il governo centrale dà il tono per "promuovere il mercato immobiliare affinché smetta di crollare e si stabilizzi", rafforzando la fiducia nel mercato immobiliare
2024-10-01
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
il 26 settembre, l'ufficio politico del comitato centrale del pcc ha tenuto una riunione per analizzare e studiare l'attuale situazione economica e pianificare il prossimo lavoro economico. l'incontro ha sottolineato che è necessario promuovere il mercato immobiliare affinché smetta di cadere e si stabilizzi, e controllare rigorosamente l'incremento, ottimizzare lo stock, migliorare la qualità della costruzione di alloggi commerciali, aumentare l'intensità dei prestiti per i progetti della "lista bianca", e sostenere la rivitalizzazione dei terreni inattivi. è necessario rispondere alle preoccupazioni delle masse, adeguare la politica di restrizione all’acquisto di alloggi, ridurre il tasso di interesse dei mutui ipotecari esistenti, accelerare il miglioramento delle politiche fondiarie, fiscali, bancarie e di altro tipo e promuovere la costruzione di un nuovo modello dello sviluppo immobiliare.
chen wenjing, direttore della ricerca politica del china index research institute, ha dichiarato a un giornalista del securities daily che questo incontro ha chiarito una serie di misure immobiliari, e che anche il contenuto e la formulazione del settore immobiliare sono stati relativamente positivi, ponendo la politica immobiliare in un ruolo importante. posizione.
vengono adottate molteplici misure per aiutare il mercato a "smettere di cadere e stabilizzarsi"
attualmente il mercato immobiliare si trova ad affrontare una certa pressione al ribasso. i dati dell’ufficio nazionale di statistica mostrano che nei primi otto mesi di quest’anno, la superficie di vendita degli alloggi commerciali di nuova costruzione è diminuita del 18,0% su base annua in agosto, in 70 città di grandi e medie dimensioni; il prezzo di vendita degli alloggi commerciali in tutti i livelli delle città è diminuito di mese in mese e il calo su base annua nel complesso è leggermente aumentato.
questo incontro ha chiarito che "è necessario promuovere il mercato immobiliare affinché smetta di cadere e si stabilizzi", prestare attenzione alla situazione del mercato immobiliare, prendere gli ultimi accordi per il lavoro immobiliare e rilasciare pienamente segnali positivi.
"fermare il declino dovrebbe includere l'arresto del calo del volume delle transazioni e dei prezzi delle transazioni." yan yuejin, vicedirettore dello shanghai yiju real estate research institute, ha affermato in un'intervista con un giornalista del securities daily che questa dichiarazione invia un segnale chiaro a tutte le località sono tenuti a svolgere un buon lavoro nel stabilizzare le transazioni di mercato e i prezzi. nel quarto trimestre diverse regioni potrebbero introdurre significative politiche aggiuntive per promuovere meglio la stabilizzazione del mercato immobiliare.
per raggiungere l'obiettivo di "fermare il declino e ritrovare la stabilità", questo incontro ha proposto una serie di misure, che toccano entrambi i lati della domanda e dell'offerta, coprendo vari aspetti come la riduzione delle scorte e la prevenzione dei rischi.
tra questi, l’incontro ha sottolineato che “la costruzione di alloggi commerciali deve controllare rigorosamente l’incremento, ottimizzare lo stock e migliorare la qualità”. diversamente dalla precedente affermazione di "digerire lo stock e ottimizzare l'aumento", propone requisiti più chiari per l'incremento degli alloggi commerciali e della qualità degli alloggi.
li yujia, capo ricercatore del centro di ricerca sulle politiche abitative dell'istituto provinciale di pianificazione urbana e rurale del guangdong, ha detto a un giornalista del securities daily che per la prima volta viene proposto uno stretto controllo sull'aumento, il che significa che varie località possono controllare rigorosamente la nuova offerta di terreni e l'offerta di nuove case per alleviare l'attuale pressione relativamente elevata delle scorte.
per quanto riguarda "l'ottimizzazione del patrimonio e il miglioramento della qualità", chen wenjing ritiene che il miglioramento e la trasformazione del patrimonio abitativo esistente possa essere una direzione importante per migliorare ulteriormente la qualità della costruzione di alloggi commerciali, la costruzione di "buone case" potrebbe già essere un requisito fondamentale e la promozione; la costruzione di “buone case” si prevede che le politiche di sostegno continueranno ad essere attuate.
inoltre, l'incontro ha sottolineato anche l'aumento del numero di prestiti per i progetti “whitelist”. allo stato attuale, il meccanismo di coordinamento del finanziamento degli immobili urbani ha ottenuto buoni risultati. li yunze, direttore dell'amministrazione statale per la supervisione e l'amministrazione finanziaria, ha dichiarato in una conferenza stampa tenutasi il 24 settembre presso l'ufficio informazioni del consiglio di stato che finora le banche commerciali hanno approvato più di 5.700 progetti della "lista bianca" e che l'importo del finanziamento approvato ha raggiunto 1,43 trilioni di yuan, sostenendo che più di 4 milioni di unità abitative sono state consegnate nei tempi previsti.
chen wenjing ha affermato: "in futuro, aumentare l'intensità dei prestiti per i progetti 'whitelist' migliorerà l'ambiente finanziario delle imprese, garantirà la realizzazione dei progetti e stabilizzerà ulteriormente le aspettative degli acquirenti di case".
concentrarsi sulle preoccupazioni del pubblico
oltre a chiarire la futura direzione politica dal lato dell'offerta, dal lato della domanda, l'incontro ha proposto che "è necessario rispondere alle preoccupazioni delle masse, adeguare le politiche di restrizione all'acquisto di alloggi e ridurre i tassi di interesse ipotecari esistenti".
"si prevede che alcune città intraprenderanno azioni attive per allentare le restrizioni sugli acquisti e abbassare i tassi di interesse ipotecari esistenti nel prossimo futuro, e la riduzione a livello nazionale dei mutui ipotecari esistenti potrebbe essere ufficialmente lanciata nel prossimo futuro."
infatti, sotto l’influenza di diverse politiche recenti legate al settore immobiliare, la fiducia del mercato immobiliare è in una certa misura migliorata.
"negli ultimi giorni abbiamo promosso attivamente la nuova polizza presso i nostri clienti e alcuni clienti hanno fissato un appuntamento con noi per visionare le case dopo aver appreso della polizza." un intermediario di un'agenzia di pechino ha affermato che le case sono di seconda mano mercato ha risposto più positivamente delle nuove case.
"la prevista fine del mercato immobiliare continua a migliorare e ad aumentare." yan yuejin ha affermato che l'attuale attività in settori come la consulenza per l'acquisto di case ha iniziato ad aumentare con l'attuazione delle politiche pertinenti, la fiducia del mercato continuerà a riprendersi.
fonte: securities daily
