυχές όπως η απομάκρυνση των αποθεμάτων και η πρόληψη κινδύνων.
μεταξύ αυτών, η σύσκεψη τόνισε ότι «η κατασκευή επαγγελματικών κατοικιών πρέπει να ελέγχει αυστηρά την αύξηση, να βελτιστοποιεί το απόθεμα και να βελτιώνει την ποιότητα». διαφορετικά από την προηγούμενη δήλωση για την "πέψη του αποθέματος και τη βελτιστοποίηση της αύξησης", προβάλλει πιο σαφείς απαιτήσεις για τη σταδιακή ποιότητα εμπορικών κατοικιών και στέγασης.
ο li yujia, επικεφαλής ερευνητής του κέντρου ερευνών πολιτικής στέγασης του επαρχιακού ινστιτούτου αστικού και αγροτικού σχεδιασμού του γκουανγκντόνγκ, είπε σε δημοσιογράφο από την securities daily ότι προτείνεται για πρώτη φορά αυστηρός έλεγχος της αύξησης, πράγμα που σημαίνει ότι διάφορες τοποθεσίες ενδέχεται να ελέγχουν αυστηρά η νέα προμήθεια γης και η προμήθεια νέων κατοικιών για την ανακούφιση της τρέχουσας σχετικά περιορισμένης πίεσης αποθεμάτων.
όσον αφορά τη "βελτιστοποίηση του αποθέματος και τη βελτίωση της ποιότητας", ο chen wenjing πιστεύει ότι η αναβάθμιση και ο μετασχηματισμός του υφιστάμενου αποθέματος κατοικιών μπορεί να είναι μια σημαντική κατεύθυνση για την περαιτέρω βελτίωση της ποιότητας της κατασκευής εμπορικών κατοικιών, η κατασκευή "καλών κατοικιών" μπορεί να είναι ήδη βασική απαίτηση και η προώθηση. η κατασκευή «καλών σπιτιών» οι υποστηρικτικές πολιτικές αναμένεται να συνεχίσουν να εφαρμόζονται.
επιπλέον, στη συνάντηση δόθηκε έμφαση στην αύξηση του αριθμού των δανείων για έργα «λευκής λίστας». επί του παρόντος, ο συντονιστικός μηχανισμός χρηματοδότησης αστικών ακινήτων έχει επιτύχει καλά αποτελέσματα. ο li yunze, διευθυντής της κρατικής διοίκησης χρηματοοικονομικής εποπτείας και διοίκησης, δήλωσε σε συνέντευξη τύπου που πραγματοποιήθηκε από το γραφείο πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου στις 24 σεπτεμβρίου ότι μέχρι στιγμής, οι εμπορικές τράπεζες έχουν εγκρίνει περισσότερα από 5.700 έργα "λευκής λίστας" και το εγκεκριμένο ποσό χρηματοδότησης έφτασε τα 1,43 τρισεκατομμύρια γιουάν, υποστηρίζοντας περισσότερες από 4 εκατομμύρια οικιστικές μονάδες παραδόθηκαν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα.
ο chen wenjing είπε: "στο μέλλον, η αύξηση της έντασης των δανείων για έργα "whitelist" θα βελτιώσει το οικονομικό περιβάλλον των επιχειρήσεων, θα διασφαλίσει την παράδοση του έργου και θα σταθεροποιήσει περαιτέρω τις προσδοκίες των αγοραστών κατοικιών."
εστίαση στις ανησυχίες του κοινού
εκτός από τη διευκρίνιση της μελλοντικής κατεύθυνσης πολιτικής της πλευράς της προσφοράς, για την πλευρά της ζήτησης, η συνάντηση πρότεινε ότι «είναι απαραίτητο να ανταποκριθούμε στις ανησυχίες των μαζών, να προσαρμόσουμε τις πολιτικές περιορισμού της αγοράς κατοικιών και να μειώσουμε τα υπάρχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων».
"αναμένεται ότι ορισμένες πόλεις θα λάβουν ενεργά μέτρα για τη χαλάρωση των περιορισμών αγοράς και τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων στο εγγύς μέλλον, και η συνολική μείωση των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων μπορεί να ξεκινήσει επίσημα στο εγγύς μέλλον."
στην πραγματικότητα, υπό την επίδραση πολλών πρόσφατων πολιτικών που σχετίζονται με τον τομέα των ακινήτων, η εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων έχει βελτιωθεί σε κάποιο βαθμό.
«προωθούσαμε ενεργά τη νέα πολιτική στους πελάτες μας τις τελευταίες ημέρες και ορισμένοι πελάτες μας έκλεισαν ραντεβού για να δουν σπίτια αφού έμαθαν για την πολιτική αγορά έχει ανταποκριθεί πιο θετικά από τα νέα σπίτια.
"το αναμενόμενο τέλος της αγοράς ακινήτων συνεχίζει να βελτιώνεται και να ενισχύεται."
πηγή: securities daily