9월 중국 100개 도시의 신규 주택 가격은 소폭 상승한 반면 중고 주택 가격은 계속 조정됐다.
2024-10-01
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중국신문사, 베이징, 10월 1일(방우지 기자) 중국지수연구소가 1일 발표한 자료에 따르면 9월 중국 100개 도시의 신규 주택 가격이 구조적 상승세를 이어가고 중고 주택 가격도 지속되는 것으로 나타났다. 매년 가을.
이날 기관이 발표한 자료에 따르면 2024년 9월 중국 100개 도시의 신규 주거용 건물의 평균 가격은 제곱미터당 16,484위안(위안, 아래 동일)으로 전월 대비 0.14% 증가했습니다. 전년 동기 대비 전국 100개 도시 평균 신규주택 가격은 지난해 같은 기간에 비해 1.85% 상승했다. 일부 도시의 고품질 개선 프로젝트가 시장에 진입한 영향으로 100개 도시의 신규 주거용 건물 가격이 매월 상승했습니다. 9월 신규 주택 시장 거래는 계속 약세를 보였으며 주요 도시의 신규 주택 판매는 전년 대비 감소했습니다.
100개 도시 중고주택 평균 가격은 ㎡당 1만4447위안으로 전월 대비 0.70% 감소했다. 전년 동기 대비 100개 도시 중고주택 평균 가격은 지난해 같은 기간에 비해 7.13% 하락했다. 분석가들은 소유자가 가격을 거래량으로 거래함에 따라 baicheng의 중고 주택 가격이 계속 하락했다고 말했습니다. 9월 중고주택 거래량은 전월 대비 감소했으나 전년 대비 증가세를 유지했다.
임대료 측면에서 보면 9월 중국 50개 도시의 평균 주거용 임대료는 평방미터당 36.1위안으로 전월 대비 0.39% 감소했다. 전년 동기 대비 전국 50개 도시 평균 주택임대료는 지난해 같은 기간에 비해 2.52% 하락했다.
9월 말, 중국 부동산 시장은 강력한 정책 패키지를 선보였습니다. 다양한 지역에서도 새로운 부동산 시장 지원 정책을 신속하게 시행했습니다. 9월 말, 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 4개 1선 도시는 모두 구매 제한 정책 완화 또는 취소, 첫 번째 및 두 번째 주택에 대한 계약금 비율 인하, 부가가치세 징수 및 면제 기간을 단축합니다.
정치국 회의에서는 처음으로 '부동산 시장의 하락세를 멈추고 안정을 도모하기 위한 추진'을 언급하며 '부동산 안정'에 대한 강한 신호를 내놓은 것으로 보고 있으며, 4분기에는 다양한 부동산 시장 정책이 본격화될 것으로 예상된다. 중국지수연구소는 정책에 따라 4분기 국내 부동산 시장이 소폭 개선될 것으로 예상했다. 주민의 주택 구입 능력과 의향에 영향을 미치는 소득, 고용 등 중장기적 요인이 변화하는 데는 다소 시간이 걸릴 것이라는 점을 고려하면 단기적으로 시장은 바닥권을 유지할 것으로 예상된다. (위에)
