valtioneuvosto asettaa sävyn "edistää kiinteistömarkkinoita niin, että se pysähtyy ja vakiintuu", mikä lisää luottamusta kiinteistömarkkinoihin
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
cpc:n keskuskomitean poliittinen toimisto piti 26. syyskuuta kokouksen, jossa analysoitiin ja tutkittiin nykyistä taloudellista tilannetta ja suunniteltiin seuraavaa taloustyötä. kokouksessa korostettiin, että on edistettävä kiinteistömarkkinoiden laskua ja vakiintumista sekä valvottava tiukasti kasvua, optimoitava kalusto, parannettava kaupallisen asuntorakentamisen laatua, lisättävä lainojen intensiteettiä "valkoisen listan" hankkeisiin, ja tukea tyhjän maan elvyttämistä. on tarpeen vastata joukkojen huolenaiheisiin, mukauttaa asuntojen ostorajoituspolitiikkaa, alentaa olemassa olevien asuntolainojen korkoja, nopeuttaa maa-, vero- ja vero-, pankki- ja muiden politiikkojen parantamista sekä edistää asuntolainojen rakentamista. uusi kiinteistökehitysmalli.
chen wenjing, china index research instituten politiikan tutkimusjohtaja, kertoi securities daily -lehden toimittajalle, että tässä kokouksessa selvensi useita kiinteistöalan toimenpiteitä, ja myös kiinteistöjen sisältö ja muotoilu olivat suhteellisen myönteisiä, mikä asetti kiinteistöpolitiikan tärkeälle sijalle. asema.
useita toimenpiteitä toteutetaan markkinoiden tukemiseksi "lopettamaan putoaminen ja vakauttamaan"
tällä hetkellä kiinteistömarkkinoilla on tiettyä laskupainetta. tilastokeskuksen tiedot osoittavat, että tämän vuoden kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana uusien liikeasuntojen myyntipinta-ala laski 18,0 % vuodentakaisesta elokuussa 70 suuren ja keskisuuren kaupungin joukossa, liikeasuntojen myyntihinnat kaikissa kaupunkitasoissa laskivat kuukausitasolla, ja vuositasolla kokonaislasku kasvoi hieman.
tässä kokouksessa tuli selväksi, että "on tarpeen edistää kiinteistömarkkinoiden putoamisen lopettamista ja vakiintumista", kiinnittää huomiota kiinteistömarkkinoiden tilanteeseen, tehdä uusimmat kiinteistötyöjärjestelyt ja vapauttaa positiiviset signaalit täysimääräisesti.
"puhdun pysäyttämiseen pitäisi kuulua transaktiovolyymien ja kauppahintojen laskun pysäyttäminen." shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja sanoi, että tämä lausunto lähettää selkeän signaalin kaikille paikkakunnille niiden on tehtävä hyvää työtä markkinoiden liiketoimien ja hintojen vakauttamiseksi. neljännellä vuosineljänneksellä eri alueet voivat ottaa käyttöön merkittäviä lisätoimenpiteitä kiinteistömarkkinoiden vakautumisen edistämiseksi.
tavoitteen "laskemisen pysäyttäminen ja vakauden palauttaminen" saavuttamiseksi tässä kokouksessa ehdotettiin useita toimenpiteitä, jotka koskettavat sekä tarjonnan että kysynnän päitä ja jotka kattavat erilaisia näkökohtia, kuten varastojen purkamisen ja riskien ehkäisyn.
heistä kokouksessa korostettiin, että "kaupallisten asuntojen rakentamisen on tiukasti valvottava lisäystä, optimoitava varasto ja parannettava laatua." poiketen edellisestä väittämästä "kannan sulattaminen ja kasvun optimointi", se asettaa selkeämpiä vaatimuksia kaupalliselle asunnolle ja asumisen laadulle.
li yujia, guangdongin maakunnan kaupunki- ja maaseutusuunnitteluinstituutin asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija, kertoi securities daily -lehden toimittajalle, että korotuksen tiukkaa valvontaa ehdotetaan ensimmäistä kertaa, mikä tarkoittaa, että useat paikkakunnat voivat valvoa tiukasti. uuden maan ja uusien talojen tarjonta lievittää nykyistä suhteellisen tiukkaa varastopainetta.
mitä tulee "kannan optimointiin ja laadun parantamiseen", chen wenjing uskoo, että nykyisen asuntokannan parantaminen ja muuttaminen voi olla tärkeä suunta kaupallisen asuntorakentamisen laadun parantamiseksi, "hyvien talojen" rakentaminen voi olla jo perusvaatimus ja edistäminen "hyvien talojen" rakentaminen tukevien politiikkojen täytäntöönpanon odotetaan jatkuvan.
lisäksi kokouksessa korostettiin lainojen määrän lisäämistä "valkoisen listan" projekteihin. tällä hetkellä kaupunkien kiinteistörahoituksen koordinointimekanismi on saavuttanut hyviä tuloksia. finanssivalvonnan ja -hallinnon valtionhallinnon johtaja li yunze sanoi valtioneuvoston tiedotustoimiston lehdistötilaisuudessa 24. syyskuuta, että liikepankit ovat tähän mennessä hyväksyneet yli 5 700 "valkoisen listan" hanketta ja hyväksytyn rahoitusmäärän. on saavuttanut 1,43 biljoonaa yuania, mikä tukee yli 4 miljoonaa asuntoa toimitettiin aikataulussa.
chen wenjing sanoi: "tulevaisuudessa lainojen intensiteetin lisääminen "valkoisen listan" projekteihin parantaa yritysten taloudellista ympäristöä, varmistaa projektien toimituksen ja vakauttaa entisestään asunnonostajien odotuksia.
keskity julkisiin huolenaiheisiin
tarjontapuolen tulevan politiikan suunnan selvittämisen lisäksi kysyntäpuolen osalta kokouksessa ehdotettiin, että "on tarpeen vastata joukkojen huolenaiheisiin, mukauttaa asuntojen ostorajoituspolitiikkaa ja alentaa olemassa olevia asuntolainojen korkoja".
"odotetaan, että jotkut kaupungit ryhtyvät lähitulevaisuudessa aktiivisiin toimiin ostorajoitusten lieventämiseksi ja olemassa olevien asuntolainojen korkojen alentamiseksi, ja nykyisten asuntolainojen valtakunnallinen vähentäminen voidaan käynnistää virallisesti lähitulevaisuudessa."
itse asiassa useiden viimeaikaisten kiinteistöalaan liittyvien politiikkojen vaikutuksesta kiinteistömarkkinoiden luottamus on parantunut jossain määrin.
"olemme aktiivisesti mainostaneet uutta politiikkaa asiakkaillemme viime päivinä, ja jotkut asiakkaat ovat sopineet meille talojen katseluun saatuaan tiedon käytännöstä." markkinat ovat reagoineet myönteisemmin kuin uudet talot.
"odotettu loppu kiinteistömarkkinoilla jatkaa paranemista ja vauhtia."
lähde: securities daily
