i prezzi delle nuove case in 100 città cinesi sono aumentati leggermente a settembre, mentre i prezzi delle case di seconda mano hanno continuato ad adeguarsi
2024-10-01
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china news service, pechino, 1 ottobre (reporter pang wuji) i dati diffusi dal china index research institute il 1 ottobre hanno mostrato che i prezzi delle nuove case in 100 città della cina hanno continuato ad aumentare strutturalmente a settembre, mentre i prezzi delle case di seconda mano hanno continuato ad aumentare. cadere di anno in mese.
i dati diffusi quel giorno dall’agenzia mostravano che nel settembre 2024 il prezzo medio dei nuovi edifici residenziali in 100 città della cina era di 16.484 yuan (rmb, lo stesso sotto) al metro quadrato, con un aumento dello 0,14% su base mensile. su base annua, il prezzo medio delle nuove case in 100 città del paese è aumentato dell’1,85% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. influenzati dall'ingresso sul mercato di progetti di miglioramento di alta qualità in alcune città, i prezzi dei nuovi edifici residenziali in 100 città sono aumentati di mese in mese. a settembre, le nuove transazioni sul mercato interno hanno continuato a indebolirsi e le vendite di nuove case nelle città chiave sono diminuite su base mensile.
nello stesso mese, il prezzo medio delle case di seconda mano in 100 città è stato di 14.447 yuan al metro quadrato, con un calo mensile dello 0,70%. su base annua, il prezzo medio delle case usate in 100 città è diminuito del 7,13% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. gli analisti hanno affermato che i prezzi delle case di seconda mano a baicheng hanno continuato a diminuire poiché i proprietari hanno scambiato prezzo per volume. a settembre, il volume delle transazioni di case di seconda mano è diminuito di mese in mese, ma ha comunque mantenuto una crescita su base annua.
dal punto di vista degli affitti, a settembre l’affitto medio residenziale in 50 città della cina è stato di 36,1 yuan al metro quadrato, con un calo mensile dello 0,39%. su base annua, l'affitto medio residenziale in 50 città del paese è diminuito del 2,52% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
alla fine di settembre, il mercato immobiliare cinese ha varato un pesante pacchetto politico. diverse regioni hanno inoltre rapidamente implementato una nuova serie di politiche di sostegno del mercato immobiliare. alla fine di settembre, le quattro città di primo livello di pechino, shanghai, guangzhou e shenzhen hanno tutte adottato nuove politiche per il mercato immobiliare, tra cui l’allentamento o l’annullamento delle politiche di restrizione all’acquisto, la riduzione della quota di acconto per la prima e la seconda casa e riduzione del periodo di riscossione e di esenzione dell'imposta sul valore aggiunto.
gli analisti ritengono che la riunione del politburo abbia menzionato per la prima volta "la promozione del mercato immobiliare affinché smetta di cadere e si stabilizzi", lanciando un segnale forte per "stabilizzare il settore immobiliare", e si prevede che varie politiche del mercato immobiliare accelereranno nel quarto trimestre. il china index research institute ritiene che, spinto dalle politiche, il mercato immobiliare nazionale dovrebbe registrare un miglioramento marginale nel quarto trimestre. considerando che ci vorrà del tempo prima che fattori a medio e lungo termine come il reddito e l’occupazione che influenzano la capacità e la volontà dei residenti di acquistare case cambino, si prevede che il mercato continuerà a toccare il fondo nel breve termine. (sopra)
