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os preços das casas novas em 100 cidades da china aumentaram ligeiramente em setembro, enquanto os preços das casas usadas continuaram a ajustar-se

2024-10-01

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china news service, pequim, 1º de outubro (repórter pang wuji) dados divulgados pelo china index research institute em 1º de outubro mostraram que os preços das casas novas em 100 cidades da china continuaram a subir estruturalmente em setembro, enquanto os preços das casas usadas continuaram cair ano após mês.
dados divulgados pela agência naquele dia mostraram que em setembro de 2024, o preço médio dos novos edifícios residenciais em 100 cidades da china era de 16.484 yuans (rmb, o mesmo abaixo) por metro quadrado, um aumento de 0,14% mês a mês. numa base anual, o preço médio das novas casas em 100 cidades do país aumentou 1,85% em comparação com o mesmo período do ano passado. afetados pela entrada no mercado de projetos de melhoria de alta qualidade em algumas cidades, os preços de novos edifícios residenciais em 100 cidades aumentaram mês a mês. em setembro, as novas transacções no mercado doméstico continuaram a enfraquecer e as vendas de casas novas nas principais cidades caíram em termos anuais.
naquele mês, o preço médio das moradias usadas em 100 cidades foi de 14.447 yuans por metro quadrado, uma redução mensal de 0,70%. numa base anual, o preço médio da habitação usada em 100 cidades caiu 7,13% em comparação com o mesmo período do ano passado. analistas disseram que os preços das moradias usadas em baicheng continuaram a cair à medida que os proprietários negociavam preço por volume. em setembro, o volume de transações de casas usadas caiu mês a mês, mas ainda manteve o crescimento ano a ano.
do ponto de vista do aluguel, em setembro, o aluguel residencial médio em 50 cidades da china foi de 36,1 yuans por metro quadrado, uma redução mensal de 0,39%. numa base homóloga, a renda residencial média em 50 cidades do país caiu 2,52% face ao mesmo período do ano passado.
no final de setembro, o mercado imobiliário da china deu início a um pesado pacote de políticas. várias regiões também implementaram rapidamente uma nova ronda de políticas de apoio ao mercado imobiliário. no final de setembro, as quatro cidades de primeiro nível de pequim, xangai, guangzhou e shenzhen lançaram novas políticas para o mercado imobiliário, incluindo o relaxamento ou cancelamento das políticas de restrição de compra, a redução do rácio de pagamento inicial para primeira e segunda residências, e encurtando o período de cobrança e isenção do imposto sobre valor agregado.
os analistas acreditam que a reunião do politburo mencionou pela primeira vez "promover o mercado imobiliário para parar de cair e se estabilizar", emitindo um forte sinal para "estabilizar o setor imobiliário", e espera-se que várias políticas do mercado imobiliário acelerem no quarto trimestre. o china index research institute acredita que, impulsionado pelas políticas, o mercado imobiliário nacional deverá registar uma melhoria marginal no quarto trimestre. considerando que levará algum tempo até que factores de médio e longo prazo, como o rendimento e o emprego, que afectam a capacidade e a vontade dos residentes de comprar casas, mudem, espera-se que o mercado continue a atingir o seu nível mais baixo no curto prazo. (sobre)
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